4. При проектировании складов. Устройства и размеры складский помещений

Тема 4. При проектировании складов. Устройства и размеры складский помещений.
План: 1. Правильно спроектированное здание склада
2. Склады: назначение и классификация
3. Холодильное помещение

Склад представляет собой специальное помещение для хранения товаров и материалов. Организация склада — это механизм потока и хранения, который отвечает за своевременное оснащение фирм и клиентов товарами. Специфика работы логистической системы на складе влияет на партнерские отношения с заказчиками, качество поставок товар и развитие бизнеса. 

Что влияет на эффективность использования склада

• 
  Грамотное проектирование
  
• 
  Соответствие вида склада задачам хранения
  

Правильно спроектированное здание склада увеличивает продуктивность работы, оптимизирует поставки и в некоторых случаях автоматизирует рабочий процесс, увеличивая показатели эффективности. Однако не все зависит от качественного планирования, хотя обычно это самая распространенная проблема. При выборе стоит ориентироваться на специфические особенности склада, сопоставимые с характеристиками типов товаров, которые вы планируете размещать на складе.
При выборе складского помещения не обязательно иметь фундаментальные знания в области логистики. Достаточно понимать основные особенности и обращать внимание на характеристики видов складов. В этой статье мы поговорим о проектировании склада, видах производственных складов и об особенностях каждого из классов складских помещений.
Правильно спроектированное здание склада
Проект складского помещения отвечает за дальнейшие перспективы развития вашего дела, а также компенсирует издержки, связанные с затратами на аренду помещения, покупку оборудования и заработную плату сотрудников. 
При проектировании здания склада необходимо понимание объемов товаров и перспектив роста товарных потоков. Параметры варьируются в зависимости от видов товарных складов. 

1. 
   Обращайте внимание на размеры складских помещений. Основным фактором при проектировании является экономное пользование площадей. Склад должен вмещать весь объем товаров и оборудования с минимальными излишками пространства. Не стоит платить за воздух, это увеличит стоимость аренды. В то же время перегруженность из-за отсутствия необходимого места повлияет на качество хранения и транспортировки грузов.
   
   
   
2. 
   Еще одним критерием является концентрация объектов и устройств складского помещения, образующих транспортно и организационно единый узел. Налаживание инфраструктуры зависит от частоты поставок и закупок определенных товаров. Здесь стоит обращать внимание на ежемесячные отчеты и статистику.Склад должен представлять собой не хаотичный лабиринт, а организацию последовательного пути от точки А в точку В.
   
   
   
3. 
   Акцентируйте внимание на площадь дорог и стоянки автотранспорта. Перебои с поставками в первую очередь связаны с организацией работы транспорта. Должно быть несколько погрузочных зон и транспортных путей. Это обеспечит минимальный риск блокировки путей движения.
   
4. 
   Этажность склада – критерий оценки, на который также стоит обращать внимание. Как правило, предпочтение отдается одноэтажным строениям высотой 11-12 м. Однако в силу цены на покупку земли строятся двухэтажные, а иногда и трехэтажные склады. В этих случаях уделяйте внимание подъемникам и лифтам, скорости движения, грузоподъемности, компактности, потреблению электроэнергии.
   

Склады: назначение и классификация
Классификация помогает при выборе складского помещения, так как это помогает остановиться на том типе, который подходит под ваши задачи. В России четкой классификации, узаконенной на законодательном уровне, пока что нет. Поэтому обычно классификации базируются на одной из характеристик складского помещения. 
В первую очередь это тип конструкции. В зависимости от типа строения склады бывают:

• 
  Открытые
  
• 
  Полуоткрытые
  
• 
  Закрытые.
  

Наиболее универсальными являются закрытые склады. Условия хранения намного лучше, чем в открытых и полуоткрытых строениях, но необходимо учитывать качество вентиляционной системы.
Также классификация складов основана на специфике назначения. Выделяют несколько видов:

• 
  Резервные
  
• 
  Таможенные
  
• 
  Транзитно-перевалочные
  
• 
  Розничные
  
• 
  Производственные
  
• 
  Оптовые.
  

Классификация в том числе может быть основана на характеристиках широты ассортимента, расположении, специфике транспортировки товаров, особенностях условий хранения, материале и типе строения.
Вышеперечисленные критерии полезны при выборе склада, однако затрудняют анализ перспектив работы и дают информацию не в полной мере. Классификация на типы «A», «B», «C», «D» позволяет подробнее охарактеризовать склад, в сравнении с другими способами деления на подвиды целесообразна.
Классификация дает возможность:

• 
  Выбрать склад в соответствии с типом продукции;
  
• 
  Оценить функционал складского помещения;
  
• 
  Предугадать риски, связанные с рабочими процессами;
  
• 
  Оценить затраты на аренду помещения.
  

Классификация ”ABCD” была разработан специалистами международной консалтинговой компании «РМС» и в условиях нашей страны оптимальна, так как помогает оценить налаженность работы склада в тех или иных климатических условиях.
Минус классификации в том, что распределение носит в основном рекомендательный характер. Обычно заостряют внимание на следующих факторах:

• 
  Инженерное оборудование
  
• 
  Высота здания и количество этажей
  
• 
  Специфика расположения
  
• 
  Вспомогательные помещения
  
• 
  Охранная система на складе.
  

Рассмотрим, какие есть виды складов по классу.
Склад класса А
Склад класса А – универсальное профильное сооружение, вмещает большие объемы продукции и гарантирует сохранность различных типов грузов. Складские помещения ориентированы на действенную систему логистики и требуемые стандарты качества транспортировки товаров.

Тип здания класса А – одноэтажное строение с проработанной инфраструктурой. Особенности внутренней логистики задают расположение сендвич-панелей – строительного материала с трехслойной структурой, который состоит из листов жесткого материала с утеплителем, что говорит о надежности проектирования.

Достоинства складских помещений класса А:

• 
  Вместительность
  
• 
  Фундамент 1,2 м
  
• 
  Качественные вентиляционные системы
  
• 
  Система кондиционирования и регулировки температуры
  
• 
  Система охраны и видеонаблюдения
  
• 
  Налаженная система пожарной безопасности
  
• 
  Наличие автономной электростанции
  
• 
  Офисные и подсобные помещения
  
• 
  Благоустроенная территория
  
• 
  Стоянки и зоны ожидания автотранспорта.
  

Стоит рассмотреть недостатки:

• 
  Высокая стоимость аренды
  
• 
  Внимание к подбору персонала
  
• 
  Месторасположение
  
• 
  Ограничение по товарному соседству.
  

Проанализируйте особенности вашего бизнеса и товаров, а также объемы работы прежде, чем ориентироваться на складское помещение подобного плана. Не смотря на все достоинства зданий класса А, подумайте о соотношении качественных показателей и затрат на них.
Склад класса В
Склад класса В – многоэтажное здание, прошедшее этап реконструкции. Используется для хранения продукции и сырья. Система внутренней логистики напрямую связана с устройством лифтов и подъемников, поэтому обращайте внимание на параметры, расположение и функциональность лифтов. Высота постройки обычно до 6 м, полы, как правило, асфальтированные или бетонные, на складе есть дополнительные помещения для офисов и пандусы для удобства погрузки.
Склады класса В представляют собой компромисс цены и качества, отличаются транспортной доступностью и надежностью, при этом не требуют больших затрат на обслуживание, поэтому пользуются спросом у предпринимателей мелкого и крупного бизнеса. Характеристики оптимальны для развития любого направления бизнеса.
Достоинства складских помещений класса В:

• 
  Наличие паркинга и автостоянок
  
• 
  Наличие офисных помещений
  
• 
  Качественная вентиляционная система
  
• 
  Регулирование температуры помещения и влажности воздуха
  
• 
  Развитые системы отопления и водоснабжения
  
• 
  Система противопожарной охраны
  
• 
  Комплекс сигнализаций.
  

Недостатки складов класса В:

• 
  Многоэтажность
  
• 
  Находится, как правило, в черте города
  
• 
  Не ориентирован на специфику определенного вида продукции.
  

Складские помещения класса В универсальны и сохраняют товары в соответствии со стандартами качества. Логистические компании отдают предпочтение именно этому типу помещений.
Склады классов C и D
Склады класса С, обычно, представляют собой утепленное помещение технического назначения с бетонным или асфальтированным покрытием полов, трубопроводом, вентиляцией, системой противопожарной безопасности и пожаротушения. Наиболее массовый сегмент складских помещений в России, не требует больших финансовых вложений.
Среди складов класса С можно найти подходящие варианты. Необходимо серьезно подойти к выбору и сосредоточить внимание на таких характеристиках помещения, как:

• 
  Высота потолков
  
• 
  Качество системы вентиляций
  
• 
  Оборудованные офисные помещения
  
• 
  Железнодорожные пути недалеко от склада
  
• 
  Наличие площадок для маневрирования грузовых автомобилей.
  

Складские помещения класса D – экономный вариант. Это старые подвальные помещения, ангары, нежилые и технические здания. Требования к данному типу складов минимальны: наличие освещения, система контроля температуры и влажности, системы охраны и противопожарной безопасности. Склады класса D имеют удобный заезд для автотранспорта и место для осуществления погрузки и выгрузки.
Главное преимущество — цена. Это дешевый вид складов, поэтому, не смотря на отсутствие внешнего лоска, пользуется спросом. Складское помещение класса D подойдет для развития малого бизнеса и хранения товаров, не требующих специфических условий. Система организации не предполагает серьезного подхода к проектированию механизма логистической системы, что удобно для начинающих предпринимателей. Отдельно стоит отметить компактность склада и в силу этого отсутствие подводных камней в системе управления.
Отдельным достоинством помещений класса С и D можно назвать их расположение. Так как это довольно небольшие здания, расположены в городе, а не за пределами, что упрощает транспортировку грузов. Не стоит недооценивать плюсы данных видов производственных складов в силу внешней непрезентабельности.
Склад общего пользования
Склады общего пользования предназначены для хранения разных типов товаров и широко используются в системе логистики. Складские помещения оборудованы в соответствии со спецификой продукции и отвечают стандартам качества хранения. В зависимости от специализации выделяют:

• 
  Склады общего назначения
  
• 
  Холодильные камеры
  
• 
  Бондовые склады
  
• 
  Склады бытового оборудования
  
• 
  Мебельные склады.
  

Решающим критерием выбора склада общего назначения является сокращение затрат на логистику, которые составляют 30-50% стоимости товара.
Плюсы складов общего назначения:

• 
  Гибкая стратегии сбыта
  
• 
  Контроль над операциями
  
• 
  Небольшие стартовые затраты на аренду.
  

Минусы:

• 
  Подбор персонала. От квалификации кадров будет зависеть работа склада
  
• 
  Сложности с расширением площадей. Необходимо учитывать при расширении бизнеса
  
• 
  На старте необходимо полностью закупать оборудование, либо тщательно оцените предоставленные варианты оборудования.
  

Отдельно стоит поговорить о вариативных условиях аренды. На рынке существует внушительное количество различных видов складов общего назначения, что удобно для развития малого бизнеса, выхода на новые рынки. Предпочтительно для предпринимателей, специализирующихся на сезонных товарах и в условиях регионального внедрения бизнес-моделей.
Холодильное помещение
Холодильное помещение представляет отдельный склад, оборудованный в соответствии с регламентом. Внутренняя структура делится на камеры хранения и вспомогательные помещения. Требования к проектированию складов-холодильников включают наличие системы теплоснабжения, вентиляции, канализации, трубопровода, охранной системы и противопожарной безопасности.
Продуктивность работы напрямую связана с качеством оборудования и квалификацией рабочих кадров. Если необходимо автоматизировать рабочий процесс, подумайте о вложениях в оборудование. На основании тщательного анализа можно будет сделать правильный выбор. Также для оценки оборудования и монтажа можно обратиться к экспертам.
На чем акцентировать внимание при выборе оборудования для холодильных помещений:

• 
  Сохранение температурного баланса, достаточная мощность для поддержания определенного уровня температуры в условиях бесперебойной работы;
  
• 
  Расчет затрат на холодильный агент – рабочее вещество внутри холодильной машины;
  
• 
  Степень заводской готовности оборудования, изучите заводские стандарты готовности оборудования, которое планируете приобрести.
  

Виды складских помещений: итоги
Мы рассмотрели виды классификации складов и затронули тему планировки складских помещений. Варианты имеют широкий ценовой диапазон и разные стандарты качества. Выбор напрямую зависит от вас и особенностей вашего бизнеса, характеристик и специфики ваших товаров.
При выборе складского помещения старайтесь сосредоточиться на анализе перспектив. Обращайте внимание на материалы, используемые при строительстве склада. Уделяйте внимание оборудованию склада. Вы можете запросить необходимую документацию и оценить оборудование вместе с экспертами.
Не старайтесь экономить на важном. В перспективе это может больно ударить по бюджету. В то же время внешний лоск может стать причиной излишних затрат на аренду, при том необоснованных.
Старайтесь грамотно выстраивать логистику на складе и обращайте внимание на подготовку персонала