Le Puy-en-Velay

foncier

PUY-DE-DÔME

HAUTE-LOIRE

CANTAL

Clermont

-Ferrand

Le Puy-en-Velay

Aurillac

ALLIER

Vichy

Moulins

Charensat : terrain 22 ha

Chaudes-Aigues

LocaLisation

charensat (lac de chancelade) 

 Puy-de-Dôme (63)

Altitude : 662 m

Population : 576 hab.

accès

30 mn de l’autoroute A89

32 mn de Pontgibaud (gare SNCF)

1 h de Clermont-Ferrand (aéroport)

Distances

88 km de Clermont-Fd (1h)

252 km de Lyon (3h) 

382 km de Bordeaux (3h45)

406 km de Paris (4h11)

383 km de Toulouse (3h50)

informations techniques

Surface totale du terrain : 

22 hectares (2 parcelles 

distinctes de 16 ha et 6 ha)

Surface constructible :

 

22 hectares

Propriétaire actuel :

 

Commune 

Dispositions réglementaires actuelles :

 

RNU / projet 

potentiel inscrit au SCOT

Parcelle de 16 hectares

 

située en bordure de lac, orientée 

sud-ouest, très boisée et relativement plane

Parcelle de 6 hectares 

située sur une colline en pente 

douce dominant le lac, à 400 mètres de la première parcelle

Type de transaction :

 Vente possible (aucune estimation)

Accès internet :

 

haut débit

Liens internet

www.charensat63.free.fr

www.tourisme-combrailles.fr

22 ha au coeur d’un site naturel vierge

au bord d’un lac de 132 hectares

comité régional de Développement Touristique d’Auvergne  -  2012

Description De L’offre

Le site et sa localisation

Le site de 16 ha, situé en bordure du lac, est consti-

tué d’une forêt de feuillus et de quelques résineux 

avec des arbres centenaires. L’autre parcelle est 

bordée par d’immenses prairies bocagées et par une 

berge boisée et sablonneuse sur environ 1 500 m. 

La parcelle de 6 ha est située sur le Puy du Montarly, 

colline en pente douce adossée à 3 petits étangs pri-

vés et à des prairies à contre-pente, et s’ouvrant sur 

un magnifique panorama (Monts Dôme, Mont Dore 

et l’ensemble du lac de Chancelade).

Le site offre une sensation de calme et d’isolation 

visuelle remarquable de par la configuration et la 

topographie des lieux. Le lac de Chancelade est ac-

tuellement privé mais en gestion communale depuis 

mars 2009. Très sablonneux, il comporte peu de par-

ties envasées, d’où une production de poisson de 

très bonne qualité. Les activités et loisirs aquatiques 

seront à définir, en dehors de la pêche, en place de-

puis l’été 2010. Toutefois, aucune activité motorisée 

n’est envisagée sur le lac de Chancelade (activités 

proposées sur le lac des Fades Besserves). 

Le village de Charensat est situé à 2 km du lac et 

propose de nombreux services (boulangerie, épice-

rie, presse, restaurants, banque, médecin, poste...)

Le territoire offre un environnement naturel riche 

(gorges de la Sioule, méandre de Queuille et lac des 

Fades Besserves). De plus, de nombreux sites touris-

tiques de notoriété se trouvent à moins d’une heure 

(Vulcania, Puy de Lemptégy, chaîne des Puys et Mas-

sif du Sancy).

offre d’hébergement de la zone géotouristique 

de proximité (combrailles)

34 379 lits touristiques dont 7 306 lits marchands 

répartis de la manière suivante :

- Hôtels : 814 lits 

- Campings : 4 482 lits

- Meublés : 982 lits 

- Autres : 1 028 lits

points forts À retenir

> Surface constructible importante : 22 hectares

> Un seul propriétaire : Commune de Charensat

> espace naturel vierge exceptionnel 

> Lac de 132 ha, sablonneux et d’excellente qualité piscicole

> offre aquatique riche (étangs de pêche et base nautique) à proximité

> Site au cœur des Combrailles : environnement naturel riche et préservé (méandre de Queuille, gorges de 

la Sioule, lac des Fades Besserves…)

> Volonté politique forte

comité régional de Développement Touristique d’Auvergne  -  2012

Contact  :  Guilhem PONCY  -  04 73 29 49 70