Wohnungsneubau-panoramalage nussdorf am attersee


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Attersee Exclusiv Wohnbauträger GmbH √ 4865 Nussdorf am Attersee √ Tel. +43 7666 8685   -   Fax + 43 7666 8222 2



 

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WOHNUNGSNEUBAU-PANORAMALAGE 

NUSSDORF AM ATTERSEE 

Eigentumswohnungen am Waldweg 

 

 



 

Im  Zentrum  von  Nußdorf  am  Attersee  und  trotzdem  absolut  ruhig  gelegen  ist  die 

Errichtung von  insgesamt sechs Eigentumswohnungen geplant. 

 

Die  auf  einem  rund  1.300  mÛ  großem  Grundstück  geplante  Anlage  wird  aus  zwei 



Häusern  zu  je  drei  Wohnungen  bestehen.  Jede  Wohnung  wird  zumindest  zwei 

Schlafzimmer  haben  und  nach  dem  modernsten  Stand  der  Technik  ausgestattet 

werden . 

 

Mit den Arbeiten wird bereits in den nächsten Wochen begonnen. Derzeit laufen die 



Planungen für die Ausführung auf Hochtouren. 

Die Wohnungsgrößen betragen jeweils rund 100 mÛ. Große Terrassenflächen nach 

Süden und Osten holen das atemberaubende Panorama in die Wohnung herein.  

 

 



 

 

 



 

 

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Entscheiden  Sie  sich  vor  Baubeginn  und  bringen  Sie  so  noch  vor  Aufnahme  der 

Bauarbeiten  Ihre  persönlichen  Wünsche  und  Anforderungen  in  die  Gestaltung 

Ihres  Wohntraumes  ein.  Jede  Wohnung  verfügt  über  ein  großzügiges  Kellerabteil. 

Jedes Haus hat dazu noch zwei ALLGEMEIN-Keller und einen Technikraum.  In den 

Kellerabteilen 

werden 


jew. 

Anschlüsse 

für 

Wasserversorgung 



und 

Waschmaschinen vorgesehen. 

 

 

 



 

ERDGESCHOSS: 

 

Eingang/Vorraum,  Wohnraum,  Ess-Küche,  2  Schlafzimmer,  Bad/Dusche,  WC,  kl. 



Abstellraum, umlaufende Terrasse 

 

 



OBERGESCHOSS

 



Die  Wohnungen  im  Ober-  und  Dachgeschoß  werden  in  beiden  Häusern  als 

Maisonetten ausgeführt: 

 

Im  Obergeschoßbereich  befindet  sich  der  Eingang,  2  Schlafzimmer,  ein  Bad  mit 



Dusche, WC, kl. Abstellraum sowie der Aufgang in den Dachgeschoß-Bereich: 

 

 



DACHGESCHOSS

 



Dieses bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Ess-Küche, einen Vorraum, einen 

Wirtschaftsraum und ein weiteres WC und die umlaufene Außenfläche mit mehr als 

30 mÛ Balkone und Loggien.  

 

 



Zu  jeder  Wohnung  gehört  ein  überdachter  PKW-Stellplatz  mit  Carport  und  ein 

weiterer Stellplatz. 

 

 

 



 

 


 

 

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KAUFPREISE 

Planstand November 2009 

Preisangabe auf Basis der geplanten Ausstattungsliste. 

 

 



 

Haus 


Wohnung

 

Lage 



Wohnfläche 

Terrassen 

und 

Balkone 


Kellerraum 

Carport 


Stellplatz 

Preis


 

Haus 1 / Wo 1 

Erdgeschoß 

103  mÛ 


40 mÛ 

+Garten 


21 mÛ 

1/1 


€ 358.000,-- 

Haus 1 / Wo 2 

Maisonette 

104 mÛ 


43 mÛ 

18 mÛ 


1/1 

€ 358.000,-- 

Haus 1 / Wo 3 

Maisonette 

104 mÛ 

43 mÛ 


18 mÛ 

1/1 


€ 358.000,-- 

Haus 2 / Wo 1 

Erdgeschoß 

103 mÛ 


40 mÛ 

+ Garten 

21 mÛ 

1/1 


€ 358.000,-- 

Haus 2 / Wo 2 

Maisonette 

104 mÛ 


43 mÛ 

18 mÛ 


1/1 

€ 358.000,-- 

Haus 2 Wo 3 

Maisonette 

104 mÛ 

43 mÛ 


18 mÛ 

1/1 


€ 358.000,-- 

 

 



 

 

 



 

 

 



                                       HAUS 1   

 

 



 

 

HAUS 2 



 

 

    



    

    


    

    


    

    


 

 

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GENERALPLANUNG:

GENERALPLANUNG:

GENERALPLANUNG:

GENERALPLANUNG:    

 

 

 



Detaillierte  Bau-  und  Ausstattungsbeschreibungen  werden  nach  Erteilung  der 

Baubewilligung zur Verfügung gestellt. 

 

 

RECHTSANWALT UND TREUHÄNDER / VERT



RECHTSANWALT UND TREUHÄNDER / VERT

RECHTSANWALT UND TREUHÄNDER / VERT

RECHTSANWALT UND TREUHÄNDER / VERTR

R

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RAGSABWICKLUNG.

AGSABWICKLUNG.

AGSABWICKLUNG.

AGSABWICKLUNG.    

 

 

R E C H T S A N W Ä L T E



 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

BRÜNDL, REISCHL & PARTNER 

5204 Straßwalchen, Braunauerstraße 4 

 

Kosten : 



 

1,5 % des Kaufpreises zugzl. Ust.für Vertragserrichtung und Durchführung 



 

0,.3 % des Kaufpreises zugzl. Ust. für eine Treuhandabwicklung  



 

Jeweils 



zuzüglich 

Barauslagen 

für 

Gerichtskosten, 



Verwaltungsabgaben, 

Legalisierungsgebühren etc 

 

 

BAUTRÄGER



BAUTRÄGER

BAUTRÄGER

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Die Entfernung zum öffentlichen Badeplatz         beträgt rd. 800 m 



Luftbild von Nußdorf mit Lage         des Bauplatzes. 

 

 



 

 

    



Auskunft

Auskunft


Auskunft

Auskunft:                           WALTER  MAIRINGER   



Tel. +43  676  66 88 0 11

    


ONR     Primus-Waldweg 

              

              

              

              Immobilientreuhänder    

    


Hinweis:

Hinweis:


Hinweis:

Hinweis:    

Bei 

Zustandekommen 



eines 

Kaufabschlusses 

erhalten 

wir 


die 

gesetzlich 

vorgesehene 

Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % Mwst. bzw. 3 Bruttomonatsmieten 

zzgl.  20%  Mwst.  bei  Vermietung.  Die angegebenen  Informationen  sind  nach bestem  Wissen  erstellt. Für 

Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine 

Haftung  übernommen  werden.  Dieses  Angebot  ist  unverbindlich  und  freibleibend,  Zwischenverwertung 

und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit 

und  als  ausdrücklich  vereinbart.    Auf  ein  wirtschaftliches  bzw.  familiäres  Naheverhältnis  wird 

ausdrücklich hingewiesen. 



 

 

 





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