Книга посвящается родителям всего мира самым главным учителям ребенка

разделяется на следующие категории: 
1. Бизнесы, не требующие моего присутствия. Я владею ими, но они управляются другими людьми. 
Если я должен работать там, это уже не бизнес. Это становится моей работой. 
2. Акции. 
3. Облигации. 
4. Инвестиционные фонды открытого типа. 
5. Недвижимость, генерирующая доход. 
6. Долговые расписки. 
7. Авторские гонорары от интеллектуальной собственности: музыка, рукописи, патенты. 
8. И другое, что имеет стоимость, продуцирует доход, высоко ценится, выгодно сбывается. 
Когда я был мальчиком, мой образованный отец вдохновлял меня искать надѐжную работу. Мой 
богатый отец, с другой стороны, вдохновлял меня начинать приобретать актив, что мне нравилось 
больше. Он говорил мне: "Если ты не полюбишь это дело, ты ничего не сможешь сделать". Я 
коллекционирую недвижимость просто потому, что люблю здания, землю. Мне нравится их покупать. Я 
могу смотреть на свою недвижимость день напролѐт. Когда возникают проблемы, они для меня не 
настолько непоправимы, чтобы я потерял любовь к недвижимости. Если люди ненавидят недвижимость, 
лучше им еѐ не покупать. 
Я люблю акции маленьких компаний, особенно начинающих. По той причине, что я предприниматель, а 
не корпоративное лицо. 
Когда-то я работал в больших организациях, таких как: "Стандарт Ойл оф Калифорния", "10.С. Марин 
Корпс", "Ксерокс корпорейшн". Я не жалею о проведѐнном в них времени, у меня о них хорошие 
воспоминания, но в глубине души я знаю - я не человек из компании. Я люблю создавать компании, а 
не управлять ими. Я обычно покупаю акции маленьких компаний, иногда запускаю компанию. Мне 
нравится игра с покупкою новых акций, способных принести фортуну. Многие люди боятся маленьких 
компаний, считают, что они в зоне риска, так оно и бывает. Но риск во вкладывании денег в ту же 
маленькую компанию можно свести на нет, если любить инвестировать, понимать, что есть 
инвестирование, знать правила игры. С маленькими компаниями моя инвестиционная стратегия такова: 
я избавляюсь от акций маленьких компаний через год. Моя стратегия с недвижимостью, с другой 
стороны, это начинать с малого, развивать производственную деятельность, наращивать имущество, а 
за счет постепенности этого процесса замедлять, откладывать выплату налогов на прибыль. Это 
позволяет здорово вырасти цене недвижимости. Как правило, я владею недвижимостью до 7 лет. 
Все годы, что я работал в больших организациях, я делал то, что мне рекомендовал мой богатый отец. 
Я держался на своей основной работе, но размышлял о собственном бизнесе. Я работал над своим 
активом. Я торговал недвижимостью, акциями маленьких компаний. Богатый отец всегда акцентировал 
важность финансовой грамотности. Чем лучше я понимал, как считать деньги и распоряжаться ими, тем 
лучше начинал разбираться в инвестировании и, в конце концов, основал и построил свою 
собственную компанию. 
Я никогда бы не стал вдохновлять кого-то на создание компании, пока люди сами не захотели бы 
этого. Зная то, что знаю я об управлении компанией, я не стал бы взваливать эту задачу на кого-то 
поспешно. Бывают времена, когда люди не могут нащупать сферу, в которой создание компаний стало 
бы решением их проблем. Да и шансов на успех мало бывает. 9 из 10 компаний проваливаются через 5 
лет. Из тех же, кто выживает первые 5 лет, снова 9 из 10, в конце концов, как правило, 
разваливаются. Только при условии, что вы действительно желаете владеть своей собственной 
компанией, я бы рекомендовал создание компании. В ином случае, держитесь на своей постоянной 
работе и думайте о своѐм собственном бизнесе. 
Когда я говорю - думайте о своѐм собственном бизнесе - я имею в виду строительство и укрепление 
графы "актив". Даже если один доллар попадает в эту графу, не дайте ему выйти впустую. Думайте 
таким образом: раз доллар попадает в вашу графу "актив" он становится вашим работником. Самое 
замечательное в том, что касается денег, что они работают 24 часа в сутки и могут работать на многие 
поколения. Сохраните свою основную работу, будьте усердным работником, но стройте графу "актив". 
Когда ваш денежный поток станет расти, вы можете купить какие-нибудь предметы роскоши. Важно 
отметить то, что богатые люди покупают их в последнюю очередь, в то время, как бедные и средний 
класс стремятся приобретать предметы роскоши в первую очередь. Бедные и средний класс часто 
покупают предметы роскоши: 
большие дома, бриллианты, шубы, драгоценности, катера потому, что хотят выглядеть богатыми. Они и 
выглядят богатыми, тогда как, на самом деле, лишь глубже погружаются в долги по кредитам. Люди, 
давно имеющие деньги, являющиеся богатыми долгое время, сначала строили свой актив. А затем, 
доход, генерируемый из графы "актив" приносил им предметы роскоши. Бедные и средний класс 
покупают предметы роскоши потом, кровью, их дети поступают также. 
Настоящая роскошь - это вознаграждение за инвестирование, создание реального актива. Например, 
когда у меня и моей жены появился излишек денег, пришедший из наших многоквартирных домов, она 

---

Книга взята с сайта 
http://cashflow.com.ru
 – игры серии Cashflow 
38 
пошла и купила "Мерседес". С еѐ стороны не потребовались сверхработа или риск, потому, что 
многоквартирный дом купил машину. Жене пришлось подождать 4 года, пока инвестиционный вклад в 
недвижимость фактически подрос в цене и начал выдавать деньги сверх вложенных, позволившие 
купить машину. Но эта роскошь, "Мерседес", стала вознаграждением для жены, потому что она 
доказала, что знала, как наращивать актив. Машина эта означает сегодня для нее больше, чем какая-
то другая. "Мерседес" означает, что она воспользовалась своей финансовой мудростью, чтобы купить 
эту роскошь. 
Большинство людей действуют импульсивно, идут и покупают новую машину, иную роскошь в кредит. 
Им скучно, и они хотят новую игрушку. Покупая роскошь в кредит, люди рано или поздно начинают 
негодовать на роскошь, т.к. долг за неѐ превращается в непосильную финансовую ношу. 
Лишь разумно используя время, сделав инвестиции, построив свой собственный бизнес, вы готовы к 
прикосновению самого большого секрета богатых. Этот секрет прокладывает богатым дорогу впереди 
остальных. Этот секрет несѐт вознаграждение в конце до-роги для разумно используюших время и 
подумавших о своѐм собственном бизнесе. 

---

Книга взята с сайта 
http://cashflow.com.ru
 – игры серии Cashflow 
39