Toshkent arxitektura qurilish universiteti

Binolarni - madaniy meros yodgorliklarini baholash asoslari.

Binolarni - madaniy meros yodgorliklarini baholash asoslari.

Aksariyat binolar va yodgorliklar individualdir, lekin ularni shartli ravishda ma'lum guruhlarga birlashtirishga imkon beruvchi ma'lum mezonlar mavjud. Biz barcha yodgorliklarni funktsional bo‘linishini hisobga olgan holda oltita shartli guruhga ajratamiz:

1-guruh. To‘liq tijorat maqsadlariga yo‘naltirilgan ob’ektlar (uy-joy, banklar, idoralar, dam olish uylari, mehmonxonalar, savdo binolari va boshqalar);

2-guruh. Qisman tijorat maqsadlariga yo'naltirilgan ob'ektlar;

3-guruh. Notijorat maqsadlarda foydalanish ob'ektlari (muzeylar, madaniyat, san'at, bolalar muassasalari va boshqalar);

4-guruh. Diplomatik, konsullik, diniy va hokazolarni turar joy uchun mo'ljallangan ob'ektlar. xizmatlar;

5-guruh. Davlat maqsadlariga yoʻnaltirilgan obʼyektlar (hukumat, mansabdor shaxslar, huquqni muhofaza qiluvchi organlar, fiskal organlar, “davlat xodimlari” va boshqalarni joylashtirish);

5-guruh. Davlat maqsadlariga yoʻnaltirilgan obʼyektlar (hukumat, mansabdor shaxslar, huquqni muhofaza qiluvchi organlar, fiskal organlar, “davlat xodimlari” va boshqalarni joylashtirish);

6-guruh. Eskirgan va vayron bo'lgan, to'liq rekonstruksiya qilish hozirda amaliy bo'lmagan ob'ektlar.

Guruhlarga bo'linish har bir guruhga nisbatan xarajatlar turini va baholashga yondashuvlar to'plamini aniqlash imkonini beradi.

Ta'sir etuvchi omillar.

Ta'sir etuvchi omillar.

Binolarning yodgorlik sifatida aniqlanishini belgilovchi omillar juda ko'p, ammo ularning barchasini 5 ta umumiy guruhga birlashtirish mumkin:

yaratilish vaqti;

muallifning qarori;

tizimli amalga oshirish;

tashqi ta'sir omillari;

joylar va boshqalar.

XULOSA.

• XULOSA.
• Binolar - yodgorliklar bilan bog'liq baholash ishlarini amalga oshirish uchun quyidagi sa'y-harakatlarni birlashtirish kerak:
• davlat organlari (73-FZ talablariga muvofiq baholash ob'ekti bo'yicha hujjatlarni tanlash va tayyorlash);
• yodgorliklar bo'yicha mutaxassislar (baholash ob'ekti bo'yicha hujjatlarni talqin qilish, ta'mirlash va tiklash ishlarining hajmlari va muddatlarini muvofiqlashtirish, narxni oshiruvchi komponent - obro'-e'tiborni ekspert aniqlash);
• baholovchilar (yuqori professional darajada bajarilgan tadqiqot va hisob-kitob ishlarini olib borish).