3 O‟zbekiston respublikasi oliy va o‟rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti

 

4.1-jadval. 

Mulk qiymatini baxolash usullarini yondashuvlar buyicha guruxlanishi 

 

Yondashuvlar 

Usullar guruxi 

 

Daromadga asoslangan 

1) kapitalizatsiya usuli;  

2) pul okimlarini diskonlash usuli 

Qiyosiy solishtirish 

1) kapitallar bozori usuli;  

2) tuzilgan bitimlar usuli;  

3) tarmokdar koeffitsientlari usuli 

Xarajatlarga asoslangan 

1) sof aktivlar usuli;  

2) tugatish qiymati usuli 

---

 

36 

 

 

Baxolashdan maqsad - buyurtmachining zarurati doirasida mulk ob‘ekti qiymatini uning bozor 

narxlari bilan bogliklikda adolat nuktai nazaridan aniklash. 

Mulk qiymatini baxolashdan manfaatdor bulgan taraflar baxolash maksadlarini belgilaydi. 

Mulk qiymatini malakali (professional) baxolovchi aniklaydi. 

Baxolash faoliyati mulk  qiymatini baxolash xizmatlari bozorida maxsus  baxolovchi institutlar 

tomonidan amalga oshiriladi. 

Mulk narxi mulk bozorida uning kon‘yunkturasi asosida shakllanadi. 

Har  ikkala  bozor  tendentsiyalari  sinxron  xarakatlanadi  va  ular  faoliyati  uzaro  regulyativ 

bogliklikda buladi.