Hochwertige eigentumswohnungen


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Symbolbild

St. Georgen im Attergau | Stöckl-Leitn 4

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN 

IM ZENTRUM VON ST. GEORGEN



Mag. Sebastian Brunner, LL.B.

Brunner Bau G.m.b.H

03

WOHNEN IN 



ST. GEORGEN

IMPRESSUM:

Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-

tungsbeschreibung sowie bei Grundrissen vorbehalten.  

Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock

20

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25

 Ihr neues 

Zuhause wartet 

auf Sie!


Inhalt  ....................................................................................................................................... Seite 03

Wohnen in St. Georgen im Attergau  ............................................... Seite 04-05

Perfekte Infrastruktur  .................................................................................... Seite 06-07

Projektübersicht  .........................................................................................................  Seite 08

Lage  .......................................................................................................................................... Seite 09

Unsere Topausstattung  .................................................................................. Seite 10-11

Grundrisse der Wohnungen  ...................................................................... Seite 14-19

Unsere Top-Ausstattung in Bildern  ................................................. Seite 20-23

Unsere Top-Ausstattung in Worten  .................................................. Seite 24-25

9 Schritte zur Traumimmobilie  ...................................................................... Seite 27

Finanzierungsbeispiel  ........................................................................................... Seite 28

Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum  ............................ Seite 29

Weitere Brunner Bau Projekte  ....................................................................... Seite 31

Die Firma Brunner & Pühringer Bauträ-

ger GmbH errichtet nur unweit entfernt 

von der Hauptstraße, im Zentrum von St. 

Georgen im Attergau, ein technisch wohl 

durchdachtes und mit hochwertigen Ma-

terialien ausgestattetes Wohnhaus mit 5 

Wohnungen und einem Lift.

Allen Wohnungen werden großzügige 

Freiflächen in Form von Terrassen, Balko-

nen bzw einer Dachterrasse zugeordnet. 

Den Erdgeschoßwohnungen sind jeweils 

Eigengartenflächen um die Wohnung zu-

geordnet. 

Die schlüsselfertige Ausführung beinhal-

tet die gesamte Abwicklung von der Pla-

nung bis zur Schlüsselübergabe mit nur 

einem zentralen Ansprechpartner.

Die Firma Brunner & Pühringer Bauträger 

GmbH ist Ihr idealer Partner mit jahrelan-

ger Erfahrung und Handschlagqualität.

Bauen ist Vertrauenssache!

INHALT | VORWORT

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12



05

04

WOHNEN IN 



ST. GEORGEN IM ATTERGAU

1

 Autobahnauffahrt St. Georgen im    



      Attergau (A1)

2

 Bahnhof St. Georgen im Attergau



3

 Bushaltestelle Schulzentrum

4

 Hofer


5

   Spar


6

 Post


7

 Apotheken

8

 Einkaufspark Seering



9

 Tankstellen

10

 Gemeindeamt St. Georgen



11

 Billa


12

 Bäckerei

13

 Bankstellen



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 Krabbelstube | Kindergarten

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 Volksschule | NMS | Hort



16

 Landesmusikschule

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 Sporthalle



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 Praktische Ärzte

6

4

5



9

9

3



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7

2

1



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N

0 m



450 m

Am Bahnhof St. Georgen im Attergau halten 

weiteres Züge mit dem Ziel Vöcklamarkt 

und Attersee am Attersee. So erreichen Sie 

den Attersee für einen schönen Badetag am 

See auch öffentlich in nur wenigen Minuten. 

Die Wohnungen werden in der bewährten 

Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergie-

baustandard (< 45 kWh/m²) errichtet und 

durch eine Gaszentralheizung, die hinsicht-

lich der Warmwasserbereitung von einer 

12,5 m² großen thermischen Solaranlage 

unterstützt wird, kostengünstig und um-

weltfreundlich beheizt bzw. mit Energie für 

das Warmwasser versorgt. 

Weiteres werden jeder Wohnung 2 Autoab-

stellplätze direkt vor dem Gebäude und ein 

Kellerabteil zugewiesen. 

Durch die vorgesehene Aufzugsanlage 

können alle Wohnungen bequem und bar-

rierefrei erreicht werden, wobei der Aufzug 

im obersten Geschoß direkt in der Dachge-

schoßwohnung endet und so einen direk-

ten Zugang zur Wohnung ermöglicht. 

Auf Wunsch können Sie von der hochwer-

tigen und vielfältigen Standardausstattung 

abweichen und Ihre Wünsche in die Pla-

nung und Umsetzung miteinfließen lassen, 

um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu 

verwirklichen. 

Ruhige Lage im Zentrum und nur wenige Minuten entfernt vom Attersee

3-Raum und 4-Raum-Wohnungen und eine traumhafte Dachterrassenwohnung

ATTERSEE

SALZBURG


REGAU

LINZ


Von der Wohnanlage erreichen Sie mühelos 

zu Fuß das Zentrum von St. Georgen und 

die große Anzahl an entlang der Hauptstra-

ße gelegenen Nahversorgern. 

So zum Beispiel einen Billa, mehrere Bank-

stellen, eine Post-Filiale, eine Apotheke, das 

Gemeindeamt, mehrere Cafés und Wirts-

häuser sowie öffentliche Einrichtungen wie 

einen Kindergarten, die Volksschule, die 

Neue Mittelschule und die Landesmusik-

schule. 

Weitere Geschäfte und andere Infrastruk-

tureinrichtungen wie etwa den Einkaufspark 

Seering erreichen Sie bequem mit dem 

Auto in nur wenigen Minuten. 

Die Marktgemeinde St. Georgen im Attergau 

bietet Ihren Bewohnern ein sehr gutes 

Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen 

(Krabbelstube, zwei Kindergärten, Hort, Ta-

gesmuttereinrichtung) und Bildungseinrich-

tungen (Volksschule, Neue Mittelschule und 

Landesmusikschule), die in nur wenigen 

Minuten zu Fuß erreichbar sind. 

Darüber hinaus gewährleistet der Auto-

bahnanschluss an die A1 eine sehr gute 

Verkehrsinfrastruktur mit einer kurzen 

Fahrtdauer nach Salzburg sowie nach Linz.

LAGE


LAGE

Symbolbild



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06

NAHERHOLUNGSGEBIET



ATTERSEE

PERFEKTE


INFRA-

STRUKTUR


Diese seltene 

Grünruhelage im 

Zentrum zeichnet 

das Baugrund-

stück aus.

INFRASTRUKTUR

INFRASTRUKTUR

Nutzen Sie die 

vielen Wander- und 

Joggingwege direkt 

vor Ihrer Haustüre 

für Ihre persönliche 

Fitness.

Genießen Sie die 

große Auswahl an 

fußläufig erreich-

baren Wirtshäusern 

und Restaurants im 

Zentrum von 

St. Georgen im 

Attergau.

 Apotheken

 Allgemeinmedizin

 Fachärzte

 Zahnärzte

 Attergauer 

   Seniorenheim

 Tierärzte

 Krabbelstube

 Kindergärten

 Hort

 Volksschule



 Neue Mittelschule

 Landesmusik

   schule

 Sporthalle

 Autobahnauffahrt 

   St. Georgen im  

   Attergau 

   (A1, ca. 2 km)

 Bahnhof – Sankt 

   Georgen im 

   Attergau 

   (ca. 800 m)

 Bushaltestelle – 

   Schulzentrum 

   (ca. 250 m)

 Attersee - 

   Strandbad

 Fußball


 Tennis

 Radfahren

 Tischtennis

 Stockschützen

 Karate

 Fitnessstudio



 Rotes Kreuz

 Freiwillige 

   Feuerwehr

 Heimatverein

 Hundeschule

 Musikkapelle

 Tauchclub 

   Attersee

 USC Attergau

 Attergauer 

   Kultursommer

 AtterWiki

 Hofer | Spar | 

   Billa


 Dm Drogerie 

   Markt | Bipa

 Post

 Apotheken



 Einkaufspark 

   Seering

 Tankstellen

 Gemeindeamt

 Bäckerei

 Mehrere 

   Bankstellen

WANDER- / 

JOGGINGWEGE

KULINARIK

GESUNDHEIT 

UND ÄRZTE

KINDER | 

BILDUNG


VERKEHRS-

ANBINDUNG

SPORT 

UND FREIZEIT



VEREINSLEBEN

NAH-


VERSORGER

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Top Geschoß Wohn fläche



Terrasse

Dachterrasse Eigengarten Keller

Gedeckter 

Platz


Frei parkplatz

Fixpreis*

1

EG

92 m²



29 m²

152 m²


7 m²

2

0



284.000€

2

EG



73 m²

19 m²


66 m²

6 m²


0

2

254.000€



3

1. OG


92 m²

25 m²


-

7 m²


1

1

269.000€



4

1. OG


73 m²

19 m²


-

6 m²


0

2

244.000€



5

DG

117 m²



62 m²

-

8 m²



2

0

409.000€



*  Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.  

Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-

bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.

LAGE


PROJEKTÜBERSICHT

Symbolbild

5

1

2



3

4

PROJEKTÜBERSICHT



LAGE

LAGEPLAN


AUSBLICK VOM GRUNDSTÜCK

10 cm


0

5

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen



vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

M 1:100

Terasse im DG



536

.57


Wohnhaus

5 Wohnungen

Carport

5 Stellplätze



Fr

eis



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llp


lät

ze

M 1:250



10 cm

0

5



Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

M 1:100


Terasse im DG

536


.57

Wohnhaus

5 Wohnungen

Carport

5 Stellplätze



Fr

eis



te

llp


lät

ze

M 1:250



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10

UNSERE 



TOPAUSSTATTUNG

Schlüssel-

fertig zum 

garantierten 

Fixpreis

AUSSTATTUNG

  Ziegelmassivbauweise +  

Vollwärmeschutz

   Niedrigenergiebauweise   

(< 45 kWh/m²a)

 innovatives Heiz- und 

   Warmwasseraufbereitungssystem 

   - Gas und 12,5 m² Solaranlage

  Fußbodenheizung in allen  

Wohnräumen

  3-Fach Verglasung der Fenster

  Rollläden bei allen Fenstern und 

Terrassentüren

   Videogegensprechanlage

  Echtholzböden geölt oder  

lackiert (abschleifbar)

  Alternative zu den  

Echtholzböden: Feinsteinzeug 

und Vinylböden

  Terrassenbelag aus glattem  

Lärchenholz oder WPC

  Großzügige Terrassen/Balkone/

   Dachterrassen

  südost- bzw. südwestseitig 

   vorgelagerte Eigengärten

  große Auswahl an Feinsteinzeug

  2 Autoabstellplätze pro Wohnung

   direkt vor dem Haus

  ein großes Kellerabteil pro 

   Wohnung für noch mehr 

   Stauraum

  große Glasfronten mit Hebe-

schiebetüren im Wohnraum für 

besonders helle Räume

  Zentralschließanlage -  

5 Schlüssel pro Wohnung

  Komplette sanitäre Einrichtung 

mit Markenprodukten (Laufen 

bzw. Hansa)

   Einhandmischer,   

Unterputzarmaturen

  Vollständige Elektroausstattung 

im Designsystem “future linear” 

von Busch-Jaeger

   Röhrenspan-Holzinnentüren   

und Holzzargen

AUSSTATTUNG

Symbolbild


13

12

IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN



SCHRITT FÜR SCHRITT

Symbolbild

Symbolbild

Symbolbild

Symbolbild


15

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TOP 2 EG



TOP 1 EG

M 1:100


M 1:100

GRUNDRISS

GRUNDRISS

10 m


5 m

0 m


10 m

5 m


0 m

Top Geschoß Wohn fläche

Terrasse

Dachterrasse Eigengarten Keller

Gedeckter 

Platz


Frei parkplatz

Fixpreis*

2

EG

73 m²



19 m²

66 m²


6 m²

0

2



254.000€

Top Geschoß Wohn fläche

Terrasse

Dachterrasse Eigengarten Keller

Gedeckter 

Platz


Frei parkplatz

Fixpreis*

1

EG

92 m²



29 m²

152 m²


7 m²

2

0



284.000€

10 cm


0

5

Lageplan



Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

M 1:100


140

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23

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20

0

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90

151,76 m



2

Gartenfläche



Gr

un

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re

nz

e

Schlafzimmer

Holz


12,13 m2

Kinderz. 1

Holz


12,80 m2

Kinderz. 2

Holz


11,37 m2

Bad

Fliesen


7,20 m2

WC

Fliesen


2,22 m2

Wohnen Essen Kochen

Holz


28,01 m2

VR.

Fliesen


4,03 m2

Diele

Fliesen


10,63 m2

AR

Fliesen


3,19 m2

Terrasse

WPC


29,49 m2

1

TOP 1  (Erdgeschoss)

4 Zimmerwohnung  91,58m²

Terrasse  29,49m²

Garten  ~151m²

Erdgeschoss

10 cm

0

5



Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

M 1:100

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20

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200

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151,76 m



2

Gartenfläche



Gr

un

dg

re

nz

e

Schlafzimmer

Holz


12,13 m2

Kinderz. 1

Holz


12,80 m2

Kinderz. 2

Holz


11,37 m2

Bad

Fliesen


7,20 m2

WC

Fliesen


2,22 m2

Wohnen Essen Kochen

Holz


28,01 m2

VR.

Fliesen


4,03 m2

Diele

Fliesen


10,63 m2

AR

Fliesen


3,19 m2

Terrasse

WPC


29,49 m2

1

TOP 1  (Erdgeschoss)

4 Zimmerwohnung  91,58m²

Terrasse  29,49m²

Garten  ~151m²

Erdgeschoss

10 cm

0

5



Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

M 1:100

Kinderzimmer

Holz


12,07 m2

23

0



18

0

23



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66,04 m


2

TOP

 2

TOP

 1

Gartenfläche

91

,58


m

²

73



,05

m

²



Bad

Fliesen


5,44 m2

WC

Fliesen


2,18 m2

Wohnen Essen Kochen

Holz


27,12 m2

Schlafzimmer

Holz


14,78 m2

VR.

Fliesen


9,53 m2

AR

Fliesen


1,93 m2

Terrasse

WPC


18,54 m2

1

TOP 2  (Erdgeschoss)

3 Zimmerwohnung  73,05m²

Terrasse  18,54m²

Garten  ~66m²

Erdgeschoss

10 cm

0

5



Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

M 1:100

Kinderzimmer

Holz


12,07 m2

23

0



18

0

23



0

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20

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200



200

80

90



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160


140

180


140

250


230

66,04 m


2

TOP

 2

TOP

 1

Gartenfläche

91

,58


m

²

73



,05

m

²



Bad

Fliesen


5,44 m2

WC

Fliesen


2,18 m2

Wohnen Essen Kochen

Holz


27,12 m2

Schlafzimmer

Holz


14,78 m2

VR.

Fliesen


9,53 m2

AR

Fliesen


1,93 m2

Terrasse

WPC


18,54 m2

1

TOP 2  (Erdgeschoss)

3 Zimmerwohnung  73,05m²

Terrasse  18,54m²

Garten  ~66m²

Erdgeschoss



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TOP 3 1. OG



GRUNDRISS

ANSICHTEN

M 1:100

10 m


5 m

0 m


Symbolbild

Symbolbild

10 cm

0

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Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

M 1:100

140


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12

0

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0

14

0



Schlafzimmer

Holz


12,13 m2

Kinderz. 2

Holz


11,37 m2

Bad

Fliesen


7,20 m2

WC

Fliesen


2,22 m2

Wohnen Essen Kochen

Holz


28,01 m2

VR.

Fliesen


4,03 m2

Diele

Fliesen


10,63 m2

AR

Fliesen


3,19 m2

Balkon

WPC


24,74 m2

Kinderz. 1

Holz


12,80 m2

TOP 3  (1.Obergeschoss)

4 Zimmerwohnung  91,58m²

Balkon  24,74m²

1.Obergeschoss

10 cm

0

5



Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

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0

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0



Schlafzimmer

Holz


12,13 m2

Kinderz. 2

Holz


11,37 m2

Bad

Fliesen


7,20 m2

WC

Fliesen


2,22 m2

Wohnen Essen Kochen

Holz


28,01 m2

VR.

Fliesen


4,03 m2

Diele

Fliesen


10,63 m2

AR

Fliesen


3,19 m2

Balkon

WPC


24,74 m2

Kinderz. 1

Holz


12,80 m2

TOP 3  (1.Obergeschoss)

4 Zimmerwohnung  91,58m²

Balkon  24,74m²

1.Obergeschoss

Top Geschoß Wohn fläche

Terrasse


Dachterrasse Eigengarten Keller

Gedeckter 

Platz

Frei parkplatz



Fixpreis*

3

1. OG



92 m²

25 m²


-

7 m²


1

1

269.000€



19

18

TOP 4 1. OG



GRUNDRISS

GRUNDRISS

M 1:100

10 m


5 m

0 m


TOP 5 DG

M 1:100


10 m

5 m


0 m

Top Geschoß Wohn fläche

Terrasse

Dachterrasse Eigengarten Keller

Gedeckter 

Platz


Frei parkplatz

Fixpreis*

4

1. OG


73 m²

19 m²


-

6 m²


0

2

244.000€



Top Geschoß Wohn fläche

Terrasse


Dachterrasse Eigengarten Keller

Gedeckter 

Platz

Frei parkplatz



Fixpreis*

5

DG



117 m²

62 m²


-

8 m²


2

0

409.000€



10 cm

0

5



Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

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TOP

 4

TOP

 3

91

,58



m

²

73



,05

m

²



Kinderzimmer

Holz


12,07 m2

Bad

Fliesen


5,44 m2

WC

Fliesen


2,18 m2

Wohnen Essen Kochen

Holz


27,12 m2

Schlafzimmer

Holz


14,78 m2

VR.

Fliesen


9,53 m2

AR

Fliesen


1,93 m2

Balkon

WPC


19,45 m2

TOP 4  (1.Obergeschoss)

3 Zimmerwohnung  73,05m²

Balkon  19,45m²

1.Obergeschoss

10 cm

0

5



Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

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TOP

 4

TOP

 3

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,58



m

²

73



,05

m

²



Kinderzimmer

Holz


12,07 m2

Bad

Fliesen


5,44 m2

WC

Fliesen


2,18 m2

Wohnen Essen Kochen

Holz


27,12 m2

Schlafzimmer

Holz


14,78 m2

VR.

Fliesen


9,53 m2

AR

Fliesen


1,93 m2

Balkon

WPC


19,45 m2

TOP 4  (1.Obergeschoss)

3 Zimmerwohnung  73,05m²

Balkon  19,45m²

1.Obergeschoss

10 cm

0

5



Lageplan

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

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Wohnen Essen Kochen

Holz

36,04 m2


Diele

Fliesen


6,34 m2

VR. 2

Fliesen


13,22 m2

WC

Fliesen


2,23 m2

AR

Fliesen


2,43 m2

Kinderz. 2

Holz


14,09 m2

Schlafzimmer

Holz


13,68 m2

Kinderz. 1

Holz


13,44 m2

Dachterrasse

WPC


62,23 m2

Bad

Fliesen


9,68 m2

180


140

90

200



VR. 1

Fliesen


4,60 m2

TOP 5  (Dachgeschoss)

4 Zimmerwohnung 115,75m²

Dachterrasse 62,23m²

Eingangsbereich im 1.OG

Dachgeschoss

10 cm


0

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Lageplan



Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

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16

0



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Wohnen Essen Kochen

Holz

36,04 m2


Diele

Fliesen


6,34 m2

VR. 2

Fliesen


13,22 m2

WC

Fliesen


2,23 m2

AR

Fliesen


2,43 m2

Kinderz. 2

Holz


14,09 m2

Schlafzimmer

Holz


13,68 m2

Kinderz. 1

Holz


13,44 m2

Dachterrasse

WPC


62,23 m2

Bad

Fliesen


9,68 m2

180


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VR. 1

Fliesen


4,60 m2

TOP 5  (Dachgeschoss)

4 Zimmerwohnung 115,75m²

Dachterrasse 62,23m²

Eingangsbereich im 1.OG

Dachgeschoss

10 cm


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5

Lageplan



Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen

vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung

sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik

( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.

Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bemerkungen:

Stand: 25.01.2018

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Wohnen Essen Kochen

Holz

36,04 m2


Diele

Fliesen


6,34 m2

VR. 2

Fliesen


13,22 m2

WC

Fliesen


2,23 m2

AR

Fliesen


2,43 m2

Kinderz. 2

Holz


14,09 m2

Schlafzimmer

Holz


13,68 m2

Kinderz. 1

Holz


13,44 m2

Dachterrasse

WPC


62,23 m2

Bad

Fliesen


9,68 m2

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VR. 1

Fliesen


4,60 m2

TOP 5  (Dachgeschoss)

4 Zimmerwohnung 115,75m²

Dachterrasse 62,23m²

Eingangsbereich im 1.OG

Dachgeschoss


21

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UNSERE 



TOP AUSSTATTUNG

IN WORT UND BILD

Eiche Vital – (geölt oder lackiert)

Eiche Ice

Eiche Nox

Eiche Caramel

Wildeiche Creme

Wildapfel

Eiche Weiß

Eiche Stonewashed

Eiche Helsinki

Eiche Jura

ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - 

LANDHAUSDIELE

WAND FEINSTEINZEUG

50x20 cm


BODEN FEINSTEINZEUG

45x45 cm


TERRASSENBELAG

HOLZ | WPC

VINYLBÖDEN

AUSSTATTUNG

AUSSTATTUNG

Symbolbild



23

22

UNSERE 



TOPAUSSTATTUNG

IN WORT UND BILD

LAUFEN PRO WASCHTISCH

85 cm mit seitlichen Ablagen

KUNSTSTOFFBADEWANNE 

MIT MITTELEINLAUF 

teilweise Wahlposition

ROLLLÄDEN BEI ALLEN  

FENSTERN

LAUFEN 


HANDWASCHBECKEN

47 cm


BODENEBENE DUSCHE MIT 

GLASTÜR ODER 

GLASWAND

VIDEOGEGENSPRECH- 

ANLAGE

HANSA EINHANDMISCHER



kalt-warm

LAUFEN WC MIT UNTER-

PUTZDRÜCKERGARNITUR

SCHALTERPROGRAMM

BUSCH & JAEGER 

FUTURE LINEAR

AUSSTATTUNG

AUSSTATTUNG



25

24

AUSSENWÄNDE



   Ziegelmassivbauweise: 

25 cm Wandstärke

   Vollwärmeschutz: 

18/20 cm Styropor

  Feinputz 2 mm

INNENWÄNDE

   Wohnungstrennwände: 

25 cm Schallschutz-

ziegel / Fertigbeton-

elemente


   Zwischenwände: 

12/17/25 cm Ziegel-

mauerwerk

FENSTER


  Kunststofffenster mit 

3- fach Wärmeschutz-

verglasung, geprüft 

für Niedrigenergie-

bauweise

  Farbe innen und außen 

weiß

TERRASSEN/ 



BALKONE

  Top 3 und 4:

   beigefarbenes

   Max-Platten-Geländer

   Top 5:

   gemauertes Geländer 

   kombiniert mit einer 

   Glasbrüstung

INNENPUTZ

  Kalk-Gips Putz für alle 

Wohnräume (Glättputz)

  Kalk-Zement Putz für alle 

Nassräume (Reibputz)

FENSTERBÄNKE

   Innenfensterbänke: 

Werzalit (weiß)

   Außenfensterbänke: 

Aluminium natur  

eloxiert (silberfarben)

INNENTÜREN

  Holztüren mit Holzzar-

gen, weiß lackiert 

   Drückergarnitur:   

Edelstahl matt

ROLLLÄDEN

  Rollläden bei allen 

Fenstern und Terras-

sentüren


  gesamter Wohnraum 

jeweils elektrisch mit 

Schalter

TERRASSEN- UND

BALKONTÜREN

  Im Wohnraum jeweils 

eine große Glasfront 

als Hebeschiebetür und 

eine Dreh-Kipp-Tür bzw. 

Fixverglasung

TERRASSEN- BZW. 

BALKONBELAG

   Bodenbelag:   

glatter Lärchenbelag

  Als Alternative auch 

WPC möglich (kein 

Mehrpreis)

ELEKTRO-


AUSSTATTUNG

  Genügend Steckdosen 

und Lichtauslässe in 

jedem Wohnraum sowie 

auf den Terrassen, Bal-

kone und Dachterrasse 

und in den Kellerabtei-

len


  Schaltermaterial: Busch 

& Jaeger future linear

Farbe weiß

MALERARBEITEN

  Sämtliche Decken und 

Wände werden mit 

weißer atmungsaktiver 

Mineralfarbe gestri-

chen.

PARKETT/ 



-VINYLBÖDEN

  In allen Wohnräumen, 

Schlafzimmern und  

Kinderzimmern

  Holzauswahl, Farben 

und Design siehe  

Seite 20

EIGENGÄRTEN

  Südost- bzw. südwest-

seitig vorgelagerte 

Eigengärten bei den 

Erdgeschoßwohnungen

WC

  Wandhängendes Laufen 



WC mit Unterputzdrü-

ckergarnitur und Un-

terputzspülkasten mit 

Wasserstopp

   Keramik-Handwasch-

becken: Laufen Pro, 47 

x 28 cm

  Armatur: Hansa 



Einhandmischer, 

Kalt-Warmwasser

BAD

   Keramik-Waschtisch: 



Laufen Pro, 85 cm breit 

mit seitlichen Ablagen

  Armatur: Hansa 

Einhandmischer, 

Kalt-Warmwasser

  Dusche: begehbarer 

Duschbereich 90 x 

90 cm oder größer, 

barrierefrei, mit Edel-

stahl-Rinne (Rigol)

  Glastür oder Dusch-

wand aus Glas mit 

Duschtasse

  Armatur: Unterputz- 

Einhandmischer

   Waschmaschinen-

anschluss

ZENTRAL-


SCHLIESSANLAGE

  5 Zentralschlüssel pro 

Wohnung für Hausein-

gangstüre, Wohnungs-

eingangstüre, Keller-

abteil, Postkasten und 

Allgemeinräume

FEINSTEINZEUG

  Bad: Verfliesung bis auf 

120 cm Höhe außer im 

Bereich der Dusche bis 

auf 220 cm Höhe

  WC: Verfliesung bis  

120 cm Höhe

  Bodenfliesen weiters in: 

Abstellraum, Diele,  

Voraum

  Formate und Farben 



siehe Seite 21

ENERGIE-


VERSORGUNG

   Die Beheizung des 

Gebäudes ist über eine 

Gaszentralheizung im 

Heizraum im Keller vor-

gesehen. Die Wärmeab-

gabe erfolgt über eine 

Fußbodenheizung. Die 

Energie für die Warm-

wasseraufbereitung 

wird im Heizraum über 

die Heizanlage selbst 

und durch eine ther-

mische Solaranlage am 

Dach mit einer Kollek-

torfläche von insgesamt 

12,5 m² erzeugt.

Jeder Wohnung sind zwei 

Autoabstellplätze und 

ein Kellerabteil zugeord-

net.

Sämtliche Anschlusskos-



ten mit Ausnahme des 

Medienanschlusses sind 

im Fixpreis inkludiert.

UNSERE 


HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS

AUSSTATTUNG

AUSSTATTUNG

Symbolbild

Symbolbild



27

26

9 EINFACHE SCHRITTE



ZUR  TRAUM IMMOBILIE

IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN

SCHRITT FÜR SCHRITT

01

Sie vereinbaren einen Termin  



für ein persönliches Gespräch:

per Telefon: 0664 45 25 740,

E-Mail: sebastian.brunner@ 

brunner-bau.at oder mittels  

Anfrageformular auf unserer 

Homepage.

02

Sie werden in unseren Räumlich-



keiten kompetent über das Projekt 

informiert sowie Ihre Fragen be-

antwortet. Dabei kann die Ausstat-

tung der Immobilie in unserem 

Musterraum in natura begutachtet 

werden.


03

Nach der Präsentation des Projekts 

können Sie sich Ihre Wunschim-

mobilie unverbindlich und kosten-

los reservieren lassen.

04

Danach informieren Sie sich  



mit den erhaltenen Verkaufs-

unterlagen bei Ihrer Bank  

bezüglich der Finanzierung.

05

Sobald eine Entscheidung zum 



Kauf gefallen ist, unterschreiben 

Sie ein Kaufanbot über die  

Immobilie.

06

Alle relevanten Informationen 



werden dem Kaufvertragserrichter 

übermittelt, der Ihnen den Kauf-

vertrag per Post übersendet und 

in Abstimmung mit Ihnen einen 

Termin zur Unterfertigung des 

Kaufvertrages vereinbart.

07

Nach der Unterzeichnung des 



Kaufvertrages übergeben Sie eine 

Bankgarantie über den Kaufpreis 

bzw. überweisen den Kaufpreis 

sowie die Nebenkosten auf das ei-

gens eingerichtete Treuhandkonto.

08

Die Bank richtet für Sie ein Bau-



konto ein von dem der Treuhänder 

die entsprechenden Raten nach 

Baufortschritt anfordert.

09

Nach Fertigstellung der Immobilie 



erhalten Sie bei der Übergabefeier 

Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen 

Zuhause.

Symbolbild

Symbolbild


Finanzierungsbeispiel für eine Eigentumswohnung: Kaufpreis EUR 285.700,00

Ihre Finanzierung

mtl. Anfangsrate

Eigenmittel (25 %)

EUR

71.500,00



Raiffeisen Wohnfinanzierung*: 30 Jahre

EUR  214.200,00

EUR 

773,00


Gesamt

EUR  285.700,00

EUR 

773,00

St

an



d:

 A

ug



us

t 2


01

7

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag 



Sie planen den Kauf einer Eigentumswohnung:

Ihr Wohnbau-Berater der Raiffeisenbank entwickelt mit Ihnen 

gemeinsam einen individuellen Finanzierungs- und 

Rückzahlungsplan, der optimal auf Ihre Wünsche abgestimmt 

wird. 

Darüber hinaus betreut er Sie in allen Fragen rund ums Wohnen.



* Gesamtkreditbetrag EUR 219.952,45, Laufzeit 360 Monate, monatliche Pauschalrate EUR 773,00; Sicherheiten: Höchstbetragshypothek über EUR 260.000,-. 

Sollzinssatz dzt. 1,50 % p.a. mit variabler Anpassung vierteljährlich gemäß Entwicklung des 3-Monats-Euribor + 1,875 % Aufschlag.

Kontoführungsentgelt vierteljährlich EUR 35,73, einmaliges Bereitstellungsentgelt (laufzeitunabhängig) 1%. 

An das Grundbuchsgericht einmalig abzuführen: Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,2 % von EUR 260.000,- = EUR 3.120,--; Eingabegebühr EUR 44,-.

Effektiver Jahreszins 1,84 %; zu zahlender Gesamtbetrag EUR 278.191,45.

Entgelte für allenfalls zusätzlich zu bestellende Sicherheiten sind von der jeweiligen Sicherheit abhängig und sind in diesem Rechenbeispiel daher noch nicht 

enthalten.

Ihr Wohnbau-Berater der Raiffeisenbank steht Ihnen für Anfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerald Voglhuber

Kundenberater

Tel.:   +43 7667 6571 42624

Mobil: +43 676 8142 5239

voglhuber.34523@raiffeisen-ooe.a

t

Raiffeisenbank Attergau eGen

Bankstelle St. Georgen im Attergau

Attergaustraße 38a

4880 St. Georgen im Attergau

www.raiffeisen-ooe.at/attergau



Eigentumswohnung Top 3: 91,58 m² Wohnnutzfläche,

24,74 m² Terrasse, 6,86 m² Keller, 1 Freiparkplatz und 

1 Carportplatz

Kaufpreis

Nebenkosten (ca.)

EUR


EUR

269.000,00

16.700,00

Gesamtpreis

EUR

285.700,00



29

28

GESTALTEN SIE IHREN 



INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM

MIT BRUNNER BAU

Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum  

umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!

FINANZIERUNGSBEISPIEL

WOHNRAUMPLANUNG

Nutzen Sie die Möglich-

keit zur Bemusterung un-

serer Standardfußböden 

und wählen Sie für jeden 

Raum einzeln und ohne 

Aufpreis Ihren bevorzug-

ten Fußbodenbelag aus. 

Dabei steht Ihnen eine 

große Auswahl an Par-

kett-, Vinyl-, und Fliesen-

böden zur Verfügung. Auf 

Wunsch kann natürlich 

auch ein anderer Fußbo-

denbelag zur Ausführung 

gelangen.

Allen Käufern wird ein 

Entwurfsplan über die in 

der Standardausführung 

enthaltenen Elektroins-

tallationen übermittelt. 

Sodann kann gemeinsam 

mit dem Elektriker die 

Position der einzelnen 

Steckdosen, Lichtausläs-

se, Leerverrohrungen, etc. 

angepasst und zusätzli-

che vorgesehen werden.

Nehmen Sie die Möglich-

keit zur Bemusterung der 

sanitären Einrichtungsge-

genstände wahr, um sich 

persönlich von der Quali-

tät der Standardausstat-

tung zu überzeugen. 

Bei dieser Gelegenheit 

können auch andere 

oder zusätzliche Einrich-

tungsgegenstände für die 

Sanitärraume ausgewählt 

werden.


Entwerfen Sie den Grund-

riss, der Ihren Bedürfnis-

sen am besten entspricht. 

Lassen Sie sich von uns 

über die Möglichkeiten 

beraten.


FUSSBODENBELÄGE

ELEKTRO-


INSTALLATION

SANITÄRE  

EINRICHTUNG

GRUNDRISS-

GESTALTUNG


31

30

01



02

03

01



02

03

04



04

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Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie bei Grundrissen vorbehalten.  

Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock

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KONTAKT:


 

Mag. Sebastian Brunner, LL.B.

Mobil: 0664 45 25 740

E-Mail: sebastian.brunner@brunner-bau.at

www.brunner-bau.at

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BERATUNG & VERKAUF:

 

Brunner Bau GmbH



Lastenstraße 10

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