Davlat va shahar nazoratini tashkil etish uy-joy fondi

Davlat va shahar nazoratini tashkil etish uy-joy fondi
Inson muhiti ko'p jihatdan uning tarkibiy qismiga, odamlar mehnati bilan yaratilgan sun'iy muhitga bog'liq. Sun'iy muhit deganda yuzlab yillar davomida faoliyat yuritib kelayotgan turar-joy va jamoat binolari, inshootlar tushuniladi. Bu davrda turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar sezilarli darajada o'zgardi. Bir tomondan, binolar vaqt o'tishi bilan eskirishini oshirib, qo'llab-quvvatlashni talab qilsa, ikkinchi tomondan, shu bilan birga, insonning atrof-muhitga bo'lgan talablari ortdi.
Hozirgi vaqtda turar-joy binolari murakkablik miqyosida sezilarli o'zgarishlarga duch kelmoqda. Zamonaviy binoni murakkab o'zaro bog'liqlik va o'zgaruvchan, o'zgaruvchan yuklarga ega bo'lgan juda ko'p sonli tarkibiy qismlarning ulanishini ifodalovchi katta tizimga bog'lash mumkin. Shu sababli, binolarning ekspluatatsion eskirishini monitoring qilish, nazorat qilish va baholashning yo'qligi yoki etishmasligi muqarrar ravishda binoning holatining yomonlashishiga olib keladi va monitoring va atrof-muhitni muhofaza qilish chora-tadbirlari uchun mablag'larning ortiqcha sarflanishi binolarning samaradorligini pasayishiga olib keladi. uy-joy fondining ishlashi.
Turar-joy, jamoat binolari va inshootlaridan foydalanish jarayonida ko'plab davlat, kommunal, tijorat va xususiy manfaatlar ta'sir qiladi. Bunday o'zaro ta'sirlar natijasida nafaqat "o'tkir burchaklar" paydo bo'ladi, balki muammoli ildizlari chuqur bo'lgan ziddiyatli vaziyatlar ham yuzaga keladi va ularni hal qilish faqat yuqori vakolatli mansabdor shaxslarga murojaat qilganda yo'l qo'yiladi. Bunday ziddiyatli vaziyatlar ixtisoslashtirilgan davlat va kommunal xizmatlarni tashkil etishga sabab bo'ldi va Rossiya Federatsiyasi hukumati uy-joy nazorati tartibini belgiladi.
Nazorat va nazorat tushunchalari odatda ajratiladi. Uy-joy nazorati - inspeksiya tekshiruvlarini o'tkazuvchi, fuqarolarning da'volarini ko'rib chiqadigan, hisobotlarni ko'rib chiqadigan va sifatsiz yoki o'z vaqtida xizmat ko'rsatmagan kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi korxonalarga nisbatan jazo choralarini qo'llaydigan birlashma.
Ikkala tashkilot ham vakolat turiga qarab bo'lingan ma'lum funktsiyalarni bajaradi:
davlat uy-joy nazorati federal darajada Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining qoidalarini amalga oshiradi;
Munitsipal uy-joy nazorati muayyan bir tashkilot doirasida ishlaydi.
Davlat uy-joy nazoratining asosiy maqsadlari quyidagilardan iborat:
uy-joy fondi binolarida qulay yashash va yashash sharoitlarini ta'minlash;
byudjet mablag'laridan samarali foydalanishni kafolatlash;
uy-joy fondini boshqarish sohasidagi qonun hujjatlarini buzish holatlarini kamaytirish.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 20-moddasiga binoan, davlat uy-joy nazorati "Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining vakolatli ijro etuvchi organlarining davlat organlari, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan huquqbuzarliklarning oldini olish, aniqlash va bostirishga qaratilgan faoliyati" shuningdek yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar , mulkchilik shaklidan qat'i nazar, uy-joy fondidan foydalanish va saqlashga qo'yiladigan talablar.
Ushbu talablar turar-joy binolaridan, ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining umumiy mulkidan foydalanish va saqlashda, kapital ta'mirlash fondlarini shakllantirishda, yuridik shaxslarni, ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi yakka tartibdagi tadbirkorlarni tashkil etish va ularning faoliyatida, davlat xizmatlarini ko'rsatishda ham bajarilishi kerak. mulkdorlar va foydalanuvchilar ushbu shaxslarni tekshirishni tashkil etish va o'tkazish, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida aniqlangan huquqbuzarliklarning oldini olish va (yoki) bartaraf etish bo'yicha chora-tadbirlarni ko'rish va ta'sis sub'ektlarining ushbu ijro etuvchi organlarining faoliyati orqali. Rossiya Federatsiyasining yuqorida ko'rsatilgan majburiy talablarning bajarilishini muntazam ravishda nazorat qilish ».
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 20-moddasiga ko'ra, shahar uy-joy nazorati deganda "munitsipalitet hududida yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar va fuqarolar tomonidan qonun hujjatlari talablariga rioya etilishini tekshirishni tashkil etish va o'tkazishga vakolatli mahalliy hokimiyat organlarining faoliyati tushuniladi. kommunal uy-joy fondiga nisbatan belgilangan majburiy talablar federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining uy-joy munosabatlari sohasidagi qonunlari, shuningdek, munitsipal-huquqiy hujjatlar.
Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlariga muvofiq, vakolatli mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga yuridik shaxslarga nisbatan litsenziya nazoratini amalga oshirishda tekshirishlar o'tkazish uchun alohida vakolatlarga ega bo'lish huquqiga ega.
litsenziya asosida ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshiruvchi yakka tartibdagi tadbirkorlar.
Tashkilot hududiy-funktsional tamoyilga muvofiq qurilgan, ya'ni. hududiy bo‘lim bo‘limlarga bo‘lingan bo‘lib, ularning har biri ma’lum funksiya uchun mas’ul bo‘lib, munitsipalitetlarda quyi xizmatlar va bo‘limlarga ega. Amalda, mintaqaviy davlat uy-joy nazorati davlat va shahar tashkilotlarining vazifalarini birlashtiradi.
Rossiya Federatsiyasining ta’sis sub’ektlarining ijro etuvchi hokimiyatlari mintaqaviy davlat uy-joy nazorati vakolatlarini mustaqil ravishda amalga oshiradilar, davlat uy-joy nazorati organlarining mansabdor shaxslari ro’yxatini va ma’muriy reglamentlar va lavozim yo’riqnomalariga muvofiq ushbu shaxslarning vakolatlarini belgilaydilar. Bosh inspektorlar va katta inspektorlarning davlat xizmati (hududiy) lavozimlari reestrida qayd etilmaganligi o‘z-o‘zidan ularning yuqorida ko‘rsatilgan sohada davlat nazoratini amalga oshiruvchi mansabdor shaxslar ro‘yxatiga kiritilishining noqonuniyligini ko‘rsatmaydi.
Davlat uy-joy inspektsiyasi uy-joy fondidan foydalanish va saqlanishi ustidan nazoratni amalga oshirish jarayonida shaxsiy va jamoat manfaatlari muvozanatini saqlash maqsadida tashkil etilgan organdir. Xususiy va jamoat manfaatlari muvozanatidan kelib chiqqan holda, davlat boshqaruvchi kompaniyalarning sa’y-harakatlari bilan mulkdorlar hisobidan saqlanishi kerak bo’lgan turar-joy binolarining holati darajasini tartibga soluvchi tartibda aniqladi va ularga rioya etilishini nazorat qilish uchun vakolatli organni yaratdi. Belgilangan talablar bilan – davlat uy-joy inspektsiyasi.
Davlat uy-joy nazorati va shahar uy-joy nazorati nazorat organlarining maqsadlarini aniq tartibga soladi va nazoratning asosiy funktsiyalarini belgilaydi.
Davlat uy-joy nazorati organlari:
Turar-joy mulkdorlari yoki ulardan qonuniy foydalanayotgan shaxslarning huquq va manfaatlari himoya qilinishini ta’minlash;
Kommunal xizmatlar iste’molchilarini himoya qilish;
Aholiga ko‘rsatilayotgan davlat xizmatlari sifatini monitoring qilish;
Uy-joy fondidan foydalanish va xavfsizligi ustidan nazoratni ta’minlash.
Bundan tashqari, uy-joy nazorati funktsiyalari ro’yxati muntazam o’z ichiga oladi
Turar-joy binolarini o’rganish va uy ichidagi muhandislik tarmoqlarining texnik holatini amaldagi qoidalar talablariga mos kelmasligini aniqlash. Shuningdek, uy-joy nazorati xizmati binolarning energiya samaradorligini tahlil qiladi, uni yaxshilash bo’yicha tavsiyalar beradi va energiya hisoblagichlarining mavjudligini tekshiradi. Uy-joy nazorati va nazorati organlari kommunal va uy-joy xizmatlari uchun to’lovlarni qayta hisoblash bo’yicha ko’rsatmalar berishga haqli. Inspeksiya o‘z vakolatlari doirasida kommunal to‘lovlar to‘g‘ri hisoblanganligini tekshirishga, agar buzilishlar aniqlansa, Uy-joy kodeksining 20-moddasi 5-qismida nazarda tutilgan aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish to‘g‘risida buyruq chiqarishga haqli. Rossiya Federatsiyasi.
Uy-joy nazorati va nazorati organlari turar joyni rekonstruksiya qilish va obodonlashtirish tartibining buzilishini aniqlash uchun turar-joyga kirishni talab qilishga haqli, turar joydan foydalanuvchilar esa bunday kirishni ta’minlashi shart. Mahalliy o’zini o’zi boshqarish organi tomonidan kommunal uy-joy fondi ustidan nazoratni ta’minlash, birinchi navbatda, uning xavfsizligini ta’minlashda ifodalanadi. Turar-joy binolarini o’zboshimchalik bilan qayta qurish va qayta tashkil etish natijasida uylarda yashovchi fuqarolarning huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilishi mumkinligi sababli, ma’muriyat ularning hayoti va sog’lig’iga xavf tug’dirmaslik uchun bunday holatlar to’g’risida olingan ma’lumotlarga javob berishga majburdir. Qonunbuzarliklar va turar-joy binolarini tekshirish. Shahar ma’muriyati tomonidan o’ziga yuklangan funktsiyalarni bajarishda turar-joy binolariga kirishni ta’minlamaslik shaklida to’siqlarni amalga oshirish ko’p qavatli uyda yashovchi barcha fuqarolarning huquqlarini buzadi. Uy-joy nazorati va nazorati organlariga noqonuniy rekonstruksiya va obodonlashtirish ishlari olib borilganligi to‘g‘risida kelib tushgan ma’lumot qonunbuzarliklarni aniqlash maqsadida ushbu organlarga turar-joy binolariga kirish huquqini berish uchun asos bo‘ladi.
Uy-joy nazorati vazifalariga quyidagilar kiradi:
Ko’p qavatli uylarni boshqaruvchi, ularga texnik xizmat ko’rsatish, ta’mirlash va muhandislik jihozlarining to’g’ri ishlashi uchun javobgar bo’lgan yuridik shaxslar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar faoliyatidagi huquqbuzarliklarni aniqlash;
Muntazam tekshiruvlar o’tkazish, buning natijasida qoidabuzarlar ma’muriy javobgarlikka tortiladi.
Munitsipal uy-joy nazorati vazifalariga quyidagilar kiradi:
Kommunal xizmatlar uchun to’lovning to’g’ri hisoblanishi, o’z vaqtida va to’liqligini nazorat qilish;
Ortiqcha to’langan to’lovlarni qaytarish;
Mahalliy byudjetlar foydasiga mablag’larni undirish.
Aholi bilan samarali hamkorlikni tashkil etish maqsadida hududiy uy-joy inspeksiyasi vakolatidagi uy-joy nazoratiga fuqarolarni qabul qilish, kelib tushayotgan murojaatlarni to‘liq va o‘z vaqtida ko‘rib chiqish hamda qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda qaror qabul qilish vazifasi yuklatildi.
Munitsipal uy-joy nazorati vakolatli mahalliy hokimiyat organlari tomonidan munitsipal huquqiy hujjatlar yoki Rossiya Federatsiyasining ta’sis sub’ektining qonuni va unga muvofiq qabul qilingan munitsipal huquqiy hujjatlar bilan belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Munitsipal uy-joy nazoratini tashkil etish va amalga oshirishda shahar uy-joy nazorati organlari qonun hujjatlarida belgilangan tartibda mintaqaviy davlat uy-joy nazoratini amalga oshiruvchi Rossiya Federatsiyasining ta’sis sub’ektlarining vakolatli ijro etuvchi organlari bilan o’zaro hamkorlik qiladi.
Rossiya Federatsiyasining Bosh davlat uy-joy inspektori davlat uy-joy nazorati organlari va shahar uy-joy nazorati organlarining davlat uy-joy nazorati, litsenziya nazorati va shahar uy-joy nazoratini amalga oshirishda faoliyatini muvofiqlashtiradi.
Bosh davlat uy-joy inspektorining vakolatlariga quyidagilar kiradi:
Rejalashtirish;
Faoliyatini muvofiqlashtirish;
Davlat uy-joy nazoratini amalga oshirish tartibi;
Hududiy va munitsipalitetlarning (departamentlar va bo’limlarning) vazifalarini bajarilishini nazorat qilish;
Rejalarni tasdiqlaydi;
Dalolatnomalar, yo‘riqnomalar, uslubiy tavsiyalar va tushuntirishlar yuborish, joylardagi bo‘limlar va inspektorlardan ma’lumot olish yo‘li bilan ishlarni tashkil etadi.
Bosh davlat inspektori o‘z nazorat funksiyalarini bajarish davomida uy-joy sohasida ma’muriy huquqbuzarlik faktlari to‘g‘risida bayonnomalar tuzish, uy-joy fondida aniqlangan huquqbuzarliklarni bartaraf etish majburiyatini yuklovchi dalolatnoma va ko‘rsatmalar yuborish, rahbarlarni lavozimga tayinlash va lavozimidan ozod etish huquqiga ega. Hududiy boshqarmalar, komissiyalar va boshqarmalarning. Rossiya Federatsiyasining ta’sis sub’ektining eng yuqori mansabdor shaxsining (Rossiya Federatsiyasi sub’ektining davlat hokimiyatining eng yuqori ijro etuvchi organi rahbari) taklifiga binoan davlat uy-joy nazorati organi rahbarini tayinlash va lavozimidan ozod qilishni muvofiqlashtirish amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan amalga oshiriladi.
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va shahar uy-joy nazoratini amalga oshirish tartibi to’g’risidagi nizom nazorat va nazorat bo’limlari va bo’limlari ishining asosiy tamoyillarini belgilaydi.
Ular orasida tekshirish predmetining ta’rifi berilgan. Davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, mahalliy o’zini o’zi boshqarish organlari, yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar va fuqarolar tomonidan majburiy talablarga rioya etilishi auditning predmeti hisoblanadi. Nazorat qiluvchi idoralar va tashkilotlarning asosiy vazifalari uy-joy sohasida federal va mintaqaviy ahamiyatga ega bo’lgan qonun chiqaruvchi organlarning majburiy talablari buzilishini aniqlashdan iborat.
Tekshiriladigan savollar ro’yxatiga quyidagilar kiradi:
Ko’p qavatli uylarning hayotini boshqarish uchun tashkilotni saylash qoidalarining qonuniyligi va rioya etilishi;
HOAni yaratish to’g’risida qaror qabul qilish, nizom va faoliyat qoidalarini belgilovchi boshqa hujjatlarni ishlab chiqish;
Ko’p xonadonli uy-joy fondida rahbarlik funksiyalarini bajaruvchi shaxslar faoliyatidagi huquqbuzarliklarni aniqlash.
Munitsipal uy-joy nazoratini amalga oshirishning butun tartibi tekshirishlar o’tkazish, qonunbuzarliklarni aniqlash va aktlar tuzish orqali bartaraf etishni talab qilish, shuningdek aybdorlarni ma’muriy javobgarlikka tortishga asoslanadi.
Davlat uy-joy nazorati inspektsiyasi va shunga o’xshash shahar bo’linmalari va idoralari o’z faoliyatini tekshirish rejasini tuzadilar, unda ular joriy yilda tekshirilishi kerak bo’lgan shaxslar ro’yxatini belgilaydilar. Nazorat tadbirlarining bunday rejasiga kiritilishi uchun yillik diapazon quyidagilardan iborat bo’lishi kerak:
Ko’p xonadonli uy-joy fondi boshqaruvchisi vazifalarini bajaruvchi shaxs faoliyatining birinchi kunidan boshlab. Buning uchun mazkur sohada faoliyat yuritayotgan barcha shaxslar nazorat xizmatlariga o‘z faoliyatini boshlagan sana to‘g‘risida bildirishnomalar yuboradilar;
Uy egasi tekshirilayotgan shaxslar toifasiga kiruvchi ijtimoiy foydalanish uyi munitsipal reestrda ro’yxatga olingan kundan boshlab;
Agar mas’ul shaxslar va tekshirilayotgan ob’ektlarning faoliyati bir yildan ortiq davom etsa, reja bo’yicha yoki rejadan tashqari oldingi tekshirishdan;
Kommunal resurslarni (kommunal xizmatlar) iste’mol qilish standartlarini belgilash yoki o’zgartirish.
Davlat uy-joy nazorati organi tomonidan ishlab chiqilgan tekshirish rejasi uy-joy munosabatlari va uy-joy fondi sohasida faoliyat yurituvchi yuridik va jismoniy shaxslarning barcha toifalarini qamrab oluvchi barcha toifadagi subyektlarni o‘z ichiga oladi. 2008 yil 26 dekabrdagi 294-FZ-sonli “Davlat nazorati (nazorati) va munitsipal nazoratni amalga oshirishda yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarning huquqlarini himoya qilish to’g’risida” Federal qonunining qoidalari, tashkil etish va o’tkazishning o’ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 20-moddasi 4.1 va 4.2-qismlarida belgilangan rejali va rejadan tashqari tekshiruvlar.
Davlat uy-joy nazorati faoliyati to’g’risidagi nizom rejaga muvofiq tekshiruvlar o’tkazishdan tashqari, rejadan tashqari tekshirishlar kabi bandni ham o’z ichiga oladi.

Rejadan tashqari tekshirish o’tkazish uchun asoslar, 2008 yil 26 dekabrdagi 294-FZ-sonli “Yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarning huquqlarini amalga oshirishda huquqlarini himoya qilish to’g’risida” Federal qonunining 10-moddasi 2-qismida ko’rsatilgan asoslar bilan bir qatorda. Davlat nazorati va shahar nazorati” bu kvitansiyalar, davlat uy-joy nazorati organi, fuqarolarning murojaatlari va arizalarini ko’rib chiqish bo’yicha shahar uy-joy nazorati organi, davlat uy-joy nazorati organi, shahar uy-joy nazorati organi tomonidan faktlar to’g’risida ma’lumot tizimida aniqlash. Ko’p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko’rsatish qoidalari, ko’p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkini saqlash va joriy va asosiy ob’ektlarni amalga oshirish tartibi talablarini buzganlik. Ushbu binodagi umumiy mulkni ta’mirlash, boshqaruvchi tashkilot tomonidan Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi 2-qismida nazarda tutilgan majburiyatlarni buzish faktlari to’g’risida.

Davlat uy-joy nazorati organi, munitsipal uy-joy nazorati organi tomonidan rejadan tashqari tekshirish o’tkazish uchun asos bo’lib, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining topshirig’iga binoan Rossiya Federatsiyasi bosh davlat uy-joy inspektorining rejadan tashqari tekshirishni tayinlash to’g’risidagi buyrug’i hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi hukumati. Belgilangan asoslar bo’yicha rejadan tashqari tekshirish prokuraturaning roziligisiz va tekshirilayotgan tashkilotni rejadan tashqari tekshirish to’g’risida oldindan ogohlantirmasdan amalga oshiriladi.
Rejadan tashqari faoliyatni amalga oshirish qoidalari asos sifatida:
Fuqarolardan yoki xo‘jalik yurituvchi subyektlardan bo‘lim yoki bo‘limga kelib tushgan, ko‘p qavatli uylarni tashkil etish, hisobga olish yoki boshqaruvchilar faoliyatida huquqbuzarliklar yoki suiiste’mollik holatlari to‘g‘risidagi faktlarni o‘z ichiga olgan arizalar, shikoyatlar va murojaatlar;
Qonun hujjatlari buzilishining aniqlangan faktlarini bartaraf etish yuzasidan nazorat bo‘limi tomonidan ilgari berilgan ko‘rsatmalar bajarilmaganligi to‘g‘risidagi dalolatnomalar;
Uy-joy qonunchiligini buzish bilan bog’liq fuqarolarning sog’lig’i yoki hayotiga zarar etkazish to’g’risida dalolatnomalar tuzadi.
Faoliyat rejasiga kiritilmagan tekshiruvlar e’lon qilingan asosiy qoidabuzarliklar:
Uy-joy mulkdorlari shirkatlarini tashkil etish, ustav hujjatlarini ishlab chiqish yoki ularga o‘zgartirishlar kiritish, boshqaruvchilarni saylash va ular bilan uy-joy fondini saqlash bo‘yicha o‘ziga yuklangan vazifalarni bajarish bo‘yicha shartnomalar va aktlar tuzish bo‘yicha tasdiqlangan nizomlardan chetga chiqish;

Ko’p qavatli uylarni boshqaruvchi shaxslarning uy-joy fondini boshqarish va saqlash, ta’mirlash ishlarini olib borish masalalarida qonunga xilof qarorlari va harakatlari, kommunal xizmatlar uchun to’lov stavkalarini asossiz ravishda o’zgartirish va boshqalar.

Rejadan tashqari tekshirishlar nazorat qiluvchi bo‘linmalarning yillik rejasiga kiritilmaydi, ular to‘satdan, tekshirilayotgan shaxsni oldindan xabardor qilmasdan va inspektorlarning tekshirilayotgan ob’ektga kirishi uchun prokuratura organlari bilan kelishilmagan holda o‘tkaziladi.
Davlat uy-joy nazorati, munitsipal uy-joy nazorati organlarining tegishli ravishda davlat uy-joy inspektorlari, shahar uy-joy inspektorlari bo’lgan mansabdor shaxslari Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda quyidagilarga haqli:
Davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar va fuqarolardan asoslantirilgan yozma so‘rovlar asosida majburiy talablarga rioya etilishini tekshirish uchun zarur bo‘lgan axborot va hujjatlarni so‘rash va olish;
Xizmat guvohnomasi va uy-joy nazorati davlat organi rahbarining, shahar uy-joy nazorati organining tegishli tartibda tekshirish tayinlash to’g’risidagi buyrug’i nusxasini ko’rsatgan holda hududga va unda joylashgan ko’p qavatli uylarga tashrif buyurish; ko’p qavatli uydagi binolar egalarining roziligi, turar-joy binolariga tashrif buyurish va ularni tekshirish; tadqiqotlar, testlar, tekshiruvlar, imtihonlar va boshqa nazorat tadbirlarini o’tkazish va hokazo.
Majburiy talablarning buzilishini to‘xtatish, aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish, majburiy talablarga rioya etilishini ta’minlash choralarini ko‘rish to‘g‘risida ko‘rsatmalar berish;
Majburiy talablarni buzish bilan bog’liq ma’muriy huquqbuzarliklar to’g’risida bayonnomalar tuzadi, ushbu ma’muriy huquqbuzarliklar to’g’risidagi ishlarni ko’radi va bunday huquqbuzarliklarning oldini olish choralarini ko’radi;
Jinoyatlar asosida jinoyat ishlarini qo‘zg‘atishga doir masalalarni hal qilish uchun vakolatli organlarga majburiy talablarning buzilishi bilan bog‘liq materiallarni yuboradi.
Biroq, boshqaruvchi tashkilotning faoliyatini rejadan tashqari tekshirish shahar uy-joy nazorati emas, chunki u turli xil asoslar, ob’ektlar, maqsadlar va oqibatlarga ega.
Davlat uy-joy nazorati organi, shahar uy-joy nazorati organi sudga ariza bilan murojaat qilish huquqiga ega:
Ko’p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig’ilishi yoki uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy qurilishi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste’mol kooperativi a’zolarining umumiy yig’ilishi tomonidan uy-joy kodeksining talablarini buzgan holda qabul qilingan qarorni haqiqiy emas deb topish to’g’risida. Rossiya Federatsiyasi;
Uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy, uy-joy qurilishi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste’mol kooperativi bunday shirkat yoki bunday kooperativ ustavidagi nomuvofiqlikni bartaraf etish to’g’risidagi buyruqni belgilangan muddatda bajarmagan taqdirda tugatilishi to’g’risida, kiritilgan o’zgartirishlar. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablari bilan bunday sheriklik yoki bunday kooperativning ustaviga;
Ko’p qavatli uyni boshqarish shartnomasini, ko’p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta’mirlash bo’yicha xizmatlar ko’rsatish va ishlarni bajarish shartnomasini yoki texnik xizmat ko’rsatish shartnomasini tan olish to’g’risida ko’p qavatli uydagi umumiy mulkni ta’mirlash bo’yicha ishlarni bajarish Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablarini buzishni bartaraf etish to’g’risidagi buyruqni belgilangan muddatda bajarmagan taqdirda, yaroqsiz deb topilgan. Boshqaruvchi tashkilot, ko’p qavatli uyni boshqarish shartnomasi shartlarini tasdiqlash va uni tuzish to’g’risida, umumiy mulkni saqlash va ta’mirlash bo’yicha xizmatlar ko’rsatish va ishlarni bajarish uchun shartnoma tuzish to’g’risida. Ko’p qavatli uy yoki ko’p qavatli uydagi umumiy mulkni ta’mirlash bo’yicha ishlarni saqlash va bajarish bo’yicha xizmatlar ko’rsatish shartnomasi, ushbu shartnomalarning shartlarini tasdiqlash to’g’risida;
Uy-joy mulkdorlari, ijarachilar va boshqa foydalanuvchilarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini ularning iltimosiga binoan yoki majburiy talablar buzilgan taqdirda, cheksiz miqdordagi shaxslarning huquqlari, erkinliklari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish uchun.
Ijtimoiy uy-joy fondi uchun uy-joy ijarasi shartnomasini ushbu shartnomaning Uy-joy kodeksida belgilangan majburiy talablarga nomuvofiqligini bartaraf etish to’g’risidagi buyruq belgilangan muddatda bajarilmagan taqdirda haqiqiy emas deb topish to’g’risida. Rossiya Federatsiyasi.
Shuni ta’kidlash kerakki, davlat uy-joy nazorati uni amalga oshirish uchun litsenziya asosida ko’p xonadonli uylarni boshqarish bo’yicha faoliyatni amalga oshiruvchi boshqaruvchi tashkilotlarga nisbatan amalga oshirilmaydi. Fuqarolarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini ta’minlash maqsadida qonun hujjatlariga muvofiq sub’ektlari jamoat birlashmalari, boshqa notijorat tashkilotlari, ko‘p qavatli uylar kengashlari va boshqa manfaatdor shaxslar bo‘lishi mumkin bo‘lgan davlat uy-joy nazorati amalga oshirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi.