Контрольная работа на тему: договор лизинга по учебной дисциплине: Финансовая и договорная документация предприятия

1.3 Виды лизинга

При выделении видов лизинга исходят из различных критериев:

- объем обязанностей лизингодателя и лизингополучателя;
- отношение к арендуемому имуществу;
- тип финансирования лизинговой операции;
- тип лизингового имущества;
- состав участников лизинговой сделки;
- степень окупаемости лизингового имущества;
- порядок лизинговых платежей и др.
Белорусское законодательство в зависимости от объема прав и обязанностей сторон выделяет финансовый и оперативный лизинг.
Так, Положением о лизинге определено, что в зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на финансовый и оперативный. Критерием их разграничения служит объем обязанностей лизингодателя и срок использования оборудования.
Финансовый лизинг характерен тем, что срок пользования имуществом приближается к сроку его службы (сроку его полной амортизации). Положение о лизинге указывает, что при данном виде лизинга лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. При этом отнесение лизинга к финансовому не ставится в зависимость от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях.
В качестве разновидности финансового лизинга выделяют возвратный лизинг. Его особенностью является то, что в данном случае продавец и лизингополучатель совпадают в одном лице. Данный вид лизинга характеризуется тем, что собственник имущества продает его лизинговой компании и одновременно принимает его же в лизинг. Таким образом, определенное лицо утрачивает право собственности на имущество, но получает его стоимость, при этом сохраняет за собой право владения и пользования этим имуществом и обязано лишь уплачивать лизинговые платежи. Несмотря на то, что данный вид лизинга широко распространен, он имеет не только сторонников, но и противников.
Привлекательность возвратного лизинга состоит в том, что он дает возможность получения оборотных средств на срок до 5–7 лет с сохранением права пользования имуществом. А в большинстве случаев финансового лизинга срок действия договора обычно составляет 3–4 года и крайне редко – больше. При возвратном лизинге собственные средства транспортного предприятия не отвлекаются, что служит мощным магнитом для небольших хозяйств. А при обычном лизинге клиент производит авансовый платеж до 30% от рыночной стоимости имущества, что доступно не каждому.
С помощью возвратного лизинга испытывающая финансовые трудности фирма способна улучшить положение дел, оптимизировав производственный процесс. Скажем, на вырученные от сделки деньги перевозчик может приобрести новый подвижной состав и обеспечить его загрузкой. Более того, известны примеры, когда возвратный лизинг помогал избежать банкротства. В случае с обычным лизингом все обстоит несколько иначе. Вырученные в результате возвратного лизинга деньги транспортное предприятие может использовать в качестве платы за автомобили или иное имущество (например, оборудование для автосервиса), приобретаемое по другому лизинговому договору. Такие операции специалисты называют связанными сделками. Обычно к ним прибегают тогда, когда не хватает ресурсов на авансовый платеж или когда отвлечение значительных финансовых средств из оборота предприятия способно ухудшить его финансовое положение. Договор финансового лизинга такого поля для маневра не оставляет.
Фирма, выступающая в роли продавца-лизингополучателя, сразу включает в свой актив оборотные средства. Однако их получение связано с реализацией имущества, а это влечет за собой уплату налога на прибыль и НДС. Для сравнения: денежные средства, полученные в рамках кредитных отношений, таких налоговых последствий не несут. Хотя потери компании на лизинговых платежах все-таки ниже, тем не менее они сопоставимы с размером платы за пользование кредитом. На практике известны случаи, когда договоры возвратного лизинга, заключенные исключительно с целью экономии на налогах, расценивались фискальными органами как сделки, направленные на извлечение налоговых выгод. При этом им всего-то и надо – доказать отсутствие иной деловой цели сделки. Положение транспортной компании в таком случае осложнится, если договором о выкупе имущества лизингодателю будет предоставлена рассрочка платежа.
При заключении сделки возвратного лизинга для лизинговых компаний есть риск столкнуться с недобросовестностью лизингополучателей, которые подчас пытаются таким образом продать ненужное оборудование. А оценить его реальную рыночную стоимость иногда бывает очень сложно. При возвратном лизинге продавцу имущества переходит не 100, а только до 80% от оценочной стоимости актива, и это тоже минус. Есть риск и в том, что при нарушении условий лизингового договора лизингодатель имеет право его расторгнуть, и тогда имущество останется у него [5, c. 1].
Оперативный лизинг отличается от финансового прежде всего тем, что имущество передается в пользование на срок существенно отличающийся от срока его службы (срока амортизации). Оперативный лизинг иногда называют сервисным. Положение о лизинге указывает, что при данном виде лизинга лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.
В зависимости от субъектного состава белорусское законодательство выделяет:
- международный лизинг - при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом;
- внутренний лизинг - при котором все стороны договора лизинга являются резидентами.
В основу данной классификации положено местонахождение субъектов договора основного для лизинга правоотношения - договора между лизингодателем и лизингополучателем. По отношению к арендуемому имуществу лизинг делится на:
- чистый - когда все расходы по обслуживанию объекта лизинга принимает на себя лизингополучатель. Он несет расходы, связанные с эксплуатацией соответствующего имущества (налоги, расходы по обслуживанию имущества, его страхованию) и переводит лизингодателю чистые (нетто) платежи;
- полный - если лизингодатель принимает на себя все расходы, связанные с переданным в пользование имуществом. Как разновидность полного лизинга выделяют так называемый "мокрый лизинг", при котором лизингодатель помимо технического обслуживания оборудования поставляет также сырье, оказывает услуги по подготовке специалистов для работы на соответствующем оборудовании;
- частичный лизинг - в случае, когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.
По типу финансирования выделяют:
- срочный лизинг - когда имеет место одноразовая аренда имущества, по истечении срока договора, имущество, взятое в лизинг, возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя;
- возобновляемый (револьверный) лизинг - при истечении срока действия договора он продлевается на следующий период, при этом через определенное время объекты лизинга заменяются на более совершенные. Как правило, предметом такого договора является оборудование, подверженное быстрому моральному износу;
- генеральный лизинг - позволяет при постоянном и проверенном сотрудничестве лизингополучателя с лизингодателем заключить общее "соглашение о предоставлении лизинговой линии" (аналог кредитной линии), по которой пользователь может при необходимости получать новое оборудование в лизинг без заключения нового договора.
Выделяют также такую разновидность лизинга как "леведж-лизинг". Его особенностью является то, что лизингодатель приобретает объект лизинга частично за счет кредита и уступает кредитору право на получение лизинговых платежей в соответствующей части.
Положение о лизинге выделяет также сублизинг - как лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга. Полагаем, что к так называемому сублизингу должны применяться общие нормы о субаренде, поскольку такая сделка является субарендой, но не обладает признаками лизинга.
В юридической литературе выделяют множество иных видов лизинга. Однако поскольку классификация лизинга на столь разнообразные виды не закреплена законодательством, кроме того, у разных авторов критерии их разграничения различны, а также учитывая тот факт, что выше приведены наиболее значимые с правовой точки зрения виды лизинга, далее мы остановимся на правах и обязанностях сторон указанных отношений[6,c.5-7].