Самостоятельная Работа По теме: Изучение порядка налогообложения доходов физических лиц во Франции Студент: Норбутаев Уйгун

3. НАЛОГ НА РОСКОШЬ

Или налог на богатство: Один из самых нашумевших налогов, применяемых конечно не ко всем. Также его можно назвать налогом на чистые активы или налогом на богатство. Но в основном это налог напрямую связанный с владением недвижимости во Франции.Данный налог применяется к владельцу одного или несколько объектов недвижимости во Франции, в том случае когда их суммарная стоимость превышает отметку в 1 300 000 евро. В этом случае абсолютно не имеет значения являетесь Вы резидентом или нет; эта обязанность каждого владельца такой дорогой недвижимости во Франции, в независимости от гражданства. Впрочем, расчет данного налога учитывает сугубо стоимость вашей недвижимости в стране, но не ваши личные активы (имущество во Франции + сумма ваших активов в стране постоянного проживания).
И далее встаёт вопрос, как можно определить полную стоимость всех объектов Вашей недвижимости и понять, облагаетесь ли Вы данным налогом или нет. Сложность состоит в том, что сумма недвижимости не определяется той стоимостью, которую Вы уплатили за её приобретение. По факту, каждый год ценность приобретённых объектов увеличивается. Даже если в год приобретения жилья,оценить её стоимость очень легко, сделать это спустя годы сложнее. По сути, стоимость вашей недвижимости – это цена,которую вы могли бы поставить на Ваше жильё, если бы решили продать её прямо сейчас.
Это означает что такое значение меняется каждый год. Наверное, самый правильный способ оценки недвижимости- анализ рынка в конкретном районе Франции, а также сопоставление с похожими объектами. Конечно же, такую процедуру анализа крайне сложно провести самостоятельно. Поэтому лучше всего использовать сервисы профессионалов. Помните о возможной допустимой погрешности в 10%. Но если Вы решаете умышленно приуменьшить стоимость своей недвижимости, чтобы избежать налога “на роскошь”, то не ожидайте, что это сойдет Вам с рук. Во Франции с этим достаточно строго: от получения крупного штрафа за уклонения до даже уголовного преследования. В целом, уплата налога неизбежна, так как даже если Вы решите продать Вашу недвижимость во Франции, то по факту налоговая инспекция вернет неоплаченный налог в зависимости от цены продажи. Также, если ценность активов занижается, а потом недвижимость будете передаваться по наследству, то неопалченный налог ложиться на плечи наследника.
Касательно размера налога: указанная отметка считается с 1 300 000 евро, одна сама шкала расчета начинается уже с 800 000 евро. Для того чтобы правильно рассчитать сумму этого запутанного налога, необходимо начать с оценки чистой налогооблагаемой стоимости ваших активов. Это достигается путем расчета разницы между валовой стоимостью ваших активов и вычитаемыми платежами. К этому списку можно отнести:

• 
  Налог на проживание (taxe d’habitation);
  
• 
  Налог на недвижимость во Франции (taxe foncière);
  
• 
  Сумма ипотечого кредита, если он был предоставлен одним из банков Франции. Вы можете вычесть непогашенную сумму на 1 января налогового года, а также начисленные или подлежащие уплате проценты на 1 января налогового года.
  

После вычисления полной чистой налогооблагаемой сумма, применяется ставка в соответствии с утвержденной шкалой.
Нужно иметь ввиду, что данный налог основан на добровольной декларации и должен быть оплачен немедленно. Вы не будете получать никаких уведомлений об оплате, как в случае с предыдущими налогами. Если вы не платите подоходный налог во Франции, то должны декларировать налог на богатство не позднее 15 июля, но только в случае, если местом налоговой регистрации является Европа. Если вы имеете налоговое гражданство другой страны (неевропейской), то должны подать декларацию не позднее 1 сентября.
Французская налоговая система действительно запутанная, но всё же можно разобраться. Лучше следовать букве закона, чтобы не иметь проблем в будущем и иметь возможность спокойной и счастливой жизни в этой чудесной стране.