Bajardi: irisboyev m tekshirdi: fayziyeva g

G'arb amaliyotida o'zining ijobiy va salbiy sifatlariga ega bo'lgan ob'ektlarni baholashning ko'plab usullari mavjud. Masalan, tarixiy ma'lumotlar va joriy ma'lumotlarga asoslangan usullarning butun guruhini ajratib ko'rsatish mumkin.

• G'arb amaliyotida o'zining ijobiy va salbiy sifatlariga ega bo'lgan ob'ektlarni baholashning ko'plab usullari mavjud. Masalan, tarixiy ma'lumotlar va joriy ma'lumotlarga asoslangan usullarning butun guruhini ajratib ko'rsatish mumkin.
• Ushbu usullarni hisoblash yondashuvlariga ko'ra tasniflash mumkin. Ko'chmas mulkni baholash usullari va usullari uchta guruhga birlashtirilgan tasnifi mutaxassislar tomonidan eng katta e'tirofga sazovor bo'ldi: 1) xarajat yondashuvi; 2) qiyosiy yondashuv; 3) daromadli yondashuv.

3. Baholash tartibi

3. Baholash tartibi

Baholash rejasini tuzish. Muammoni hal qilish uchun qancha ma'lumot kerakligini aniqlash, baholash usulini tanlash, vaqt o'tishi bilan mehnat xarajatlarini aniqlash, jadval holati va to'lov shartnomasini tayyorlash uchun baholash rejasi tuziladi.

Ish rejasini tayyorlash uchun hududiy bozor, ob'ektning joylashuvi, taqqoslanadigan ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlar, ob'ekt haqida umumiy ma'lumotlar bo'lishi kerak.

4. Ko'p mezonli baholashda yakuniy qarorni qabul qilish

4. Ko'p mezonli baholashda yakuniy qarorni qabul qilish

• Ob'ektning qiymati baholashning maqsadi va maqsadiga qarab belgilanadi, buning uchun baholashning tegishli tamoyillari va usullari tanlanadi. Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'chmas mulk qiymatini aniqlashda har uchala yondashuvdan xarajatlar yondashuvini baholash, daromad yondashuvining to'g'ridan-to'g'ri qiyosiy tahlili qo'llaniladi.

Foydalanilgan adabiyotlar

•  
• 1. М.М.Мрахмедов, В.У.Ёдгоров, Д.Ш.Мирджалилова, Г.А.Нигманова. Кўчмас мулк иқтисодиёти. Дарслик. Т.:2015
• 2. А.Н.Асаул, М.А.Икрамов, М.М.Мрахмедов, В.У.Ёдгоров. Экономика недвижимости: учебник. Изд.-во Национальной библиотеки Узбекистана им.А.Навои, 2010.-380 с.
• 3. Алимов Р.Х., Беркинов Б.Б., Кравченко А.Н., Ходиев Б.Ю. Кўчмас мулкни баҳолаш.Т.: “Фан”.2005й.