Provincia di lecce servizi LL. Pp. Urbanistica ambiente


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COMUNE DI ARNESANO 

PROVINCIA DI LECCE 

SERVIZI LL.PP.- URBANISTICA - AMBIENTE  

Via De Amicis C.A.P. 73010 -ARNESANO- Tel 0832-323813 Fax. 0832-323283  



e-mail: ufficio.tecnico@comune.arnesano.le.it 

 

 



Oggetto: Determinazione del valore delle aree fabbricabili presenti nel territorio di Arnesano ai 

fini I.C.I. 

 

 



Giusta Delibera di Giunta Comunale n° 163 del 25.11.2009 e Determine del Responsabile Ll.pp-

Urbanistica-Ambiente n°160/2009 e n° 23/2010 sono state approvate le Relazioni di Stima al fine 

dell’imposizione I.C.I. e relative al valore attribuito alle varie zone edificabili previste dallo 

strumento urbanistico generale vigente, approvato con delibera del Consiglio Comunale n° 82 del 

27/06/79 e poi approvato definitivamente dalla Regione Puglia con Delibera di Giunta Regionale 

n°2669 del 11.04.1980, pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Puglia n°54 supplemento 

del 25.07.1980.  

Di seguito uno stralcio riassuntivo dei valori delle aree fabbricabili per zone omogenee:  



 

 

Identificazione Area 

 

Informazioni sulla zona 

Valore (€ - €/mq) 

 

ZONA B1 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 9 plla 79

 

Giardino di Infanzia di Arnesano, 

di proprietà della Fondazione 

Bernardini Onlus, di 

un’estensione pari a 1745 mq, e 

situato in un’area racchiusa con 

un unico ingresso all’angolo fra le 

vie Gioberti e Mazzini 

€ 240.000,00 

ZONA B1 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 10 plla 199

 

Lotto con estensione pari a 365 

mq, situato in via Indennitate 

€ 73.000,00 

ZONA B1 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 3 plla 280

 

Lotto con un’estensione pari a 

508 mq, situato in via Cilea 

€ 100.000,00 

ZONA B1 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 3 plla 285

 

Lotto con un’estensione pari a 

209 mq, situato in via Rossini 

€ 40.000,00 

ZONA B1 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 9 plla 578

 

Lotto con un’estensione pari 

a 450 mq, situato in via De 

Simone

 

€ 90.000,00 

ZONA C1A 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 10 plla 389,

 

Lotto con un’estensione 

pari a 484 mq, è situato su via 

Bernini

 

€ 48.000,00 

ZONA C1A 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 10 plla 393,

 

Lotto con un’estensione pari a 

394 mq, è situato su via Bernini 

€ 39.000,00 

ZONA C1A 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 10 plla 409, 

Lotto con un’estensione pari a 

392 mq, è situato su via Bramante 

€ 39.000,00 

ZONA C1A 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 10 plla 415, 

Lotto con un’estensione pari a 

702 mq, è situato fra via 

Bramante e via Bernini. 

€ 70.000,00 

ZONA C1A 

Lotto identificato nel NCT al 

fg 5 plla 748, 

Lotto con un’estensione pari a 

480 mq, è situato su via Vespucci 

€ 48.000,00 

NCT al fg 5 plla 733,



 

Lotto con un’estensione pari a 

993 mq, è situato su via Vespucci 

€ 9.000,00 

zone B2

 

Si tratta di alcune zone a 

completamento delle zone B1, 

come a nord dell’incrocio di via 

Cilea con via Rossini e di o 

all’incrocio di via Garibaldi con via 

Donatello verso sud. Vi sono 

alcune zone B2 anche 

nel rione Riesci.

 

€/m



150 

 

per le zone nel 

centro cittadino 

  

€/m



120

 

per le zone nel 

rione Riesci. 

zone C1B

 

Sono zone di espansione con 

lottizzazione approvata, 

addensate attorno alla zona verde 

fra via Barsanti e via Gramsci fino 

alla provinciale per Novoli e alla 

zona per edilizia popolare

 

€/m

2

 80

 

zone C1C 

Sono zone di espansione per 

l’edilizia economica e popolare e 

prevedono l’attuazione attraverso 

strumenti urbanistici di 

esecuzione (Piani per edilizia 

economica e popolare), 

€/m

2

 30 

zone C1D 

Sono zone di espansione per 

l’edilizia economica e popolare 

con piano di zona approvato dal 

Consiglio Comunale (ex lege 167 

del 18.04.1962 ed ex lege n.865 

del 22.10.1971). Si trovano sia in 

centro, ad esempio a ridosso 

della zona B1 fino a via XXV 

luglio, che nel rione Riesci 

€/m

2

 30 

zone C1 

Sono aree di nuova espansione 

residenziale della città, destinate 

a nuovi complessi insediativi 

residenziali di iniziativa pubblica e 

privata. Ve ne sono solo due

entrambi nel rione Riesci, uno 

prospiciente via Boccaccio 

all’incrocio con via Oronzo Tiso e 

l’altro su via Pascoli 

€/m

2

 45 

zone C2 

Sono zone interessate dai 

comparti e consorzi di intervento 

urbanistico ed edilizio e sono 

concentrate in due zone dell’area 

urbana, una fra via Verdi e via 

Nenni, l’altra su via Comi, 

prospiciente la sede del comune. 

€/m

2

 60 

zone C3 

Sono destinate ad insediamenti 

alberghieri, attrezzature di 

interesse pubblico e privato a 

€/m

2

 50 

carattere sportivo e per lo svago, 

abitazioni e locali per deposito. In 

particolare vi sono due zone C3 

nel comune: La prima sulla strada 

provinciale Arnesano – Lecce 

all’incrocio con la strada vicinale 

Carretti.

 

zone C3 

Sono destinate ad insediamenti 

alberghieri, attrezzature di 

interesse pubblico e privato a 

carattere sportivo e per lo svago, 

abitazioni e locali per deposito. In 

particolare vi sono due zone C3 

nel comune: La seconda fra via 

vecchia Carmiano e la 

tangenziale ovest

 

€/m

2

 5 

Zone Artigianali D1 

Nel territorio comunale vi sono 

due zone D1, delle quali la prima  

già munita di strumento attuativo 

ed è munita di servizi, centrale e 

prospiciente la strada provinciale 

per Lecce 

€/m

2

 45 

Zone Artigianali D1 

Nel territorio comunale vi sono 

due zone D1, delle quali la 

seconda periferica, all’incrocio fra 

strada vicinale dei Monti e via 

vecchia Carmiano, è senza 

strumento attuativo, 

urbanizzazione, strade di 

adeguata percorribilità e servizi 

€/m

2

 9 

Zone Industriali D 

 

€/m



2

 9 

 

 

Arnesano lì 30.06.2010



 

 

 



 

 

 



 

 

 



IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO 

 

 



 

 

 



 

 

 



             Ing. Luca VALENTE 

 

 

 

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