M u n I c I p a L d e c o n s t a n t í j u n y 2 0 0 8
Download 445.14 Kb. Pdf ko'rish
|
- Bu sahifa navigatsiya:
- M U N I C I P A L D E C O N S T A N T Í J u n y 2 0 0 8 T e x t R e f ó s s e g o n s a c o r d C U T a r r a g o n a
- A N N E X O S A L A M E M Ò R I A ANNEX 6: ANNEX COMPLEMENTARI AL TEXT REFÓS PER A L’APROVACIÓ DEFINITIVA
- TARRAGONA DE DATA 14 DE MARÇ DE 2008
- Inclou les modificacions i els requeriments addicionals d’acord amb l’informe emès per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona de data 14 de març de 2008, firmat per
- ANTECEDENTS I OBJECTIUS DEL PRESENT ANNEX
- 1.1. Informes i Documentació.
- Departament de Cultura i mitjans de comunicació
- Art. 5.2 c (...)
- Servei Territorial de Tarragona del Departament d’Innovació, Universitat i Empresa.
- Article 160. Zona afectada per la legislació d’accidents greus i marc legal
- Oficina Territorial d’Avaluació Ambiental del Departament de Medi Ambient
- Direcció General de Promoció de l’Habitatge
- Article 276. Paràmetres i condicions generals de les reserves de sòl per a la construcció d’habitatges de protecció pública ( zones amb subíndex HPP).
- Art. 193 Reserva Viaria TAV
|
P L A D ’ O R D E N A C I Ó U R B A N Í S T I C A M U N I C I P A L D E C O N S T A N T Í J u n y 2 0 0 8 T e x t R e f ó s s e g o n s a c o r d C U T a r r a g o n a
A N N E X O S A L A M E M Ò R I A ANNEX 6: ANNEX COMPLEMENTARI AL TEXT REFÓS PER A L’APROVACIÓ DEFINITIVA DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ. ANNEX 7: INFORME EMÈS PER LA COMISSIÓ TERRITORIAL D’URBANISME DE TARRAGONA DE DATA 14 DE MARÇ DE 2008
AJUNTAMENT DE CONSTANTÍ ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 2 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ ANNEX 6: ANNEX COMPLEMENTARI AL TEXT REFÓS PER A L’APROVACIÓ DEFINITIVA DEL PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ.
Inclou les modificacions i els requeriments addicionals d’acord amb l’informe emès per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona de data 14 de març de 2008, firmat per la secretaria de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona, Sílvia Caire Garcia. Exp. Num. 2007/0300312/T
El present annex que es tramita conjuntament com a part integrant de la documentació que composa el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Constantí (POUM) té com objectiu informar de les incorporacions, dels requeriments i els canvis, modificacions i ampliacions realitzats a tota la documentació de l’aprovació provisional del POUM, d’acord amb l’informe emès per Comissió Territorial d’urbanisme de Tarragona de data 13 de Març de 2008, (Exp. Num. 2007/0300312/T), a fi de garantir l’aprovació definitiva del POUM de Constantí.
La Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona a en sessió de 13 de març de 2008, acorda la suspensió de l’aprovació definitiva del POUM de Constantí, promogut i tramés per l’Ajuntament, fins que mitjançant un text refós, verificat i diligenciat per l’Ajuntament, s’incorpore una sèrie de prescripcions a els documents integrants de POUM.
Amb aquest objectiu, s’elabora el present document, modificant i ampliant el document aprovat provisionalment en aquells punts que en ell es determinen, i d’acord amb el tractament atorgat a cada una de les prescripcions de la resolució:
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 3 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
D’ACORD AMB LA RESOLUCIÓ DE LA COMISSIÓ TERRITORIAL D’URBANISME.
Es justifica en aquest apartat com s’han resolt i esmenat les deficiències detectades d’acord a la resolució de l’informe tècnic emès per part de la Comissió Territorial d’urbanisme:
Els informes anteriors s’incorporen en l’Annex III de la memòria del POUM. La justificació de com el POUM incorpora les prescripcions dels mateixos, s’incorpora en l’Annex I “Resultat del procés d’informació pública i consultes realitzades” de la memòria del POUM, en el seu text refós.
Així mateix, es resumeixen en aquest annex complementari les principals incorporacions:
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 4 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ D’acord amb les condicions que s’expressen anteriorment s’ha afegit la muralla al catàleg de béns protegits com a BCIN amb el seu número de registre especificat a l’apartat B. D’altre banda, també s’ha afegit el número de registre corresponent al Mausoleu de Centcelles. Segons les recerques de camp fetes no existeixen creus de terme ni escuts heràldics, i per tant no es poden incloure en el catàleg. Tanmateix, s’ha afegit el següent text en l’article 5.2 del catàleg de béns:
Es complementa el catàleg de béns incorporant les esmenes que s’inclouen en la resolució de l’informe emès per part de l’arqueòloga territorial en data 11 de febrer de 2008-05-15:
1. En relació al tractament del patrimoni arqueològic s’ha afegit el nucli antic de Constantí com a jaciment arqueològic amb número A-25 a les fitxes dels elements arqueològics. ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 5 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ 2. El jaciment anomenat com a Sant Pol II, s’ha catalogat com Sant PolII / Sant Llorenç. En el cas del jaciment de les Gavarres A i el poblat vil·la de les Gavarres s’ha mantingut la disposició actual, ja que es consideren jaciments diferenciats. 3. Pel que fa a l’apartat “Àrees i jaciments arqueològics d’interès (A)” de la memòria justificativa s’ha canviat la frase indicada a l’esmena. D’altre banda, s’ha incorporat el número de registre de BCIN per a la Zona Arqueològica del mausoleu de Centcelles. 4. S’ha fet esment que la muralla i el baluard de Sant Cristòfor, com a part del castell, es consideren BCIN tal i com s’indica en l’apartat 5 de les esmenes del tractament del patrimoni arqueològic
D’acord amb el descrit anteriorment, es modifiquen els següents punts de la documentació del POUM de Constantí:
I. S’inclou un nou article al capítol V, Paràmetres reguladors d’usos i activitats, a les NNUU del POUM: Article 160. Zona afectada per la legislació d’accidents greus i marc legal: 1. Les zones afectades per la legislació d’accident greus (AG), estan establertes amb base en la Instrucció 8/2007 SIE del del Departament de Innovació, Universitats i Empresa (DIUE), i comprèn els sòls exteriors al perímetre de les instal·lacions de risc. D’acord amb la esmentada instrucció, que regula els creixements urbans al voltants dels establiments AG, s’estableix les franges de seguretat com les distancies mínimes de separació ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 6 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ necessàries entre les instal·lacions de risc i els eventuals elements vulnerables i molt vulnerables existents o previstos, llevat que un Anàlisi Quantitativa de Risc (AQR) específica de l’establiment doni distancies majors. 2. Pel moment d’aprovació d’aquest POUM, se identifiquen dues zones afectats, a nivell alt d’afectació, d’acord a el concepte i criteris corresponent a la instrucció 8/2007 esmentada, Aquesta afectació esta reflectida en els plànols d’ordenació del presenta POUM i destaquen el següent: -Franja perimetral a contar des del límit de propietat de l’establiment, de 150 metres. -Depenent dels tipus de substàncies classificades o perilloses que tinguin, i de la seva ubicació dintre de l’establiment, hi ha una franja de seguretat addicional de 250 metres, amb origen a comptar des del centre del dipòsit o emmagatzematge o zona de procés, on estan ubicades aquestes substancies perilloses en unes determinades quanties. 3. Dins dels sòls afectats per la franja de seguretat perimetral no s’admetran els elements vulnerables i molt vulnerables, d’acord amb els conceptes i condicions definits en el annex 1 de la Instrucció 8/2007 SIE del DIUE. Destaquem els següents: a) Elements molt vulnerables: - Habitatges de tercers en un nombre superior a 5 unitats per Ha. - Edificis d’oficines amb més de 5.000 m2 o amb capacitat de més de 500 persones -Establiments que reben públic amb capacitat per mes de 50 persones. -Establiments que reben públic indrets de més de 5.000 m2 de superfície o amb una capacitat per mes de 500 persones. -Instal·lacions d’alt valor estratègic com ara estacions transformadores i estacions depuradores d’aigua. -Qualsevol altre que reuneixi característiques semblants. b) Elements vulnerables: -Habitatges de tercer en un nombre superior a 3 unitats per Ha. -Edificis d’oficines de més de 150 m2. o amb capacitat de més de 50 persones. -Establiments que reben públic amb 150 m2. de superfície o una capacitat per mes de 50 persones. -Instal·lacions esportives que no reben públic (piscines sense graderies per exemple). -Qualsevol altre que reuneixi característiques semblants. 4. Els nous establiments afectats per la legislació d’accidents greus, caldrà que es sotmeti al procediment ‘autorització ambiental d’acord amb la Llei d’intervenció Integral de l’administració Ambiental en el que el DIUE haurà d’emetre informe vinculant i fitxarà, si escau, els criteris i mesures oportunes d’implantació d’aquest establiment dins del territori. 5. Base legal: a) Instrucció 8/2007 SIE del del Departament de Innovació, Universitats i Empresa, que regula els creixements urbans als voltants dels establiments AG. b) Llei 3/1998 d’Intervenció Integral de l’Administració Ambiental.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 7 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ II. Es modifiquen els plànols d’ordenació i s’hi inclou com protecció de sistemes ambientals i serveis les franges de seguretat perimetral “Zona afectada per la legislació d’accidents greus existents” en les instal·lacions de GRECAT i REPSOL-YPF
III. Respecte a la menció al informe del requeriment addicional a tenir en compte d’acord al que preveu el Pla Director urbanístic (PDU) de les activitats industrials i turístiques del Camp de Tarragona, el POUM es compatible amb les determinacions de l’article 9 de l’edicte que l’aprova:
vigent o aquells que es pugin plantejar de nou mitjançant les corresponents modificacions o revisions d’aquests a una distància menor de 500 m. del polígons químics.”
L’establiment REPSOL YPF (Refineria) situat al polígon Industrial nord del terme municipal i classificat com sòl urbà Industrial, la seva afectació no inclou nou sòl urbanitzable o sòl urbà destinat a usos residencials o turístics. El nucli residencial i el sòl urbanitzable residencial previst per aquest POUM es troba a unes distancies majors de 500 m. de l’esmentat polígon industrial.
Els requeriments derivats de l’informe emès per l’oficina territorial d’avaluació ambiental del Departament de Medi Ambient en data 18 de febrer de 2008, i la justificació de les seves incorporacions en el document, queden degudament justificats en l’Annex Complementari a la Memòria Ambiental, enviat a aquesta OTAA en data 25 d’abril de 2008 i que s’incorpora com a document del text refós d’aquest POUM.
Així mateix, en data 15 de maig de 2008, s’emet resolució per part del Departament de Medi Ambient i Habitatge donant conformitat a la memòria ambiental condicionada a un seguit de prescripcions. Aquesta resolució està signada per part del Director dels Serveis Territorials a Tarragona, Josep Lluis Pau Roig
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 8 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
Aquestes prescripcions han estat incorporades en el document del text refós del POUM: 1. Es modifica el règim de sòl dels antics PPU-08 i PPU-09, pel de sòl urbanitzable no delimitat i es condiciona la seva delimitació al desenvolupament com a mínim del 50% del sòl industrial nou o justificant el seu desenvolupament com àrea empresarial i tecnologica de gran valor afegit. Veure allò a els sectors PPUD-03 i PPUD-04. 2. S’elimina la delimitació del antic sector PPU-5 i es manté aquest terrenys en règim de sòl no urbanitzable. 3. Es modifica les condicions del sector PPUD-01 d’acord amb aquestes prescripcions. ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 9 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ 4. Es modifica els antics sector PPU-4, PPU-06, PPU-07, PPU-08, PPU-09, PPU-12, PPU- 13, PPU-14 i PPUD-2 del document provisional d’acord amb les prescripcions del CTU de Tarragona i previst en aquest informe a els punts 1.5 5. S’incorpora una nova Disposició addicional a les normes urbanístiques d’aquest Text Rèfos:
III. D’acord amb les instruccions dels serveis territorials en els procediments d’avaluació ambiental d’aquest POUM, s’haurà de establir un Pla de Vigilància Ambiental (PVA). El PVA, d’acord amb el que estableix la Llei estatal 9/2006, d’avaluació Ambiental i Plans i Programes, l’ha de realitzar l’ajuntament de Constantí amb l’òrgan ambiental corresponent en el seu seguiment. Caldrà enviar a l’òrgan ambiental informes amb una periodicitat màxima bianual sobre el desenvolupament del POUM i, en tot cas, sempre que el Director Ambiental del PVA ho estimi convenient. La Memòria Ambiental d’aquest POUM estableix un seguit d’indicadors per a fer el seguiment del Pla, i en tot cas, caldrà tenir en compte les zones afectades per la legislació d’accident greus (AG), establertes amb base en la Instrucció 8/2007 SIE del Departament de Innovació, Universitats i Empresa (DIUE) i la seva repercussió en el planejament.
Direcció General de Promoció de l’Habitatge D’acord amb l’informe emès per la Direcció General de Promoció de l’Habitatge en data 5 de març de 2008, es realitzen les següents modificacions,
Incloent-se els requeriments en el text refós del POUM de la següent manera:
1. La localització de les reserves de sòl, distingint el sòl per a la construcció d’habitatge de protecció oficial de règim general o especial, i els de sòl per a la construcció d’habitatges ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 10 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ amb protecció oficial de preu concertat, es realitza afegint el següent paràgraf en les fitxes normatives de cada un dels Polígons d’Actuació on hi ha reserves de sòl per habitatge públic:
Es destinarà el sòl corresponent al 30% del sostre residencial del polígon d'actuació per a la construcció d'habitatges de protecció pública en els termes que estableix l'art. 66 del RLU i l'art. 9 del DL 1/2007. La localització de la reserva per a la construcció d'habitatges de protecció pública (HPP) serà la indicada en els plànols d'ordenació i en aquestes fitxes normatives i és desenvoluparà segons la qualificació del sòl corresponent. En el sòl destinat a HPP, es destinarà el 66,6% del sostre inclòs dins d’aquest sòl a habitatge de protecció oficial de règim general o especial, i el 33,3% del sostre per a la construcció d’habitatges amb protecció oficial de preu concertat, sense perjudici de què es realitzin edificis mixtes amb ambdues tipologies d’habitatge, o edificis independents, sempre dins del compliment dels paràmetres d’ordenació de la qualificació urbanística en la que es troben inclosos. La seva execució es realitzarà conjuntament amb la resta d'unitats familiars de renda lliure. En tot cas, els terminis per a la construcció dels habitatges amb protecció oficial serà en els termes que estableix l'article 68.2h del RLU.
2. A fi i afecte d’especificar que les zones amb subíndex HPP es destinaran a habitatge de protecció pública, s’amplia l’article 276 de la normativa urbanística en el punt 8d., que queda redactat de la següent manera:
(…)
8. (…) d) Els usos seran els mateixos que els regulats en la clau de la zona corresponent, i l’ús residencial es destinarà de manera exclusiva a habitatge de protecció pública.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 11 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
Direcció General de Carreteres del Departament de Política Territorial i Obres Públiques ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 12 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ Vistes les prescipcions de la DG de Carreteres, i a fi i afecte de donar-los compliment, el text refós del POUM de Constantí incorpora les següents modificacions:
1. S’afegeix la reserva viària de la via de Reus a Constantí a l’estació d’alta velocitat amb una nova protecció de sistemes i s’inclou en tots el plànols d’ordenació del POUM com “Reserva Viària TAV”. S’inclou un nou article 193 en les NNUU:
1. Per tal de garantir la viabilitat de la futura carretera Reus i l’estació del tren d’alta velocitat (TAV) del Camp de Tarragona, es preveu una reserva de sòl definida a els plànols d’ordenació com Protecció de sistemes / Reserva Viaria TAV, d’acord amb ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 13 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ les prescripcions de la Direcció General de Carreteres del Departament de Política Territorial i Obres Publiques de la Generalitat de Catalunya, en data 18-02-2008. 2. Els terrenys afectats per aquesta reserva no s’hi admetrà la construcció de cap mena de edificació ni moviment de terres, fins que aquesta carretera completeu la seva execució. Un cop construïda la via, els terrenys inclosos en aquesta franja de reserva, situats fora de la zona de domini públic viari i amb les servituds corresponents, mantindran les condicions i paràmetres previstos per aquesta normativa. Els terrenys inclosos en la zona de domini públic viari passaran a Sistema Viari, Xarxa territorial bàsica (clau XV1).
2. Es qualifica de sistema viari clau XV1, el domini públic de l’ultima versió del projecte constructiu de l’A-27 que te coneixement l’ajuntament. 3. Es treu el requeriment del PPU-8 d’accés directe des de la carretera de Constantí a Reus amb una rotonda, eliminant la mateixa dels plànols d’ordenació indicativa. Veure allò previst al sector PPUD-3 del Text Refós 4. Es modifica la rotonda prevista al PPU-3 amb moviments exclusivament a dretas i es modifica l’ordenació orientativa del sector 5. Es modifica les condicions del sector PPU-4 d’acord amb les prescripcions anteriors. 6. Es modifica les condicions de gestió i execució dels antics sectors PPU-6 (ara PPU-8), i PPU-12 per substituir les actuals interseccions en T. 7. Es modifica la rotonda partida del sector PPU-16 per una rotonda completa. 8. S’inclou una nova disposició addicional a les NNUU amb el redactat següent:
9. S’inclou un nou apartat a l’article 106 de connexions exteriors a les infraestructures viàries i xarxes de serveis dels paràmetres generals d’urbanització: Article 106.3(...) En els projectes d’urbanització, el disseny de tots els elements viaris de connexió a les carreteres es farà d’acord amb la instrucció de traçat de carreteres “3.1-IC” i amb la “Instrucció per al disseny i projecte de rotondes” de la Generalitat de Catalunya. En cap cas, s’admetran rotondes partides ni en general les interseccions en creu que es justifiqui la seva necessitat per la configuració de la trama urbana. Els projectes d’urbanització hauran d’obtenir l’informe favorable vinculant de l’administració titular de la via.
10. Es modifica la lìnia d’edificació de la carretera T-7211 que afecta l’oest del nuclí urbà de Constantí a 25 metres de l’aresta exterior de la calçada.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 14 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ Download 445.14 Kb. Do'stlaringiz bilan baham: 
|