Налоги и налогообложение умп

Порядок расчета налога

Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно. Сумма налога определяется как произведение кадастровой стоимости земли на ставку налога и отношения полных месяцев владения земельным участ- ком к 12. Авансовый платеж рассчитывается 1/4 произведения кадастровой стоимости земли на ставку налога и отношения полных месяцев владения земельным участком в квартале к 3.
Если право собственности на земельный участок появилось до сере- дины месяца включительно или оно пропало с середины месяца, то часть месяца возникновения (прекращения) права собственности принимается за полный месяц. Если же право собственности появилось после середины месяца или оно пропало до 15-го числа, то этот месяц из времени владения земельным участком исключается.

Пример 2.6

Организация имеет земельный участок, который оформлен в соб- ственность 24 мая 2017 г.
Кадастровая стоимость участка 24 000 000 руб. Ставка налога 1,5%.
Льгот организация не имеет.
Рассчитать суммы авансовых платежей по земельному налогу, налог за 2017 г. и сумму налога к доплате за год.
Решение
Определим число месяцев владения в квартале. В 1-м квартале – 0 мес.
Во 2-м квартале – 2 мес. В 3-м квартале – 3 мес.
Число месяцев владения в году – 8.
Земля получена во 2-м квартале, поэтому следует рассчитать авансо- вый платеж по его окончании. 2-й квартал длится с апреля по июнь. Коли- чество полных месяцев владения землей в данном периоде – 2 (май и июнь).
Аванс за 2-й квартал = 24 000 000  1,5%  (2 / 3) / 4 = 60 000 (руб.).
Аванс за 3-й квартал = 24 000 000  1,5% / 4 = 90 000 (руб.).
Налог за 2017 г. = 24 000 000  1,5%  (8 / 12) = 240 000 (руб.).
Доплата за 2017 г. = 240 000 – (60 000 + 90 000) = 90 000 (руб.).
Для физических лиц налог рассчитывают налоговые органы. При расчете налога применяются поправочные коэффициенты.
Для земельных участков, приобретенных для жилищного строитель- ства (исключая индивидуальное жилищное строительство), исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с уче- том коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, затем с учетом коэффициента 4 до момента сдачи.
Для индивидуального жилищного строительства порядок использо- вания коэффициента повышения следующий. В течение десяти лет зе- мельный налог рассчитывается обычным образом (коэффициент повыше- ния равен единице). С начала одиннадцатого года до момента регистрации построенного жилища налог будет рассчитываться с коэффициентом 2.