Ihr neues Zuhause Gepflegtes, modernes
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Ihr neues Zuhause Gepflegtes, modernes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten HENDSCHIKEN (AG) Blumenweg 4 5604 Hendschiken
www.hendschiken.ch Informationen zur Gemeinde Neben dem eigentlichen Dorf gibt es drei Ortsteile, die einen völlig verschiedenartigen Charakter aufweisen. Im Westen, am Übergang vom Rain zur Endmoräne von Othmarsingen, liegt das Industriegebiet Horner. Büel ist ein landwirtschaftlich geprägter Weiler auf einem Plateau am Osthang des Lütisbuech. Steinacker am Ostufer der Bünz ist eine moderne Einfamili- enhaussiedlung. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 352 Hektaren, davon sind 86 Hektaren bewaldet und 62 Hektaren überbaut. Nachbargemeinden sind Othmarsingen im Norden, Dottikon im Osten, Villmergen im Südosten, Dintikon und Am- merswil im Süden sowie Lenzburg im Westen. Hendschiken ist verkehrsgünstig gelegen. Etwa dreihundert Meter west- lich des Dorfes verläuft die wichtige Hauptstrasse 25 (Lenzburg–Zug). Der Anschluss Lenzburg der Autobahn A1 ist zweieinhalb Kilometer entfernt, der Anschluss Mägenwil drei Kilometer. Am SBB-Bahnhof, der sich etwa einen Kilometer vom Dorfzentrum entfernt im Industriegebiet Horner befindet, halten Züge nach Aarau und Rotkreuz. Morgens und abends werden auch Direktverbindungen nach Othmarsingen (dort An- schluss an die Linie S3 der S-Bahn Zürich sowie nach Brugg) und Zürich angeboten. Staat: Schweiz Kanton: Aargau AG Bezirk: Lenzburg Postleitzahl: 5604 Höhe: 411 m ü. M. Fläche: 3,52 km² Einwohner: 1162 (31. Dezember 2015) Einwohnerdichte: 330 Einw. pro km²
Details & Konditionen Baujahr: 2011 MINERGIE- Standard Zimmer: 6½ Einfamilienhaus Aussenparkplätze. 4 Dreifachgarage: ca. 53 m² Grundstück: 562 m² Kubatur: 1`255 m³ Netto- Wohnfläche: ca. 189 m² Brutto- Wohnfläche: ca. 217 m² Erdsonde- Wärmepumpe / Bodenheizung Parzellen Nr . : 1299 Preis: CHF 1`085’000 (Umbau Obergeschoss 3 Zimmer + Bad - CHF 25`000 ) Massiver Bauweise • Ausblick in Grüne • Garten • helle Räume • ruhige Lage • offe- ner Wohn-Essbereich • MINERGIE- Standard mit Erdwärmepumpe / Bodenheizung • 1 x grosse Doppelgarage, 4 x Aussenabstellplatz • Decke Sichtbeton • Garderobe • Sitzplatz / 2 x Terrasse • Hobbyraum • Sichtschutz Garten • manuelle Sonnenstore & Rollläden • Entkalkungsanlage • Kabel-TV • Schlafzimmer mit Ankleide • Keramische Fliesen • LED- Einbauleuchte / Decke • Waschraum mit WM / TM, Lavabo • Keller / Abstellraum • DG Ausbaupotenzial 2-3 Zimmer Möglich (Küche vorhanden) • Schwedenofen • Moderne Ein- bauküche mit Steinabdeckung (Granit) - Hochglanz / Rot / Backofen, Dampfgarer, Dunstab- zug, Cerankochfeld, Großer Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler • 2 x Badezimmer • 2 Familienhaus möglich und vieles mehr. Francesco Arena Mobil: +41 78 621 54 50 francesco.arena@immoleague.ch Bezug/ Übergabetermin: nach Vereinbarung Eine Käuferprovision fällt nicht an. Kosten:
Notariats- und Grundbuchgebühren sowie allfällige Handän- derungssteuer gehen je zur Hälfte zu Lasten Verkäufer- und Käuferschaft.
Wunderschöner offener Wohn- Essbereich Besonderes Ambiente in Ihren vier Wänden Umbau Obergeschoss 3 Zimmer + Bad - CHF 25`000 Tanken Sie den ganzen Tag Sonne auf mehreren Terrassen Exklusives Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause Grundriss EG Grundriss DG - Ausbau Möglichkeit 3 Zimmer, 1 Bad Grundriss UG Situations & Katasterplan Parzelle Nr. 1299 ImmoLeague AG - ERA Immobilien Auszeichnung für unser Unternehmen! Unser Unternehmen gehört zu den besten Immobilienbüros Europas. Wir erfüllen die Auswahlkriterien und wurden für kompetente Beratung, langjährige Erfah- rung, umfangreiche Marktkenntnis ausgezeichnet - empfohlen von BELLEVUE, Europas grösstem Immobilienmagazin. Mit der Aktion BEST PROPERTY AGENTS beurteilt und fördert BELLEVUE die Qua- lität von Dienstleistungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien. ERA ImmoLeague ist ISO zertifiziert! Zertifizierte Prozesse und externe Kontrollorgane erhöhen die Transparenz und machen Qualität messbar. ERA Suisse hat als erster Immobilienverbund für alle Büros die Zertifizierung seiner Geschäftsprozesse nach ISO 9001 erlangt. SVIT & ImmoLeague AG Der schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Schweiz ist ein nicht gewinnorientierter Wirtschaftsverband. Er vertritt die Interessen der Immobilien- wirtschaft in allen Landesteilen der Schweiz und repräsentiert die professionellen Anbieter von Immobilienleistungen, namentlich in den Bereichen Bewirtschaftung, Verkauf, Beratung, Entwicklung und Schätzung. Reproduktion oder Kopienahme in irgendeiner Form ist, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Zustimmung von ERA Immobilien oder ImmoLeague AG untersagt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir nehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das angezeigte Mobiliar sowie Dekoration, ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Achtung! Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde vereinbart, dass Besich- tigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Beste Liga im weltweiten ERA Immobilien Verbund. Danke für Ihr Vertrauen – Merci de votre confiance - Grazie della vostra fiducia Exklusiv-Verkauf durch: ImmoLeague AG Löwenstrasse 10, CH-8280 Kreuzlingen Telefon: +41 71 671 24 54 Francesco Arena Mobil: +41 78 621 54 50 francesco.arena@immoleague.ch www.immoleague.ch Download 22.39 Kb. Do'stlaringiz bilan baham: 
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