Mit nachträglicher Kaufoption Weyregg am Attersee Wohnen im Ortskern Schulstraße 2, Weyregger Straße 63 Niedrigstenergie schlüsselfertig


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24 Miet-Wohnungen

 mit nachträglicher Kaufoption

Weyregg am Attersee

Wohnen im Ortskern

Schulstraße 2, Weyregger Straße 63

Niedrigstenergie

schlüsselfertig

˘

inkl. 



kontrollierter 

Wohnraumlüftung 

mit Wärmerück-

gewinnung



WILLKOMMEN

DAHEIM.


Wohnen im Salzkammergut.

WILLKOMMEN

DAHEIM.


Wohnen im Salzkammergut.

˘

Am schönen Attersee entstehen in Weyregg a. A. 



nahe dem See 24 Mietwohnungen mit nachträglicher 

Kaufoption, aufgeteilt auf 2 Blöcke. Die Häuser und 

Wohnungen zeichnen sich durch moderne Architektur, 

eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeit- 

gemäße Ausstattung aus. Eine Loggia/Balkon ist  

vorgesehen und runden die Wohnung zu einem 

gemütlichen Zuhause ab. Der Zugang zur Tiefgarage 

ist von jedem Wohngebäude möglich. Mit dem Lift 

gelangen Sie barrierefrei in die einzelnen Stockwerke.

Eine ausgeprägte Infrastruktur und kulinarische 

Angebote steigern die Lebensqualität in Weyregg. 

Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption,

Weyregg a. A., Wohnen im Ortskern

Nutzen Sie im Sommer den erfrischenden Attersee  

zur Abkühlung und Erholung oder erkunden Sie die  

umliegenden Berge und Gebirgszüge. Für eine rasche 

Anbindung an die Autobahn sorgen die beiden  

Auffahrten Seewalchen a. A. und Schörfling a. A.  

und somit erreichen Sie schnell und einfach die 

Einkaufsstädte Salzburg oder Linz. 

Die Gemeinnützigkeit der GSG garantiert ein sicheres 

Zuhause mit leistbaren Mieten. Da das Angebot der  

nachträglichen Kaufoption besteht, bietet sich die 

Gelegenheit die Wohnung nach 10 Jahren zu kaufen  

und mit wenig Startkapital Eigentum zu begründen.

Baubeginn: Anfang 2015

Fertigstellung: Mitte 2016

JOHANNES KAUFMANN ARCHITEKTUR

DORNBIRN | WIEN

6850 DORNBIRN | SÄGERSTRASSE 4 | 

AUSTRIA 

T +43 (0) 5572 23690 | F DW 4

OFFICE@JKARCH.AT 

WWW.JKARCH.AT



Heizwärmebedarf

HWB 20 kWh/m²a,

f

GGE


 0,56

Der Natur nahe, um vom Alltag abschalten zu können.

˘

Wohnen am Attersee



Makrolage

Mikrolage



˘

Lageplan


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Heizwärmebedarf

HWB 20 kWh/m²a,

f

GGE


 0,56

C

D

B



A

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42

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45

46

47



48

Fahrradraum

Fahrradraum

Technik


Technik

Technik Wasch - Trockenraum

Technik

Technik


Technik

Wasch - Trockenraum

Kellerabteile

Wasch - 


Trockenraum

Kellerabteile

Kellerabteile

Wasch - 


Trockenraum

Kellerabteile

01

02

10



11

03

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11

01



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01



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A5

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F

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D1

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F

D10



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B6

B8

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B5

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B12

PLANINHALT

ARCHITEKTUR

JOHANNES KAUFMANN ARCHITEKTUR

SÄGERSTRASSE 4 | 6850 DORNBIRN

T +43 (0) 5572 / 23690 | F DW-4

OFFICE@JKARCH.AT | WWW.JKARCH.AT

JOHANNES KAUFMANN GMBH | FN 219945z

DATUM

PLANNR


GEZEICHNET

MASSTAB (DIN A3)

BAUHERR

PROJEKT


WOHNEN

IM

OBSTGARTEN



WEYREGG

ATTERSEESTRASSE 21 | 4860 LENZING

T +43 (0) 7672 701 3030

OFFICE-GSG@LENZING.COM

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GSG


MW

MÜLLRAUM


KINDERWAGEN ABSTELLRAUM

FAHRRAD ABSTELLRAUM

KELLERABTEILE

WASCHKÜCHE

LEGENDE

PKW-STELLPLATZ TIEFGARAGE



PKW-STELLPLATZ IM FREIEN

1 / 333


504.710.3

O

W



N

S

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B



TIEFGARAGE 1|333

18.02.2014

ÜBERSICHT

C

A

B

D

GRUNDSTÜCKGRENZE

GRUNDSTÜCKGRENZE

STIEGENHAUS | HAUS A

STIEGENHAUS | HAUS C

STIEGENHAUS | HAUS D

STIEGENHAUS | HAUS B

B

D



A

C

A 02



A 03

A 04


A 01

B 03


B 02

B 04


B 01

C 02


C 03

C 04


C 01

D 01


D 02

D 03


D 04

PLANINHALT

ARCHITEKTUR

JOHANNES KAUFMANN ARCHITEKTUR

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DATUM

PLANNR


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MASSTAB (DIN A3)

BAUHERR

PROJEKT


WOHNEN

IM

OBSTGARTEN



WEYREGG

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MW

MÜLLRAUM


KINDERWAGEN ABSTELLRAUM

FAHRRAD ABSTELLRAUM

KELLERABTEILE

WASCHKÜCHE

LEGENDE

PKW-STELLPLATZ TIEFGARAGE



PKW-STELLPLATZ IM FREIEN

1 / 333


504.710.4

O

W



N

S

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B



ERDGESCHOSS 1|333

18.02.2014

ÜBERSICHT

STIEGENHAUS | HAUS A

STIEGENHAUS | HAUS C

STIEGENHAUS | HAUS D

STIEGENHAUS | HAUS B

D 05


D 06

D 07


D 08

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C 05

C 06


C 07

C 08


C 09

A 05


A 08

A 07


A 06

B 05


B 08

B 07


B 06

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PLANNR


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BAUHERR

PROJEKT


WOHNEN

IM

OBSTGARTEN



WEYREGG

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MÜLLRAUM


KINDERWAGEN ABSTELLRAUM

FAHRRAD ABSTELLRAUM

KELLERABTEILE

WASCHKÜCHE

LEGENDE

PKW-STELLPLATZ TIEFGARAGE



PKW-STELLPLATZ IM FREIEN

1 / 333


504.710.5

O

W



N

S

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B



OBERGESCHOSS 1|333

18.02.2014

ÜBERSICHT

˘

Tiefgarage / Keller



˘

Erdgeschoss



STIEGENHAUS | HAUS A

STIEGENHAUS | HAUS C

STIEGENHAUS | HAUS D

STIEGENHAUS | HAUS B

D 05

D 06


D 07

D 08


D 09

C 05


C 06

C 07


C 08

C 09


A 05

A 08


A 07

A 06


B 05

B 08


B 07

B 06


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PLANNR

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MASSTAB (DIN A3)

BAUHERR


PROJEKT

WOHNEN


IM

OBSTGARTEN

WEYREGG

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MÜLLRAUM


KINDERWAGEN ABSTELLRAUM

FAHRRAD ABSTELLRAUM

KELLERABTEILE

WASCHKÜCHE

LEGENDE

PKW-STELLPLATZ TIEFGARAGE



PKW-STELLPLATZ IM FREIEN

1 / 333


504.710.5

O

W



N

S

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B



OBERGESCHOSS 1|333

18.02.2014

ÜBERSICHT

STIEGENHAUS | HAUS A

STIEGENHAUS | HAUS C

STIEGENHAUS | HAUS D

STIEGENHAUS | HAUS B

A 09


A 10

A 11


A 12

B 09


B 12

B 11


B 10

C 11


C 10

D 11


D 10

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DATUM

PLANNR


GEZEICHNET

MASSTAB (DIN A3)

PROJEKT

WOHNEN


IM

OBSTGARTEN

WEYREGG

BAUHERR


ATTERSEESTRASSE 21 | 4860 LENZING

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MW

MÜLLRAUM



KINDERWAGEN ABSTELLRAUM

FAHRRAD ABSTELLRAUM

KELLERABTEILE

WASCHKÜCHE

LEGENDE

PKW-STELLPLATZ TIEFGARAGE



PKW-STELLPLATZ IM FREIEN

1 / 333


504.710.6

O

W



N

S

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B



DACHGESCHOSS 1|333

18.02.2014

ÜBERSICHT

STIEGENHAUS | HAUS A

STIEGENHAUS | HAUS C

STIEGENHAUS | HAUS D

STIEGENHAUS | HAUS B

D 05


D 06

D 07


D 08

D 09


C 05

C 06


C 07

C 08


C 09

A 05


A 08

A 07


A 06

B 05


B 08

B 07


B 06

PLANINHALT

ARCHITEKTUR

JOHANNES KAUFMANN ARCHITEKTUR

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DATUM

PLANNR


GEZEICHNET

MASSTAB (DIN A3)

BAUHERR

PROJEKT


WOHNEN

IM

OBSTGARTEN



WEYREGG

ATTERSEESTRASSE 21 | 4860 LENZING

T +43 (0) 7672 701 3030

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GSG


MW

MÜLLRAUM


KINDERWAGEN ABSTELLRAUM

FAHRRAD ABSTELLRAUM

KELLERABTEILE

WASCHKÜCHE

LEGENDE

PKW-STELLPLATZ TIEFGARAGE



PKW-STELLPLATZ IM FREIEN

1 / 333


504.710.5

O

W



N

S

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B



OBERGESCHOSS 1|333

18.02.2014

ÜBERSICHT

˘

2. OG



˘

1. OG


LOGGIA

4.94 m²


ABST.

1.89 m²


7.39 m²

GANG


ZIMMER

10.77 m²


BAD

5.60 m²


WOHNKÜCHE

26.11 m²


PLANINHALT

ARCHITEKTUR

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DATUM


PLANNR

GEZEICHNET

MASSTAB (DIN A3)

PROJEKT


WOHNEN

IM

OBSTGARTEN



WEYREGG

BAUHERR


ATTERSEESTRASSE 21 | 4860 LENZING

T +43 (0) 7672 701 3030

OFFICE-GSG@LENZING.COM

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GSG

MW

1 / 100



STIEGE:

GESCHOSS:

TOP:

WEYREGG


WOHNEN IM OBSTGARTEN

1

1



1

WOHNFLÄCHE:

LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

504.710.7

WOHNUNG

TOP NR.


EG:

OG:


DG:

A 01 | B01

-

-

51.76 M2



4.94 M2

18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP A |  WHG A 01

TYP

A | WHG A01



5.04 m²

1.86 m²


11.97 m²

ZIMMER


ZIMMER

ABST.


WC

BAD


GARD.

WOHNKÜCHE

8.16 m²

GANG


ABST.

1.89 m²


ZIMMER

10.77 m²


10.09 m²

5.84 m² (6.17 m²)

29.26 m² (29.76 m²)

LOGGIA


6.42 m² (6.05 m²)

1.65 m²


PLANINHALT

ARCHITEKTUR

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SÄGERSTRASSE 4 | 6850 DORNBIRN

T +43 (0) 5572 / 23690 | F DW-4

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JOHANNES KAUFMANN GMBH | FN 219945z

DATUM


PLANNR

GEZEICHNET

MASSTAB (DIN A3)

PROJEKT


WOHNEN

IM

OBSTGARTEN



WEYREGG

BAUHERR


ATTERSEESTRASSE 21 | 4860 LENZING

T +43 (0) 7672 701 3030

OFFICE-GSG@LENZING.COM

WWW.GSG-WOHNEN.AT

GSG

MW

1 / 100



504.710.8

A02 | A03 | B02 | B03

A07 | B07

A11 | B11

1

1

2



STIEGE:

GESCHOSS:

TOP:

WEYREGG


WOHNEN IM OBSTGARTEN

WOHNUNG


WOHNFLÄCHE:

LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

TOP NR.

EG:


OG:

DG:


73.87 M2

6.42 M2


18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP B |  WHG A 02

TYP


B | WHG A02

WOHNKÜCHE

25.24 m²

GANG


6.94 m²

BAD


5.60 m²

ZIMMER


10.97 m²

ABST.


LOGGIA

4.98 m² (4,69 m²)

1.96 m²

PLANINHALT



ARCHITEKTUR

JOHANNES KAUFMANN ARCHITEKTUR

SÄGERSTRASSE 4 | 6850 DORNBIRN

T +43 (0) 5572 / 23690 | F DW-4

OFFICE@JKARCH.AT | WWW.JKARCH.AT

JOHANNES KAUFMANN GMBH | FN 219945z

DATUM

PLANNR


GEZEICHNET

MASSTAB (DIN A3)

PROJEKT

WOHNEN


IM

OBSTGARTEN

WEYREGG

BAUHERR


ATTERSEESTRASSE 21 | 4860 LENZING

T +43 (0) 7672 701 3030

OFFICE-GSG@LENZING.COM

WWW.GSG-WOHNEN.AT

GSG

MW

1 / 100



504.710.9

A04 | B04

A08 | B08

A12 | B12

1

1

4



STIEGE:

GESCHOSS:

TOP:

WEYREGG


WOHNEN IM OBSTGARTEN

WOHNUNG


WOHNFLÄCHE:

LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

TOP NR.

EG:


OG:

DG:


50.71 M2

4.98 M2


18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP C |  WHG A 04

TYP


C | WHG A04

Typ A

Detailinformationen Top A01

Wohnfläche: 51,76 m²

Loggia/Balkon/Terrasse: 4,94 m²

Grundrisse ähnlich: B01

Typ B

Detailinformationen Top A02

Wohnfläche: 73,87 m²

Loggia/Balkon/Terrasse: 6,42 m²

Grundrisse ähnlich:  

A03, B02, B03, A07, B07, A11, B11



Typ C

Detailinformationen Top A04

Wohnfläche: 50,71 m²

Loggia/Balkon/Terrasse: 4,98 m²

Grundrisse ähnlich:  

B04, A08, B08, A12, B12

5.04 m²

1.86 m²


11.97 m²

ZIMMER


ZIMMER

ABST.


WC

BAD


GARD.

WOHNKÜCHE

8.16 m²

GANG


ABST.

1.89 m²


ZIMMER

10.77 m²


10.09 m²

5.84 m² (6.17 m²)

29.26 m² (29.76 m²)

LOGGIA


6.42 m² (6.05 m²)

1.65 m²


PLANINHALT

ARCHITEKTUR

JOHANNES KAUFMANN ARCHITEKTUR

SÄGERSTRASSE 4 | 6850 DORNBIRN

T +43 (0) 5572 / 23690 | F DW-4

OFFICE@JKARCH.AT | WWW.JKARCH.AT

JOHANNES KAUFMANN GMBH | FN 219945z

DATUM


PLANNR

GEZEICHNET

MASSTAB (DIN A3)

PROJEKT


WOHNEN

IM

OBSTGARTEN



WEYREGG

BAUHERR


ATTERSEESTRASSE 21 | 4860 LENZING

T +43 (0) 7672 701 3030

OFFICE-GSG@LENZING.COM

WWW.GSG-WOHNEN.AT

GSG

MW

1 / 100



504.710.8

A02 | A03 | B02 | B03

A07 | B07

A11 | B11

1

1

2



STIEGE:

GESCHOSS:

TOP:

WEYREGG


WOHNEN IM OBSTGARTEN

WOHNUNG


WOHNFLÄCHE:

LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

TOP NR.

EG:


OG:

DG:


73.87 M2

6.42 M2


18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP B |  WHG A 02

TYP


B | WHG A02

LOGGIA


4.94 m²

ABST.


1.89 m²

7.39 m²


GANG

ZIMMER


10.77 m²

BAD


5.60 m²

WOHNKÜCHE

26.11 m²

PLANINHALT

ARCHITEKTUR

JOHANNES KAUFMANN ARCHITEKTUR

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DATUM

PLANNR


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PROJEKT

WOHNEN


IM

OBSTGARTEN

WEYREGG

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GSG

MW

1 / 100



STIEGE:

GESCHOSS:

TOP:

WEYREGG


WOHNEN IM OBSTGARTEN

1

1



1

WOHNFLÄCHE:

LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

504.710.7

WOHNUNG

TOP NR.


EG:

OG:


DG:

A 01 | B01

-

-

51.76 M2



4.94 M2

18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP A |  WHG A 01

TYP

A | WHG A01



LOGGIA

4.94 m²


ABST.

1.89 m²


7.39 m²

GANG


ZIMMER

10.77 m²


BAD

5.60 m²


WOHNKÜCHE

26.11 m²


PLANINHALT

ARCHITEKTUR

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DATUM


PLANNR

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PROJEKT


WOHNEN

IM

OBSTGARTEN



WEYREGG

BAUHERR


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GSG

MW

1 / 100



STIEGE:

GESCHOSS:

TOP:

WEYREGG


WOHNEN IM OBSTGARTEN

1

1



1

WOHNFLÄCHE:

LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

504.710.7

WOHNUNG

TOP NR.


EG:

OG:


DG:

A 01 | B01

-

-

51.76 M2



4.94 M2

18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP A |  WHG A 01

TYP

A | WHG A01



15.83 m²

ZIMMER


ZIMMER

11.97 m²


ZIMMER

WOHNKÜCHE

GANG

29.26 m²


8.16 m²

5.84 m²


GARD.

LOGGIA


10.09 m²

WC

1.86 m²



BAD

5.04 m²


1.65 m²

ABST.


6.08 m²

PLANINHALT

ARCHITEKTUR

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DATUM

PLANNR


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PROJEKT

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IM

OBSTGARTEN

WEYREGG

BAUHERR


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GSG

MW

STIEGE:



GESCHOSS:

TOP:


WEYREGG

WOHNEN IM OBSTGARTEN

WOHNUNG

WOHNFLÄCHE:



LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

1 / 100


504.710.10

TOP NR.


EG:

OG:


DG:

-

A06 | B06



A10 | B10

2

2



6

89.70 M2


6.08 M2

18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP D |  WHG A 06

TYP

D | WHG A06



ABST.

1.94 m²


6.83 m²

ABST.


1.70 m²

6.94 m²


GANG

5.60 m²


BAD

10.97 m²


ZIMMER

12.97 m²


ZIMMER

BAD


1.94 m²

WC

ZIMMER



ZIMMER

11.72 m²


10.10 m²

25.24 m²


WOHNKÜCHE

7.95 m²


WOHNKÜCHE

34.17 m²


GANG

4.08 m²


GARD.

6.48 m²


LOGGIA

PLANINHALT

ARCHITEKTUR

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DATUM

PLANNR


GEZEICHNET

MASSTAB (DIN A3)

PROJEKT

WOHNEN


IM

OBSTGARTEN

WEYREGG

BAUHERR


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MW

STIEGE:



GESCHOSS:

TOP:


WEYREGG

WOHNEN IM OBSTGARTEN

WOHNUNG

WOHNFLÄCHE:



LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

1 / 100


504.710.11

TOP NR.


EG:

OG:


DG:

-

A05 | B05



A09 | B09

2

2



5

89,99 M2


7.95 M2

18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP E | WHG A 05

TYP

E | WHG A05



Typ A

Detailinformationen Top A01

Wohnfläche: 51,76 m²

Loggia/Balkon/Terrasse: 4,94 m²

Grundrisse ähnlich: B01

Typ D

Detailinformationen Top A06

Wohnfläche: 89,70 m²

Loggia/Balkon/Terrasse: 6,08 m²

Grundrisse ähnlich: B06, A10, B10

Typ B

Detailinformationen Top A02

Wohnfläche: 73,87 m²

Loggia/Balkon/Terrasse: 6,42 m²

Grundrisse ähnlich:  

A03, B02, B03, A07, B07, A11, B11



Typ E

Detailinformationen Top A05

Wohnfläche: 89,99 m²

Loggia/Balkon/Terrasse: 7,95 m²

Grundrisse ähnlich: B05, A09, B09

Typ C

Detailinformationen Top A04

Wohnfläche: 50,71 m²

Loggia/Balkon/Terrasse: 4,98 m²

Grundrisse ähnlich:  

B04, A08, B08, A12, B12

15.83 m²

ZIMMER


ZIMMER

11.97 m²


ZIMMER

WOHNKÜCHE

GANG

29.26 m²


8.16 m²

5.84 m²


GARD.

LOGGIA


10.09 m²

WC

1.86 m²



BAD

5.04 m²


1.65 m²

ABST.


6.08 m²

PLANINHALT

ARCHITEKTUR

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PLANNR


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IM

OBSTGARTEN

WEYREGG

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STIEGE:



GESCHOSS:

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WEYREGG

WOHNEN IM OBSTGARTEN

WOHNUNG

WOHNFLÄCHE:



LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

1 / 100


504.710.10

TOP NR.


EG:

OG:


DG:

-

A06 | B06



A10 | B10

2

2



6

89.70 M2


6.08 M2

18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP D |  WHG A 06

TYP

D | WHG A06



15.83 m²

ZIMMER


ZIMMER

11.97 m²


ZIMMER

WOHNKÜCHE

GANG

29.26 m²


8.16 m²

5.84 m²


GARD.

LOGGIA


10.09 m²

WC

1.86 m²



BAD

5.04 m²


1.65 m²

ABST.


6.08 m²

PLANINHALT

ARCHITEKTUR

JOHANNES KAUFMANN ARCHITEKTUR

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DATUM

PLANNR


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MASSTAB (DIN A3)

PROJEKT

WOHNEN


IM

OBSTGARTEN

WEYREGG

BAUHERR


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GSG

MW

STIEGE:



GESCHOSS:

TOP:


WEYREGG

WOHNEN IM OBSTGARTEN

WOHNUNG

WOHNFLÄCHE:



LOGGIA/BALKON/TERRASSE:

1 / 100


504.710.10

TOP NR.


EG:

OG:


DG:

-

A06 | B06



A10 | B10

2

2



6

89.70 M2


6.08 M2

18.02.2014

PRÄSENTATIONSPLÄNE VERKAUF HAUS A-B

TYP D |  WHG A 06

TYP

D | WHG A06



˘

In Kooperation mit ...

*1  zählt nicht zur Wohnnutzfläche

*2  m² laut Einreichung WBF-Zusicherung, Änderungen möglich 

Berechnung der obigen Beträge gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz

von Land OÖ Förderungsdarlehen laut Zusicherung: Laufzeit 38 Jahre, 58,80 % der Baukosten.

gemäß Oö. Wohnbauförderungsgesetz 1993, LGBI.Nr. 6/1993 i.d.g.F., 

in Verbindung mit der Oö Neubauförderungs-Verordnung 2012, LGBI.Nr. 95/2012

Die endgültige Miete wird nach Endabrechnung bei der Wohnbauförderung gelegt.

Die Betriebskostenvorauszahlung (BK-VZ) und Heizkostenvorauszahlung (HK-VZ) wurde nach 

Erfahrungswerten angenommen und nach Nutzwerten aufgeteilt.

Die tatsächlichen Kosten sind von den Preisentwicklungen und vom Nutzerverhalten abhängig.

Die Abrechnung erfolgt jährlich im Nachhinein auf Grund der tatsächlichen Kosten und Verbräuche .

Änderungen vorbehalten

Stand 3.02.2015

Stock

Top


Miete

Betriebs-

   kosten VZ

USt.


Euro

Baukosten-

beitrag

m

2  



Wohnung

m

2  

Loggia

Nutzfläche m



2

*

2



vorläufige Nutzwerte

Heizkosten VZ

Vorschreibung

Haus A


 

Schulstr. 2

Haus B

Weyregger 



Str. 63

Kalkulation, Weyregg am Attersee

Balkon *1

EG  01 51,76 

 

4,94 


 

0,00 


 

56,70 51,00 

259,03 

102,09 43,00 



404,12 45,39  449,51 1.843,60 

6.250,50


 

02 


73,87 

3,21   3,21   77,08  

72,00   355,35   144,12  

61,00   560,47  

63,06  

623,53   2.506,20  8.497,20



 

03 


74,71   3,21   3,21   77,92  

76,00   361,64   152,13  

62,00   575,77  

64,70  


640,47   2.533,60  8.589,80

 

04 



50,71   4,98   0,00   55,69 

51,00   256,03   102,09  

42,00   400,12  

44,87  


444,99   1.810,70  6.139,20

1.OG 


05  

89,99   3,98   3,97   93,97  

94,00  437,48   188,16  

75,00   700,64  

78,68  

779,32   3.055,40  10.359,10



 

06 


89,70   3,04   3,04   92,74  

90,00  430,18   180,15  

74,00   684,33  

76,94  


761,27   3.015,40  10.223,50

 

07 



74,71   3,04   3,04   77,75  

78,00  362,29   156,13  

62,00   580,42  

65,17  


645,59   2.528,00  8.571,00

 

08 



50,71   4,69   0,00   55,40  

54,00  256,51   108,09  

42,00   406,60  

45,52  


452,12   1.801,30  6.107,20

2.OG 


09 

89,99   3,98   3,97   93,97  

90,00  434,18   180,15  

75,00   689,33  

77,55  

766,88   3.055,40  10.359,10



 

10 


89,71   3,04   3,04   92,75  

90,00  430,18   180,15  

74,00   684,33  

76,94  


761,27   3.015,70  10.224,60

 

11 



74,71   3,04   3,04   77,75  

78,00  362,29   156,13  

62,00   580,42  

65,17 


 645,59   2.528,00  8.571,00

 

12 



50,71   4,69   0,00   55,40  

54,00  256,51   108,09  

42,00   406,60  

45,52  


452,12   1.801,30  6.107,20

EG 


13 

51,77 


4,94   0,00   56,71  

51,00  260,03   102,09  

43,00   405,12  

45,49  


450,61   1.843,90  6.251,60

 

14 



73,87 

3,21   3,21   77,08  

72,00  355,35   144,12  

61,00   560,47  

63,06 

623,53   2.506,20  8.497,20



 

15 


74,71   3,21   3,21   77,92  

76,00  361,64   152,13  

62,00   575,77  

64,70  


640,47   2.533,60   8.589,80

 

16 



50,71   4,98   0,00   55,69  

51,00  256,03   102,09  

42,00   400,12  

44,87  


444,99   1.810,70  6.139,20

1.OG 


17 

89,99   3,98   3,97   93,97  

94,00  437,48   188,16  

75,00   700,64  

78,68  

779,32   3.055,40  10.359,10



 

18 


89,70   3,04   3,04   92,74  

90,00  430,18   180,15  

74,00   684,33  

76,94  


761,27   3.015,40  10.223,50

 

19 



74,71   3,04   3,04   77,75  

78,00  362,29   156,13  

62,00   580,42  

65,17  


645,59   2.528,00  8.571,00 

 

20 



50,71   4,69   0,00   55,40  

52,00  254,86   104,09  

42,00   400,95  

44,95  


445,90   1.801,30  6.107,20

2. OG 


21 

89,99   3,98   3,97   93,97  

94,00  437,48   188,16  

75,00   700,64  

78,68  

779,32   3.055,40  10.359,10



 

22 


89,71   3,04   3,04   92,75  

90,00  430,18   180,15  

74,00   684,33  

76,94  


761,27   3.015,70  10.224,60

 

23 



74,71   3,04   3,04   77,75  

75,00  359,82   150,13  

62,00   571,95  

64,32  


636,27   2.528,00  8.571,00

 

24 



50,71   4,69   0,00   55,40  

52,00  254,86   104,09  

42,00   400,95  

44,95  


445,90   1.801,30  6.107,20

 

je 



Tiefgaragenstellplatz 

   


8,00         

80,60 


318,40 

1.212,10


je Tiefgaragenstellplatz groß 

 

 



11,00 

 

 



 

 

 



110,82 

437,80  1.666,70

je 

Außenstellplatz 



     

4,00           

27,34 

Grundkosten-



beitrag

Baubeschreibung

In Kooperation mit ...

EG  01 51,76 

 

4,94 


 

0,00 


 

56,70 51,00 

259,03 

102,09 43,00 



404,12 45,39  449,51 1.843,60 

6.250,50


 

02 


73,87 

3,21   3,21   77,08  

72,00   355,35   144,12  

61,00   560,47  

63,06  

623,53   2.506,20  8.497,20



 

03 


74,71   3,21   3,21   77,92  

76,00   361,64   152,13  

62,00   575,77  

64,70  


640,47   2.533,60  8.589,80

 

04 



50,71   4,98   0,00   55,69 

51,00   256,03   102,09  

42,00   400,12  

44,87  


444,99   1.810,70  6.139,20

1.OG 


05  

89,99   3,98   3,97   93,97  

94,00  437,48   188,16  

75,00   700,64  

78,68  

779,32   3.055,40  10.359,10



 

06 


89,70   3,04   3,04   92,74  

90,00  430,18   180,15  

74,00   684,33  

76,94  


761,27   3.015,40  10.223,50

 

07 



74,71   3,04   3,04   77,75  

78,00  362,29   156,13  

62,00   580,42  

65,17  


645,59   2.528,00  8.571,00

 

08 



50,71   4,69   0,00   55,40  

54,00  256,51   108,09  

42,00   406,60  

45,52  


452,12   1.801,30  6.107,20

2.OG 


09 

89,99   3,98   3,97   93,97  

90,00  434,18   180,15  

75,00   689,33  

77,55  

766,88   3.055,40  10.359,10



 

10 


89,71   3,04   3,04   92,75  

90,00  430,18   180,15  

74,00   684,33  

76,94  


761,27   3.015,70  10.224,60

 

11 



74,71   3,04   3,04   77,75  

78,00  362,29   156,13  

62,00   580,42  

65,17 


 645,59   2.528,00  8.571,00

 

12 



50,71   4,69   0,00   55,40  

54,00  256,51   108,09  

42,00   406,60  

45,52  


452,12   1.801,30  6.107,20

EG 


13 

51,77 


4,94   0,00   56,71  

51,00  260,03   102,09  

43,00   405,12  

45,49  


450,61   1.843,90  6.251,60

 

14 



73,87 

3,21   3,21   77,08  

72,00  355,35   144,12  

61,00   560,47  

63,06 

623,53   2.506,20  8.497,20



 

15 


74,71   3,21   3,21   77,92  

76,00  361,64   152,13  

62,00   575,77  

64,70  


640,47   2.533,60   8.589,80

 

16 



50,71   4,98   0,00   55,69  

51,00  256,03   102,09  

42,00   400,12  

44,87  


444,99   1.810,70  6.139,20

1.OG 


17 

89,99   3,98   3,97   93,97  

94,00  437,48   188,16  

75,00   700,64  

78,68  

779,32   3.055,40  10.359,10



 

18 


89,70   3,04   3,04   92,74  

90,00  430,18   180,15  

74,00   684,33  

76,94  


761,27   3.015,40  10.223,50

 

19 



74,71   3,04   3,04   77,75  

78,00  362,29   156,13  

62,00   580,42  

65,17  


645,59   2.528,00  8.571,00 

 

20 



50,71   4,69   0,00   55,40  

52,00  254,86   104,09  

42,00   400,95  

44,95  


445,90   1.801,30  6.107,20

2. OG 


21 

89,99   3,98   3,97   93,97  

94,00  437,48   188,16  

75,00   700,64  

78,68  

779,32   3.055,40  10.359,10



 

22 


89,71   3,04   3,04   92,75  

90,00  430,18   180,15  

74,00   684,33  

76,94  


761,27   3.015,70  10.224,60

 

23 



74,71   3,04   3,04   77,75  

75,00  359,82   150,13  

62,00   571,95  

64,32  


636,27   2.528,00  8.571,00

 

24 



50,71   4,69   0,00   55,40  

52,00  254,86   104,09  

42,00   400,95  

44,95  


445,90   1.801,30  6.107,20

 

je 



Tiefgaragenstellplatz 

   


8,00         

80,60 


318,40 

1.212,10


je Tiefgaragenstellplatz groß 

 

 



11,00 

 

 



 

 

 



110,82 

437,80  1.666,70

je 

Außenstellplatz 



     

4,00           

27,34 

Konstruktion

• 

Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis



• 

Kelleraußenwände in Stahlbeton nach statischer Erfordernis samt Abdichtung und außen liegender Wärmedämmung

• 

Außenwände als hoch wärmegedämmtes Ziegelmauerwerk 25 cm, außen mit



 

20 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, innenseitig verputzt

• 

Massive Geschossdecken aus Stahlbeton



• 

Wohnungstrennwände in Stahlbeton, einseitig mit Gipskarton-Vorsatzschale

• 

Innenwände aus in Trockenbauweise (Gipskarton)



• 

Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag

• 

Oberste Decke als Zimmermannskonstruktion, Untersicht in Gipskarton



• 

Zimmermannsmäßige Satteldachkonstruktion mit Metalldacheindeckung



Technik

• 

Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das Nahwärmenetz der Gemeinde Weyregg



• 

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen dezentralen Wärmetauscher in jeder Wohneinheit

• 

Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung



• 

Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät mit hohem Wärmetauscherwirkungsgrad je Wohnung



Ausstattung

• 

Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss



• 

Kunststofffenster- Konstruktionen, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis

• 

Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten



• 

Außenfensterbänke aus Aluminium

• 

Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen, Gang und Garderobe in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten



• 

Keramischer Fliesenbelag im Abstellraum, Bad und WC

• 

Vollbautürblätter mit glatter Oberfläche in weiß, Beschläge in Edelstahl mit Rundrosetten, Holz-Umfassungszargen weiß



• 

Wände in Wohn- und Schlafräumen, Garderobe und Gang zweifach deckend gemalt

• 

Keramische Wandfliesen im Bad und WC bis Türzargenoberkante, darüber weiß gemalt



• 

Decken generell deckend weiß gemalt



Sanitärausstattung

• 

Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate



• 

Badezimmer mit Badewanne, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, 

Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss

• 

Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil



• 

Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb nur 

mittels Umluft möglich!

Elektroinstallation

• 

Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.



• 

Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß

• 

Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert



• 

Wandleuchten auf Terrasse und Loggia

• 

Licht und Steckdose im Kellerabteil



• 

Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers

• 

Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen



Keller

• 

Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet



• 

Wasch- und Trockenräume

• 

Fahrradabstellräume, Technikräume



• 

Tiefgaragenstellplätze



Außenanlagen

• 

Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien



• 

Garten begrünt mit geringer Bepflanzung

• 

Besucherparkplätze



Veränderungen/Sonderwünsche'>Bauliche Veränderungen/Sonderwünsche

  Änderungen und Sonderwünsche durch den Erwerber/Nutzer im Bereich der Oberflächen innerhalb der Wohnung 

sind nach entsprechender Zustimmung durch den Bauträger möglich, sofern sie den Bauablauf und/oder den 

Fertigstellungstermin nicht verzögern, behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des 

Bauprojektes nicht widersprechen. Sonderwünsche, die rechtzeitig bekannt gegeben werden und technisch durchführbar 

sind, können direkt an die ausführenden Firmen in Auftrag gegeben und mit diesen verrechnet werden. 

Die in den Plänen dargestellte Einrichtung ist unverbindlich und stellt keine Standard-Ausstattung dar.

Grundkosten-

beitrag


Kontakt:

Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft m.b.H.

für den Bezirk Vöcklabruck

Atterseestraße 21, 4860 Lenzing

Tel. +43 (0)7672-701 3030

E-Mail: office-gsg@lenzing.com

Internet: www.gsg-wohnen.at

Firmenbuchnummer: FN 94451 z, Landesgericht Wels

© by GSG – all rights reserved, Änderungen vorbehalten

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Agentur Lochmann-Group



Das zeichnet uns aus …

1.

6.

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Ganzheitliches 

Immobilienmanagement

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