International Journal of Applied Exercise Physiology


Key words: subjects of investment and construction complex, human resources,  innovations, construction,  consultant.  Introduction


Download 24.32 Mb.
Pdf просмотр
bet5/176
Sana05.12.2019
Hajmi24.32 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   176

Key words: subjects of investment and construction complex, human resources,  innovations, construction, 

consultant. 



Introduction 

The  important  role  of  the  investment  and  construction  environment  stands  out  not  only  for 

technological aspects, but  also for human capital factors. It is human labor at various levels  of complexity 

that,  with  the  quality  interaction  of  groups  of  people  bring  profit  to  organizations,  complexes,  and  the 

economy as a whole. 

In  the  context  of  the  transition  to  an  information  economy  of  knowledge,  the  role  of  human  management 

and  organization  of  activities  becomes  especially  important:  a  faster  response  to  changes  is  necessary. 

Qualified  assessment  of  the  possibility  of  introducing  an  effective  innovation  component  due  to  market 

research,  accumulated  experience,  technical  and  economic  assessment  of  innovation  implementation,  its 

control  at  all  stages  of  the  investment  and  construction  cycle,  subject  to  certain  periods  and  limited 

resources. 

Scientists  engaged  in  research  of  ISC  are  Asaul  A.N.,  Dontsova  L.V.,  Vakhmistrov  A.I.,  Kazakov  Yu.N., 

Ivanov  S.N.  and  etc.  The  studies  devoted  to  construction  innovations  are  held  by  Alekseeva  A.A.,  Asaul 

A.N., Zavarin D.A. et al., Fedoseev I.V. and etc. 

The  importance  of  labor  and  intellectual  resources  is  revealed  in  the  works  of  Armstrong  M., 

Kapelyushnikova RI, Karlika AE, Platonov V.V. and etc. 

Actualization  of  existing  subjects  of  ISC  will  allow  to  organize  effective  management  structures,  due  to 

which a possible way to solve the problem of insufficient development of innovations in the complex will be 

outlined, as well as the efficiency of the investment and construction complex will increase. To understand 

the laws of innovation and industrial development, the analysis of internal factors is crucial, so the author 

seems to be expedient to clear up the labor resources of the construction industry. 

On the part of the labor resources indicator, there is a negative trend in the number of workers involved in 

the construction industry. There is also another significant drawback: the low level of staff skills, both from 

the workforce and from managerial positions. 



International Journal of Applied Exercise Physiology    

www.ijaep.com

                                          VOL. 8 (2.1)

 

 



                 

 

 



29 

 

 

 



The author proposes to solve the  marked negative tendencies with the  help  of  the organization  of human 

resources. To this end, an academic analysis will be carried out in the work, which will make it possible to 

identify the subjects and institutions operating in the investment and construction complex and to determine 

their relations from the point of view of the institutional approach. 

The author will analyze the regulatory legal acts, statistical data, as well as authoritative scientific sources. 

Thus, the analysis will be conducted using three approaches: legal, statistical and scientific-theoretical. For 

academic  research  and  identification  of  subjects  and  institutions  operating  in  the  investment  and 

construction  complex  and  determining  their  relationship  from  the  point  of  view  of  the  institutional 

approach, the author proposes to analyze legal acts, statistical data, as well as authoritative scientific sources. 

Thus, the analysis will be conducted using three approaches: legal, statistical and scientific-theoretical. 

1. Legal approach 

For the period, 2013–2018 the state authorities carried out a thorough work on amending and supplementing 

the existing documents regulating investment and construction activities. The author singled out the most 

significant normative legal acts that concerned the construction industry [1–17]. 

On  the  basis  of  these  documents,  the  author  identified  the  subjects  of  the  investment  and  construction 

complex, presented in Table. one. 

Table 1. Subjects of investment and construction relations, according to the current regulatory legal acts 

№ 

Subjects  



Regulations according 

to the list above 

1  Customer, customer-developer, developer, technical customer 

1,3,4,5,6,7,11,12,15,16,17 

2  General contractor, contractor(designer prospector), subcontractor, 

organization-contractor 

1,4,5,12,13,16,17 

3  Government of the Russian Federation/ state authorities of the subjects 

of the Russian Federation/ local governments/ executive authority/ 

organization of architecture and urban planning/ certification 

organization 

1,3,4,6,10 

4  Self-regulating organizations of cadastral engineers and their national 

associations/ self-regulating organization  

8,9,14 

5  Engineer, engineering organization, person engaged in the preparation 



of project documentation/ organization, engaged in the preparation of 

project documentation/ design organizations/architect 

1,3,4,10,11,12,16 

6  Investors, potential investors 

13 

7  Consumers of goods, works, services/ Consumers of produced goods 



works services/ users of investment activity objects/ users of capital 

investment objects  

5,9,14,16,17 

8  Landowners, tenants of land plots, owners of servitude, right holders of 

land plots, owners of land plots, land users 

9  Work performers, suppliers, legal entities (banking, intermediary 



organizations, investment exchanges), other participants of the 

investment process/ construction organizations/other business or 

professional subjects/ credit organizations and financial organizations/ 

municipal complex organizations/agent/ person performing 

engineering surveys/ people involved in the design process, producing, 

building, installing, adjustment, operation, storage, carriage, 

implementation, utilization, disposal/ assistants consultants and 

technicians/ developer/ religious organization 

3,4,6,9,10,11,13,14,16,17  

A source. Compiled by the author 



International Journal of Applied Exercise Physiology    

www.ijaep.com

                                          VOL. 8 (2.1)

 

 



                 

 

 



30 

 

 

 



This table quite fully reflects the participants in the investment and construction industry. The author 

conducted a comparative analysis of regulatory documentation and came to the following conclusions. 

The  most  significant  participants  are,  as  a  rule,  the  user,  the  developer,  the  customer,  the  contractor,  the 

person performing engineering surveys, the person preparing the project documentation, the surveyor, the 

architect, the designer, the investor, the participants in shared construction, self-regulating organizations [19, 

21–24] . 

However, the current legislative framework also identifies the following ISC participants: 

credit organizations and financial organizations

• developer; 

• agent; 

•  persons  involved  in  the  design  process  (including  surveys),  production,  construction,  installation, 

commissioning, operation, storage, transportation, sale, disposal, burial; 

• tenant of the property; 

• assistants, consultants and technical staff; 

• religious organization; 

• organizations of the communal complex; 

• body of architecture and urban planning; 

•  public  authorities  of  the  Russian  Federation,  public  authorities  of  the  constituent  entities  of  the  Russian 

Federation, local governments; 

• consumers; 

• owners, tenants, owners of land plots; 

• other subjects of entrepreneurial or professional activity. 

An unconditional and still unsolved problem is the lack of clear boundaries of terms and definitions. 

The majority of legislative acts are defined by the terms “and other”, “and other” subjects of professional, 

construction, investment activity. 

Thus, a unified approach to the definition of economic relations between the subjects of the investment and 

construction complex is absent. Because of this problem, end users of real estate objects often suffer.  

The  problem  of  definitions  is  significant,  the  formation  of  the  investment  and  construction  complex  as  a 

single  system  in  the  scientific  and  practical  aspect  is  ahead  of  the  description  of  interactions  and 

relationships  in  legislation.  Part  of  this  problem  can  be  explained  by  the  contractual  interaction  of  the 

participants  of  the  complex,  which  gives,  on  the  one  hand,  greater  freedom  for  entities  engaged  in  the 

investment and construction sector, on the other hand, it’s difficult to encounter problems in the absence of a 

detailed description or no description of the mechanism for resolving the issue in the contract. 

However,  it  is  impossible  not  to  note  the  positive  dynamics  in  the  legislative  sphere  -  virtually  all 

participants in the investment and construction activities, with the exception of the developer, are taken into 

account. This subject plays an important role in the construction and development of new areas. Often, this 

feature is included in the contract of the developer. 

Neoinstitutionalism allows us to conduct a study on the grouping of the subjects of the complex within the 

framework  of  both  formal  (quantitative  values)  and  informal  impact  on  the  subjects  of  relations  in  the 

investment and construction sphere. 

It  is  difficult  for  the  author  to  allocate  revenue  in  accordance  with  the  new  structure  of  the  All-Russian 

Classification of Economic Activities (RNCE (2)) due to the lack of statistical data, however, an analysis at 

the junction of the legal and statistical approach is possible and appropriate. 

Thus, the author has compiled a table and analyzed the subjects of the investment and construction complex 

within the framework of the RNCEsystem (2) and legislative acts. The system of statistical classification of 

RNCE (2) is a tool with which today it is possible to describe both the construction industry and the areas 

interacting with it, since according to the  RNCE (2): “if this activity is carried  out for the operation of the 

constructed facilities, then all types of work relate to construction "[9]. 

The  investment  and  construction  complex  is  allocated  not  only  through  activity  type  F  (construction),  but 

also through other activities, such as mining (B), manufacturing (C), provision of electrical energy, gas and 

steam;  air  conditioning  (D),  water  supply;  water  disposal,  organization  of  waste  collection  and  disposal, 


International Journal of Applied Exercise Physiology    

www.ijaep.com

                                          VOL. 8 (2.1)

 

 



                 

 

 



31 

 

 

 



pollution  control  activities  (E),  construction  (F),  transportation  and  storage  (H),  information  and 

communication  activities  (J),  financial  and  insurance  activities  (K),  operations  with  real  estate  (L), 

professional, scientific and technical activities (M).  

The  author,  on  the  basis  of  the  analysis,  also  highlights  a  new  subject  of  activity,  whose  institute  is  only 

emerging  in  the  investment  and  construction  complex  of  Russia  -  a  consultant.  The  activity  on  rendering 

consulting services, according to RNCE (2), is connected in a greater degree with design and architectural 

developments. (Pic 1) 

 

Unit  Type  of  activity  on 



RNCE  

Allocated subjects of activity (according to Table 1) 

Extraction 



of 

minerals 

Suppliers:  people,  involved  in  the  design  process  (including  surveys), 

production,  construction,  installation,  commissioning,  operation, 

storage, transportation, sale, utilization, disposal 

Manufacturing 



industries 

Suppliers:  people,  involved  in  the  design  process  (including  surveys), 

production,  construction,  installation,  commissioning,  operation, 

storage,  transportation,  sale,  utilization,  disposal,  organizations, 

responsible  for  preparing  documents  of  the  project;  person,  preparing 

documents of the project;  suppliers, developers, person,  who provides 

engineering survey, contractors 

Provision 



of 

electricity,  gas  and 

steam, 

air-


comditioning 

Utility complex organizations, suppliers 

Building 



technical  customer,  developer,  general  contractor,  organization 

contractor, subcontractor, self-regulating organizations, customers 

Transportation  and 



storage  

People,  taking  part  in  the  design  process  (including  surveys) 

production,  construction,  installation,  commissioning,  operation, 

storage,  transportation,  sale,  utilization,  disposal,  contractors, 

intermediary organizations 

Information 



and 

communication 

activities 

designers,  consultants,  technical  workers,  developers,  intermediary 

organizations 

Information 



and 

communication 

activities 

real  estate  agent,  investors,  potential  investors,  credit  and  financial 

organizations,  legal  entities  (banking,  insurance  and  intermediary 

organizations,  investment  exchanges)  and  other  participants  of  the 

investment process 

Financial and 



insurance activities 

Agent, property renter, credit organizations and financial organizations, 

owner of the property  

Professional, 



scientific and 

technical activities 

Other  subjects  of  the  entrepreneurial  and  professional  activities, 

consultants,  architectures,    engineers  (organization),  consultants  and 

technical  workers,  people  or  organizations,  implementing  engineering 

surveys 


Pic. 1. Subjects of investment and construction relations, according to the statistical and legislative approach 

(compiled by the author) 

 

 


International Journal of Applied Exercise Physiology    

www.ijaep.com

                                          VOL. 8 (2.1)

 

 



                 

 

 



32 

 

 

 



However,  for  an  investment  and  construction  complex,  the  formation  of  this  institution  is  of  great 

importance  from  a  transformational  point  of  view  -  the  emergence  of  such  a  subject  as  a  consultant  is  an 

organizational innovation in the ISC. 

The market for consulting services in Russia, according to experts, is still stagnant. In the near future, 

the transition to growth can be realized at the expense of demand from customers from the agroindustrial 

complex,  industrial  and  residential  construction,  who  are  encouraged  to  contact  technical  auditors  and 

consultants by legislation ”[3]. 

 The major companies in the field of construction consulting are “Knight Frank”, “Intertrest”, “Olsa”, 

“Smart-I”, “2K”, “Berkshire Technology”, “Center for Independent Examination of Property”, etc. [4] They 

carry out their activities in various areas in the field of construction, including assistance in strategic project 

planning, development of investment projects, technical aspects, design, green building, legal support in the 

real estate market and other types of consulting services.  

In  general,  the  turnover  of  consulting  companies  that  for  the  period  2015–2016  provided  reporting 

information  regarding  the  construction  complex  is  amounted  to  a  considerable  number,  and  was  equal, 

respectively, 653, 9 million rubles and 1,132 million rubles. [4]. 

Then an expert survey was conducted among consulting construction companies, as a result of which 

it  turned  out  that  the  services  of  consultants  in  the  investment  and  construction  complex  of  Russia  are  a 

popular  and  promising  area,  since  70%  of  companies  believe  that  construction  consulting  services  are  in 

demand (7 out of 10 surveyed firms) 20% are in demand, 10% are not in demand. 

In  Figure  2,  the  author  schematically  depicts  the  organizational  structure  that  reflects  organizational 

innovation  —  the  project  consultant  in  the  ISC.  It  can  be  seen  that  from  the  archaic  form  of  interaction 

“customer-contractor” it is possible to degenerate into the form of “consultant-customer-contractor”. 

 

 

 



 

 

 



                                                                 

                                                            

 

 

 



                                                               

 

 



 

 

 



 

Pic. 2. Scheme for the use of consultants in various areas of 

activities in ISC as organizational innovation 

 

 



Design company 

Client  

General 

contractor 

Contractors  

Subcontractors  

Consultants  



Business planning 



Strategic 

consulting 



Technological 



aspects of 

building 



Market research 



Ecologic 

consulting 



Operations with 



property 

International Journal of Applied Exercise Physiology    

www.ijaep.com

                                          VOL. 8 (2.1)

 

 



                 

 

 



33 

 

 

 



The  scheme  proposed  by  the  author  makes  it  possible  to  optimize  the  activities  of  ISC  subjects  in 

conditions  of  limited  labor  resources  and  insufficient  qualifications  due  to  the  introduction  of  consultants 

and the integration of their knowledge in the investment and construction sphere. 

These intangible services (consultations, advice) help to make decisions at any project stage, while the 

awareness  of  specialist  consultants  allows  not  only  to  solve  current  problems,  but  also  to  introduce 

innovative products, materials, technologies into the construction cycle, thereby ensuring the development 

of the ISC from the point of view product and process innovations..  

These  innovations  provide  an  increase  in  economic  efficiency  through  reduced  overhead  costs, 

savings on transaction costs [7], i.e. bring economically positive momentum. In addition, the effectiveness of 

such  an  organization  was  proved  by  the  data  of  the  Doing  Business  magazine  [12],  which  show  that  the 

involvement  of  private  third  parties  (consultants)  in  the  construction  industry  is  associated  with  the  best 

quality of construction, which was measured by the index “quality control of construction”.  

In fact, 93 of the 190 studied economies use some form of private third-party services in construction 

management. In high-yielding and upper-middle-income economies, 66.1% and 56.7%, respectively, use the 

services of  consultants  in  managing  construction  activities,  while  only  37.7%  of  those  with  lower  incomes 

use third-party services. , and only 25% of low-income economies use consulting services in the construction 

industry. 

Based  on  the  study,  the  author  highlighted  the  following  theses  regarding  the  subjects  of  the 

investment and construction complex at the current economic stage: 

First, they marked a tendency to reduce the number of participants in the investment and construction 

complex. 

Secondly, despite the vagueness of the definitions of the subjects of the complex, the author notes a 

positive  trend  in  the  field  of  legislation  -  virtually  all  participants  in  the  investment  and  construction 

activities, with the exception of the developer, are taken into account. 

Thirdly,  a  new  business  entity  was  identified  as  a  consultant.  The  promise  of  this  direction  in  the 

construction  industry  is proved  by  the  opinion  of  experts  and  a  survey  among  the  respondent  companies 

involved in consulting conducted by the author together with the supervisor. 

Fourthly, organizational innovation in ISC was proposed  by consulting firms, aimed at improving 

the efficiency of the complex by optimizing the activities of ISC participants. 

 

 


International Journal of Applied Exercise Physiology    

www.ijaep.com

                                          VOL. 8 (2.1)

 

 



                 

 

 



34 

 

 

 



References 

1.  Civil Code of the Russian Federation of 30.11.1994 No. 51-Federal Law 

2.  The Land Code of the Russian Federation of 25.10.2001 No. 136- Federal Law 

3.  Urban Development Code of the Russian Federation dated December 29, 2004 No. 190- Federal Law 

4.  Federal  Law  of  November  17,  1995  No.  169-Federal  Law  “On  Architectural  Field  in  the  Russian 

Federation” 

5.  Federal  Law  "On  investment  activity  in  the  Russian  Federation,  carried  out  in  the  form  of  capital 

investments" dated February 25, 1999 No. 39- Federal Law 

6.  Asaul  A.N.  Real  Estate  Economics  (Recommended  by  the  Ministry  of  Education  and  Science  of  the 

Russian  Federation  as  a  textbook  for  university  students  enrolled  in  Economics  and  Management  by 

Industry ”) / A.N. Asaul. St. Petersburg. 2017 

7.  Armstrong M. The practice of human resource management. 10th ed. / Trasnlated from English by ed. 

S.K. Mordovina. St. Petersburg. 2016. 848 p. 

8.  Kapelyushnikov R.I. How much does the human capital of Russia cost ?: preprint WP3 / 2012/06 [Text] 

// Nat. researches University “Higher School of Economics. Moscow. 2017. 76 p. 

9.  Management  of  intellectual  resources  of  innovation-active  enterprises  /  Karlik  A.E.  [and  etc.].  St. 

Petersburg. 2017. 167 p. 

10. Karlik A.E. Organizational and managerial innovations: a reserve for improving the competitiveness of 

the Russian industry / A.E. Karlik, V.V. Platonov // Economic revival of Russia. 2015. № 3 (45). Pp. 34–

44. 


11. Lepsky V.E. Formation of strategic actors: problem statement // Reflexive processes and control. 2015. V. 

2, No. 1. P. 5–23 

12. Fedoseev  I.V.  Improving  the  management  of  innovation  and  investment  activities  of  the  construction 

company in the region. St. Petersburg. 2018. 

 

 

 



 

 

 



 
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   176


Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©fayllar.org 2019
ma'muriyatiga murojaat qiling