Курсовая работа по дисциплине «Оценка и управление стоимостью бизнеса» Тема: Оценка стоимости недвижимого имущества компании

1.3. Анализ рынка объекта оценки и обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов
1.3.1. Основные показатели социально-экономического развития Российской Федерации
Инфляция за период за период с 1 по 7 октября 2013 г. составила 0,1%, с начала октября – 0,1%, с начала года – 4,9% (в 2012 г.: с начала месяца – 0,2%, с начала года – 5,4%, в целом за октябрь – 0,5%).
За годовой период инфляция составила 6,0% (6,1% — на прошедшей неделе).
Замедляется падение цен на плодоовощную продукцию. На прошедшей неделе подорожал картофель. На яйца, сыры, молоко, масло сливочное прирост цен за две недели октября выше, чем в октябре 2012 года в целом за месяц. На мясо динамика цен разнонаправленная: свинина продолжает дорожать, на мясо птицы цены снижаются, а на говядину – практически стабильны. Набирает темп сезонное снижение цен на сахар.
На бензин цены на прошедшей неделе не изменились, на дизельное топливо выросли на 0,1%. В сентябре индекс потребительских цен составил 100,2%, с начала года — 104,7% (в сентябре 2012 г. — 100,6%, с начала года — 105,2%). В сентябре 2013 года инфляция составила 0,2%, с начала года – 4,7% (в сентябре 2012 г. – 0,6%, с начала года – 5,2%). За годовой период показатель инфляции снизился до 6,1% с 6,5% в августе. В сентябре продолжился рост цен на продовольственные товары без плодоовощной продукции, вследствие роста цен на продовольственный импорт на фоне предшествующего ослабления курса рубля, а также сезонных факторов. Снижение цен на плодоовощную продукцию замедлилось, на отдельные виды цены начали расти. На услуги рост цен ниже, чем год назад вследствие однократного повышения тарифов инфраструктурных отраслей (июль), в отличие от двухступенчатого повышения год назад (второй этап – сентябрь). 9 октября 2013 года цена на нефть Urals составила 107,7 доллара США за баррель, снизившись за последнюю неделю (с 2 октября по 9 октября) на 0,3 доллара США за баррель. С начала года по 9 октября средняя цена составила 107,7 доллара США за баррель. Экспорт товаров в январе-сентябре 2013 г., по оценке, составил 382,7 млрд. долларов США, по сравнению с соответствующим периодом 2012 г. экспорт снизился на 1,4 процента. По данным ФТС России, в январе-августе 2013 г. экспорт угля каменного вырос на 8,2%, нефтепродуктов – на 9,8%, газа природного – на 5,6%, экспорт нефти снизился на 1,7 процента. Импорт товаров в январе-сентябре 2013 г., по оценке, составил 249,2 млрд. долларов США, по сравнению с соответствующим периодом 2012 г. импорт вырос на 3,4 процента. Банк России опубликовал первую оценку платежного баланса РФ за III квартал 2013 года. В III квартале 2013 г. профицит счета текущих операций сократился до 1,1 млрд. долларов США против 2,3 млрд. долларов США во II квартале 2013 г. и 6,3 млрд. долларов США в III квартале 2012 года. Значение текущего счета оказалось минимальным с осени кризисного 1998 года. Это сокращение в основном было связано с продолжающимся ухудшением баланса услуг, дефицит которого в III квартале увеличился до рекордных 20 млрд. долларов США, против 13 млрд. долларов США во II квартале и 15 млрд. долларов США в III квартале прошлого года. В отличие от товарного импорта, рост которого практически полностью иссяк, рост спроса на импорт услуг продолжает ускоряться, достигнув в III квартале 21,7%, против 20% во II квартале текущего года. Росстатом проведено выборочное обследование потребительских ожиданий населения за III квартал 2013 года. В III квартале 2013 г индекс потребительской уверенности по сравнению со II кварталом 2013 г. снизился на 1 процентный пункт и составил (-7%) против (-6%) во II квартале 2013 года. Снижение индекса потребительской уверенности обусловлено отрицательной динамикой всех его компонентов. При этом наибольшее влияние оказало ухудшение субъективного мнения населения относительно произошедших и ожидаемых изменений в экономике России. Индекс произошедших изменений в экономике России снизился на 2 процентных пункта и составил (-7%) против (-5%) во II квартале 2013 года. Индекс ожидаемых изменений экономической ситуации в России на краткосрочную перспективу в III квартале 2013 г. снизился до (-3%) против (-0,5%) во II квартале 2013 года. Положительных изменений в экономике страны в течение следующих 12-ти месяцев прогнозируют 18% опрошенных (во II квартале 2013 г. — 20%), при этом доля респондентов, отрицательно оценивающих ожидаемые изменения в экономической ситуации, возросла до 22% с 19% во II квартале 2013 года. Индекс произошедших изменений в личном материальном положении снизился на 1 процентный пункт и составил (-6%) против (-5%) во II квартале 2013 года. Индекс ожидаемых изменений в личном материальном положении в III квартале 2013 г. снизился на 1 процентный пункт и составил (-2%) против (-1%) во II квартале 2013 года. Индекс благоприятности условий для крупных покупок снизился на 1 процентный пункт и составил (-18%) против (-17%) во II квартале 2013 года. Индекс благоприятности условий для сбережений не изменился и сохранился на отметке (-32%). За прошедшую неделю официальный номинальный курс доллара США к российскому рублю повысился на 0,7% (неделей ранее – понизился на 0,12%), составив 32,36 руб. за доллар США по состоянию на 11 октября, курс евро к рублю – понизился на 0,02%, составив 43,68 руб. за евро (неделей ранее – повысился на 0,4%). По состоянию на 4 октября международные резервы России составили 512,7 млрд. долл., сократившись за неделю на 2,2 млрд. долларов. С начала сентября увеличение международных резервов составило 3,03 млрд. долл., уменьшение с начала текущего года — 24,92 млрд. долларов.