Normas subsidiarias de planeamiento municipal de la roda de andalucía introducción al documento de
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NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCÍA INTRODUCCIÓN AL DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL 2002 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional INTRODUCCIÓN AL DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL. 0. DOCUMENTOS Y SU ÍNDICE GENERAL. 00. ESTE DOCUMENTO DE NORMAS SUBSIDIARIAS 000. TRÁMITE SEGUIDO DEL DOCUMENTO DE NORMAS SUBSIDIARIAS 0000. CONTENIDO GLOBAL A INCORPORAR EN ESTE DOCUMENTO PARA APROBACIÓN PROVISIONAL NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional 0. DOCUMENTOS Y SU ÍNDICE GENERAL. C
0. DOCUMENTOS Y SU ÍNDICE GENERAL. 00. ESTE DOCUMENTO DE NORMAS SUBSIDIARIAS. 000. TRÁMITE SEGUIDO DEL DOCUMENTO DE NORMAS SUBSIDIARIAS. 0000. CONTENIDO GLOBAL A INCORPORAR EN ESTE DOCUMENTO PARA APROBACIÓN PROVISIONAL C
I. INTRODUCCIÓN. 1. Caracterización general de La Roda de Andalucía. 2. Situación urbanística del planeamiento vigente en el municipio de La Roda de Andalucía. 3. Justificación de la Revisión de las Normas Subsidiarias de La Roda de Andalucía. II. MEMORIA DE INFORMACIÓN. 1. Encuadre territorial. 1.1. El emplazamiento físico. 1.2. Relevancia geográfica del lugar. 1.3. Interrelaciones territoriales y comarcales. 1.4. Las infraestructuras territoriales de comunicación. 2. Demografía y base económica. 2.1. Evolución de la población. 2.2. Distribución de la población por grupos de edad. 2.3. El movimiento natural y migraciones en los últimos años. 2.4. La evolución previsible. 2.5. La base económica municipal. 2.6. Los principales sectores y ramas de actividad. 2.7. Recursos locales e inversiones públicas. 3. Medio físico. 3.1. Constitución geológica y relieve. 3.2. Hidrogeología y red hidrográfica. 3.3. Suelos. 3.4. Clima. 3.5. Vegetación natural. 4. Ocupaciones y usos del medio rural. 4.1. Las infraestructuras. 4.1.1. Red de carreteras. NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional 4.1.2. Vías pecuarias. 4.1.3. El ferrocarril. 4.1.4. Otras infraestructuras. 4.2. El uso agrícola. 4.3. La edificación aislada. 4.4. Otros usos singulares. 4.4.1. Vertidos. 4.4.2. Canteras. 4.4.3. Usos recreativos. 4.5. Patrimonio histórico. 4.6. Afecciones a infraestructuras y zonas de dominio público. 4.6.1. Las líneas férreas. 4.6.2. Carreteras. 4.6.3. Vías Pecuarias. 4.6.4. Cauces, riberas y márgenes. 4.7. Síntesis de la problemática del medio rural. 5. El medio urbano. 5.1. El solar como soporte. 5.2. El plano de la ciudad y referencias históricas. 5.3. Estructura urbana actual y su relación con el territorio. 5.4. Las formas urbanas y su articulación. 5.5. El parcelario como forma de producción urbana. 5.6. Patrimonio edificado. 5.6.1. Características genéricas del caserío, tipología. 5.6.2. Edificaciones de interés arquitectónico y de interés ambiental. 5.6.3. Patrimonio histórico artístico. 6. Componente de uso en el medio urbano. 6.1. Ocupación y edad de las viviendas. 6.2. Demanda de equipamientos. 6.2.1. Equipamiento educativo. 6.2.2. Equipamiento deportivo. 6.2.3. Equipamiento cultural. 6.2.4. Equipamiento asistencial. 6.2.5. Equipamiento sanitario. 6.2.6. Otros equipamientos. Anexo. Nuevas necesidades urbanísticas en equipamiento educacional. 6.3. Las instalaciones industriales. 7. Infraestructuras. 7.1. Abastecimiento de agua. 7.2. Saneamiento y depuración. 7.3. Limpieza y recogida de basuras. 7.4. Suministro de energía eléctrica. 7.5. Telecomunicación. 8. El Planeamiento urbanístico vigente anterior. 8.1. Nivel de desarrollo y modificaciones. 8.1.1. El Planeamiento general. 8.1.2. Las unidades de desarrollo vigentes. 8.1.2.1. Normas Subsidiarias de 1.984. 8.1.2.2. Modificación NN.SS. de 1.990. NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional 8.1.2.3. Modificación NN.SS. 3ª Fase pol. ind. Ctra. Alameda. 8.1.2.4. Modificación NN.SS. desafectación suelo Renfe en Avda Los Llanos. 8.1.2.5. Modificación NN.SS. en terrenos de Migasa. 8.1.3. Las unidades de desarrollo (en trámite). 8.2. Particularización de las actuaciones urbanísticas aprobadas. A En las Normas Subsidiarias de 1.984. 8.2.1. Unidades de ejecución en Suelo Urbano UA-1. 8.2.2. Unidad de ejecución de Suelo Urbano UA-2. 8.2.3. Estudio de Detalle en M. Siurot. 8.2.4. Plan Parcial nº 1. 8.2.5. Plan Parcial Industrial mixto. 8.2.6. Plan Parcial Industrial municipal. B En la modificación de las NN.SS. de 1.990. 8.2.7. Estudio de Detalle ED-1 8.2.8. Estudio de Detalle ED-2 8.2.9. Estudio de Detalle ED-3 8.2.10. Actuación de gestión integrada UA-3 8.2.11. Actuación de gestión integrada UA-4 8.2.12. Actuación de reequipamiento AR-3 8.2.13. Actuación de reequipamiento AR-4 8.2.14. Actuaciones de gestión simple. 8.2.15. Actuaciones y suelos con cambio de clasificación. 8.2.16. Actuaciones y suelos con cambio de calificación. 8.2.17. Sectores en suelo apto para urbanizar. C En la modificación de las NN.SS. art. 68. D En la modificación de las NN.SS. ampliación Polígono Ind. Santana 3ª Fase. 8.2.18. Plan Parcial ampliación Pol. Ind. Santana 3ª Fase. E En Modificación NN.SS. terrenos Migasa. 8.2.19. Cambios de clasificación y de calificación. F En Modificación NN.SS. desafectación suelo de Renfe en Avda. Los Llanos 8.2.20. Cambio de calificación. 8.3. Las Modificaciones a las NN.SS., en trámite. 8.3.1. Modificación NN.SS. y Plan Parcial en terrenos Segura. 8.3.1.1. Modificación. 8.3.1.2. Plan Parcial. 8.3.2. Modificación NN.SS. ampliación pol. ind. en Ctra. Alameda. 8.3.3. Modificación NN.SS. franja anexa a Plan Parcial nº 1. 8.3.4. Modificación NN.SS. en AR-4/UA-4. 8.4. La Calificación del suelo. 8.4.1. El uso en suelo urbano. 8.4.2. El uso en suelo apto para urbanizar. 8.4.3. Los suelos en los documentos de Mod. NN.SS. en trámite. 8.5. La vivienda en el Planeamiento vigente. 8.6. Cuantificación y análisis de los parámetros globales de las anteriores Normas Subsidiarias. NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional III. PLANOS DE INFORMACIÓN. I-1. Estado actual: el territorio municipal. I-2. Estado actual: núcleos urbanos. I-3. Territorio: encuadre en el territorio. I-4. Medio rural: usos. I-5. Medio rural: afecciones. I-6. Medio urbano: el solar como soporte y la estructura urbana. I-7. Medio urbano: evolución histórica. I-8. Medio urbano: formas urbanas. I-9. Medio urbano: viviendas. I-10. Medio urbano: altura edificación. I-11. Medio urbano: equipamientos. I-12. Medio urbano: terciario y servicios. I-13. Medio urbano: industria. I-14. Infraestructura: abastecimiento de agua. I-15. Infraestructura: saneamiento-alcantarillado. I-16. Infraestructura: energía eléctrica. I-17. Planeamiento vigente y modificaciones. NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional C
1. Fines y objetivos para la redacción de estas Normas Subsidiarias. 1.1. Consideraciones previas, razones estratégicas. 1.2. En el medio urbano. 1.3. En el término municipal. 2. Conveniencia y oportunidad de la Revisión de las anteriores Normas Subsidiarias. 2.1. Las sucesivas modificaciones de las NN.SS. y su nivel de agotamiento. 2.2. La situación de revisión regulada por el artículo 3º de las NN.SS. anteriores. 2.3. Nueva relación territorial del núcleo urbano principal. 2.4. Acomodarse a la nueva legislación del suelo. 3. Del diagnóstico a la propuesta del nuevo planeamiento. 3.1. El territorio y su medio rural. 3.2. Los núcleos urbanos, su estructuración y relación territorial, La Roda de Andalucía. 3.2.1. Las infraestructuras y la nueva relación territorial. 3.2.2. El solar como apoyo a la propuesta. 3.2.3. La componente física de la estructura urbana como soporte del nuevo modelo urbano, estructura general. 3.2.4. Modelo de localización de los usos. 4. Justificación de las determinaciones de estas Normas Subsidiarias en cuanto a: 4.1. Clasificación del suelo. 4.2. Suelos de desarrollo. 4.2.1. El suelo urbano. 4.2.2. En suelo apto para urbanizar. 4.2.3. En suelo no urbanizable. 4.2.4. Fichas de actuaciones urbanísticas (sólo suelos de crecimientos). 4.2.5. Orden de prioridades y dependencia de las actuaciones. 4.3. Zonificación del territorio, determinaciones, densidades y aprovechamientos. 4.4. Cuantificación de la propuesta. 4.4.0. Las actuaciones urbanísticas de cara a la cuantificación de la propueta. 4.4.1. La vivienda. 4.4.2. La industria, y el terciario (usos globales). 4.4.3.0. Los equipamientos en las actuaciones urbanísticas (nuevos crecimientos). 4.4.3.1. Zonas verdes y espacios libres. 4.4.3.2. Educacional. 4.4.3.3. Deportivo. 4.4.3.4. Servicio interés público y social. 4.4.4. Cuantificación parámetros urbanísticos. 4.4.5. Situación urbanística actual y estándares de equipamiento. 4.4.6. Habitantes, horizonte de las NN.SS. y estándares de equipamiento. 4.5. Esquema de las infraestructuras básicas. 4.5.1. Abastecimiento de agua. 4.5.1.1. Capacidad residencial. 4.5.1.2. Dotación y demanda de agua. 4.5.1.3. Suministro y regulación. 4.5.1.4. Distribución. 4.5.1.5. Alcantarillado. 4.5.2. Alcantarillado. 4.5.2.1. Aguas negras. 4.5.2.2. Aguas pluviales. 4.5.3. Protección frente a las avenidas en los ríos y arroyos. 5. Sustitución o Revisión de estas Normas Subsidiarias. NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional C
ANEXO I. “Artículos 10 y 11 de las Normas Reguladoras del Sistema General Ferroviario” ANEXO II. “Informes de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir. Comisaría de Aguas (Área de Gestión del Dominio Público Hidráulico y Oficina de Planificación Hidrológica)”. ANEXO III. Informe Ambiental sobre Encauzamiento Urbano del Arroyo Salinoso. ANEXO IV. “Propuesta de Proyecto de Modificación de las Vías Pecuarias del Municipio de La Roda de Andalucía para incluir en el Plan Especial de Mejora de las Vías Pecuarias”. Planos: Nº 1. Situación actual de las vías pecuarias (E/1:10.000). Hojas 1, 2, 3 y 4. Nº 2. Las vías pecuarias en la Revisión de las NN.SS. de Planeamiento Municipal de La Roda de Andalucía (E/1:10.000). Nº 3. Alternativa para Plan Especial de Mejora de la Red Pecuaria (Propuesta de Modificación del Proyecto de Clasificación de las Vías Pecuarias). (E/1:20.000). NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional C
Núm. Denominación. Escala O-1 Estructura general del territorio. 1:20.000 O-2.1 Clasificación del suelo y determinaciones en el suelo no urbanizable 1:10.000 O-2.2 Clasificación del suelo y determinaciones en el suelo no urbanizable 1:10.000 O-2.3 Clasificación del suelo y determinaciones en el suelo no urbanizable 1:10.000 O-2.4. Clasificación del suelo y determinaciones en el suelo no urbanizable 1:10.000 O-3 Estructura general de los núcleos urbanos 1:4.000 O-4 Núcleos urbanos.Clasificación del suelo 1:4.000 O-5 Núcleos urbanos.Actuaciones urbanísticas. Desarrollo y ejecución 1:4.000 O-6.1 Núcleo principal. Zonificación y determinaciones. 1:2.000 O-6.2 Núcleo principal. Zonificación y determinaciones. 1:2.000 O-6.3 Núcleo principal. Zonificación y determinaciones. 1:2.000 O-6.4 Núcleo principal. Zonificación y determinaciones. 1:2.000 O-7.1 Núcleo principal. Viario, alineaciones y rasantes y protección edificación y elementos. 1:2.000 O-7.2 Núcleo principal. Viario, alineaciones y rasantes y protección edificación y elementos. 1:2.000 O-7.3 Núcleo principal. Viario, alineaciones y rasantes y protección edificación y elementos. 1:2.000 O-7.4 Núcleo principal. Viario, alineaciones y rasantes y protección edificación y elementos. 1:2.000 O-6/7.5 Núcleos aldeas. Zonificación y determinaciones. Viario, alineaciones y rasantes y protección edificación y elementos. 1:2.000 O-8 Red de abastecimiento de agua 1:4.000 O-9 Red de saneamiento-alcantarillado 1:4.000 O-10 Red de energía eléctrica 1:10.000 O-11 Protección contra inundaciones 1:4.000 O-12 Carreteras. Mejora de los nudos de autovía 1:4.000 Anexo: Ordenación del espacio urbano (no vinculante) 1:4.000 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional C
TITULO I. PRELIMINAR CAPITULO 1º: Naturaleza, alcance y documentos Artículo 1. Naturaleza jurídica Artículo 2. Ambito territorial y alcance Artículo 3. Vigencia Artículo 4. Cambios por alteración, adición o suspensión en el contenido de estas Normas Subsidiarias Artículo 5. Relación e incidencia con las anteriores Normas Subsidiarias Artículo 6. Regulación de las situaciones disconformes con estas Normas Subsidiarias Artículo 7. Normativa de obligado cumplimiento. Artículo 8. Documentación y criterio de interpretación de estas Normas Subsidiarias. CAPITULO 2º: Régimen urbanístico del suelo Artículo 9. Clasificación del suelo Artículo 10. Calificación del suelo Artículo 11. Sistemas Artículo 12. Clases y tipos de los sistemas generales Artículo 13. Zonas Artículo 14. Tipos de zonas TITULO II. NORMAS DE PROTECCIÓN CAPITULO 1º: Normas de protección del medio ambiente SECCIÓN 1ª. PREVENCIÓN AMBIENTAL Artículo 15. Prevención ambiental SECCIÓN 2ª. NIVELES MÍNIMOS DE CALIDAD AMBIENTAL Artículo 16. Niveles mínimos de calidad ambiental SECIÓN 3ª. MANTENIMIENTO Y MEJORA DE LA CALIDAD AMBIENTAL Artículo 17. Conservación del agua Artículo 18. Vertidos líquidos y aguas residuales Artículo 19. Residuos sólidos, urbanos Artículo 20. Residuos tóxicos y peligrosos procedentes de las industrias Artículo 21. Balsas de alpechín Artículo 22. Conservación del suelo Artículo 23. La calidad acústica NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional Artículo 24. Calidad del aire por emisión de gases y partículas Artículo 25. Medidas de protección del paisaje Artículo 26. Protección del arbolado y la fauna Artículo 27. Control de impacto sobre la salud Artículo 28. Seguimiento y ejecución de las medidas protectoras CAPÍTULO 2º: Normas de protección de patrimonio arquitectónico histórico y cultural edificado Artículo 29. Aplicación Artículo 30. Grados de protección del patrimonio Artículo 31. Grado I o Protección Especial Artículo 32. Grado II o Protección Estructural Artículo 33. Protección de elementos y espacios urbanos o rurales Artículo 34. Deber de conservación y declaración de ruina Artículo 35. Relación de edificios y elementos y espacios urbanos y rurales CAPITULO 3º: Protección de los yacimientos de interés científico Artículo 36. Definición y ámbito de aplicación Artículo 37. Usos y actividades prohibidas Artículo 38. Protección de los yacimientos arqueológicos y paleontológicos TITULO III. NORMAS PARA LA PRESERVACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE FRENTE AL PROCESO DE DESARROLLO URBANO. Artículo 39. Parcelaciones en suelo no urbanizable. Artículo 40. Núcleo de población Artículo 41. Peligro de formación de núcleo de población. Artículo 42. Usos, edificios e instalaciones autorizables Artículo 43. Condiciones de la edificación TITULO IV. NORMAS GENERALES CAPITULO 1º: Normas de uso Artículo 44. Aplicación Artículo 45. Alcance de la asignación de usos Artículo 46. Reconocimiento del uso de una parcela Artículo 47. Clasificación de los usos Artículo 48. Condición de prevención ambiental Artículo 49. Condición de accesibilidad e higiene. Artículo 50. Condición de los usos compartidos. Artículo 51. Uso residencial Artículo 52. Uso industrial NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional Artículo 53. Uso terciario, industria compatibles y comercial-almacenaje y talleres Artículo 54. Equipamiento Artículo 55. Espacios libres Artículo 56. Infraestructuras Artículo 57. Uso extractivo Artículo 58. Uso agropecuario CAPITULO 2º: Normas de parcela Artículo 59. Parcela de aplicación Artículo 60. Segregación y agregación de parcela Artículo 61. Parcelación urbanística y proyecto de parcelación Artículo 62. Parcela urbana preexistente Artículo 63. Dimensiones de las parcelas CAPITULO 3º: Normas de la red viaria y las alineaciones Artículo 64. Ámbito de aplicación Artículo 65. Condición primaria de la edificación de la parcela en los núcleos urbanos Artículo 66. Alineaciones y dimensiones y diseño del viario Artículo 67. Nuevo viario y rectificación de alineaciones Artículo 68. Rasantes. CAPITULO 4º: Normas de edificación SECCIÓN PRIMERA: Condiciones de situación, ocupación plantas, alturas y espacios libres. Artículo 69. Ámbito de aplicación Artículo 70. Situación de los edificios en la parcela Artículo 71. La rasante y la cota de referencia Artículo 72. Altura de los edificios Artículo 73. Plantas Artículo 74. Número de alturas, máxima y mínima Artículo 75. Altura máxima autorizada Artículo 76. Construcciones por encima de la altura máxima autorizada Artículo 77. Acceso a la edificación Artículo 78. Edificabilidad y espacio libre interior de la parcela Artículo 79. Patios de luces de la edificación Artículo 80. Espacio libre interior de la parcela Artículo 81. Relación de la vivienda con el espacio exterior Artículo 82. Edificabilidad de la parcela SECCIÓN SEGUNDA: Condiciones de habitabilidad, calidad higiene y seguridad. Artículo 83. Piezas habitables. NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional Artículo 84. Huecos de ventilación e iluminación Artículo 85. Dotaciones y servicios en los edificios Artículo 86. Impermeabilización, estanqueidad y aislamiento térmico y acústico Artículo 87. Seguridad de los usuarios SECCIÓN TERCERA: Composición y condiciones estéticas. Artículo 88. Armonización con el entorno Artículo 89. Fachada Artículo 90. Vuelos y cuerpos salientes Artículo 91. Elementos salientes Artículo 92. Medianerías Artículo 93. Cubiertas Artículo 94. Cerramientos CAPITULO 5º: Normas de urbanización SECCIÓN PRIMERA: Red viaria Artículo 95. Materiales aconsejables SECCIÓN SEGUNDA: Red de abastecimiento de agua Artículo 96. Criterios de dimensionado Artículo 97. Criterios de diseño Artículo 98. Red contra incendio en las zonas industriales y terciarias SECCIÓN TERCERA: Red de alcantarillado Artículo 99. Criterios de dimensionado Artículo 100. Criterios de diseño SECCIÓN CUARTA: Red exterior de electricidad, alumbrado público y red de telefonía. Artículo 101. Red exterior de electricidad y alumbrado público Artículo 102. Red de telefonía TITULO V. NORMAS DE ZONAS CAPITULO 1º: Estructuración. Artículo 103. Zonificación CAPITULO 2º: Espacio urbano. Artículo 104. Zona núcleo tradicional NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional Artículo 105. Zona núcleo aldeas. Artículo 106. Zona de extensión Artículo 107. Zona proyecto unitario Artículo 108. Zona vivienda jardín Artículo 109. Zona equipamiento comunitario Artículo 110. Zona verde Artículo 111. Zona recinto ferial Artículo 112. Zona industrial en trama residencial Artículo 113. Ordenación anterior UA-1 Artículo 114. Ordenación anterior ED. M. Siurot Artículo 115. Ordenación anterior P.P. nº 1 Las Huertas Artículo 116. Terciario e industria compatible, comercial-almacenaje y talleres Artículo 117. Industrial Artículo 118. Zona ordenación anterior fases Pol. Ind. Santana y siguientes Artículo 119. Zona viario y aparcamiento CAPITULO 3º: Medio Rural. Artículo 120. Zona mantenimiento de usos rurales e inadecuado al modelo urbano Artículo 121. Zona Ribera baja río Yeguas Artículo 122. Zona regadío Artículo 123. Zona matorral Artículo 124. Zonas cuencas endorreicas y otra CAPÍTULO 4º: DOMINIO PÚBLICO Artículo 125. Zonas de dominio público sectorial Artículo 126. Zonas sobrepuestas de afección sectorial Artículo 127. Equipamiento y servicios públicos-cementerio. TITULO VI DESARROLLO Y EJECUCIÓN CAPITULO 1º: ACTUACIONES URBANÍSTICAS Artículo 128. Actuaciones urbanísticas y figuras de desarrollo Artículo 129. Sustitución de la iniciativa privada Artículo 130. Determinaciones de los instrumentos de iniciativa privada Artículo 131. Ejecución de las actuaciones urbanísticas Artículo 132. Rectificaciones de alineaciones CAPITULO 2º. Sectores, áreas de reparto y aprovechamiento tipo en el suelo apto para urbanizar. Artículo 133. Desarrollo y ejecución en suelo apto para urbanizar Artículo 134. Area de reparto y aprovechamiento tipo en el suelo apto para urbanizar. NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional CAPITULO 3º: Normas particulares para las actuaciones urbanísticas definidas SECCION PRIMERA: En suelo urbano: No consolidado -a- Artículo 135. Ra-1 Córdoba Artículo 136. Ra-2 Fleming Artículo 137. R-3 San Isidro Artículo 138. Ra-4 Convenio Artículo 139. Ra-5 Calvario Artículo 140. Ra-6 Fátima Artículo 141. Ia-1 Migasa Artículo 142. Ia-2 Pablo Estepa Artículo 143. Ia-3 Venta Artículo 144. Ia-4 Pedrera Artículo 145. Ia-5 5ª fase Pol. Ind. Santa Ana SECCIÓN 2ª: EN SUELO URBANO: No consolidado -b- Artículo 146. Rb-1 Chacón Artículo 147. Rb-2 Huelva Artículo 148. Rb-3 Sevilla Artículo 149. Rb-4 Yeguas Artículo 150. Rb-4 Pullman Artículo 151. Rb-6 Polideportivo Artículo 152. Rb-7 Residencial Ntra. Sra. del Carmen (Los Pérez) Artículo 153. Rb-8 Residencial Ctra. Alameda (Los Pérez) Artículo 154. Ib-1 Félix Rodríguez de la Fuente Artículo 155. Ib-2 Industria Ctra. Alameda (Los Pérez) SECCIÓN TERCERA: EN SUELO URBANO: No consolidado -trámite- Artículo 156. Rt-1 Cádiz-Estepa Artículo 157. Rt-2 Aleixandre Artículo 158. It-1 Ampliación Polígono Ind. Ctra,. Alameda SECCIÓN 4ª: EN SUELO URBANO: Tratamiento ferroviario Artículo 159. FV-1 Vía, desde cruce Los Llanos a Córdoba Artículo 160. FV-2 Protección frente al ferrocarril en final c/Andalucía y C/Aleixandre SECCIÓN 5ª: EN SUELO URBANO: Reforma viario Artículo 161. RV-1 Málaga-Norte Artículo 162. RV-2 Málaga-Sur Artículo 163. RV-3 Yeguas-Huelva Artículo 164. RV-4 Tras Fátima-Erillas Artículo 165. RV-5 Camino al Yeguas NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional SECCION 6ª: EN SUELO APTO PARA URBANIZAR Artículo 166. R-I Salinoso Bajo Artículo 167. R-II Loring-Las Guitarras Artículo 168. R-III Molino Alto Artículo 169. R-IV Camino al Ventorrillo Artículo 170. R-V Sala Vieja Artículo 171. I-I 1ª fase Polígono Industrial Nudo Norte Artículo 172. I-II 2ª fase Polígono Industrial Nudo Norte Artículo 173. I-III 3ª fase Polígono Industrial Nudo Norte Artículo 174. I-IV Salinoso Alto Artículo 175. I-V 6ª fase Polígono Industrial Santa Ana Artículo 176. Rt-I Feria Artículo 177. Rt-II Segura Artículo 178. SG-I Deportivo Artículo 179. SG-III Espacios Libres, ampliación parque SECCIÓN 7ª: EN SUELO NO URBANIZABLE Artículo 180. De red de carreteras (sistema general) Artículo 181. De obras hidráulicas (sistema general) Artículo 182. EDAR-RODA Estación depuradora de aguas residuales de La Roda de Andalucía Artículo 183. De mejora del medio rural CAPÍTULO 4º. ESTABLECIMIENTO DEL ORDEN DE PRIORIDADES Artículo 184. Etapas, órdenes y prioridades y razón de dependencia 11 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional 00. ESTE DOCUMENTO DE NORMAS SUBSIDIARIAS. Estas Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de La Roda de Andalucía, ha sido formulado por iniciativa del Ayuntamiento de La Roda de Andalucía, y redactado por el Servicio de Urbanismo de la Diputación Provincial de Sevilla, dentro del Convenio Sectorial entre la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía y esta Diputación, para el desarrollo del programa de apoyo y asistencia técnica a los municipios de la provincia de Sevilla, en materia de planeamiento urbanístico. Este documento de planeamiento se redacta para sustituir a lasw Normas Subsidiarias Municipales de La Roda de Andalucía, aprobadas por la Comisión Provincial de Urbanismo el 1 de Marzo de 1984 (BOP núm. 231, 5 de Octubre de 1984). Los contenidos del presente documento para su aprobación provisional se estructura del siguiente modo y documentos: INTRODUCCIÓN AL DOCUMENTO DE APROBACIÓN PROVISIONAL INFORMACIÓN URBANÍSTICA: MEMORIA DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA PLANOS DE INFORMACIÓN ORDENACIÓN: MEMORIA DE ORDENACIÓN NORMAS URBANÍSTICAS PLANOS DE ORDENACIÓN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL El equipo que desarrolla este planeamiento es el propio del Servicio de Urbanismo de la Diputación de Sevilla, bajo la dirección y coordinación de Fermín Vallejo Grueso (arquitecto) Técnico Superior Redactor de Planeamiento, al que hay que sumar la importante labor contenida en: S
(Geógrafa); Fernando Guerra Luengo (Arquitecto Técnico); cartografía, Santiago Chasco Vila (Arquitecto Técnico), del Servicio de Urbanismo. S
Urbanismo) del Servicio de Urbanismo (etapa doc. para aprobación inicial). S
Previos para la Revisión de las Normas Subsidiarias de La Roda de Andalucía” y “Análisis y Evaluación, desde el punto de vista ferroviario, de la Propuesta de Ordenación contenida en el Avance”, realizada por INECO, Luis Errazquin Caracuel (Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos), Juan de Dios Moreno Giménez (Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos) y Juan Fernando Ruiz Carvajal (Aparejador). 12 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional S
Diputación Provincial de Sevilla. S
Municipal de La Roda de Andalucía”, elaborado por Territorio y Desarrollo, S.L., José Ignacio Pérez Tapies (Biólogo), María F. Gámez Ramírez (Geógrafa; Técnico Urbanista), Reyes Muñoz Iribarren (Geógrafa). S
a la redacción de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de La Roda de Andalucía”, Juan Cañadas Mercado (Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos). S
del Servicio de Urbanismo; delineación: Juan Vargas Ledo, Ángel Martín Ramos, Antonio Rebollar Vázquez, Francisco Cordero González, Luis Lobato Soler y Carolina Ruiz; mecanografía: Dolores Rasgado Gutiérrez, Concha García Martínez y Carmen Torres Ruiz; reprografía y encuadernación: Servicio de Reprografía, José Liñán de la Mora y Diego Torres Loquiño. 13 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional 000. TRÁMITE SEGUIDO DE DOCUMENTO DE NORMAS SUBSIDIARIAS. S
de Andalucía, redactado en Octubre de 1993. S
1994 (BOJA 18 de Mayo de 1994, BOP 25 de Junio de 1994, Correo de Andalucía 16 de Julio de 1994) para su exposición pública (permaneciendo expuesto durante cuatro meses). S
Públicas y Transportes, Servicio de Carreteras (16 de Junio de 1994). S
Obras (16 de Junio de 1994). S
y Medio Ambiente (2 de Noviembre de 1994). S
Ambiente (13 de Julio de 1994). S
Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de La Roda de Andalucía (10 de Enero de 1995). S
Febrero de 1996). S
urbano (IRADU, S.L.) (Doc. Solicitado por Dirección General de Obras Hidráulicas) 12 de Abril de 1996. S
Planeamiento Municipal de La Roda de Andalucía, RENFE y Obras Hidráulicas (3 de Mayo de 1996). S
Planeamiento Municipal de La Roda de Andalucía (30 de Abril de 1996), redactado. S
redactado el 8 de Octubre de 1998, y Estudio de Impacto Ambiental de dichas Normas Subsidiarias. S
Roda de Andalucía, pleno Ayuntamiento, 30 de Marzo de 1999 (BOJA 13 de 14 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional Mayo de 1999, BOP 18 de Agosto de 1999, Correo de Andalucía 22 de Mayo de 1999) y exposición pública por plazo de 30 días hábiles, así como respecto al Estudio de Impacto Ambiental. S
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Noviembre de 1999). S
1999). S
municipales de 4 de Octubre. Pleno Ayuntamiento, 2 de Junio de 2000. (BOP 17 de Agosto de 2000, BOJA 8 de Agosto de 2000, Correo de Andalucía 18 de Julio de 2000) expuesto 30 días hábiles por suponer modificaciones sustanciales. No se recibe alegación alguna. (Documento Síntesis que refunde contenido Acuerdo Pleno Ayuntamiento de 2 de Junio de 2000 para la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de La Roda de Andalucía) S
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Mayo de 2001 (ampliar 4ª fase Pol. Ind. Santa Ana y reubicar equipamiento primeras fases). S
2001). 15 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional S
Impacto Ambiental y Modificación municipal de 11 de Mayo (19 de Febrero de 2002). S
de 2002). S
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16 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional 0000. CONTENIDO GLOBAL A INCORPORAR EN ESTE DOCUMENTO PARA APROBACIÓN PROVISIONAL. Los trámites realizados para la revisión de las Normas Subsidiarias, significativos para la elaboración del documento para la aprobación provisional, son los siguientes: S
(BOP 25-06-94). S
Los Llanos. Suelo RENFE. Se recoge tal modificación en este documento (suelo urbano consolidado, viviendas construidas). S
4. Se recoge tal modificación en este documento, cambiando el uso dotacional (educacional) por residencial. S
Urbº Poyatos (BOP 19-7-99). Se recoge tal modificación en este documento. Supone la ampliación de suelo dotacional en suelos de la Urbanización Poyatos, sobre parcelas residenciales. S
1999 (BOJA 13-Mayo-99, BOP 18-Agosto-99, Correo Andalucía 22-Mayo- 99). Básicamente, este documento recoge aquél aprobado inicialmente sobre el cual operan distintas modificaciones aprobadas y/o acordadas. S
Se recoge tal modificación en este documento. Pequeña ampliación zona industrial. S
modificaciones (según acuerdo 4-Octubre-99 de modificaciones a introducir en las Normas Subsidiarias y a la vista de alegaciones recibidas, se remite para informe del técnico redactor, evacuados 22 y 29 de Noviembre y 22 de Diciembre de 1999) y acuerda exponer al público nuevamente la documentación de Revisión de las NNSS (BOP 17-Agosto-2000). Se recogen las modificaciones siguientes, según resolución pleno 2-6-00: 17 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional Se incorporan nuevos suelos entre el arroyo Salinoso encauzado y el núcleo urbano: - Nuevas zonas deportivas. - Residencial tras Avda. Los Llanos y tratamiento a lo largo del Salinoso encauzado. Transformación del actual campo de fútbol en residencial. Completar zona industrial Nudo Norte (incorporar colegio Las Lomas) e instalaciones de Agr-Sevilla: - Sectores industriales a ambos márgenes carretera. - Sector norte según acordado en reunión Ayuntamiento 9 de Mayo 2000. Tras mantener la vía ferroviaria Pedrera como activa por RENFE: - Solucionar zona industrial c/. Pablo Estepa. - Mantener la franja de la vía como ferroviaria. - Acomodar el borde de la actuación Córdoba-Fleming. - Eliminar el paso a nivel en c/. Córdoba. - Solucionar paso alternativo a desnivel sobre vía Pedrera. Ensanche residencial tras PP nº 1 Las Huertas (recoge iniciativa alegación): - Nuevos sectores urbanizables. - Acumular buena parte de zonas verdes en prolongación parque actual. S
a nudo central autovía. Completar los tres nudos con la autovía. Otros: - Matizar la catalogación del Colegio del Convento en la cerrajería y retablo. - Nueva actuación urbanística en suelos de Cuesta del Convento. S
Detalle ED-3 (se hace vinculante al informe que emita RENFE, por ser colindantes con suelos ferroviarios). Se recoge con los matices contenidos en la aprobación definitiva de condicionarse al informe que emita RENFE. En esta Revisión, ello se materializa con la obligación de cumplir las Normas Reguladoras del Sistema General Ferroviario (Anexo I de Memoria de Ordenación, artículos 10 y 18 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional 11). S
4ª fase Polig. Ind. Santa Ana (Ampliación de Pol. Ind. Ctra. Alameda), y solucionar reubicación de equipamiento de fases anteriores por no materializarse en su día. Se recoge estas modificaciones (no sustanciales) ampliándose la 4ª fase Pol. Ind., y solucionándose aquellos equipamientos en la futura 5ª fase Pol. Ind. Santa Ana. S
redactor (19-Febrero-2002) sobre Declaración Previa Medioambiental (2- Noviembre-2001), informe Carreteras Diputación (3-Abril-2001), informes de Confederación Hidrográfica del Guadalquivir (9-Abril-2001) y modificaciones del Ayuntamiento según pleno 11-Mayo-2001. Se recoge en la documentación para aprobación provisional, lo siguiente: Se completa varios artículos de la normativa urbanística, tal como se detalla en los informes aludidos. Actuaciones urbanísticas afectadas (denominación según doc. de aprobación inicial): - Autorización CHG: EY-O EY-N MRRY ES - Autorización CHG: R-1 Cádiz-Estepa R-II Sala Vieja Crecimientos junto Salinoso - Se someterá a procedimiento de Informe Ambiental: EDAR (La Roda) SDAR (Pérez y Pérez) - Realizar Estudio de Inundabilidad: R-2 Córdoba-Fleming I-1 Migasa E-1 Ribera Yepes (Parque) Ermita junto Salinoso I-II Políg. Ing. Nudo Norte - Separación a uso ind. compatible- comercial-almacenaje y terciario de la I-5 Félix Rodríguez de la Fuente: R-5 Calvario 19 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional - Medidas correctoras impacto acústico del ferrocarril: R-2 Córdoba-Fleming R-9 Yeguas-Andalucía R-8 Alexandre - Se someterán al procedimiento Informe Amiental y Estudio de Inundabilidad y medidas correctoras medioambientales: EY-N EY-O - Mejoría de red vías pecuarias (se inicia con Propuesta Modif. Pyto. Clasificación Vías Pecuarias, como Anexo IV a la Memoria de Ordenación de este documento de Aprobación Provisional): MEVP (nuevo) S
de 2002 sobre modificación Vereda de Écija y de Vereda Puente Genil, motivada por autorización en suelo no urbanizable de ampliación instalaciones Agro-Sevilla y por declaración de Interés Social para explanada logística de vehículos en La Campa (suelo no urbanizable). Se recoge para incorporarlo al documento de aprobación provisional. S
recoge: Los Proyectos Técnicos definirán los trazados las actuaciones de completar los nudos de la autovía definidos en las Normas Subsidiarias. Se establece la línea de no edificación en 100 m. (arista exterior de la calzada) para el tronco principal Autovía y de 25 para restantes (demás carreteras y enlaces). Se recoge las determinaciones señaladas, afectando a las actuaciones próximas a estas infraestructuras. S
aprobación provisional como régimen “trámite”: . Modificación NS y PP Segura. Aprobación Provisional 2 de Septiembre de 1992. . Modificación franja PP nº 1 Las Huertas o 3ª fase de PP nº 1. Aprobación Provisional 4 de Octubre de 1999. . Modificación NS Ampliación Zona Ind. Ctra. Alameda o 4ª fase Poil. Ind. Santa Ana. Aprobación Provisional 27 de Noviembre de 1996. . Plan Especial UA-4. Aprobación Inicial 28 de Julio de 2000. Este documento mantiene las determinaciones de estos documentos en régimen diferenciado de “trámite” y así justifica sus distintos 20 NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA RODA DE ANDALUCIA Introducción al Documento de Aprobación Provisional aprovechamientos respecto a otros suelos. Sevilla, Junio 2002 Fdo.: Fermín Vallejo Grueso (arquitecto Técnico Sup. Redactor Planeamiento (Servicio de Urbanismo) Document Outline
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