Himmlisches Wohnen in Lantsch/Lenz!


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1

Himmlisches Wohnen in Lantsch/Lenz!

Las Stailas


2

Holen Sie sich die Sterne vom Himmel!

Las Stailas

Stailas sind im Romanischen Sterne. Diesen Namen haben wir ganz bewusst gewählt, denn 

hier sollen lebenslustige Menschen immer wieder echte Sternstunden erleben. Die beiden 

Häuser Stailetta und Staila alva wurden so konzipiert, dass man sich im Kreise der Familie 

oder zusammen mit guten Freunden rundum wohlfühlt. Die Wohnungen bieten Rückzugsraum 

und einen wunderschönen Blick in die Bergwelt. Auch sportlich ist man hier auf der richtigen 

Höhe und ganz ohne Auto schnell mitten im Geschehen.

Freuen Sie sich auf ein Feriendaheim voller Wärme und Inspiration, das Ihren eigenen Ideen 

viel Raum lässt. Wer die Berge, die Sonne und den blauen Himmel liebt, wird sich in der Casa 

Stailetta oder der Casa Steila alva in Lantsch/Lenz sehr wohl fühlen.



3

Inhalt


Lantsch/Lenz

4

Ferienregion Lenzerheide/Lenz



6

Skiregion Lenzerheide/Lenz

8

Wanderregion Lenzerheide/Lenz



10

Bikeregion Lenzerheide/Lenz

11

Infrastruktur Ferienregion



12

Lage


14

Kurzbeschrieb

16

Las Stailas



18

Casa Stailetta

22

Casa Staila alva



30

Garagenplätze

36

Hobbyräume



38

Kellerräume, Ski-/Veloräume

40

Motel Las Stailas



44

Materialisierung der Wohnungen

46

Weshalb Sie der richtige Käufer sind



48

Baubeschrieb

50

Kontakt


53

4

Land der Berge, 

Land des Lichts.

Lantsch/Lenz

Die idyllische Gemeinde liegt auf einer Sonnenterrasse mit einmaligem Panoramablick in die

umliegende Bergwelt.

Hier geht es viel weniger hektisch zu als in der Lenzerheide. Trotzdem kann man alle Annehmlichkeiten

der weltbekannten Ferienregion geniessen. Lantsch/Lenz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Langlaufloipen und Wanderwege, die durch das Hochtal

von Lenzerheide führen, beginnen direkt in Lantsch/Lenz. Am Rande des Dorfes befindet sich ein für



5

Der Natur auf der Spur - jede Jahreszeit bringt neue Impressionen.

Familien bestens geeigneter Skilift. Mit dem Gratis-Sportbus ist man innert 5 Minuten im Skigebiet der

Lenzerheide.

Berühmt sind die Marienkirche aus dem 9. Jahrhundert, die Barock-Kirche Sankt Antonius aus dem

17. Jahrhundert und Europas schönster Eisenkreuz-Friedhof.



6

Hier fühlt sich jeder  

wohl, egal ob alleine, 

zu zweit oder mit der 

ganzen Familie. 

Ferienregion Lenzerheide/Lenz



Das Hochtal 

präsentiert sich mit weissen Gipfeln und stahlblauem Himmel. Entdecken Sie die

Sonnenseiten des Winters: ein Skigebiet mit über 155 km Pisten, geeignet für kleine und grosse

Skistars, für gesellige Stunden und rasante Abfahrten. Ab 2014 mit dem Skigebiet von Arosa verbunden.



52 km Langlaufloipen

werden täglich frisch präpariert und führen an gemütlichen Hütten und sonnigen

Plätzen vorbei. Auf Winterwanderer und Nordic Walker wartet ein Wegnetz von über

80 km mit dem gefrorenen Heidsee im Zentrum. 2013 Eröffnung der Biathlon Arena in Lantsch.



Dazu kommen 

Schlittelbahnen, Natureisbahn und Schneeschuhtrails.



7

Sportlich oder eher geruhsam - hier findet jeder sein Ferien-Glück.

Von Juni bis Oktober erstrahlt das Hochtal in einem prächtigen Farbkleid: pastellfarben im Frühling,

saftig grün im Sommer und kräftig gelbbraun im Herbst. Erkunden Sie die Region auf den über 170 km

beschilderten Wanderwegen und Nordic Walking Trails.

Biken Sie zu den schönsten Plätzen der Region und nutzen Sie dabei eine der 23 GPS-Touren und über

300 km ausgeschilderte Bikerouten.

Golfer-Paradies: 18 Loch Golfplätze in der Lenzerheide und in Alvaneu. Fünf weitere Golfplätze (Domat/

Ems, Davos, Klosters, Sagogn und Bad Ragaz) sind in 30 - 40 Auto-Minuten erreichbar.

Die Wasserwelt des Wellnessbad H2Lai lockt mit Saunalandschaft und 175m² grossem Aussen-

Sprudelbad mit Massageliegen, Stehsprudeln, Stehsprudeldüsen, Massagedüsen und Nackenduschen

– wobei die Wassertemperatur das ganze Jahr angenehme 35°C beträgt. Die Wellness-Oasen der Hotels

sind für alle Feriengäste zugänglich.

Der Heidsee mit dem Wassersportzentrum und dem Lido mit Kinderbecken ist der Anziehungspunkt

für Familien und Wasserratten. Auch das Globi-Kinderprogramm und das “Dolce far Sport-Programm”

begeistern Gross und Klein. Besonders beliebt: die zahlreichen Grillplätze und Feuerstellen.



8

Skiregion Lenzerheide/Lenz

Lantsch/Lenz


9

Einfach traumhaft, diese Vielfalt.

Lantsch/Lenz


10

Wanderregion Lenzerheide/Lenz



11

Bikeregion Lenzerheide/Lenz



12

Das bietet Ihnen die Ferienregion



Wintersport

•  Ski und Snowboard: 155 km präparierte Pisten und

 34 moderne Bahnanlagen

•  Ab 2014 ist die Region Lenzerheide mit Arosa verbunden

•  Langlauf: 52 km präparierte Loipen. Ab 2013 Biathlon Arena

•  Schlitteln: Schlittelbahn mit 3.8 km Länge und

 406 Meter Höhendifferenz!

•  Winterwandern: Über 80 km Winterwanderwege

•  Eissport: Eistrail, Eisstockschiessen, Curling und Eislaufen

Sommersport

•  Biken: 300 km ausgeschilderte Touren und über 1000 km GPS

Touren

•  Wandern: Über 170 markierte, wunderschöne Wanderwege



•  Wasserwelten: Fischen oder Baden im See; H2Lai.

•  Nordic Walking

•  Golfen: 18 Loch Golfplatz auf 1400 m.ü.M. in der Lenzerheide

 und ein 18 Loch Platz in Alvaneu. Fünf weitere Golfplätze (Domat/

Ems, Davos, Klosters, Sagogn und Bad Ragaz) sind in 30 - 40

Auto-Minuten erreichbar.



Familie

•  Kinderbetreuung vor Ort

•  Die Lenzerheide ist seit 2001 zertifizierter „Familien

willkommen“ Ferienort

•  Globi Kinderprogramm im Winter (Puppentheater, Zaubershow

usw.)


 Globi Live auf dem Eisfeld

•  Kinderskischule

•  Kinderländer für Spiel und Spass

•  Schlitteln mit der ganzen Familie

•  Kinderfreundliche Wanderwege und viele Spielplätze

•  Lido Heidsee mit vielen Attraktionen

•  Globi-Erlebnisweg im Sommer mit Quiz

Gastronomie

•  Zahlreiche Bergrestaurants

•  Traditionelle Bündnergerichte

•  3 offizielle Gilde Restaurants

•  Insgesamt 43 Gault Millau Punkte

Wellness


13

•  Das grösste Hotel-Hamam der Alpen

•  Grosse Saunalandschaft

•  Dampfbäder

•  Öffentlich zugängliche Wellnessoasen

•  Entspannende Beauty- und Gesundheitsbehandlungen

•  Thermalbad Alvaneu – Bade- und Wellnesszentrum mit

Schwefelquellen, Innen- und Aussenbad 34° C.

•  Wellnessbad H2Lai mit einem attraktiven Erholungsangebot

Kultur

•  Burgen und Gebäude: Erfahren Sie mehr über die Geschichte der

Freiherren von Vaz/Obervaz

•  Kirchen für besinnliche Momente

•  Museen und Galerien: Breites Angebot an Ausstellungen

•  Kulturwege: Auf den Spuren der Trink- und Heilwasser und ein

Besuch beim Landwasserviadukt Filisur

Ausflüge

•  Abenteuerliches Klettern

•  Glacier Express: Die berühmteste Bahn der Welt

•  Bernina Express: Die höchste Bahntraverse der Alpen führt Sie

von Tiefencastel bis nach Italien

•  Rodelbahn Pradaschier: Die längste Rodelbahn der Welt mit

über 3 km Länge und 30 Kurven!

•  Seilpark in Pradaschier garantiert Adrenalin pur (ist auch für

Kinder zugänglich)

Verkehrsmittel

•  Gratis Sportbus im Winter

•  Pferdekutschen

•  Rhätische Bahn

•  Postauto

•  Taxi


14

Amsterdam 

9h

Frankfurt



5h 30

Basel


2h 45

Paris


8h 30

France


Genèva

4h 30


Zermatt

4h 30


Lugano

2h 15


Italia

St. Moritz

1h 15

Davos


45

St. Gallen

1h 30

München


3h 30

Konstanz


2h

Wien


7h 30

Österreich

Deutschland

Stuttgart

3h 30

Zürich


1h 45

Bern


3h 

Chur


Milano

3h







Lantsch/Lenz

Idealer Ausgangspunkt für 

Unternehmungslustige.

Von Lantsch/Lenz aus hat man unendlich

viele Möglichkeiten, etwas Spannendes

zu erleben. Das Hochtal ist nach allen vier

Himmelsrichtungen offen!

Chur mit der wunderschönen Altstadt und

attraktiven Shopping-Möglichkeiten ist in

einer halben Stunde erreichbar.

Davos und Klosters sind nur 20 km entfernt.

Eine Bahnstunde mit dem Glacier-Express

und man befindet sich im Engadin und

St. Moritz. Natürlich bietet sich auch eine

herrliche Passfahrt über Albula oder Julier

an.


Der Parc Ela liegt sozusagen vor der Haustür.

Die Top-Card gilt nicht nur für Bahnen und

im Skigebiet Lenzerheide, sondern auch für

Klosters, Davos und Laax.



15

Lage in Lenz

Nach Süden öffnet sich das Hochtal

zu einem herrlichen Bergpanorama.

Dank erhöhter Lage, grossen

Fensterfronten und weitläufigen

Balkonen kann man diese Aussicht

uneingeschränkt geniessen.

Ein einmaliger Anblick, der von

Sonnenaufgang bis zum Abendrot

einen besonderen Zauber ausübt.

Las Stailas

liegt im oberen Teil des Dorfes.

Gratis-Sportbus, Postauto und

Einkaufsmöglichkeiten in

3 Gehminuten erreichbar.

 1  Informationsbüro

 2  Arzt


 3  Post

 4  Postauto-Haltestelle

 5  Sportplatz

 6  Kinderspielplatz

 7  Tennisplatz

 8  Natureisfeld

 9  Langlaufzentrum/Start

10  Skischule, Sammelplatz

11  Campingplatz

12  Kirchen

Las Stailas

P R O J E K T

P L A N - N A M E

G E Z E I C H N E T

R E V I D I E R T

P L A N - N R .

08.1

Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR und den Dateneigentümern. Die Darstellung basiert auf den der GeoGR gelieferten Daten. Die Daten haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche



Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und zum Nachführungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen.

Druckdatum: 21.06.2011

Geodatendrehscheibe Graubünden

Massstab 1:1000

lenz

Druckdatum: 21.06.2011



Massstab 1:1000

Vo

ia P



rin

cip


ala

10

0

10

2

7083 Lantsch/Lenz  .  Parz. 64+553  .  La Crausch

Situation

1:1000

07.12.2012 / rom



Casa Stailetta (Haus A)

Casa Staila alva (Haus B)

16

Echt bündnerisch! Viel 

Liebe, Holz und Stein.

“Las Stailas” sind zwei eigenständig konzipierte Häuser – “Stailetta” und “Staila alva” mit je fünf Wohnungen, an

einem idealen Standort mit viel Ausblick.

Die Lage ist privilegiert und bietet höchsten Wohnkomfort: Eisfeld, Tennisplatz, Loipen, Biathlon-Center,

Spazierwege, Sportbus, Postauto und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die durchdachten Wohnungen – Ferien- oder Festwohnsitz – bieten echte Lebensqualität.

Ihr künftiger Augenstern: Lassen Sie die Seele baumeln, geniessen Sie die Freiheit des Loslassens und freuen

Sie sich auf Tage, die nur Ihnen gehören.



17

Geniessen Sie Ihre 

Individualität.

Lieben Sie klare Linien? Oder möchten Sie bewusst etwas gemütliche

Bergromantik einfliessen lassen?

Leben Sie bei der Einrichtung Ihre Individualität aus! Die Grundrisse

und Räume sind so gestaltet, dass Sie Ihre persönliche Note einbringen

können.


Beim Ausbau werden hochstehende Materialien, moderne Küchen und

Bäder berücksichtigt.



18

Las Stailas

Stailetta (Haus A)

Stailetta, 5 Wohnungen

1. Obergeschoss: 

Zwei 3 ½ Zimmerwohnungen   à 100 m



BGF

West/Südwest

2. Obergeschoss: 

Zwei 3 ½ Zimmerwohnungen   à 100 m



BGF

West/Südwest

Dachgeschoss:

Eine 3 ½ Zimmerwohnung 

143 m



BGF


19

Staila alva (Haus B)



Staila alva, 5 Wohnungen

Erdgeschoss: 

Eine 2 ½ Zimmer 

81 m



BGF

West/Südwest

Eine 3 ½ Zimmer 

101 m



BGF

West/Südwest

1. Obergeschoss: 

Eine 2 ½ Zimmer 

81 m



BGF

West/Südwest

Eine 3 ½ Zimmer 

101 m



BGF

West/Südwest

Dachgeschoss:

Eine 3 ½ Zimmerwohnung 

137 m



BGF

20

21

22

Casa Stailetta, 1. Obergeschoss



Für Ferien-Träumer!

•  Perfekt geplante Wohnfläche

•  Eine durchdachte Raumeinteilung: persönliche Ecken und Raum, wo alle zusammenfinden

und sich wohlfühlen

•  Grosszügige Küche

•  Die Bäder und Nasszonen garantieren reibungsfreies Ferienleben

•  Terrassen mit neuen Dimensionen

•  Auf Wunsch Cheminée



 1. Obergeschoss West (A2): 

3½ Zimmer 

100 m



BGF 

VP Fr. 912‘000.–

Terrasse 

116.9 m

2

Keller A2 

13.6 m

2

 1. Obergeschoss Südwest (A1): 

3 ½ Zimmer 

100 m



BGF 

VP Fr. 927‘000.–

Terrasse und Loggia 

61.8 m

2

Keller A1 

15.0 m

2

Bl

um



enraba

tte


1:

10

0

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08

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Haus A



LOGGIA

BF: 5.0 m

2

A2 1.OG = 1368.55 m.ü.M



A1

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:30.1 m

2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:30.1 m

2

TERRASSE

KWL


BF:116.9 m

2

KWL



3½ Zi. Whg.

BGF: 100 m

2

3½ Zi. Whg.

BGF: 100 m

2

Blumenrabatte



ZIMMER 1

BF:13.8 m

2

ZIMMER 1

BF:13.8 m

2

BAD

BF: 5.9 m

2

BAD

BF: 5.9 m

2

ZIMMER 2

BF:12.0 m

2

ZIMMER 2

BF:12.0 m

2

ENTREE

BF: 6.5 m

2

ENTREE

BF: 6.5 m

2

DU

BF:3.6 m


2

DU

BF:3.6 m


2

TERRASSE

BF: 56.8 m

2

Ansicht mit gesamtem Wohnungsumschwung

Die BGF ergibt sich inkl. Innen- und Aussenwand und

Erschliessungsanteil (Treppenhaus+Lift).


23

Bl

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1:

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G

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Haus A



LOGGIA

BF: 5.0 m

2

A2 1.OG = 1368.55 m.ü.M



A1

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:30.1 m

2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHE

BF:30.1 m

2

TERRASSE

KWL


BF:116.9 m

2

KWL



3

½ Zi. Whg.

BGF: 100 m

2

3

½ Zi. Whg.

BGF: 100 m

2

Blumenrabatte



ZIMMER 1

BF:13.8 m

2

ZIMMER 1

BF:13.8 m

2

BAD

BF: 5.9 m

2

BAD

BF: 5.9 m

2

ZIMMER 2

BF:12.0 m

2

ZIMMER 2

BF:12.0 m

2

ENTREE

BF: 6.5 m

2

ENTREE

BF: 6.5 m

2

DU

BF:3.6 m


2

DU

BF:3.6 m


2

TERRASSE

BF: 56.8 m

2


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Casa Stailetta, 2. Obergeschoss



A Star is born!

•  Grosszügiger Grundriss und durchdachte Raumeinteilung

•  Eine Küche für Kochfans

•  Bäder und Nasszonen mit Wellness-Feeling

•  Riesige Panorama-Fenster – damit die Berge, der Himmel und die Sonne immer bei Ihnen in

der Wohnung sind

•  Weitläufige Aussichts-Balkone

•  Auf Wunsch Cheminée



 2. Obergeschoss West (A4): 

3½ Zimmer 

100 m



BGF 

VP Fr. 882‘000.–

Balkon und Loggia 

46.1 m

2

Keller A4 

14.7 m

2

 2. Obergeschoss Südwest (A3): 

3 ½ Zimmer 

100 m



BGF 

VP Fr. 927‘000.–

Balkon und Loggia 

46.1 m

2

Keller A3 

14.3 m

2

Die BGF ergibt sich inkl. Innen- und Aussenwand und

Erschliessungsanteil (Treppenhaus+Lift).


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P

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