4. KÄRntner e5-gemeindetag 17. Juni 2015 Paternion Mag. (FH) Christian Rudiferia, ma
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- I. Kurzvorstellung Gmünd in Kärnten
- II. Entstehung des Baulandmodells Grünleiten (1)
- II. Entstehung des Baulandmodells Grünleiten (2)
- III. Die Umsetzung bisher
- IV. Die Erweiterung 2015 (1)
- Planung Erweiterung/Mikronetz
- IV. Die Erweiterung 2015 (2)
- IV. Die Erweiterung 2015 (3)
- IV. Die Erweiterung 2015 (4)
- IV. Die Erweiterung 2015 (5)
- Danke für die Aufmerksamkeit FRAGEN - DISKUSSION
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Baulandmodell Grünleiten nachhaltige Infrastruktur mit einem Mikronetz 4. KÄRNTNER e5-GEMEINDETAG 17. Juni 2015 - Paternion Mag. (FH) Christian Rudiferia, MA Baulandmodell Grünleiten nachhaltige Infrastruktur mit einem Mikronetz Paternion, 17.06.2015 4. Kärntner e5-Gemeindetag Mag. (FH) Christian Rudiferia, MA 2
Inhaltsübersicht I. Kurzvorstellung Gmünd in Kärnten II. Entstehung des Baulandmodells Grünleiten III. Die Umsetzung bisher IV. Die Erweiterung 2015
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Marke „Künstlerstadt“ 2617 Einwohner 31,5 km 2
Klima und Energiemodellregion Lieser-Maltatal e5-Mitglied Gesunde Gemeinde Dorfservice EDEN Award 2011 – Österreichischer Sieger Lebenswerteste Gemeinde Europäischer Dorferneuerungspreis
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Geringes privates Angebot mit hohen Preisen
Leistbares Wohnen mit optimierter Infrastruktur anbieten Jungfamilien in der Gemeinde halten – Gegensteuerung zur Abwanderung und Überalterung
Start 1997 – Vergleiche Standorte/Entfernungen/Kosten/Infrastruktur Sicherung einer Fläche von gesamt 4,7 ha Architektenwettbewerb Musterprojekt in Zusammenarbeit mit der damaligen Abt. 20 – heute Abt. 3 fachliche Raumplanung Abschluss 1999 mit Verkaufsstart Teilbebauungsplan mit 4 Baustufen
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Kostendeckender Preis (ATS 350,-- später € 30,-- pro m2) Steuerungsinstrument auch für privaten Grundstücksmarkt Bereitstellung einer Informationsbroschüre für alle Interessenten Möglichkeit der Reservierung von Bauplätzen Bebauungsverpflichtung – Verhinderung von Spekulationskäufen Infrastruktur durch die Gemeinde Geplant war bereits ein Mikronetz – damals kein Betreiber Bisher 31 Wohnhäuser – alle mit alternativen Heizungen Verpflichtende Beratung der angehenden Bauherrn bereits in der Grunderwerbsphase Einbindung des begleitenden Architekten als Serviceleistung der Gemeinde
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Baustufen 1 bis 3 verkauft und bebaut Sicherung von Erweiterungsflächen durch Grundstückskauf und –tausch Kontaktaufnahme und Abstimmung mit der fachlichen Raumplanung des Landes
Zusammenarbeit mit dem bisher tätigen Architekten fixiert
Ausarbeitung Entwurf des Erweiterungsareals Einbindung des Umwelt- und Energieausschusses Abklärung des Standortes für ein zentrales Heizwerk Grundsatzbeschlussfassung des Gemeinderates Verpflichtender Anschluss der Wohnhäuser an das Mikronetz Zusätzliche verpflichtende Energie- und Förderberatung
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Planung Erweiterung/Mikronetz: Kalkulation der Mikronetzkosten für die zukünftigen Bauherrn durch den privaten Betreiber Detailplanung der Erweiterung durch Arch. DI. Wolfgang Leiler aus Villach Laufende Abstimmung mit Raumplanung des Landes Erarbeitung der Gesamtkosten für die Aufschließungsmaßnahmen Kalkulation des Verkaufspreises Ausarbeitung einer aktualisierten Informationsbroschüre Informationen an die vorgemerkten Interessenten
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IV. Die Erweiterung 2015 (4)
Mikronetz: Nutzung des bestehenden Heizwerkes Errichtung von Pufferspeichern und einem Notheizwerk Errichtung der Transportleitungen sowie der Wärmeverteilleitungen in den Baustufen Pauschaler Anschlusspreis für alle Wohnhäuser einschließlich Übergabestation und Messeinrichtungen
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IV. Die Erweiterung 2015 (5)
Die nächsten Schritte: Reservierungsmöglichkeit für die Interessenten Detailplanung Aufschließung (Straße, Kanal, Wasser, Mikronetz, Straßenbeleuchtung) Kalkulation der Mikronetzkosten für die zukünftigen Bauherrn durch den privaten Betreiber Detailplanung des Erweiterung durch Arch. DI. Wolfgang Leiler aus Villach Formelle Abwicklung des integrierten Flächenwidmungs- und Teilbebauungsplanverfahrens Aufschließung der ersten beiden Erweiterungsbaustufen Verkauf der Grundstücke entsprechend der Reservierungen
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FRAGEN - DISKUSSION
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