Comune di san nazzaro val cavargna


Download 483.73 Kb.
bet3/7
Sana14.08.2018
Hajmi483.73 Kb.
1   2   3   4   5   6   7

 

2. 5.

 – Soggetto attivo dell’imposta 

1. 

Soggetto  attivo  dell’imposta  è  il  Comune  di  San  Nazzaro  Val  Cavargna  relativamente 

agli immobili la cui superficie insiste, interamente o prevalentemente (quota parte non 

inferiore al 50% della superficie dell’immobile), sul suo territorio. 



2. 

In  caso  di  variazioni  delle  circoscrizioni  territoriali  dei  Comuni,  anche  se  dipendenti 

dall’istituzione di nuovi Comuni, si considera soggetto attivo il Comune nell’ambito del 

cui  territorio  risultano  ubicati  gli  immobili  al  1°  gennaio  dell’anno  cui  l’imposta  si 

riferisce,  salvo  diversa  intesa  tra  gli  Enti  interessati  e  fermo  rimanendo  il  divieto  di 

doppia imposizione. 



 

2. 6.

  – Soggetti passivi dell’imposta       

Soggetti passivi dell’imposta sono: 



a.  il proprietario di fabbricati, aree fabbricabili e terreni a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli 

strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa; 



 

17 


b. il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi, anche se 

non residenti nel territorio dello Stato e se non hanno ivi la sede legale o amministrativa o non vi 

esercitano attività; 

c.  il concessionario, nel caso di concessione di aree demaniali;  

d. il locatario, per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione 

finanziaria. Il locatario è soggetto passivo a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata 

del contratto; 

e.  l’ex coniuge assegnatario della casa coniugale, in quanto titolare di un diritto di abitazione. 

 

2. 7.

  – Quota statale dell’imposta  

1. E' riservato allo  Stato, ai sensi dell'art. 1, comma 380, let. f, della Legge 24/12/2012, n. 228,  il 

gettito  dell'imposta  municipale  propria  derivante  dagli  immobili  ad  uso  produttivo  classificati  nel 

gruppo catastale D, calcolato all’aliquota standard prevista dello 0,76%, ai sensi dell’art. 13, comma 

6, del Decreto Legge 6/12/2011, n. 201. 

2.  Il  Comune  ha  facoltà  di  aumentare  l'aliquota  applicata  ai  predetti  fabbricati  fino  a  0,3  punti 

percentuali. Il relativo gettito è di competenza del Comune. 

3. La riserva di cui al comma 1 non si applica agli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo 

catastale D posseduti dal Comune e che insistono sul suo territorio. 

4. Per l'accertamento, la riscossione, le sanzioni, i rimborsi, gli interessi e il contenzioso si applicano 

le disposizioni vigenti  in materia di IMU. Le attività di accertamento e riscossione sono svolte dal 

Comune al quale spettano le  maggiori somme derivanti dallo svolgimento delle suddette attività a 

titolo di imposta, interessi e sanzioni. 

 

2.8. – 



Detrazione per abitazione principale  

1.  Dall’imposta  dovuta  per  l’unità  immobiliare  adibita  ad  abitazione  principale  e 

cla36333ssificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e per le relative pertinenze, sono 

detratti  euro  200,  rapportati  al  periodo  dell’anno  durante  il  quale  si  protrae  tale 

destinazione.  Tale  detrazione  è  fruita  fino  a  concorrenza  dell’ammontare  dell’imposta 

dovuta. 

2.  Se  l’unità  immobiliare  è  adibita  ad  abitazione  principale  da  più  soggetti  passivi,  la 

detrazione  spetta  a  ciascuno  di  essi  proporzionalmente  alla  quota  per  la  quale  la 

destinazione medesima si verifica. 

3.  Per gli anni 2012 e 2013, la detrazione prevista dal comma 1 è maggiorata di euro 50 per 

ciascun  figlio  di  età  non  superiore  a  ventisei  anni,  purché  dimorante  abitualmente  e 

residente  anagraficamente  nell’unità  immobiliare  adibita  ad  abitazione  principale. 

L’importo  complessivo  della  maggiorazione,  al  netto  della  detrazione  di  base,  non  può 

superare l’importo massimo di euro 400 e, dunque, l’importo complessivo della detrazione 

e della maggiorazione non può essere superiore ad euro 600. 



4.  La maggiorazione deve essere rapportata ai mesi dell’anno nei quali si sono verificate le 

condizioni richieste dal comma 3 del presente articolo. A tal fine, il mese iniziale e quelle 

finale si computano solo qualora le condizioni medesime si siano verificate e protratte per 

più di 15 giorni nel corso del mese in questione. 



5.  Il  Comune,  con  la  deliberazione  di  cui  all’articolo  2.3  del  presente  regolamento,  può 

disporre  l’elevazione  dell’importo  della  detrazione,  fino  a  concorrenza  dell’imposta 

dovuta. 


 

18 


2. 9.

 – Esenzioni  

1.

  Sono esenti dall’imposta: 



a) 

gli immobili posseduti dallo Stato, nonché gli immobili posseduti, nel proprio territorio, 

dalle  Regioni,  dalle  province,  dal  Comune,  dalle  Comunità  montane,  dai  consorzi  fra 

detti  enti,  ove  non  soppressi,  dagli  Enti  del  Servizio  Sanitario  Nazionale,  destinati 

esclusivamente ai compiti istituzionali;  

b) 

i fabbricati classificati nelle categorie catastali da E/1 a E/9; 

c) 

i  fabbricati  con  destinazione  ad  usi  culturali  di  cui  all’articolo  5  bis  del  Decreto  del 

Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601, e successive modificazioni;  

d) 

i  fabbricati  destinati  esclusivamente  all’esercizio  del  culto,  purché  compatibile  con  le 

disposizioni  degli  articoli  8  e  19  della  Costituzione  della  Repubblica  Italiana  e  loro 

pertinenze; 

e) 

i fabbricati di proprietà della Santa Sede indicati negli articoli 13, 14, 15 e 16 del Trattato 

Lateranense, sottoscritto l’11 febbraio 1929 e reso esecutivo con Legge 27 maggio 1929, n. 

810; 


f) 

i fabbricati appartenenti agli Stati esteri ed alle organizzazioni internazionali per i quali 

è  prevista  l’esenzione  dall’imposta  locale  sul  reddito  dei  fabbricati  in  base  ad  accordi 

internazionali resi esecutivi in Italia; 

g) 

i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell’articolo 15 

della Legge 27 dicembre 1977, n. 984; i terreni in Comune di San Nazzaro Val Cavargna, 

poiché  lo  stesso  è  ricompreso  nell’elenco  di  cui  alla  Circolare  n.  9  del  14  giugno  1993, 

sono esenti; a decorrere dall’anno 2014, però, sono esenti i terreni agricoli ricadenti nei 

Comuni individuati con decreto di natura non regolamentare del Ministro dell'economia 

e delle finanze, di concerto con i Ministri delle politiche agricole alimentari e forestali e 

dell'interno,  ai  sensi  del  comma  5-bis  art.  4  del  DL  n.  16-2012  e  s.m.i.,  con 

diversificazione  tra  terreni  posseduti  da  coltivatori  diretti  e  imprenditori  agricoli 

professionali di cui all'articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella 

previdenza agricola, e gli altri, sulla base dell'altitudine riportata nell'elenco dei comuni 

italiani  predisposto  dall'Istituto  nazionale  di  statistica  (ISTAT);  pertanto  sino 

all’emanazione  di  tale  Decreto  i  terreni  in  San  Nazzaro  Val  Cavargna  continuano  a 

considerarsi  esenti  in  virtù  delle  norme  riportate  al  primo  capoverso  del  presente 

comma, successivamente l’esenzione è rimessa al contenuto del predetto Decreto; sono 

altresì  esenti  dall’IMU  i  terreni  a  immutabile  destinazione  agro-silvo-pastorale  a 

proprietà  collettiva  indivisibile  e  inusucapibile  che,  in  base  al  predetto  decreto,  non 

ricadano in zone montane o di collina; 

h) 

gli immobili posseduti ed utilizzati dai soggetti di cui all’articolo 73, comma 1, lettera c), 

del  Decreto  del  Presidente  della  Repubblica  22  dicembre  1986,  n.  917,  destinati 

esclusivamente allo svolgimento con modalità non commerciali di attività assistenziali, 

previdenziali,  sanitarie, di  ricerca  scientifica, didattiche,  ricettive, culturali,  ricreative  e 

sportive,  nonché  delle  attività  di  cui  all’articolo  16,  lettera  a),  della  Legge  20  maggio 

1985, n. 222;  per gli immobili di cui alla lettera i, comma 1, dell'art. 7 del D. Lgs. 504/92, 

l'esenzione  può  essere  applicata  solo  nel  caso  in  cui  gli  immobili  siano  posseduti  dai 

soggetti di cui all'art. 87 comma 1, lettera c, del testo unico delle imposte sui redditi e vi 

siano  svolte  esclusivamente  attività  non  commerciali  come  previsto  dall'art.  91-bis, 

comma  1,  del  D.L.  1  del  2012;  nel  caso  in  cui  in  una  parte  di  detti  immobili  è  svolta 

attività  di  tipo  reddituale,  l'esenzione  non  spetta;  solo  dal  2013,  qualora  l'unità 



 

19 


immobiliare,  intesa  come  fabbricato  complessivo,  abbia  un'utilizzazione  mista, 

l'esenzione di cui alla lettera h) si applica solo alla frazione di unità nella quale si svolge 

l'attività  di  natura  non  commerciale,  se  correttamente  identificabile  catastalmente 

attraverso  la  distinta  individuazione  degli  immobili  o  porzioni  di  immobili  adibiti 

esclusivamente  a  tale  attività.  Alla  restante  parte  dell'unità  immobiliare,  intesa  come 

fabbricato  complessivo,  in  quanto  dotata  di  autonomia  funzionale  e  reddituale 

permanente, si applicano le disposizioni dei commi 41, 42 e 44 dell'articolo 2 del decreto 

legge 3 ottobre 2006, n. 262, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 novembre 2006, 

n.  286.  Le  rendite  catastali  dichiarate  o  attribuite  in  base  al  periodo  precedente 

producono effetto fiscale a partire dal 1º gennaio 2013; nel caso in cui non sia possibile 

procedere  ai  sensi  del  precedente  punto,  in  quanto  l’unità  immobiliare  non  risulta 

correttamente  identificabile  catastalmente  attraverso  la  distinta  individuazione  degli 

immobili  o  porzioni  di  immobili  adibiti  esclusivamente  ad  attività  di  natura  non 

commerciale,  a  partire  dal  1º  gennaio  2013,  l'esenzione  si  applica  in  proporzione 

all'utilizzazione non commerciale dell'immobile quale risulta da apposita dichiarazione. 

Le modalità e le procedure relative alla predetta dichiarazione e gli elementi rilevanti ai 

fini  dell'individuazione  del  rapporto  proporzionale,  sono  stabilite  con  decreto  del 

Ministro dell'economia e delle finanze 26/6/2014; l'esenzione spetta per il periodo dell'anno 

durante il quale sussistono le condizioni prescritte. 

i) 

i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’articolo 9, comma 3 bis, del Decreto Legge 

30 dicembre 1993, n. 557, convertito, con modificazioni, dalla Legge 26 febbraio 1994, n. 

133,  ubicati  nel  Comune  di  San  Nazzaro  Val  Cavargna  in  quanto  comune  classificato 

montano nell’elenco predisposto dall’ISTAT;  a decorrere dell’anno 2014 non è dovuta 

l’IMU  di  cui  all’art.  13  del  DL  201/2011,  convertito  dalla  L.  214/2011,  relativa  ai 

fabbricati  rurali  ad  uso  strumentale  di  cui  al  comma  8  del  medesimo  articolo  13  del 

decreto-legge n. 201/2011 per tutti i Comuni; 

j) 

gli  immobili  ed  i  fabbricati  di  proprietà  delle  ONLUS;  l’esenzione  si  applica  solo  con 

riferimento alla quota spettante al Comune;; 

k) 

gli  immobili  ed  i  fabbricati  adibiti  ad  esercizi  commerciali  e  artigianali  situati  in  zone 

precluse  al  traffico  a  causa  dello  svolgimento  di  lavori  per  la  realizzazione  di  opere 

pubbliche  che  si  protraggono  per  oltre  sei  mesi;  l’esenzione  si  applica  solo  con 

riferimento alla quota spettante al Comune;  

l) 

gli  immobili  ed  i  fabbricati  relative  ad  istituzioni  riordinate  in  aziende  pubbliche  di 

servizi alla persona o in persone giuridiche di diritto privato; L’esenzione si applica solo 

con riferimento alla quota spettante al Comune; 

m) 

le  abitazioni  principali  e  le  pertinenze  delle  medesime, come  definite  all’articolo  3  del 

presente  regolamento,  ad  eccezione  di  quelle  classificate  nelle  categorie  catastali  A/1, 

A/8 e A/9; 

n) 

le  unità  immobiliari  appartenenti  alle cooperative  edilizie  a  proprietà  indivisa,  adibite 

ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; 

o) 

i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del 

Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 

24 giugno 2008; 

p) 

le case coniugali assegnate al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, 

annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;  

q) 

gli  immobili,  in  numero  massimo  di  uno  per  soggetto  passivo,  iscritti  o  iscrivibili  nel 

catasto  edilizio  urbano  come  unica  unità  immobiliare,  posseduti,  e  non  concessi  in 



 

20 


locazione,  dal  personale  in  servizio  permanente  appartenente  alle  Forze  armate  e  alle 

Forze di polizia ad ordinamento militare e da  quello dipendente delle Forze di polizia 

ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e, 

fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 

2000,  n.  139,  dal  personale  appartenente  alla  carriera  prefettizia,  per  i  quali  non  sono 

richieste  le  condizioni  della  dimora  abituale  e  della  residenza  anagrafica;  ai  fini 

dell'applicazione  dei  benefici  in  oggetto,  il  soggetto  passivo  presenta,  a  pena  di 

decadenza  entro  il  termine  ordinario  per  la  presentazione  delle  dichiarazioni  di 

variazione  relative  all'IMU,  apposita  dichiarazione,  utilizzando  il  modello  ministeriale 

predisposto  per  la  presentazione  delle  suddette  dichiarazioni,  con  la  quale  attesta  il 

possesso  dei  requisiti  e  indica  gli  identificativi  catastali  degli  immobili  ai  quali  il 

beneficio si applica; 

r) 

a  decorrere  dall’1.1.2014,  i  fabbricati  costruiti  e  destinati  dall'impresa  costruttrice  alla 

vendita,  fintanto  che  permanga  tale  destinazione  e  non  siano  in  ogni  caso  locati 

(immobili merce). 

 

2. 10.

 – Dichiarazioni     

1. 


I  soggetti  passivi,  qualora  la  normativa  lo  preveda,  saranno  tenuti  a  dichiarare  gli  immobili 

posseduti nel territorio del Comune presentando l’apposita dichiarazione con il modello ministeriale 

o  altra  dichiarazione  all’uopo  predisposta  dal  Comune,  non  oltre  il  termine  di  presentazione  della 

dichiarazione dei redditi riferita all’anno in cui si è verificato l’insorgere della soggettività passiva. 



2.  La  dichiarazione  ha  effetto  anche  per  gli  anni  successivi  sempre  che  non  si  verifichino 

modificazioni  dei  dati  ed  elementi  dichiarati  cui  consegua  un  diverso  ammontare  dell'imposta 

dovuta.  In  tal  caso  il  soggetto  interessato  è  tenuto  a  comunicare  le  modificazioni  intervenute, 

secondo le modalità sopra indicate. Con il citato decreto, sono, altresì, disciplinati i casi in cui deve 

essere  presentata  la  dichiarazione.  Restano  ferme  le  disposizioni  dell'articolo  37,  comma  55,  del 

decreto legge 4  luglio 2006, n. 223, convertito dalla legge 4 agosto 2006, n. 248, e dell'articolo 1, 

comma 104 della legge 27 dicembre 2006, n. 296e le dichiarazioni presentate ai fini dell'imposta 

comunale sugli immobili, in quanto compatibili. 

3.  Gli  enti  non  commerciali  presentano  la  dichiarazione esclusivamente  in via  telematica, 

secondo  le  modalità  approvate  con  apposito  decreto  del  Ministero  dell'economia  e  delle 

finanze.  

 

2. 11.



 – Versamenti e importi minimi 

1. L’imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell’anno nei quali si è 

protratto il possesso o  la proprietà; a tal fine  il mese durante il quale il possesso  si è protratto per 

almeno  quindici  giorni  è  computato  per  intero.  A  ciascuno  degli  anni  solari  corrisponde 

un’autonoma obbligazione tributaria. 



2. L’imposta  è  versata  autonomamente  da  ogni  soggetto  passivo;  si  considera  tuttavia  regolare  il 

versamento  anche  se  effettuato  da  un  contitolare  per  conto  degli  altri,  purché  il  versamento 

corrisponda all’intera comproprietà dell’immobile. 

3. Il  contribuente  che  effettua  il  pagamento  è  tenuto  a  darne  comunicazione  all’ufficio  tributi 

indicando i titolari per i quali il versamento è stato effettuato. 



4. L’imposta non è versata qualora essa sia uguale o inferiore ad €. 12,00. Tale importo si intende 

riferito all’imposta complessivamente dovuta per l’anno e non alle singole rate di acconto e di saldo. 



5.  Il versamento della prima rata è eseguito sulla base dell'aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi 

dell'anno precedente, mentre il versamento della seconda rata è eseguito, a saldo dell'imposta dovuta 



 

21 


per l'intero anno, con eventuale conguaglio  sulla prima rata versata, sulla base degli atti pubblicati 

nel sito informatico di cui all'articolo 1, comma 3, del decreto legislativo 28 settembre 1998, n. 360, 

e successive modificazioni, alla data del 28 ottobre di ciascun anno di imposta; in caso di mancata 

pubblicazione entro il termine del 28 ottobre, si applicano gli atti adottati per l'anno precedente.  



6.  Gli enti non commerciali effettuano il versamento in tre rate di cui le prime due, di importo pari 

ciascuna  al  50  per  cento  dell'imposta  complessivamente  corrisposta  per  l'anno  precedente,  devono 

essere  versate  nei  termini  di  al  comma  2  e  l'ultima,  a  conguaglio  dell'imposta  complessivamente 

dovuta,  deve  essere  versata  entro  il  16  giugno  dell'anno  successivo  a  quello  cui  si  riferisce  il 

versamento. 

7.  Il  versamento  deve  essere  eseguito  mediante  utilizzo  del  Modello  F24  secondo  le  disposizioni 

dell’articolo  17  del  Decreto  Legislativo  9  luglio  1997,  n.  241,  con  le  modalità  stabilite  dai 

provvedimenti  del  Direttore  dell’Agenzia  delle  Entrate  di  approvazione  del  modello  e  dei  codici 

tributi. A decorrere dal 1° dicembre 2012 è possibile versare con apposito bollettino postale. Gli enti 

non  commerciali  devono  versare  esclusivamente  secondo  le  disposizioni  di  cui  all'articolo  17  del 

decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241. 



8.  Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è pari o 

inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo. 



 

2. 12.

  – Dichiarazione sostitutiva  

1. Ai sensi del D.P.R. 28.12.2000, n.445 e smi, è data la possibilità al Funzionario Responsabile di 

richiedere  una  dichiarazione  sostitutiva  circa  fatti,  stati  o  qualità  personali  che  siano  a  diretta 

conoscenza del contribuente.   

2. La specifica richiesta dovrà essere resa nota al cittadino nelle forme di legge con la indicazione 

delle sanzioni previste dalla normativa vigente. 

 

2. 13.

  – Norme di rinvio 

1. Per quanto non specificamente ed espressamente previsto dal presente Regolamento si  applicano 

le disposizioni di cui al D.Lgs. 31.12.1992 n. 504 e successive modificazioni, tra cui gli articoli 8 e 9 

del decreto legislativo 14 marzo 2011 n. 23, all’art. 13 del D.L. 6 dicembre 2011 n. 201, convertito 

con modificazioni con la  legge 22 dicembre 2011 n. 214, alla legge 27 dicembre 2013 n.147, alla 

Legge 27 Luglio 2000,  n. 212  “ Statuto dei diritti del contribuente” ed ai regolamenti vigenti, oltre 

a  tutte  le  altre  disposizioni  normative  comunque  applicabili  all’imposta  e  tutte  le  successive 

modificazioni ed integrazioni della normativa regolanti la specifica materia. 

2.  Le  norme  del  presente  regolamento  si  intendono  modificate  per  effetto  di  sopravvenute  norme 

vincolanti  statali  e  regionali.  In  tali  casi,  in  attesa  della  formale  modificazione  del  presente 

regolamento, si applica la normativa sopraordinata. 

 


 

22 


CAPITOLO 3 

 

REGOLAMENTO  TRIBUTO  SUI  SERVIZI  INDIVISIBILI 

    

T A S I

 

 

3. 1.

  - PRESUPPOSTO DELL’IMPOSTA 

1. Il presupposto impositivo della TASI e' il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati, 

ivi  compresa  l'abitazione  principale,  e  di  aree  edificabili,  come  definiti  ai  sensi  dell'imposta 

municipale propria. 

 

3. 2.

 - ESCLUSIONI 

1. Sono esclusi dalla TASI, in ogni caso, i terreni agricoli.  

 

3. 3.



 - SOGGETTI PASSIVI 

1. La TASI è dovuta da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo gli immobili di cui all'articolo 

3.1 del presente regolamento.  

In caso di pluralità di possessori o di detentori, essi sono tenuti in solido all’adempimento dell’unica 

obbligazione tributaria.  



2. In caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello  stesso anno 

solare, la TASI è dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto, 

uso, abitazione e superficie.  

3.  Nel  caso  di  locali  in  multiproprietà  e  di  centri  commerciali  integrati  il  soggetto  che  gestisce  i 

servizi comuni è responsabile del versamento della TASI dovuta per i locali e le aree scoperte di uso 

comune  e  per  i  locali  e  le  aree  scoperte  in  uso  esclusivo  ai  singoli  possessori  o  detentori,  fermi 

restando  nei  confronti  di  questi  ultimi,  gli  altri  obblighi  o  diritti  derivanti  dal  rapporto  tributario 

riguardante i locali e le aree in uso esclusivo.  



Do'stlaringiz bilan baham:
1   2   3   4   5   6   7


Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©fayllar.org 2017
ma'muriyatiga murojaat qiling