Variante sostanziale al prgc in adeguamento alla
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.1 SOTTOZONA Ba1* .2 LOCALITA' LA COMBAZ, CRÉTAZ, LA BAGNE .3 OGGETTO VARIANTE Ampliamento della sottozona edificabile vigente C1 mediante cessione di aree alle seguenti sottozone in variante Ae6, Eg6, Eg28 mediante acquisizione di aree ricadenti nelle seguenti zone vigenti: A3, Ea, Es
A
38 855,70 m² B
51 340,85 m² C Variazione (B-A) 12 485,15 m² .5 ILLUSTRAZIONE E MOTIVAZIONI VARIANTE D
38 855,70 m² di cui:
D1 Aree pubbliche: 2 437,35 m² sedime area a servizi prevista (area 1) oggetto di riconferma 535,94 sedime stradale (area 2) oggetto di riconferma 1 041,43 sedime stradale (area 3) oggetto di riconferma 333,73 sedime stradale (area 4) oggetto di riconferma 124,53 aree pubbliche oggetto di stralcio (vd. E1) 401,73 D2
7 073,72 m² area libera (area 5a) oggetto di riconferma 548,05 area libera (area 6) oggetto di riconferma 2 670,80 area libera (area 7) oggetto di riconferma 1 457,97 area libera (area 8) oggetto di riconferma 454,79 area libera (area 9) oggetto di riconferma 879,99 area libera (area 11) oggetto di riconferma 939,26 aree libere oggetto di stralcio (vd. E2) 122,87 D3 Aree edificate: 29 344,62 m² E
524,60 m² di cui:
E1 Aree pubbliche: 401,73 m² cessione sedime stradale (area -12) a sottozona in variante Eg6 per adeg. a situazione catastale e conseguente riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 5,69 cessione sedime stradale (area -13) a sottozona in variante Eg28 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 216,37
cessione sedime stradale (area -14) a sottozona in variante Ae6 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 141,80 cessione sedime stradale (area -15) a sottozona in variante Eg6 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 37,87
E2 Aree libere edificabili: 122,87 m² cessione area libera (area -16) a sottozona in variante Eg6 per adeg. a situazione catastale 70,79
cessione area libera (area -17) a sottozona in variante Eg6 per adeg. a situazione catastale 52,08 E3
0,00 m² - 0,00 F AMPLIAMENTI (F1+F2+F3): 13 009,75 m² di cui:
F1 Aree pubbliche: 943,68 acquisiz. sedime stradale (area 18) da zona vigente Es per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 49,83
acquisiz. sedime stradale (area 19) da zona vigente Ea per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 13,64 acquisiz. sedime stradale (area 20) da zona vigente Ea per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 186,25
acquisiz. sedime stradale (area 21) da zona vigente A3 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 32,62 acquisiz. sedime stradale (area 22) da zona vigente Ea per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) e riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 257,28 acquisiz. sedime stradale (area 23a) da zona vigente A3 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) e riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 115,40 acquisiz. sedime stradale (area 23b) da zona vigente A3 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) e riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 288,04 scarto
- 0,61
F2 Aree libere edificabili: 5 741,37 acquisiz. area libera (area 24) da zona vigente Ea per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 482,24
acquisiz. area libera (area 25) da zona vigente A3 per adeg. a situazione catastale 27,06 acquisiz. area libera (area 26) da zona vigente Ea per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 2 515,30
acquisiz. area libera (area 27) da zona vigente A3 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) e adeg. a situazione catastale esistente 1 748,00
acquisiz. area libera (area 28a) da zona vigente Ea per adeg. a situazione catastale 23,09 acquisiz. area libera (area 28b) da zona vigente Es per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 945,68
F3 Aree edificate: 6 324,70 acquisiz. area edificata (area 29) da zona vigente Ea per adeg. a situazione catastale 5,30
acquisiz. area edificata (area 30) da zona vigente Ea per adeg. a situazione edificatoria esist. e conseguente adeg. a situazione catastale 1 510,77
acquisiz. area edificata (area 31) da zona vigente A3 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) 2 195,07 acquisiz. area edificata (area 32) da zona vigente A3 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) 2 171,17
acquisiz. area edificata (area 33) da zona vigente A3 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) 375,06 acquisiz. area edificata (area 34) da zona vigente Es per adeg. a situazione catastale 22,07
acquisiz. area edificata (area 35) da zona vigente Es per adeg. a situazione catastale 45,26
PRG Comune di Gressan - Relazione
pag. 323
G SOTTOZONA IN VARIANTE (H1+H2+H3): 51 340,85 m² di cui:
G1 Aree pubbliche: 2 979,30 m² G2 Aree libere edificabili: 12 692,23 m² G3 Aree edificate: 35 669,32 m² .6 SUPERFICI FONDIARIE (SF) H
36 418,35 m² I
48 361,55 m² .7 % AREE LIBERE E EDIFICATE RISPETTO SF M
26,24% N
73,76%
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pag. 324
SOTTOZONA Ba2* .2 LOCALITA' CLAIR, PLATTAZ, VILVOIRE .3 OGGETTO VARIANTE Riduzione della sottozona edificabile vigente CE1 mediante cessione di aree alle seguenti sottozone in variante Ae8, Ba2, Ba4, Ca1, Eg6, Eg29, Eg31 mediante acquisizione di aree ricadenti nelle seguenti zone vigenti: Ea, Ep, Es
A
40 610,33 m² B
31 925,78 m² C Variazione (B-A) -8 684,55 m² .5 ILLUSTRAZIONE E MOTIVAZIONI VARIANTE D
40 610,33 m² di cui:
D1 Aree pubbliche: 3 227,74 m² sedime stradale (area 1a) oggetto di riconferma 1 399,40 sedime stradale (area 1b) oggetto di riconferma 85,69 aree pubbliche oggetto di stralcio (vd. E1) 1 742,64 D2 Aree libere edificabili: 3 168,77 m² - 0,00 aree libere oggetto di stralcio (vd. E2) 3 168,77
D3 Aree edificate: 34 213,82 m² E
9 042,37 m² di cui:
E1 Aree pubbliche: 1 742,64 m² cessione area a servizi parcheggio (area -2) a sottozona in variante Eg31 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 474,45 cessione sedime stradale (area -3) a sottozona in variante Ae8 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) 303,18
cessione sedime stradale (area -4a) a sottozona in variante Eg31 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 661,21 cessione sedime stradale e sedime corsi d'acqua (area -4b) a sottozona in variante Eg6 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 83,34 cessione sedime stradale (area -5a) a sottozona in variante Ca1 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 127,43
cessione sedime stradale (area -5b) a sottozona in variante Eg29 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 21,86 cessione sedime stradale (area -6) a sottozona in variante Ba4 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 0,19
cessione sedime stradale (area -7) a sottozona in variante Ba4 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 64,58 cessione sedime stradale (area -8) a sottozona in variante Eg31 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) 5,33
scarto 1,06
E2 Aree libere edificabili: 3 168,77 m² cessione area libera (area -9) a sottozona in variante Eg31 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) 569,15
cessione area libera (area -10a) a sottozona in variante Eg31 per adeg. a situazione catastale 6,07 cessione area libera (area -10b) a sottozona in variante Eg31 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 2 593,55
E3 Aree edificate: 4 130,96 m² cessione area edificata (area -11) a sottozona in variante Ca1 per adeg. a situazione catastale 54,12
cessione area edificata (area -12a) a sottozona in variante Ae8 per indirizzo Soprintendenza B.C. (1) 3 068,25 cessione area edificata (area -12b) a sottozona in variante Eg6 per recepimento osservazioni regionali espresse in sede di Confererenza di Pianificazione 487,57 cessione area edificata (area -12c) a sottozona in variante Eg6 per recepimento osservazioni regionali espresse in sede di Confererenza di Pianificazione 521,02 F
357,82 m² di cui:
F1 Aree pubbliche: 259,69 acquisiz. sedime corsi d'acqua (area 13) da zona vigente Ea per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 92,83
acquisiz. sedime corsi d'acqua (area 14) da zona vigente Ep per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 9,06 acquisiz. sedime stradale (area 15) da zona vigente Ea per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 157,81
F2 Aree libere edificabili: 0,00 -
0,00 F3 Aree edificate: 98,13 acquisiz. area edificata (area 16) da zona vigente Ea per adeg. a situazione edificatoria esist. e conseguente adeg. a situazione catastale 52,32 acquisiz. area edificata (area 17) da zona vigente Es per adeg. a situazione catastale 45,80
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pag. 325
G SOTTOZONA IN VARIANTE (H1+H2+H3): 31 925,78 m² di cui:
G1 Aree pubbliche: 1 744,79 m² G2 Aree libere edificabili: 0,00 m² G3 Aree edificate: 30 180,99 m² .6 SUPERFICI FONDIARIE (SF) H
37 382,59 m² I
30 180,99 m² .7 % AREE LIBERE E EDIFICATE RISPETTO SF M
0,00% N
100,00%
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pag. 326
SOTTOZONA Ba3* .2 LOCALITA' PAQUIER, REMA, RESSELIN .3 OGGETTO VARIANTE Ampliamento della sottozona edificabile vigente C2 mediante cessione di aree alle seguenti sottozone in variante - mediante acquisizione di aree ricadenti nelle seguenti zone vigenti: C2, CE1, Ea
A
22 134,23 m² B
28 933,64 m² C Variazione (B-A) 6 799,40 m² .5 ILLUSTRAZIONE E MOTIVAZIONI VARIANTE D
22 134,23 m² di cui:
D1 Aree pubbliche: 2 249,78 m² sedime canale (area 1) oggetto di riconferma 94,34 sedime stradale (area 2) oggetto di riconferma 989,63 sedime stradale (area 3) oggetto di riconferma 284,11 sedime area a servizi esistente (area 4) oggetto di riconferma 642,44 aree pubbliche oggetto di stralcio (vd. E1) 239,27 D2
1 739,86 m² area libera (area 5) oggetto di riconferma 467,64 area libera (area 8) oggetto di riconferma 686,48 aree libere oggetto di stralcio (vd. E2) 585,75 D3
18 144,60 m² E
825,02 m² di cui:
E1 Aree pubbliche: 239,27 m² cessione porzione area a servizi parcheggio (area -9) ad area libera a sottozona in variante Ba4 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 196,45 cessione porzione area a servizi parcheggio (area -10) ad area edificata a sottozona in variante Ba4 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 42,76 scarto
- 0,05
E2 Aree libere edificabili: 585,75 m² cessione area libera (area -6) ad area a servizi esistente sottozona in variante Ba3 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 585,75 E3
0,00 m² - 0,00 F AMPLIAMENTI (F1+F2+F3): 7 624,42 m² di cui:
F1 Aree pubbliche: 3 110,63 acquisiz. sedime area a servizi esistente (area -6) da area libera zona vigente C2 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 585,75 acquisiz. sedime stradale (area 11) da zona vigente Ea per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 49,89
acquisiz. sedime stradale (area 12) da zona vigente Ea per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 2 256,61 acquisiz. sedime stradale (area 13) da zona vigente CE1 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 0,19
acquisiz. sedime stradale (area 14a) da zona vigente CE1 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 64,58 acquisiz. sedime canale (area 14b) da zona vigente Ea per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 153,61
F2 Aree libere edificabili: 196,45 acquisiz. area libera (area -9) da porzione area a servizi parcheggio da zona vigente C2 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 196,45 F3
4 317,34 acquisiz. area edificata (area -10) da porzione area a servizi parcheggio da zona vigente C2 per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 42,76 acquisiz. area edificata (area 15) da zona vigente Ea per richiesta com.le e/o accoglimento com.le richiesta privata 4 274,57
G SOTTOZONA IN VARIANTE (H1+H2+H3): 28 933,64 m² di cui:
G1 Aree pubbliche: 5 121,14 m² G2 Aree libere edificabili: 1 350,56 m² G3 Aree edificate: 22 461,93 m² .6 SUPERFICI FONDIARIE (SF) H
19 884,46 m² I
23 812,50 m² .7 % AREE LIBERE E EDIFICATE RISPETTO SF M
5,67% N
94,33%
PRG Comune di Gressan - Relazione
pag. 327
SOTTOZONA Ba4* .2 LOCALITA' BERTIN, BOVET, CHAMEN, HOPITAL, PAQUIER, RESSELIN .3 OGGETTO VARIANTE Ampliamento della sottozona edificabile vigente CE3 mediante cessione di aree alle seguenti sottozone in variante Ae11, Ba4, Ba6, Eg26, Eg31 mediante acquisizione di aree ricadenti nelle seguenti zone vigenti: A1, C3, Ea
A
65 886,48 m² B
65 703,47 m² C Variazione (B-A) -183,02 m² .5 ILLUSTRAZIONE E MOTIVAZIONI VARIANTE D
65 886,48 m² di cui:
D1 Aree pubbliche: 5 378,36 m² sedime stradale (area 1) oggetto di riconferma 2 434,89 sedime stradale (area 2) oggetto di riconferma 235,06 sedime stradale (area 3) oggetto di riconferma 543,22 sedime canale (area 4) oggetto di riconferma 99,38 sedime canale (area 5) oggetto di riconferma 203,84 sedime canale (area 6) oggetto di riconferma 96,84 sedime area a servizi previsto (area 7) oggetto di riconferma 897,50 sedime stradale (area 8) oggetto di riconferma 55,79 sedime area a servizi esistente (area 9) oggetto di riconferma 416,67 aree pubbliche oggetto di stralcio (vd. E1) 395,17 D2
1 984,32 m² - 0,00 aree libere oggetto di stralcio (vd. E2) 1 984,32
D3 Aree edificate: 58 523,81 m² E
3 943,53 m² di cui:
E1 Aree pubbliche: 395,17 m² cessione sedime stradale (area -10a) a sottozona in variante Eg31 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 12,83
cessione sedime stradale (area -10b) a sottozona in variante Eg31 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 10,88 cessione sedime stradale (area -11a) a sottozona in variante Ae11 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 30,48
cessione sedime canale (area -11b) a sottozona in variante Ae11 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 12,59 cessione sedime canale (area -11c) a sottozona in variante Ba6 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 0,84
cessione sedime canale (area -11d) a sottozona in variante Ae11 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 0,38 cessione sedime canale (area -11e) a sottozona in variante Ba6 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 0,80
cessione sedime stradale (area -11f) a sottozona in variante Eg31 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 194,06 cessione sedime stradale (area -11g) a sottozona in variante Eg31 per riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 128,44
scarto - 3,87 E2 Aree libere edificabili: 1 984,32 m² cessione area libera (area -12a) a sottozona in variante Eg31 per adeg. a situazione catastale 0,33
cessione area libera (area -12b) a sottozona in variante Eg31 per recepimento osservazioni regionali espresse in sede di Confererenza di Pianificazione 307,98
cessione area libera (area -13) a sottozona in variante Eg26 per adeg. a situazione catastale 138,44 cessione area libera (area -14) a sottozona in variante Eg26 per adeg. a situazione catastale 41,57
cessione area libera (area -15) a sottozona in variante Eg31 per adeg. a situazione catastale 1 495,99 E3 Aree edificate: 1 564,04 m² cessione area edificata (area -16a) a sottozona in variante Ae11 per adeg. a situazione catastale 28,79
cessione area edificata (area -16b) a sottozona in variante Eg31 per recepimento osservazioni regionali espresse in sede di Confererenza di Pianificazione 531,28
cessione area edificata (area -17a) a sottozona in variante Ae11 per adeg. a situazione edificatoria esist. e conseguente adeg. a situazione catastale 456,68
cessione area edificata (area -17b) ad area a servizi prevista sottozona in variante Ba4 per adeg. a situazione edificatoria esist. e conseguente riperimetraz. in asse a strade e corsi d'acqua 547,30
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