Ihr neues Zuhause Gepflegtes, modernes


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Ihr neues Zuhause

Gepflegtes, modernes 

Einfamilienhaus 

mit vielen Möglichkeiten

HENDSCHIKEN (AG)

Blumenweg 4 

5604 Hendschiken


www.hendschiken.ch

Informationen zur Gemeinde

Neben  dem  eigentlichen  Dorf  gibt  es  drei  Ortsteile,  die  einen  völlig  verschiedenartigen  Charakter  aufweisen.  Im  Westen, 

am Übergang vom Rain zur Endmoräne von Othmarsingen, liegt das Industriegebiet Horner. Büel ist ein landwirtschaftlich 

geprägter Weiler auf einem Plateau am Osthang des Lütisbuech. Steinacker am Ostufer der Bünz ist eine moderne Einfamili-

enhaussiedlung. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 352 Hektaren, davon sind 86 Hektaren bewaldet und 62 Hektaren 

überbaut. Nachbargemeinden sind Othmarsingen im Norden, Dottikon im Osten, Villmergen im Südosten, Dintikon und Am-

merswil im Süden sowie Lenzburg im Westen.

Hendschiken ist verkehrsgünstig gelegen. Etwa dreihundert Meter west-

lich des Dorfes verläuft die wichtige Hauptstrasse 25 (Lenzburg–Zug). 

Der Anschluss Lenzburg der Autobahn A1 ist zweieinhalb Kilometer 

entfernt, der Anschluss Mägenwil drei Kilometer. Am SBB-Bahnhof, der 

sich etwa einen Kilometer vom Dorfzentrum entfernt im Industriegebiet 

Horner befindet, halten Züge nach Aarau und Rotkreuz. Morgens und 

abends werden auch Direktverbindungen nach Othmarsingen (dort An-

schluss an die Linie S3 der S-Bahn Zürich sowie nach Brugg) und Zürich 

angeboten.

Staat: Schweiz

Kanton: Aargau AG

Bezirk: Lenzburg

Postleitzahl: 5604

Höhe: 411 m ü. M.

Fläche: 3,52 km²

Einwohner: 1162 (31. Dezember 2015)

Einwohnerdichte: 330 Einw. pro km²


Details & Konditionen

Baujahr: 2011 

MINERGIE- Standard 

Zimmer: 6½ Einfamilienhaus 

Aussenparkplätze. 4 

Dreifachgarage: ca. 53 m² 

Grundstück: 562 m² 

Kubatur: 1`255 m³ 

Netto- Wohnfläche: ca. 189 m² 

Brutto- Wohnfläche: ca. 217 m²   

Erdsonde- Wärmepumpe / Bodenheizung 

Parzellen Nr . : 1299 

Preis: CHF 1`085’000

(Umbau Obergeschoss 3 Zimmer + Bad - CHF 25`000 )

Massiver Bauweise • Ausblick in Grüne • Garten • helle Räume • ruhige Lage • offe-

ner Wohn-Essbereich • MINERGIE- Standard mit Erdwärmepumpe / Bodenheizung • 1 x 

grosse Doppelgarage, 4 x Aussenabstellplatz • Decke Sichtbeton • Garderobe • Sitzplatz 

/ 2 x Terrasse •   Hobbyraum • Sichtschutz Garten • manuelle Sonnenstore & Rollläden • 

Entkalkungsanlage • Kabel-TV • Schlafzimmer mit Ankleide • Keramische Fliesen • LED-

Einbauleuchte / Decke • Waschraum mit WM / TM, Lavabo • Keller / Abstellraum • DG 

Ausbaupotenzial 2-3 Zimmer Möglich (Küche vorhanden) • Schwedenofen • Moderne Ein-

bauküche mit Steinabdeckung (Granit) - Hochglanz / Rot / Backofen, Dampfgarer, Dunstab-

zug, Cerankochfeld, Großer Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler • 2 x Badezimmer • 2 

Familienhaus möglich und vieles mehr.

Francesco Arena 

Mobil: +41 78 621 54 50 

francesco.arena@immoleague.ch

Bezug/ Übergabetermin: nach Vereinbarung

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Kosten:


Notariats- und Grundbuchgebühren sowie allfällige Handän-

derungssteuer gehen je zur Hälfte zu Lasten Verkäufer- und 

Käuferschaft.


 Wunderschöner offener Wohn- Essbereich

Besonderes Ambiente in Ihren vier Wänden

Umbau Obergeschoss 3 Zimmer + Bad - CHF 25`000

Tanken Sie den ganzen Tag Sonne auf mehreren Terrassen

Familienfreundliches Wohnhaus in bester Lage

Exklusives Einfamilienhaus 

Ihr neues Zuhause

Grundriss EG

Grundriss DG - Ausbau Möglichkeit 3 Zimmer, 1 Bad

Grundriss UG

Situations & Katasterplan Parzelle Nr. 1299

ImmoLeague AG - ERA Immobilien

Auszeichnung für unser Unternehmen!

Unser Unternehmen gehört zu den besten Immobilienbüros Europas. Wir erfüllen 

die  Auswahlkriterien  und  wurden  für  kompetente  Beratung,  langjährige  Erfah-

rung,  umfangreiche  Marktkenntnis  ausgezeichnet  -  empfohlen  von  BELLEVUE, 

Europas grösstem Immobilienmagazin.

Mit der Aktion BEST PROPERTY AGENTS beurteilt und fördert BELLEVUE die Qua-

lität von Dienstleistungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien.

ERA ImmoLeague ist ISO zertifiziert!

Zertifizierte  Prozesse  und  externe  Kontrollorgane  erhöhen  die  Transparenz  und 

machen Qualität messbar.

ERA Suisse hat als erster Immobilienverbund für alle Büros die Zertifizierung seiner 

Geschäftsprozesse nach ISO 9001 erlangt.

SVIT & ImmoLeague AG

Der schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Schweiz ist ein nicht 

gewinnorientierter Wirtschaftsverband. Er vertritt die Interessen der Immobilien-

wirtschaft in allen Landesteilen der Schweiz und repräsentiert die professionellen 

Anbieter von Immobilienleistungen, namentlich in den Bereichen Bewirtschaftung, 

Verkauf, Beratung, Entwicklung und Schätzung.

Reproduktion oder Kopienahme in irgendeiner Form ist, auch auszugsweise, ohne 

ausdrückliche Zustimmung von ERA Immobilien oder ImmoLeague AG untersagt. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben, die 

uns  vom  Auftraggeber  übermittelt  wurden.  Wir  nehmen  keine  Gewährleistung 

für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das angezeigte 

Mobiliar sowie Dekoration, ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. 

Achtung! Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde vereinbart, dass Besich-

tigungen  nur  gemeinsam  mit  uns  nach  vorheriger  Absprache  durchgeführt 

werden. 


Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Beste Liga im weltweiten ERA Immobilien Verbund.

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Exklusiv-Verkauf durch:

ImmoLeague AG 

Löwenstrasse 10, CH-8280 Kreuzlingen 

Telefon: +41 71 671 24 54 

Francesco Arena

Mobil: +41 78 621 54 50 

francesco.arena@immoleague.ch 

www.immoleague.ch




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