F o r L e a s e 1 1 0 1 1 1 5 1 N. H I g h w ay 6 f L o r I s s a n t. M I s s o u r I

R A L L O   P L A Z A

F O R   L E A S E 

1 1 0 1   -   1 1 5 1   N .   H I G H W AY   6 7   .   F L O R I S S A N T   .   M I S S O U R I

S PAC E   AVA I L A B L E   I N   C E N T E R   LO C AT E D   A LO N G   H E AV I LY   T R AV E L E D   L I N D B E R G H   B O U L E VA R D   I N   H I S TO R I C   F LO R I S S A N T   .

2 1 1   N .   L I N D B E R G H   B L V D   .   S U I T E   1 5 0 

S A I N T   L O U I S   .   M I S S O U R I   .   6 3 1 4 1

3 1 4 . 4 6 9 . 7 4 0 0   .   W W W . L 3 C O R P . N E T

L

3

 

CORPORATION

 

 

C O M M E R C I A L   R E A L   E S T A T E

T

he information in this fl yer has been obtained from sources believed reliable. While we do not doubt its accuracy, we have not verifi ed it and make no guarantee about it. It is your responsibility to independently confi rm its accuracy and completeness. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the 

current or future performance of the property. Th value of this transaction to you depends on tax and other factors which should be evaluated by your tax, fi nancial and legal advisors. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs.

2 1 1   N .   L I N D B E R G H   B L V D   .   S U I T E   1 5 0 

S A I N T   L O U I S   .   M I S S O U R I   .   6 3 1 4 1

3 1 4 . 4 6 9 . 7 4 0 0   .   W W W . L 3 C O R P . N E T

L

3

 

CORPORATION

 

 

C O M M E R C I A L   R E A L   E S T A T E

Florissant, a second-ring suburb of St. Louis, is located in North St. Louis County. Money magazine in 2012 

y

named Florissant one of the Top 100 Best Places to live in their survey of America’s best small cities. In 2014, 

website movoto.com ranked Florissant as #1 in their list of Best Small Cities to Retire to in America. As the

12th largest city in Missouri, Florissant boasts a population of over 52,000 residents. Florissant was also

recently ranked as the 2nd safest large city in Missouri.

Florissant is home to two theological colleges: St. Louis Christian College and Gateway College of Evangelism

and Urshan Graduate School of Theology. Lindenwood College, a private liberal arts university located in 

St. Charles, Missouri, has an extension campus in Florissant.

Nestled in the middle of the city is Historic Old Town Florissant, combining vintage nostalgia with a fun,

bustling community. Stores, restaurants and other businesses are housed in charming historic buildings, and

rows of restored century homes run along peaceful tree-lined streets.

With affordable housing and good schools, Florissant is a progressive and thriving town with a reputation

for being “warm and friendly.”

M A R K E T   O V E R V I E W

POPULATION

1 MILE   

3 MILES   

5 MILES

 

   13,674 

 104,862 

 178,812

HOUSEHOLDS 

 

1 MILE   

3 MILES   

5 MILES

 

   5,800 

 42,908  

72,391

AVG HH INCOME

 

1 MILE   

3 MILES   

5 MILES

 

 

 

 

$63,300  

$62,129  

$59,469

T

he information in this fl yer has been obtained from sources believed reliable. While we do not doubt its accuracy, we have not verifi ed it and make no guarantee about it. It is your responsibility to independently confi rm its accuracy and completeness. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the 

current or future performance of the property. Th value of this transaction to you depends on tax and other factors which should be evaluated by your tax, fi nancial and legal advisors. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs.

S I T E   P L A N

•   2 , 5 0 0   S F   R E S T A U R A N T   S P A C E   A V A I L A B L E   A T   T H E   E N D   C A P

•   L O C A T E D   A L O N G   H E A V I L Y   T R A V E L E D   L I N D B E R G H   B O U L E V A R D ,   W H I C H   P R O V I D E S   A   D A I L Y 

T R A F F I C   C O U N T   O F   2 3 , 2 6 3   V P D   ( M O D O T   2 0 1 3 )

•   S U R R O U N D E D   B Y   A   D E N S E   R E S I D E N T I A L   P O P U L A T I O N

•   C L O S E   P R O X I M I T Y   T O   M A N Y   R E T A I L E R S   I N C L U D I N G   T A R G E T ,   H O M E   D E P O T ,   M A R S H A L L S , 

P E T S M A R T ,   A S H L E Y   F U R N I T U R E ,   F I V E   B E L O W,   M I C H A E L S ,   P E T C O ,   D O L L A R   T R E E   A N D   M O R E

•   G R E A T   O P P O R T U N I T Y   F O R   F I T N E S S ,   M E D I C A L ,   U R G E N T   C A R E ,   P H Y S I C A L   T H E R A P Y ,   E T C .

2 1 1   N .   L I N D B E R G H   B L V D   .   S U I T E   1 5 0 

S A I N T   L O U I S   .   M I S S O U R I   .   6 3 1 4 1

3 1 4 . 4 6 9 . 7 4 0 0   .   W W W . L 3 C O R P . N E T

L

3

 

CORPORATION

 

 

C O M M E R C I A L   R E A L   E S T A T E

Suite Tenant 

SF

1103 Enterprise 

Rent-A-Car 

2,975

1111 AVAILABLE 

1,525

1113-1115  Doughnut Cupboard 

1,500

1117 

Vivian Richards Realty 

1,000

1119-1125

 

Missouri School of Hairstyling 

4,000

1127-1133 AM 

Healthcare 4,000

1135-1137  County Bookkeeping 

2,000

1139 Al-Amier 

Market 

2,000

1141 

C & C Repairs 

1,000

1143 Colour 

Salon 

1,000

1145 AVAILABLE 

750

1147 Tradelink 

750

1149-1151 AVAILABLE 2,500

T

he information in this fl yer has been obtained from sources believed reliable. While we do not doubt its accuracy, we have not verifi ed it and make no guarantee about it. It is your responsibility to independently confi rm its accuracy and completeness. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the 

current or future performance of the property. Th value of this transaction to you depends on tax and other factors which should be evaluated by your tax, fi nancial and legal advisors. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs.

A

E

R

I

A

L 

2 1 1   N .   L I N D B E R G H   B L V D   .   S U I T E   1 5 0 

S A I N T   L O U I S   .   M I S S O U R I   .   6 3 1 4 1

3 1 4 . 4 6 9 . 7 4 0 0   .   W W W . L 3 C O R P . N E T

L

3

 

CORPORATION

 

 

C O M M E R C I A L   R E A L   E S T A T E

FOR MORE INFORMATION:

ALEX APTER

314.282.9834 (DIRECT)

314.469.7400 (OFFICE)

314.488.5900 (MOBILE)

[e-mail]