Regolamento


Capo IV  Infrastrutture e reti tecnologiche


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Capo IV 

Infrastrutture e reti tecnologiche 

3.4.0


  Impianti tecnologici ..................................................................................................................................................................46 

3.4.1


  Approvvigionamento idrico ......................................................................................................................................................46 

3.4.2


  Depurazione e smaltimento delle acque ....................................................................................................................................47 

3.4.3


  Raccolta differenziata dei rifiuti urbani e assimilati ..................................................................................................................47 

3.4.4


  Distribuzione dell’energia elettrica ...........................................................................................................................................48 

3.4.5


  Distribuzione del gas .................................................................................................................................................................48 

3.4.6


  Ricarica dei veicoli elettrici.......................................................................................................................................................48 

3.4.7


  Produzione di energie da fonti rinnovabili, da cogenerazione e reti di teleriscaldamento .........................................................48 

3.4.8


  Telecomunicazioni ....................................................................................................................................................................49 

Capo V 

Recupero urbano, qualità architettonica e inserimento paesaggistico 

3.5.1


  Pubblico decoro, manutenzione e sicurezza delle costruzioni e dei luoghi ...............................................................................49 

3.5.2


  Facciate degli edifici ed elementi architettonici di pregio .........................................................................................................50 

3.5.3


  Elementi aggettanti delle facciate, parapetti e davanzali ...........................................................................................................50 

3.5.4


  Allineamenti ..............................................................................................................................................................................51 

3.5.5


  Piano del colore .........................................................................................................................................................................51 

3.5.6


  Coperture degli edifici...............................................................................................................................................................52 

3.5.7


  Illuminazione pubblica ..............................................................................................................................................................52 

3.5.8


  Griglie ed intercapedini .............................................................................................................................................................53 

3.5.9


  Antenne e impianti di condizionamento a servizio degli edifici e altri impianti tecnici ............................................................53 

3.5.10


  Serramenti esterni degli edifici .................................................................................................................................................55 

3.5.11


  Insegne commerciali, mostre, vetrine, tende, targhe .................................................................................................................55 

3.5.12


  Cartelloni pubblicitari ...............................................................................................................................................................56 

3.5.13


  Muri di cinta ..............................................................................................................................................................................56 

3.5.14


  Beni culturali e edifici storici ....................................................................................................................................................56 

3.5.15


  Cimiteri monumentali e storici ..................................................................................................................................................56 

3.5.16


  Progettazione dei requisiti di sicurezza per i luoghi pubblici urbani .........................................................................................56 

Capo VI 

Elementi costruttivi 

3.6.1


  Superamento barriere architettoniche e rampe e altre misure per l’abbattimento di barriere architettoniche ............................56 

3.6.2


  Serre bioclimatiche ...................................................................................................................................................................57 

3.6.3


  Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili a servizio degli edifici ....................................................................57 

3.6.4


  Coperture, canali di gronda e pluviali .......................................................................................................................................58 

3.6.5


  Strade e passaggi privati e cortili ..............................................................................................................................................58 

3.6.6


  Cavedi, pozzi luce e chiostrine. .................................................................................................................................................59 

3.6.7


  Intercapedini .............................................................................................................................................................................60 

3.6.8


  Griglie di areazione ...................................................................................................................................................................60 

3.6.9


  Materiali, tecniche costruttive degli edifici ...............................................................................................................................60 

3.6.10


  Disposizioni relative alle aree di pertinenza ..............................................................................................................................61 

3.6.11


  Piscine .......................................................................................................................................................................................61 

3.6.12. Altre opere di corredo agli edifici

 ..............................................................................................................................................62 

TITOLO IV 

VIGILANZA E SISTEMI DI CONTROLLO 

4.1


 

Esercizio delle funzioni di vigilanza e controllo delle trasformazioni e usi del territorio

 .........................................................63 

4.2


 

Vigilanza durante l'esecuzione dei lavori – sospensioni dei lavori

 ............................................................................................63 

4.3


 

Sanzioni per la violazione delle norme regolamentari

...............................................................................................................64 

TITOLO V 

NORME TRANSITORIE E FINALI 

5.1


 

Aggiornamento del Regolamento Edilizio

 ................................................................................................................................65 

5.2


 

Disposizioni transitorie

 .............................................................................................................................................................65 

Allegato A 

Quadro delle definizioni uniformi 

1 ‐ 


Superficie territoriale (ST) (Definizione avente rilevanza urbanistica) .................................................................................... 66 

2 ‐ 


Superficie fondiaria (SF) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ....................................................................................... 66 

3 ‐ 


Indice di edificabilità territoriale (IT) (Definizione avente rilevanza urbanistica) .................................................................... 66 

4 ‐ 


Indice di edificabilità fondiaria (IF) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ...................................................................... 66 

5 ‐ 


Carico urbanistico (CU) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ........................................................................................ 66 

6 ‐ 


Dotazioni territoriali (DT) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ..................................................................................... 66 

CITTA’ DI SAN SEVERO 

Regolamento Edilizio Comunale (BOZZA) 

 

 

REC Città di San Severo 



 

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7 ‐ 

Sedime ...................................................................................................................................................................................... 66 

8 ‐ 

Superficie coperta (SCo) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ....................................................................................... 67 



9 ‐ 

Superficie permeabile (SP)........................................................................................................................................................ 67 

10 ‐ 

Indice di permeabilità (IPT/IPF) ............................................................................................................................................... 67 



11 ‐ 

Indice di copertura (IC) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ......................................................................................... 67 

12 ‐ 

Superficie totale (STo) (Definizione avente rilevanza urbanistica) .......................................................................................... 67 



13 ‐ 

Superficie lorda (SL) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ............................................................................................. 67 

14‐ 

Superficie utile (SU) (Definizione avente rilevanza urbanistica) .............................................................................................. 68 



15 ‐ 

Superficie accessoria (SA) (Definizione avente rilevanza urbanistica) .................................................................................... 68 

16 ‐ 

Superficie complessiva (SC) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ................................................................................. 68 



17 ‐ 

Superficie calpestabile (SCa) .................................................................................................................................................... 68 

18 ‐ 

Sagoma...................................................................................................................................................................................... 68 



19 ‐ 

Volume totale o volumetria complessiva (V) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ........................................................ 69 

20 ‐ 

Piano fuori terra ........................................................................................................................................................................ 69 



21 ‐ 

Piano seminterrato ..................................................................................................................................................................... 69 

22 ‐ 

Piano interrato ........................................................................................................................................................................... 69 



23 ‐ 

Sottotetto ................................................................................................................................................................................... 69 

24 ‐ 

Soppalco .................................................................................................................................................................................... 69 



25 ‐ 

Numero dei piani (Np) (Definizione avente rilevanza urbanistica) .......................................................................................... 69 

26 ‐ 

Altezza lorda (HL) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ................................................................................................ 69 



27 ‐ 

Altezza del fronte (HF) (Definizione avente rilevanza urbanistica).......................................................................................... 69 

28 ‐ 

Altezza dell'edificio (H) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ........................................................................................ 70 



29 ‐ 

Altezza utile (HU) (Definizione avente rilevanza urbanistica) ................................................................................................. 70 

30 ‐ 

Distanze (D) (Definizione avente rilevanza urbanistica) .......................................................................................................... 70 



31 ‐ 

Volume tecnico (Definizione avente rilevanza urbanistica) ..................................................................................................... 70 

32 ‐ 

Edificio...................................................................................................................................................................................... 71 



33 ‐ 

Edificio unifamiliare ................................................................................................................................................................. 71 

34 ‐ 

Pertinenza .................................................................................................................................................................................. 71 



35 ‐ 

Balcone ..................................................................................................................................................................................... 71 

36 ‐ 

Ballatoio .................................................................................................................................................................................... 71 



37 ‐ 

Loggia/Loggiato ........................................................................................................................................................................ 71 

38 ‐ 

Pensilina .................................................................................................................................................................................... 71 



39 ‐ 

Portico/Porticato........................................................................................................................................................................ 71 

40 ‐ 

Terrazza .................................................................................................................................................................................... 71 



41 ‐ 

Tettoia 71 

42 ‐ 

Veranda ..................................................................................................................................................................................... 71 



43 - 

Comparto .................................................................................................................................................................................. 72 

44 – 

Lotto edificatorio....................................................................................................................................................................... 72 



45 - 

Profilo perimetrale esterno ........................................................................................................................................................ 72 

46 - 

Volume edificabile (Ve) ............................................................................................................................................................ 72 



47 - 

Superficie non residenziale (Snr) .............................................................................................................................................. 72 

48 - 

Superfici escluse dal computo della SU e della SA ................................................................................................................... 72 



49 - 

Superficie di vendita di un esercizio commerciale .................................................................................................................... 73 

50 - 

Superficie di vendita di un centro commerciale e di una area commerciale integrata ............................................................... 73 



51 – 

Serra solare................................................................................................................................................................................ 73 

52 - 

Tetto verde ................................................................................................................................................................................ 73 



53 - 

Pergolato ................................................................................................................................................................................... 73 



Allegato B 

Disposizioni statali incidenti sugli usi e sulle trasformazioni del territorio e sull’attività edilizia ....................... 74 

Allegato C 

Disposizioni regionali incidenti sugli usi e sulle trasformazioni del territorio e sull’attività edilizia ................... 81 

Allegato A.1  Glossario integrativo delle definizioni ....................................................................................................................... 87 

 

 



 

Il presente Regolamento Edilizio è stato redatto dal Gruppo di lavoro costituito da: 

 

ing. Benedetto E. Di Lullo – Dirigente Area Urbanistica e Attività Produttive 



geom. Biagio Grifa – Funzionario Area Urbanistica e Attività Produttive 

arch. Fabio Mucilli – Responsabile Servizio Pianificazione Strategica, Qualità del Paesaggio e Sviluppo locale 

 

- per gli Ordini professionali: 



ing. Custode Amato – Ordine degli Ingegneri della Provincia di Foggia 

geol. Nicola D’Amico – Ordine dei Geologi della Puglia

 

arch. Raffaele Montedoro – Ordine degli Architetti PPC della Provincia di Foggia 



geom. Leonardo Fabbrizio – Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Foggia 

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