Berliner Platz 4 Telefon: 0 21 71 / 4 50 67
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Berliner Platz 4 Telefon: 0 21 71 / 4 50 67 E-Mail: 51379 Leverkusen Telefax: 0 21 71 / 4 50 69 willi-gossrau@foni.net Staatl. anerkannter Sachverständiger für Schallschutz und Wärmeschutz Sachverständiger für Bauschäden B E R AT U N G – P L A N U N G – A U S F Ü H R U N G A R C H I T E K T U R B Ü R O W I L L I G O ß R A U
Dipl.- Ing. Udo Schmühl, Köln . . . . . . . . . Architektur Dipl.- Ing. Jan Dücker, Köln . . . . . . . . . . . Architektur Dipl.- Ing. Carla Antzel, Düsseldorf . . . . . Architektur Dipl.- Ing. Marcel Kurth, Düsseldorf . . . . . Architektur Willi Goßrau Anke Möbs D A S T E A M F R E I E M I TA R B E I T E R D A S B Ü R O Seit der Geburtstunde des Büros im August 1994 hat es eine stetige Weiterent- wicklung durchgemacht. Dank qualifizierter und hoch motivierter Mitarbeiter brauchen wir hinsichtlich der Qualität unserer Arbeiten keinen Vergleich scheuen. Überzeugen Sie sich selbst. Gewinnen Sie mit dieser Mappe einen Eindruck von unserer Arbeit, dem hohen technischen Stand unserer Arbeitseinrichtungen und dem Know- How meiner Mitarbeiter. Modernste, zeitgemäße Zeichentechnik mit leistungsstarker Hardware und vielsei- tiger, kompatibler Software wie AutoCAD, Nemetscheck oder Microstation, sowie alle gängigen Grafikprogramme garantiert schnelle, kostengünstige, optimale und termingerechte Lösungen Ihrer Aufgaben. Jeder Mitarbeiter im Büro ist sich der hohen Verantwortung bewusst, die er für die Qualität seiner Arbeit trägt. Schlüsselelemente sind teamorientierte Entscheidungsfindung, ein freundliches Betriebsklima und offene Kommunikation.
T Ä T I G K E I T S F E L D Das Büro kann nahezu alle erforderlichen Arbeiten in eigener Regie durchführen und damit dem Auftraggeber Komplettlösungen anbieten. Für spezielle und besonders umfangreiche Aufgabenstellungen nutzten wir ergän- zend zu unserem Leistungsumfang das Wissen und die Erfahrung leistungsstarker Partner. Das Leistungsspektrum des Büros kann den Entwurf, die Planung und die Ausführung sowohl kleiner als auch großer Projekte umfassen. Dabei können bereits zu Beginn eines Projektes die jahrelangen Erfahrungen des Büros und seiner Partner einfließen und die Durchführbarkeit in wirtschaftlicher und genehmigungsrechtlicher Sicht maßgebend beeinflussen. Die Überwachung aller Projekte erfolgt natürlich durch qualifizierte Bauleiter, die auch insbesondere auf die Einhaltung kundenspezifischer Normen und Regeln achten. Alle beteiligten Mitarbeiter werden vor Beginn der Arbeiten mit dem spezifischen Anforderungen des Kunden vertraut gemacht. Dadurch wird für einen reibungs- losen Ablauf gesorgt. Dem Kunden ermöglicht dieser Service die Konzentration auf sein Kerngeschäft. S A C H V E R S T Ä N D I G E N W E S E N Büro Schulte & Förster, Ennepetal . . . . . . . Brandschutz Büro Hauschild, Leverkusen . . . . . . . . . . . Tragwerksplanung – Prüfstatik Büro Rauhaus & Partner, Leverkusen . . . . . Schall- und Wärmeschutz Büro Schmühl, Köln . . . . . . . . . . . . . . . . . Wertschätzungen Büro Geo Consulting . . . . . . . . . . . . . . . . Bodengutachten Büro Goßrau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bauschäden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Schall- und Wärmeschutz SiGe- Koordination . . . . . . . . . . . . . . . . . Streif Baulogistik Büro Rauhaus & Partner, Leverkusen . . . . . Tragwerksplanung Büro Claußen, Gelsenkirchen . . . . . . . . . . Tiefbau- Straßenplanung Büro i3B, Bernd Buchmann, Essen . . . . . . Gebäudetechnik Büro Gläser & Grzybinski, Bergheim . . . . Vermessung Green Design, Bergisch Gladbach . . . . . . Gartenplanung PA RT N E R B Ü R O S
L E I S T U N G E N Wir verstehen uns als Planungs- und Baumanagementdienstleister mit künstleri- schem Anspruch. Der verantwortungsbewusste Umgang mit dem Budget des Auftraggebers hat dabei gleiche Priorität wie die Analyse der Auftraggeberwünsche und das Ein- bringen unserer Erfahrung in künstlerisch- gestalterischer Hinsicht. Wir können alle planerischen Leistungen, die zur Realisierung eines Bauprojektes erforderlich sind – beginnend mit der Beratung bei der Grundstücksauswahl, Fragen der Machbarkeit und des städtebaulichen Kontexts über den Entwurf, die Vorlage bei der Baubehörde über die Ausführungs- und Detailplanung bis zur örtlichen Bauaufsicht – im Sinne der Leistungsbilder der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure übernehmen. Wenn gewünscht und – oder – erforderlich, können wir unsere Leistungen auch als Generalplaner anbieten und schlagen dem Auftraggeber hierfür geeignete Konsultanten (für Technik, Tragwerksplanung, Gartengestaltung, Verkehrsplanung und Vermessungswesen) vor. Als besonderes Dienstleistungsangebot – um den Planungsablauf zu beschleunigen und für den Auftraggeber die Koordination zu vereinfachen – bieten wir beglei- tend zur Planung und örtlichen Bauaufsicht an: Bauphysikalische Gutachten Wertermittlungsgutachten Beratung in der Bauschadenabwicklung und Gutachten zur Durchführung von Gewährleistungsansprüchen Erstellen von Brandschutzgutachten Vielfach sind – je nach Bauaufgabe und Auftraggeberwunsch – über die Pla- nungsleistungen hinausgehende weitere Mehr-, Vor- und oder Zusatzleistungen erforderlich, deren Durchführung von uns ebenfalls übernommen werden. Die übergeordnete Baubegleitung im Rahmen eines Projekt-Controllings mit den Komponenten
und
Kosten-Controlling hat
in den letzen Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen und wird ebenfalls von unserem Büro angeboten. R E F E R E N Z L I S T E Neubau eines Jugendgästehauses . . . . . . . . . Köln-Rhiel Neubau eines Bürogebäudes (RTL) . . . . . . . . . Köln-Junkersdorf Erweiterung der Gebühreneinzugszentrale . . . Köln-Bocklemünd Umbau der Mannschaftskantine . . . . . . . . . . . Luftwaffenkaserne Wahn Neubau einer Mehrfachsporthalle . . . . . . . . . Luftwaffenkaserne Wahn Umbau des Unteroffizierheims . . . . . . . . . . . . Luftwaffenkaserne Wahn Neubau eines Prototypen-Shelters . . . . . . . . . Fliegerhorst Nörvenich Umbau eines Mannschaftskantine . . . . . . . . . Heereskaserne Euskirchen Neubau der Produktionshalle 8 . . . . . . . . . . . Visteon-Wülfrath Neubau der Lagerhalle 9. . . . . . . . . . . . . . . . Visteon-Wülfrath Neubau der Betriebskrankenkasse . . . . . . . . . Visteon-Wülfrath Neubau der Hallenbüros . . . . . . . . . . . . . . . Visteon-Wülfrath Restrukturierung der Werksbüros . . . . . . . . . . Visteon-Wülfrath Umbau der Werkskantine . . . . . . . . . . . . . . . Visteon-Wülfrath Neubau von Verpflegungsstationen . . . . . . . . Ford-Köln-Niehl Neubau eines Ammoniaklagers . . . . . . . . . . . Ford-Köln-Niehl Umbau der Werkskantine . . . . . . . . . . . . . . . Ford-Köln-Merkenich Neubau von 4 Tankstellen . . . . . . . . . . . . . . . Ford-Köln-Merkenich Umbau von Produktionshallen . . . . . . . . . . . . Ford-Halewood Neubau von Produktionshallen . . . . . . . . . . . Ford-Taubathe, Brasilien Neubau von 3 Zigarettenfabriken . . . . . . . . . Polen, Ukraine, Rumänien Neubau einer Chipfabrik . . . . . . . . . . . . . . . Meuselwitz / Leipzig Neubau eines Logistikzentrums . . . . . . . . . . . Duisburg-Rheinhausen Neubau eines Motorradverkaufshauses . . . . . Brüggen Fertigstellung eines Multifunktionszentrums . . . Dormagen Fertigstellung einer Wohnanlage . . . . . . . . . . Köln, Wormserstraße Fertigstellung einer Altenwohnanlage . . . . . . . Herzogenrath Errichtung von mehreren Mehr- und . . . . . . . Köln, BergischGladbach, Einfamilienwohnhäusern . . . . . . . . . . . . . . . . Leverkusen, Bonn, Kerpen Denkmalschutzbaumaßnahmen . . . . . . . . . . . Köln, Eisenach, Leipzig Parkpaletten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Köln, Hamm Bauzustandsbewertungen und Baucontrolling als Sachverständiger Z U U N S E R E M K U N D E N K R E I S Z Ä H L E N U . A . : Ford AG, Köln Visteon, Wülfrath und Kerpen Kölner Bank Bank Aktiengesellschaft Hamm Württembergische Hypothekenbank Spedition Karthaus, Remscheid Hochtief AG, Köln Plus, Warenhausgruppe, Mülheim P R O J E K T: V I S T E O N W E R K , W Ü L F R AT H N E U B A U U N D E R W E I T E R U N G H A L L E 8 Die Halle 8 ist eine Produktionshalle für die Herstellung von Lenkungen und Automatikgetrieben der Autoindustrie (im Wesentlichen Ford). Die Halle hat eine Länge von 75 m und eine Breite von 60 m, somit eine Grundfläche von 4.500 m 2
von 6,00 m zuzüglich aller Ver- und Entsorg- ungsleitungen und der Sprinkleranlage an der Decke. Erschlossen wird die Halle über vier Toranlagen und zusätzliche Personaldurchgänge. Die Beheizung der Halle wurde zugfrei und gleichmäßig temperiert für die automatische Fertigung hergestellt. Die Hallenkonstruktion besteht aus Stahlträgern auf Stahlbetoneinzelfundamenten und einem monolithischen Stahlbetonboden. P R O J E K T: V I S T E O N W E R K , W Ü L F R AT H H A L L E N B Ü R O S I N D E N H A L L E N 4 , 5 U N D 6 In den Fertigungshallen 4, 5 und 6 wurden nahe- zu gleichzeitig fünf von- einander unabhängige Bürogruppen mit Besprech- ungsräumen erstellt. Die Größen der Bürogruppen variieren von 90 m
2 bis 360 m 2 . Das Ziel war es, den unter- schiedlichen Produktionsbereichen Bürobereiche mit Besprechungsräumen zentral zuzuordnen. Trotzdem die Produktionsbereiche ölbelastet auf- grund der Kühlschmierstoffe sind und über ein erhebliches Geräuschpotential verfügen, musste mitten im Produktionsgeschehen eine Insellösung geschaffen werden, welche ein ruhiges Arbeiten am PC mit gleichzeitigem Sichtkontakt nach draußen ermöglichte.
P R O J E K T: V I S T E O N W E R K , W Ü L F R AT H R E S T R U K T U R I E R U N G D E S W E R K S B Ü R O S Ü B E R D E R H A L L E 3 Das Werksbüro ist auf einer Fläche von etwa 3.100 m 2 im Obergeschoss der Pro- duktionshalle 3 unterge- bracht. Die Einzelbüros mit Besprechungsräumen waren in den letzen 25 Jahren nur unvollständig an die jeweili- gen Bedürfnisse angepasst worden. Mit der Restrukturierungsmaßnahme wurde die gesamte Fläche entkernt und neue große Büro- flächen erstellt. Hierzu wurden neue Belichtungs- flächen erschlossen, alte Fensterflächen ausge- tauscht und in die Dachfläche eine aufgesetzte Glaslaterne zur Belichtung der Kernbereiche erstellt. Die Technik für die Einrichtung von Datenverar- beitungsplätzen einschließlich Klimatisierung wurde neu hergestellt. Das Werkleiterbüro mit Sekretariat und Besprechungsraum wurde reprä- sentativ eingerichtet. Alle Wände im Innenbe- reich wurden in Elementbauweise aufgestellt, um ein Höchstmaß an Mobilität zu gewährleisten. Im Anschluss an den Bürobereich wurde auf einer Fläche von 260 m 2 zusätzlich ein kleines Fitnesscenter mit zwei neben liegenden Behand- lungsräumen erstellt. P R O J E K T: M U LT I F U N K T I O N S Z E N T R U M , D O R M A G E N Das Multifunktionszentrum in Dormagen wurde 1999 vom Kölner Architekturbüro Neufert ent- worfen und durch das Bauunternehmen Phillip Holzmann errichtet. Durch die Insolvenz des Bauträgers wurde das Gebäude in wesentlichen Bereichen nicht fertig gestellt; so befand sich das gesamte Erdge- schoss noch im Rohbauzustand. Der Innenausbau war lediglich im Oberge- schoss für eine vorgezogene Nutzung durch eine Diskothek, ein Kino- und Bowlingcenter ausgeführt worden. Im Verlauf des Erdgeschoss- ausbaus wurden begleitend die Diskothek und das Bowlingcenter umgebaut. Die Hauptgläubigerbank (Kölner Bank) beauf- tragte unser Büro mit der Fertigstellung und Kostenüberwachung des Multifunktionszentrums. Im Erdgeschoss wurde der Ausbau von einem Spielcasino, einem Fitnesscenter, einem Elektro- handel und dem vollständigen Foyers von unserem Büro übernommen. Auch die gesamte Technik des Gebäudes (Wasserver- u. -entsorgung, Brandmelde-, Not- licht- u. Fluchtlichtanlage, Heizungs-, Lüftungs- u. Klimaanlage) musste weitreichend ergänzt und erneuert werden. Gemeinschaftsfläche: 977 m 2
9.626 m 2
P R O J E K T: W O R M S E R S T R A ß E 5 5 , K Ö L N F E RT I G S T E L L U N G E I N E R W O H N A N L A G E M I T G E W E R B E T E I L Auf einem Trümmergrundstück in der Südstadt wurde ein angrenzender Gewerbebereich abgebrochen und ein Mehrfamilienwohnhaus mit 101 Wohneinheiten, einem Gewerbeteil (Plus-Einzelhandel) und 100 Tiefgaragenplät- zen errichtet. In der Rohbauphase wurde unser Büro vom Bauträger, der Bautreu in Mannheim, mit der verspäteten Erstellung der Ausführungszeich- nungen und der Bauleitung beauftragt. Die Besonderheit der Baumaßnahme war die Umsetzung der vorgehäng- ten Stahlfassade an einer Stahlbetonkonstruktion. Die ganze Fassade hängt an Stahlträgern, die im Dachgeschoss aus der Fassade ragen. Wohnfläche: 6.950 m 2 Gewerbe-Ladenfläche: 1.630 m 2
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