Memoria, mediciones y presupuesto


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PROYECTO DE EJECUCIÓN DEL PABELLÓN MULTIUSOS MUNICIPAL EN 

SAN MATEO DE GÁLLEGO 

 

 

FASE IV 

MEMORIA, MEDICIONES Y PRESUPUESTO 

 

 

PROMOTOR: 



AYUNTAMIENTO DE SAN MATEO DE GÁLLEGO 

SITUACION:   

PARCELA MUNICIPAL DE EQUIPAMIENTO  SOCIAL, SAN MATEO DE GÁLLEGO, ZARAGOZA 

ARQUITECTO: 

ALFONSO ARROYO DE YRAZU 

 

SEPTIEMBRE DE 2017 

 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

MEMORIA JUSTIFICATIVA 

TERCERA FASE DE PROYECTO DE EJECUCIÓN DE 

PABELLÓN MULTIUSOS MUNICIPAL 

SAN MATEO DE GÁLLEGO (ZARAGOZA) 

 

INFORMACIÓN PREVIA 



DATOS GENERALES 

Proyecto: 

Pabellón Multiusos Municipal. 



Situación: 

Parcela Municipal de Equipamiento Social en San Mateo de Gállego. 



Presupuesto total: 

725.308,39 euros, IVA incluido. 



Presupuesto de licitación de las fases I, II y III: 

Fase I: 


150.761,87 euros, IVA incluido. 

Fase II: 

78.634,23 euros, IVA incluido. 

Fase III: 

212.302,22 euros, IVA incluido. 

Presupuesto para la fase IV: 

Fase IV:  259.213,13 euros, IVA incluido. 



Promotor: 

Ayuntamiento de San Mateo de Gállego CIF: P-5023800-E 



Arquitecto: 

D. Alfonso Arroyo de Yrazu. Colegiado C.O.A. Aragón Nº 2906. NIF: 33.434.453-C 



Ingeniero Técnico Industrial: 

D. Alfonso Rodríguez Sanz Daza. Colegiado C.O.I.T.I. Aragón Nº 5667. NIF: 25457545-H 



Arquitecto Técnico: 

D. Jesús Sarría Lizalde. Colegiado C.O.A.A.T. Zaragoza. Nº 922. NIF: 17704870-E 



ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA 

A requerimiento del Ayuntamiento de San Mateo de Gállego, se redacta en marzo de 2015 un 

proyecto de ejecución para la construcción de un Pabellón Multiusos Municipal en una parcela 

propiedad del ayuntamiento. 

Desde el primer momento la ejecución de las obras fue prevista por fases, estando concluidas 

las dos primeras, que han consistido en la construcción de la cimentación y estructura de los 

dos volúmenes del edificio, el principal, que se utilizará para conciertos y celebraciones, y el 

auxiliar, que albergará el vestíbulo, baños, camerinos y espacios auxiliares. 

En la primera de las fases también se ejecutó el cerramiento del edificio principal, de placas de 

hormigón prefabricado a partir de la cota +3,00 y de ladrillo por debajo de dicha cota, la red 

troncal de saneamiento enterrado y la nivelación del terreno ocupado por el edificio, eliminando 

las pendientes y el pavimento de aglomerado asfáltico existente en la parcela. 

La segunda fase, además de la cimentación y estructura del edificio auxiliar, incluyó la 

formación de una parte de la cubierta del edificio principal, la red secundaria de saneamiento 

enterrado, una parte importante de la red colgada de evacuación de pluviales y la totalidad de 

las soleras de ambos bloques. 

La tercera fase, actualmente en ejecución, comprende la conclusión de las cubiertas y la 

totalidad de los cerramientos exteriores del edificio, incluidos los aislamientos y trasdosados y  

todas las carpinterías y revestimientos exteriores, además de la formación del escenario y las 

redes generales de fontanería e incendios, incluido el depósito de incendios, las conducciones 

de ventilación, los circuitos generales de la instalación eléctrica y los circuitos frigoríficos de la 

instalación de climatización.. 



La finalización de esta tercera fase está prevista en un plazo de tres meses, momento en el que 

el edificio se hallará acondicionado para la ejecución de una nueva fase de las obras, sin que 

nada de lo ejecutado hasta entonces interfiera en los sucesivos trabajos a realizar ni existan 

impedimentos para el acceso a cada punto de su interior. 



DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS PREVISTOS 

Los únicos límites para la definición de esta cuarta fase son el de disponibilidad económica y el 

de conseguir la plena disponibilidad del edificio para su puesta en servicio en cualquiera de los 

usos para los que fue diseñado, circunstancias que se han valorado para llegar a la opción que 

se recoge en este documento. 

La disponibilidad económica actual ha llevado a excluir de esta fase las partidas del capítulo del 

proyecto dedicadas al acerado perimetral con sus elementos delimitadores y pavimentos, si 

bien, dada la circunstancia de que la parcela se halla totalmente asfaltada, son relativamente 

secundarias y su carencia no impedirá el normal uso del edificio. 

La cuarta fase de las obras, siguiendo la lógica constructiva, deberá consistir, a juicio del 

técnico que suscribe, en la ejecución de los elementos siguientes: 

- La formación de todas las tabiquerías interiores del edificio, así como las ayudas de 

albañilería necesarias para la terminación de todas las instalaciones.  

-  Los revestimientos interiores del edificio, falsos techos, yesos y alicatados.  

-  La totalidad de las carpinterías interiores de madera.  

-  Los cierres metálicos de protección, tanto exteriores como interiores.  

-  Las redes interiores secundarias de fontanería y los aparatos sanitarios. 

-  La instalación de apoyo solar a la producción de agua caliente sanitaria. 

-  La acometida eléctrica y los cuadros eléctricos. 

-  La instalación del grupo electrógeno, cuadro y conexiones. 

-  Las líneas y circuitos secundarios de la instalación eléctrica y mecanismos. 

-  Los aparatos y sistemas de iluminación. 

-  Las redes secundarias y mecanismos de telecomunicaciones.  

-  La instalación completa de climatización y extracción de la sala y del vestíbulo. 

-  Los conductos secundarios y extractores para la ventilación de aseos y camerinos.  

-  El grupo de presión de incendios, extintores y sistemas de alarmas de incendio. 



PLANOS 

Los planos del proyecto aprobado necesarios para la ejecución de esta fase son los que se 

relacionan a continuación. 

Albañilería y trasdosados: 

-  Planos A04, A05, A06, A08, A09, A10, A11, A17 y A18 

Carpintería interior y cerrajería interior y exterior: 

-  Planos A13, A14, A15, A16 

Fontanería: 

- Plano IF01 

Incendios: 

- Plano SI01 

Instalación eléctrica: 

-  Planos BT02, BT03, BT04, BT05, GE02 y GE03 

Climatización y ventilación: 

-  Planos CL03 y CL04 

PLAZOS DE EJECUCIÓN 

Teniendo en cuenta la tipología de los trabajos a realizar y la circunstancia de que la superficie 

del edificio facilita la simultaneidad y la coordinación entre diferentes gremios, se estima que el 

plazo máximo de ejecución de las obras no deberá superar las dieciséis (16) semanas. 



CONTRATACIÓN 

Para todas las actuaciones recogidas en este desglose se entiende que, tanto por cuantía 

económica como por los plazos de ejecución, no es necesaria la clasificación del Contratista, 

proponiendo su contratación con una empresa dedicada a la construcción en general. 



DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA 

Las obras de la cuarta fase de construcción del Pabellón Polivalente Municipal de San Mateo 

de Gállego, descritas en el presente desglose del proyecto aprobado, constituyen en sí mismas 

una actuación sustancialmente definida y es susceptible de ser recibida o ser entregada al uso 

público, de conformidad con lo establecido en el artículo 86 del Real Decreto Legislativo 3/2011 

por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, artículo 125 

del Reglamento que la desarrolla, en concordancia con el 336 del Reglamento de Bienes, 

Actividades, Servicios y Obras de la Comunidad Autónoma de Aragón. 



MEDICIONES Y PRESUPUESTO 

En la relación valorada que se adjunta se recogen las partidas que componen el desglose 

propuesto para esta fase, todas ellas contempladas en el proyecto aprobado junto con sus 

mediciones y precios. 

El presupuesto de contrata resultante asciende a la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y 

NUEVE MIL DOSCIENTOS TRECE EUROS CON TRECE CÉNTIMOS, IVA incluido, 

 

(259.213,13 euros). 



 

En San Mateo de Gállego, a 18 de septiembre de 2017 

El arquitecto: 

 

 



 

 

Alfonso Arroyo de Yrazu 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

MEDICIONES Y PRESUPUESTO 

 


MEDICIONES Y PRESUPUESTO

PABELLON MULTIUSOS EN SAN MATEO DE GÁLLEGO - FASE IV       

Código


Descripción

Uds


Longitud

Anchura


Altura

Parciales

Cantidad

Precio


Importe

CAPÍTULO 08 ALBAÑILERIA Y TABIQUERIA                                        

08.06

m²  TABIQUE SENCILLO (13+46+13) e=72mm./600                         

Tabique sencillo autoportante formado por montantes separados 600 mm. y canales de perfiles de

chapa de acero galvanizado de 46 mm., atornillado por cada cara una placa de 13 mm. de espesor

con un ancho total de 72 mm., sin aislamiento, incluso p.p. de tratamiento de huecos, paso de ins-

talaciones, tornillería, pastas de agarre y juntas, cintas para juntas, anclajes para suelo y techo,

limpieza y medios auxiliares, totalmente terminado y listo para imprimar y pintar o decorar. Según

NTE-PTP, UNE 102040 IN y ATEDY. Medido deduciendo los huecos de superficie mayor de 2,00

m².


Aseos mujeres

2

1,60



2,60

8,32


1

0,55


2,60

1,43


Aseos hombres

1

1,30



2,60

3,38


1

1,60


2,60

4,16


Armaris BIE y CGM

2

0,80



2,60

4,16


2

0,40


2,60

2,08


Bajantes

2

0,90



2,60

4,68


Limpieza y acs

2

1,75



3,00

10,50


Camerinos

2

1,50



2,60

7,80


2

0,55


2,60

2,86


49,37

20,30

1.002,21

08.07

m²  TABIQUE SENCILLO AISL.(13+70+13) e=96mm./600                    

Tabique sencillo autoportante formado por montantes separados 600 mm. y canales de perfiles de

chapa de acero galvanizado de 70 mm., atornillado por cada cara una placa de 13 mm. de espesor

con un ancho total de 96 mm., con aislamiento formado por panel de lana mineral Arena 75 en el

interior del tabique, incluso /p.p. de tratamiento de huecos, paso de instalaciones, tornillería, pas-

tas de agarre y juntas, cintas para juntas, anclajes para suelo y techo, limpieza y medios auxilia-

res, totalmente terminado y listo para imprimar y pintar o decorar. Según NTE-PTP, UNE 102040

IN y ATEDY. Medido deduciendo los huecos de superficie mayor de 2,00 m².

Divisiones

Aseos generales

3

4,20


3,00

37,80


Almacén

2

4,15



3,00

24,90


2

2,15


3,00

12,90


Zona camerinos

4

4,15



3,00

49,80


1

2,65


3,00

7,95


1

13,10


3,00

39,30


1

6,50


3,00

19,50


192,15

31,32

6.018,14

08.08

m²  TAB.MULT. AISL.(13+13+70+13+13) e=122mm./600                    

Tabique múltiple autoportante formado por montantes separados 600 mm. y canales de perfiles

de chapa de acero galvanizado de 70 mm., atornillado por cada cara dos placas de 13 mm. de es-

pesor, con un ancho total de 122 mm., con aislamiento formado por panel de lana mineral Arena

75 en el interior del tabique, incluso p.p. de tratamiento de huecos, paso de instalaciones, tornille-

ría, pastas de agarre y juntas, cintas para juntas, anclajes para suelo y techo, limpieza y medios

auxiliares, totalmente terminado y listo para imprimar y pintar o decorar. Según NTE-PTP, UNE

102040 IN y ATEDY. Medido deduciendo los huecos de superficie mayor de 2,00 m².

Separación

1

15,80



3,00

47,40


47,40

36,62

1.735,79

08.09

m²  SUPL. UNA PLACA YESO LAM. RESIST. AGUA 1C.                      

Suplemento por colocación de una placa de yeso laminado resistente al agua de 13 mm. de espe-

sor en lugar de placa normal, por una cara.

Camerinos

1

18,70


3,00

56,10


1

18,90


3,00

56,70


Minusválidos

2

8,60



3,00

51,60


Aseos hombres

1

21,77



3,00

65,31


Aseos mujeres

1

26,50



3,00

79,50


309,21

3,36

1.038,95

Septiembre de 2017

1


MEDICIONES Y PRESUPUESTO

PABELLON MULTIUSOS EN SAN MATEO DE GÁLLEGO - FASE IV       

Código


Descripción

Uds


Longitud

Anchura


Altura

Parciales

Cantidad

Precio


Importe

08.12

ud   AYUDA ALBAÑ. INSTALACIONES Y GREMIOS                            

Ayuda de albañilería a instalaciones de electricidad, climatización, fontanería, producción de agua

caliente, instalación solar, telecomunicaciones e incendios, incluyendo mano de obra en carga y

descarga, materiales, apertura y tapado de rozas y recibidos, incluso p.p. de material auxiliar, lim-

pieza y medios auxiliares.

Previa


1

1,00


1,00 5.587,61

5.587,61

TOTAL CAPÍTULO 08 ALBAÑILERIA Y TABIQUERIA .................................................

15.382,70

Septiembre de 2017

2


MEDICIONES Y PRESUPUESTO

PABELLON MULTIUSOS EN SAN MATEO DE GÁLLEGO - FASE IV       

Código


Descripción

Uds


Longitud

Anchura


Altura

Parciales

Cantidad

Precio


Importe

CAPÍTULO 09 REVESTIMIENTOS INTERIORES                                       

09.01

m²  GUARNECIDO MAESTREADO Y ENLUCIDO                                

Guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco en paramentos verticales y

horizontales de 15 mm. de espesor, con maestras cada 1,50 metros, incluso formación de rinco-

nes, guarniciones de huecos, remates con pavimento, p.p. de guardavivos de plástico y metal y

colocación de andamios, según NTE-RPG, medido deduciendo huecos superiores a 2,00 m².

Sobre ladrillo

Interior

Grupo presión

1

6,02


8,10

48,76


Armarios escenario

10

1,40



0,90

12,60


1

10,80


0,90

9,72


Barra

2

5,00



1,10

11,00


Cuadro eléctrico

1

0,50



3,00

1,50


1

1,00


3,00

3,00


2

0,40


3,00

2,40


1

0,70


3,00

2,10


Boca escenario

2

2,90



8,10

46,98


2

2,53


8,10

40,99


2

0,50


8,10

8,10


2

0,70


8,10

11,34


Escalera camerinos

1

3,80



1,00

3,80


202,29

8,61

1.741,72

09.02

m²  ALICATADO AZULEJO BLANCO 20x20cm.REC.ADH.                       

Alicatado con azulejo blanco de 20x20 cm. (BIII s/UNE-EN-67), recibido con adhesivo C1 según

EN-12004 Lankocol Top blanco, incluso preparación de la base, p.p. de cortes, ingletes, piezas es-

peciales, rejuntado con adhesivo CG1 según EN-13888 Lankolor borada y limpieza.

Camerinos

1

18,70



2,60

48,62


1

18,90


2,60

49,14


Minusválidos

2

8,60



2,60

44,72


Barras

2

5,00



1,10

11,00


Aseos hombres

1

21,77



2,60

56,60


Aseos mujeres

1

26,50



2,60

68,90


278,98

24,14

6.734,58

09.03

m²  TECHO CONTINUO P.YESO D112                                      

Techo continuo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm. de espesor, atornillada a es-

tructura metálica de acero galvanizado de maestras 60x27 mm. moduladas a 1.000 mm., incluso

p.p. de piezas de cuelgue cada 900 mm. y maestras secundarias moduladas a 500 mm. y nivela-

ción, replanteo auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta,

p.p. de apertura y repaso de agujeros de cualquier dimensión para aparatos de iluminación y

otras instalaciones, montaje y desmontaje de andamios, terminado y listo para pintar, según

NTE-RTC, medido deduciendo huecos superiores a 2,00 m².

Nave

Sala


1

5,60


13,90

77,84


1

5,40


13,90

75,06


1

5,70


13,90

79,23


1

5,05


13,90

70,20


3

13,50


0,60

24,30


Deducir perf.

-8

12,00



1,20

-115,20


211,43

Techo escena

1

12,30


6,40

78,72


Vestíbulo

Acceso


1

2,65


5,00

13,25


Cafetería

1

20,50



5,00

102,50


Distr. camerinos

1

6,86



6,86

Camerinos

1

13,35


13,35

1

13,40



13,40

Taquilla


1

6,44


6,44

Distr. minusválidos

1

3,74


3,74

Minusválidos

2

4,53


9,06

Septiembre de 2017

3


MEDICIONES Y PRESUPUESTO

PABELLON MULTIUSOS EN SAN MATEO DE GÁLLEGO - FASE IV       

Código


Descripción

Uds


Longitud

Anchura


Altura

Parciales

Cantidad

Precio


Importe

Cuarto acumulador

1

1,19


1,19

Limpieza


1

1,19


1,19

Barra


1

22,00


22,00

2

5,00



0,50

5,00


Almacén

1

7,83



7,83

Acceso sala

1

3,00


4,90

14,70


1

5,00


0,50

2,50


Distr. aseos

1

6,23



6,23

Aseos mujeres

1

23,40


23,40

Aseos hombres

1

14,82


14,82

Terraza


1

11,30


5,40

61,02


618,63

21,22

13.127,33

09.04

m²  TECHO ACÚSTICO ABSORBENTE P.YESO                                

Falso techo acústico absorbente, formado por placas de yeso con perforación rectilínea (18,1%)

de espesor 12,5 mm. trasdosada con membrana acústica de 2,00 mm. en color blanco, atornilla-

das sobre estructura metálica de acero galvanizado de maestras 60/27/0,6 mm., con una separa-

ción máxima entre ejes de 320 mm., suspendidas del forjado o techo soporte mediante anclajes

knauf, incluso p.p. de elementos de remate, accesorios de fijación y montaje y desmontaje de an-

damios, terminado y listo para pintar, según NTE-RTC, medido deduciendo huecos superiores a

2,00 m².


Nave

Sala


8

12,00


1,20

115,20


115,20

48,06

5.536,51

09.05

ud   TRAMPILLA REGISTRO 80x80 cm.                                    

Trampilla de registro de 800x800x12,5 mm., colocada sobre una estructura oculta de acero galva-

nizado, formada por perfiles T/C de 47 mm. cada 40 cm. y perfilería, incluso replanteo auxiliar, ac-

cesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de an-

damios, terminado según NTE-RTC, medido en su longitud.

Instalaciones

Aseos mujeres

1

1,00



Aseos hombres

1

1,00



Minusválidos

2

2,00



Acceso a cubierta

1

1,00




Do'stlaringiz bilan baham:
  1   2


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