Тема Комплексная оценка природных факторов

Тема 6. Комплексная оценка природных факторов.
Комплексная оценка природных факторов позволяет учесть их влияние на качество природной и создаваемой градостроительной среды и прогнозировать возможное ухудшение условий при застройке территории и ее эксплуатации.
Оценка территории по степени пригодности для градостроительного освоения в зависимости от природных условий производится путем определения состава мероприятий и величин затрат, требующихся на ее инженерную подготовку и надежную защиту от воздействия неблагоприятных инженерно-геологических процессов на здания и сооружения для обеспечения их прочности, устойчивости и эксплуатационной надежности.
Основными критериями оценки территории по степени благоприятности для строительства с точки зрения инженерно-геологических условий являются:
-устойчивость грунтов;
-глубина залегания грунтовых вод;
-наличие физико-геологических явлений и инженерно-геологических процессов.
Выделяются следующие категории территорий:
- благоприятные;
- неблагоприятные;
- особо неблагоприятные, исключаемые из застройки.
Обобщенная характеристика природных условий территорий по степени пригодности для жилищного строительства приведена в табл. 1.
Характеристика природных условий территорий по степени пригодности для жилищного строительства
Таблица 1.

Природные факторы	Благоприятные		Неблагоприятные	Особо неблагоприятные
1. ГеомоР.Уз.ологические
Рельеф	Уклон поверхности 0,005-0,10.		Уклон поверхности менее 0,005, свыше 0,10 до 0,20, а в горных местностях до 0,30.	Уклон поверхности свыше 0,2 и в горных местностях свыше 0,30.
2. Геологические
Грунты	Допускается устройство фундаментов зданий и сооружений обычного типа при расчетном сопротивлении 15 кПа и более (пески, суглинки, глины, лесс непосадочный).		Требуется устройство фундаментов усиленного типа при расчетном сопротивлении 10-15 кПа (пески, глины, суглинки, лесс непосадочный и др.).	Требуется устройство сложных фундаментов при расчетном сопротивлении менее 10 кПа. Наличие плывунов и макропористых просадочных грунтов.
3. Гидрогеологические условия
Подтапливаемость	Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине более 3 м. Не требуется понижение уровня грунтовых вод и устройство гидроизоляции.		Безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине 1-3 м от поверхности. Требуется понижение уровня грунтовых вод и устройство сложной гидроизоляции.	Водоносные горизонты залегают на глубине менее 1 м от поверхности.
4. Гидрологические условия
Затопляемо сть	Территории незатопляемые или затопляемые не чаще чем один раз в 100 лет (обеспеченность 1%).		Территории, расположенные между линиями затопления паводками, повторяющимися один раз в 100 и 25 лет (обесп. 4%) с наивысшим горизонтом высоких вод не более 8,6 м над уровнем земли.	Затопление раз в 25 лет и чаще (обеспеченность 4% и более). Размещение в нижнем бьефе крупных водоемов. Затопление при разрушении плотин или дамб с катастрофическими последствиями.
Заболоченность	Заболоченность отсутствует. Осушение возможно простейшими способами.		Требуются специальные работы по осушению. ТоР.Уз.яники слоем менее 2 м.	Заболоченность грунтового питания. ТоР.Уз.яники слоем 2 м.
5. Физико-геологические процессы
Овраги		В незначительном количестве, неглубокие (до 3 м), овраги с пологими склонами.	Недействующие овраги с крутыми склонами глубиной 10 м. Оврагообразование слабое, на небольшой площади.	Интенсивное оврагообразование. Овраги с крутыми склонами глубиной более 10м.
Оползни		Оползни отсутствуют.	Отдельные оползневые склоны, требующие укрепления.	Множество оползневых склонов, требующих укрепления.
Размыв берегов, водотоков и водохранилищ		Размыв отсутствует.	Размыв и переработка берегов в ряде мест. Зона переработки шириной не более 10 м.	Реки с блуждающими руслами. Интенсивные явления размыва и переработки берегов. Зона переработки шириной более 10 м.
Размыв берегов, водотоков и водохранилищ		Размыв отсутствует.	Размыв и переработка берегов в ряде мест. Зона переработки шириной не более 10 м.	Реки с блуждающими руслами. Интенсивные явления размыва и переработки берегов. Зона переработки шириной более 10 м.
Карст		Карст отсутствует.	Незначительное число неглубоких воронок затухшего карста.	Множество воронок активного карста глубиной более 10 м. Наличие подземных пустот.
Ветры		Хорошо проветриваемые и защищённые от сильных ветров территории, расположенные с наветренной стороны	Замкнутые котлованы с длительным застоем воздуха, участки не защищены от сильных ветров, находятся с подветренной стороны по отношению к источникам загрязнения.	Участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий

Для территорий первой категории стоимость мероприятий по подготовке площадки строительства и обеспечению удобства строительства и эксплуатации зданий и сооружений ориентировочно может составить 1-2% от общей стоимости работ.
Для территорий второй категории - 2-3% от общей стоимости строительных работ. Для третьей категории - 3-5% и более.
Карта районирования является основой для разработки схемы планировочных ограничений при размещении объектов строительства.
Одним из важных принципов, которым следует руководствоваться при высотной организации застраиваемой территории, является максимальное сохранение существующего рельефа-почвенного покрова, растительности, естественных форм поверхности, играющих важную роль в формировании урбанизированного рельефа.
Для достижения единства рельефа и застройки необходима тщательная оценка степени соответствия особенности рельефа характеру застройки, т.е. определение участков с недопустимо крупными склонами, с рельефом, ограничивающем длину зданий, и локализация участков, не удобных для застройки по рельефу, определение наиболее важных для создания силуэта города точек рельефа.
В зависимости от территориальных зон к рельефу предъявляют различные требования. Поэтому в условиях изрезанного рельефа приходится соизмерять потребности отдельных территориальных зон (и даже отдельных структурных элементов каждой зоны) с реальными размерами отдельных площадок, уклоны которых благоприятны для соответствующей зоны (табл.2.).
Таблица 2.

Категория	Уклон,‰	Строительная оценка рельефа
Ι	< 5	Благоприятен для размещения застройки, трассирования улиц и дорог; очень неблагоприятен для организации стока поверхностных вод и прокладывания сетей.
Ι Ι	5-30	Благоприятен и удовлетворяет требованиям застройки, прокладки улиц и дорог. Вертикальная планировка не вызывает сложных мероприятий.
ΙΙΙ	30-60	Благоприятен для планировки и застройки, но создает некоторые сложности в размещении зданий, планировки городских площадей и трассировании улиц. Вызывает довольно значительные работы по преобразованию рельефа.
ΙV	60-100	Представляет большие трудности в планировке и прокладывании инженерных сетей. Вызывает сложные и значительные работы по преобразованию рельефа.
V	100-200	Благоприятен для размещения застройки. Вызывает устранение террас. Более приспособлен для малоэтажного и индивидуального строительства. Создает большие затраты в прокладывании улиц, дорог и подземных коммуникаций.
V Ι	>200	Очень неблагоприятен и сложен для планировки застроек и благоустройства. Очень сложен для трассирования улиц и прокладывания подземных коммуникаций. Вызывает очень большие проблемы при вертикальной планировке. Осваивается при особой необходимости.