Descripción general el Mirador de la Dehesa


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SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES

FICHA


DESCRIPTIVA

DESCRIPCIÓN GENERAL



El Mirador de la Dehesa, un nuevo concepto 

de viviendas de alta calidad en San Sebastián 

de los Reyes. Conjunto residencial formado 

por viviendas de 3 y 4 dormitorios con 

amplias terrazas, áticos, bajos con jardín, 

plazas de garaje y trasteros.

Situado en una zona privilegiada de 

San Sebastián de los Reyes, con unas 

vistas únicas a la sierra de Madrid. Una 

urbanización exclusiva de más de 3.000 m2 

de zonas comunes donde podrá disfrutar de 

2 piscinas, pistas de pádel, zona ajardinada, 

gimnasio, salón social y conserjería.

CONTACTO


OFICINA DE VENTAS

EL MIRADOR DE LA DEHESA

C/ José Hierro, 13-15 · 28702

San Sebastián de los Reyes · Madrid

Teléfono: 91 566 22 36 · 683 146 654

miradordeladehesa@acp-level.es

www.acp-level.com

Además, porque pensamos en su 

tranquilidad, le ofrecemos todas las garantías 

en la compra de su vivienda:

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I N F O R M A

PROMOTORA


LOCALIZACIÓN

UBICACIÓN



El Mirador de la Dehesa, situado en una 

zona privilegiada dentro de San Sebastián 

de los Reyes, a tan solo 19 km de Madrid 

capital. Un enclave privilegiado con una de 

las mejores vistas a la sierra de Madrid.

Un lugar donde poder disfrutar de un 

entorno natural y de todos los servicios 

necesarios para garantizar su comodidad: 

colegios, centros comerciales, restaurantes

hospital y zonas verdes.

Situado junto al Centro Comercial Alegra, 

Factory y Micrópolix. A escasos minutos 

de Ikea, Carrefour, Megapark y el Centro 

Comercial Plaza Norte. Perfectamente 

comunicado con la línea 10 de metro 

(Hospital Infanta Sofía) y con autobuses 

directos a Plaza Castilla (Linea 152C). 

Salida directa a la autovía A-1 en el km 20.

COMUNICACIONES

•  Ubicado a tan solo 19 km de Madrid 

Capital.

•  Perfectamente comunicado con la línea 

10 de metro y con autobuses directos a 

Plaza Castilla (Linea 152C).

•  Con salida directa a la autovía A-1 (salida 20).

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Alcobendas



SAN SEBASTIÁN

DE L OS REYES

20

C.C. PLAZA NORTE II



MEGAPARK

MICRÓPOLIX

C.C. ALEGRA

FACTORY


HOSPITAL

INFANTA SOFÍA

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES

LOCALIZACIÓN

E L   M I R A D O R   D E   L A   D E H E S A

C.C.PLAZA NORTE II

C.C.ALEGRA

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PROMOTORA


MEMORIA DE

CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

•  De hormigón armado, según normativa vigente.

FACHADA

•  Ladrillo cerámico hidrofugado y ladrillo cerámico de gres, a una 



cara vista, combinado en diferentes tonos.

CUBIERTA


•  Cubiertas no transitables, planas de tipo invertida acabado con una 

capa de grava de canto rodado.

•  Cubiertas transitables privadas con acabado solado en gres 

antideslizantes de

 exteriores.

TABIQUERÍA

•  Separación entre vivienda y zonas comunes formada por fábrica 

de medio pie de ladrillo cerámico, revestido de yeso, trasdosado 

interior con tabique prefabricado de placas de yeso lamiado y 

aislamiento térmico y acústico interior.

•  Separación entre viviendas formada por fábrica de ladrillo hueco 

con trasdosado a ambas caras de tabique prfabricado de placas de 

yeso laminado y aislamiento térmico y acústico.

•  Tabiquería interior de la vivienda de yeso laminar, tipo Pladur o 

similar con aislamiento intermedio, según normativa vigente.

PAVIMENTOS

•  Tarima laminada flotante acabado en madera, de ROBLE o NOGAL, 

3 lamas en salón, dormitorios, pasillo y hall.

•  Baldosa cerámica de gres antideslizante de 1ª calidad en cocina 

y baños.


•  Baldosa de gres antideslizante para exteriores de 1º calidad en 

terrazas y tendederos.

•  Baldosa de gres en trasteros, vestuarios piscina y locales técnicos.

•  Baldosa de piedra natural de 1º calidad en vestíbulos de portales. 

•  Solado de piedra natural de 1º calidad en vestíbulos de planta y en 

rellanos de escaleras y peldaños.

ALICATADOS

•  Alicatados con plaqueta cerámicade 1º calidad y diferentes 

formatos en cocina, baños y aseo de viviendas.

•  Espejo encastrado en baño principal.

•  Decoración de vestíbulos de portales con paneles acabados en 

madera noble y espejos.

ACRISTALAMIENTO

•  Doble acristalamiento tipo CLIMALIT. Vidrio de seguridad según C.T.E.

•  Vidrio de seguridad STADIP o similar en carpintería de aluminio de 

portales y escaleras.

•  Vidrio de seguridad translúcido en puertas de  vidrieras de salón 

y cocina.

CARPINTERÍA EXTERIOR

•  De aluminio lacado en color rotura de puente térmico. Sistema de 

apertura abatible y/o corredera según casos.

•  Persianas de aluminio en dormitorios y salón-comedor entonadas 

con la carpintería, con aislante de poliaretano inyectado.

CARPINTERÍA INTERIOR

•  Puertas de paso lisas con acanaladuras, con acabados en madera 

de HAYA o LACADA EN BLANCO, con manivelas de acero cromado.  

Puerta vidriera en su parte superior en salón y cocina.

•  Puerta de acceso a vivienda blindada lisa con acanaladuras, acabado 

en madera de HAYA o LACADA EN BLANCO, tirador exterior y 

manivela interior en acero cromado y mirilla óptica gran angular.

•  Armarios empotrados tipo block, con puertas lisas con 

acanaladuras abatibles, acabado en madera natural barnizada en  

HAYA o LACADAS EN BLANCO, con barra y balda maletero.

•  Habitación vestidor del dormitorio principal equipado 

modularmente con cajonera.

•  Rodapiés a juego con carpintería interior.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

•  Baño principal: plato de ducha acrílico de gran formato con 

columna de hidromasaje con grifería termostática y mampara 

fija de vidrio templado.Dos lavabos de porcelana vitrificada sobre 

encimera, con mueble.

•  Baño secundario: bañera de chapa esmaltada, lavabo sobre semi-

pedestal.

•  Sanitarios marca ROCA o similar.

•  Griferías: monomando, marca GROHE o similar.

•  Toma de agua en terrazas de áticos, jardines y terrazas de bajos.

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La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menosacabo de la calidad. Documento no contractucal.

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PINTURAS Y FALSOS TECHOS

•  Pintura plástica lavable mate, acabado liso en color blanco o       

suave, en paramentos verticales de viviendas y zonas comunes.

•  Temple liso sobre paramentos verticales de viviendas y zonas 

comunes.

CALEFACIÓN Y AGUA CALIENTE

•  Calefacción individual con caldera independiente con acumulación. 

Termostato en salón.

•  Radiadores de aluminio y radiador toalleros en baño principal y 

secundario.

•  Paneles solares para la producción de ACS con energía alternativa 

de apoyo.

CLIMATIZACIÓN

•  Instalación completa de aire acondicionado frío/calor, con 

distribución por conductos e impulsión por rejillas en salón-

comedor y dormitorios.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

•  Mecanismos eléctricos SIMÓN o NIESSEN de 1ª calidad.

•  Focos halógenos en hall y pasillos y tipo DOWNLIGHT en cocina.

•  Puntos de luz con apliques en terrazas y jardines privados.

•  Tomas de telefonía y de TV en salón, dormitorios y cocina.

•  Toma de TV en terrazas y jardines privados.

•  Preinstalación para servicios de TV vía satélite y por cable.

•  Video portero automático con monitor color.

•  Instalación de Infraestructura de Telecomunicaciones según 

normativa vigente.

EQUIPAMIENTO DE COCINA

•  Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad, de 

1ª calidad.

•  Encimera de granito o SILESTONE.

•  Electrodomésticos: Placa vitrocerámica, horno. campana 

extractora y fregadero.

GARAJE

•  Totalmente equipado con ventilación forzada, detección de CO



2

extintores y mangueras contra incendios, según normativa.



•  Puertas de acceso automticas, accionadas mediante mando a 

distancia y llave magnética.

•  Pintura plástica en zócalo y banda de señalización.

•  Pavimento de aglomerado asfáltico en caliente.

URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO

•  Piscina para adultos y piscina para niños, totalmente equipadas, 

aseos, local para vestuarios con botiquín.

•  Local para gimnasio y local comunitario.

•  Pista de pádel con paramentos de vidrio templado con césped 

artificial e iluminada.

•  Zona infantil con juegos para niños.

•  Zonas comunes ajardinadas con riego automático y soladas con 

diferentes tipos de  baldosas y elementos decorativos.

•  Iluminación de urbanización interior. Alumbrado inteligente en 

vestíbulos de ascensores y portales mediante detectores de 

presencia.

•  Cabina de conserje.Circuito cerrado de TV con cámaras de 

seguridad en perímetro de la finca.

•  Cerramiento perimetral de la parcela con muretes de hormigón o 

fábrica y cerrajería metálica.

ÁREAS DE USO PRIVADO

•  Los patios de las viviendas interiores en planta baja irán solado 

con gres de exteriores; los de las viviendas exteriores irán solados 

y terreno natural.

La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menosacabo de la calidad. Documento no contractucal.

MEMORIA DE

CALIDADES

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES

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