Regione piemonte provincia di alessandria

 

1

 

 

 

REGIONE PIEMONTE  

PROVINCIA DI ALESSANDRIA 

 

Comune di  

ALFIANO NATTA

 

Via Roma, 6 - C.A.P. 15021 

P.I.V.A. 00456230069  -  Tel. [phone] - Fax. [phone] 

 

E-mail: 

[e-mail]

 – 

[e-mail]

 

Posta Elettronica Certificata (P.E.C.): 

[e-mail]

 

 

 

 

BANDO DI GARA INFORMALE 

 

per l’alienazione del fabbricato uso civile abitazione, sito in Via Montubaldo n. 18,  

censito al Catasto Fabbricati al Fg. 2 n. 375 e terreno di pertinenza censito al Catasto Terreni al 

Fg. 2 n. 268 e Fg. 2 n. 270. 

 

2° ESPERIMENTO 

 

 

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO 

 

Richiamata  la  deliberazione,  esecutiva  ai  sensi  di  Legge,  del  Consiglio  Comunale  n.  17  del 

16/07/2015, con la quale è stato approvato il Piano delle Alienazioni e valorizzazioni di beni immo-

bili di proprietà comunale, ai sensi dell’art. 58 del Decreto-legge n. 112 del 2008, come convertito 

dalla legge n. 133 del 6 agosto 2008; 

Richiamata la deliberazione della Giunta Comunale n. 46/2015 del 16/10/2015, esecutiva ai sensi 

di Legge: 

Alienazione fabbricato uso civile abitazione con annesso terreno di pertinenza, sito in via 

Montubaldo civico n. 18  – approvazione perizia di stima - indirizzi per il responsabile del servizio

; 

Richiamata la propria determinazione: 

 

n° 

data 

oggetto 

valore in Euro 

036  31/12/2015  Alienazione  fabbricato  uso  civile  abitazione  con  annesso 

terreno di pertinenza, sito in via Montubaldo civico n. 18 – 

approvazione bando di gara e assunzione impegno di spe-

sa per pubblicità. 

CIG: ZF417E2644 

248,88 

 

 

 

 

 

Visto il verbale della Commissione di Gara del 22/02/2016, dal quale si evince che il 1° esperimen-

to è andato deserto; 

Vista la deliberazione della GC n. 40/2016 del 20/09/2016, esecutiva ai sensi di Legge: “Alienazio-

ne fabbricato uso civile abitazione con annesso terreno di pertinenza, sito in via Montubaldo civico 

n. 18 – 2° esperimento di gara – indirizzi per il responsabile del servizio.”, con la quale si dispone 

di indire un secondo esperimento stabilendo il prezzo a base di gara nel valore della perizia appro-

vata  con  la  deliberazione  GC  n.  46/2015  del  16/10/2015  decurtato  del  20%,  pari  cioè  a  € 

28.000,00 ; 

 

RENDE NOTO 

 

che nel giorno 

23 gennaio 2017 ore 12,00

 nella Sala Consiliare del Palazzo Municipale, 

in via Roma n. 6, Alfiano Natta, dinanzi alla Commissione preposta avrà luogo la gara informale 

per la vendita al migliore offerente del fabbricato uso civile abitazione, sito in Via Montubaldo n. 

18, individuato presso l’Agenzia del Territorio in Alfiano Natta: 

 

2

 

a)  sulla mappa del Castasto dei Terreni al: 

a.  Fg. 2 n. 268 – seminativo di classe 3° di are tre e centiare zero (03.00)  – R.D. € 

1,32 – R.A. € 1,47; 

b.  Fg. 2 n. 270 – seminativo di classe 3° di are due e centiare settanta (02.70) – R.D. 

€ 1,19 – R.A. € 1,32; 

b)  al Catasto dei Fabbricati al: 

a.  al Fg. 2 n. 375 – cat. A/3 – classe unica – vani 6 (sei) – R.C. € 278,89. 

La consistenza dell’immobile è dettagliatamente descritta nella perizia di stima redatta dal Respon-

sabile  del  servizio  tecnico  comunale  in  data  16/10/2015,  approvata  dalla  Giunta  Comunale  con 

deliberazione n. 46/2015 del 16/10/2015,  esecutiva ai sensi di Legge, allegata in calce al presente 

Bando, cui si aggiungono l'estratto della mappa e della visura catastale aggiornati. 

La classificazione in base allo strumento urbanistico vigente, è la seguente: 

  fabbricato e particella di terreno censita al Fg. 2 n. 270  (di fatto utilizzata in parte come 

cortile e in parte come orto – giardino) - zona “A3” (aree di tipo “A” residenziali di conser-

vazione), ovvero Centro Storico, normate dall’art. 5 delle NTA; 

  particella  di  terreno  censita  al  Fg.  2  n.  268  (di  fatto  incolto)  -  zona  agricola  di  tipo  “E”, 

normate dall’art. 9 delle NTA; 

  classe geologica II° (pericolosità geomorfologica moderata – settori di versante). 

 

Art. 1 – prezzo dell’immobile. 

Il prezzo a base d’asta è di € 28.000,00 (ventottomila/00), al quale dovranno aggiungersi 

le spese di pubblicità che verranno effettivamente sostenute dal Comune, quantificabili al momen-

to in via provvisoria in circa € 300,00 ( trecento /00 ). 

L’immobile è venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con relative accessioni e 

pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive, azioni e ragioni, tenendo conto di quanto conte-

nuto nella perizia tecnica di stima approvata della Giunta Comunale con deliberazione n. 46/2015 

del 16/10/2015,  esecutiva ai sensi di Legge. 

IL POSSESSO DECORRERA’ A PARTIRE 

DALLA DATA DI STIPULA DEL ROGITO.             

     

La  partecipazione  all’asta  implica  la  piena  conoscenza  della  proprietà,  sia  per  quanto  riguarda  i 

confini, sia per lo stato di fatto e di diritto, con tutte le servitù attive e passive inerenti. 

 

Art. 2 – importo della cauzione. 

Il deposito cauzionale, che sarà infruttifero, è stabilito nel 10% dell’importo a base d’asta, quindi in 

€ 2.800,00 (duemilaottocento/00). 

 

Art. 3 – modalità della gara. 

La gara informale si svolgerà mediante l’esame delle offerte che saranno presentate, in forma se-

greta in aumento da confrontarsi con il prezzo a base d’asta sopra indicato.  Non sono ammesse 

offerte in ribasso. 

 

Art. 4 – presentazione delle offerte. 

Per partecipare  alla gara,  i soggetti  interessati  dovranno  far pervenire  a  questa Amministrazione 

Comunale, 

entro  e  non  oltre  le  ore  11.45

  del  giorno  stabilito  per  lo  svolgimento  della 

gara, pena l’esclusione, l’offerta segreta redatta in lingua italiana su carta bollata da € 16,00, che 

dovrà contenere: 



 

enunciazione in cifre e in lettere del prezzo netto a corpo che si intende offrire per l’acquisto 

dell’immobile di cui trattasi; 



 

indicazione del codice fiscale e delle precise generalità dell’offerente (nome, cognome, luogo, 

data di nascita e residenza se trattasi di persona fisica); denominazione o ragione sociale, se-

de, nonché numero di partita iva se trattasi di persona giuridica, di società commerciale o ditta 

individuale. 

Tale offerta dovrà essere, pena l’esclusione: 



 

debitamente sottoscritta per esteso, in forma chiara e leggibile dall’offerente se persona fisica 

o dal legale rappresentante se persona giuridica; 



 

racchiusa in apposita busta sigillata nella quale non dovrà essere inserito alcun documento. 

I lembi di chiusura del plico di invio e della busta interna dell’offerta devono essere incollati, sigilla-

ti con ceralacca e ciascuno recante una controfirma o una sigla autografa, anche se non leggibile; 

 

3

 

per lembi di chiusura del plico e della busta dell’offerta sui quali è obbligatoria l’apposizione della 

ceralacca e la controfirma o sigla, si intendono quelli chiusi manualmente dopo l’introduzione del 

contenuto e non quelli chiusi meccanicamente in sede di fabbricazione. 

I documenti di gara sotto elencati e la busta contenente l’offerta dovranno essere inseriti in altro 

piego  recante  la  scritta:  GARA  INFORMALE 

DEL  23/01/2017

  PER  LA  VENDITA    DEL 

FABBRICATO  USO  CIVILE  ABITAZIONE  sito  in  Via  Montubaldo  n.  18

 

-  NON  APRIRE, 

nonché l’indicazione del mittente. Detto plico dovrà essere chiuso e fatto pervenire al Comune di 

Alfiano Natta, via Roma n. 6 – 15021 Alfiano Natta (Alessandria),  a pena di esclusione dalla gara, 

a mezzo raccomandata del servizio postale, anche con autoprestazione di cui all’articolo 8 decreto 

legislativo n. 261 del 1999, oppure mediante agenzia di recapito autorizzata, entro il termine sopra 

indicato, d’intesa che il recapito del piego stesso rimane ad esclusivo rischio del mittente ove per 

qualsiasi motivo non giunga in tempo utile.  E’ altresì facoltà del concorrente la consegna a mano 

del plico, entro il suddetto termine perentorio, allo stesso indirizzo tutti i giorni non festivi,  dalle 

ore 9:00 alle ore 11:45. 

Oltre  il termine  suddetto,  non  sarà  considerata valida  alcuna  altra  offerta  anche  se  sostitutiva  o 

aggiuntiva rispetto ad offerte precedenti. In ogni caso non sarà consentita la presentazione di più 

offerte, né di offerte in sede di gara e non si farà luogo a gara di miglioria. 

Offerte condizionate, indeterminate e non sufficientemente corredate verranno escluse dalla gara. 

 

Art. 5 – partecipazione alla gara. 

Saranno ammessi a partecipare alla gara tutti coloro che dimostreranno la propria capacità di im-

pegnarsi per contratto. A tal fine, ciascun concorrente: 

a) 

se partecipa per proprio conto, deve produrre una dichiarazione sostitutiva di atto di noto-

rietà sottoscritta ed autenticata ex art. 47 del dPR 28 dicembre 2000, n. 445, attestante:   

1) 

l’insussistenza di condanne penali passate in giudicato tali da incidere sulla propria 

capacità morale; 

2) 

l’insussistenza dello stato di interdizione, inabilitazione o di fallimento e che a pro-

prio carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati; 

b) 

se partecipa per conto di altre persone fisiche, deve produrre, oltre alla dichiarazione di cui 

al punto a), apposita procura speciale in originale o in copia autenticata ai sensi degli artt. 

18 / 19 del dPR 28 dicembre 2000, n. 445; 

c) 

se  partecipa  per  conto  di  ditte  individuali  o  società  di  persone,  deve  produrre,  oltre  alla 

dichiarazione di cui al punto a) ed alla procura speciale di cui al punto b), anche un certifi-

cato  in  originale  o  in  copia  autenticata  ai  sensi  degli  artt.  18  /  19  del  dPR  28  dicembre 

2000, n. 445, della competente CCIAA di data non anteriore a sei mesi a quella fissata per 

la gara, dal quale risultino le generalità delle persone che, in base agli atti depositati, hanno 

la rappresentanza e che, nei confronti della ditta o società non pende alcuna procedura fal-

limentare, di liquidazione, di domanda di concordato; 

d) 

se partecipa per conto di una persona giuridica (società di capitali, ente ecc.), deve esibire, 

oltre alla dichiarazione di cui al punto a) ed alla procura speciale di cui al punto b), idoneo 

documento  comprovante  la  volontà  del  rappresentato  di  acquistare  l’immobile  per  la  cui 

vendita è indetta la gara (delibera del competente organo direttivo).  Per le società com-

merciali, deve produrre anche un certificato in originale o in copia autenticata ai sensi degli 

artt. 18 / 19 del dPR 28 dicembre 2000, n. 445, della competente CCIAA di data non ante-

riore a sei mesi a quella fissata per la gara, dal quale risultino le generalità delle persone 

che, in base agli atti depositati, hanno la rappresentanza e che, nei confronti della società 

non pende alcuna procedura fallimentare, di liquidazione, di domanda di concordato. 

I documenti da presentare dovranno essere prodotti nella competente carta da bollo, ad eccezione 

di quelli per i quali il bollo è esplicitamente escluso per Legge. 

Si farà luogo all’esclusione dalla gara nel caso che manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno 

dei documenti richiesti ovvero che anche uno solo di tali documenti pervenga in modo diverso da 

quanto prescritto nel presente avviso. 

 

Art. 6 – offerte per procura o persona da nominare. 

Saranno ammesse offerte per procura o per persona da nominare.  Le procure dovranno essere 

speciali ed essere prodotte in originale o in copia autenticata ai sensi degli artt. 18 / 19 del dPR 28 

dicembre 2000, n. 445.   In questo caso l’offerta e l’aggiudicazione si intendono fatte a nome e per 

 

4

 

conto del mandante.   

L’offerente  per  persona  da  nominare  dovrà  avere  i  requisiti  necessari  per  essere  ammesso 

all’incanto ed avere effettuato il deposito di cui all’art. 2, a lui intestato. 

Nel caso che l’aggiudicazione abbia luogo a favore di chi fece l’offerta per persona da nominare, 

l’offerente  deve  dichiarare  la  persona  entro  il  termine  di  giorni  tre  a  decorrere  da  quello 

dell’aggiudicazione stessa, la quale deve presentarsi entro tre giorni per accettare e firmare la di-

chiarazione. 

Qualora  la  persona  dichiarata  sia  persona  incapace  di  obbligarsi  o  non  accetti  l’aggiudicazione, 

l’offerente sarà considerato per tutti gli effetti come vero e unico aggiudicatario. 

In ogni caso l’offerente per persona da nominare sarà considerato sempre garante solidale della 

persona dichiarata. 

 

Art. 7 – mancato pagamento del prezzo. 

In difetto del pagamento del prezzo, l’aggiudicazione si intenderà non avvenuta e la somma depo-

sitata a garanzia dell’offerta sarà incamerata dal Comune a titolo di risarcimento danni. 

Inoltre  l’aggiudicatario  inadempiente  sarà  tenuto  al  pagamento  di  tutte  le  spese  conseguenti 

all’indizione di una nuova gara. 

 

Art. 8 – forma del deposito cauzionale. 

I concorrenti per essere ammessi alla gara, a garanzia dell’offerta presentata, dovranno fornire la 

prova  di  aver  prestato  reale  e  valida  cauzione  nella  misura  indicata  nell’art.  2,  mediante  denaro 

contante da versarsi alla Tesoreria Comunale (Cassa di Risparmio di Asti, Tesoreria Enti; codice 

IBAN: IT97 N060 8510 3160 0000 0020 148).   

La prova della costituzione della cauzione deve essere allegata alla documentazione di cui sopra e 

deve consistere in apposita quietanza rilasciata dalla Tesoreria Enti. 

Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari e a coloro che non siano stati ammessi alla gara 

verranno restituiti i depositi di cui sopra dopo la stipula del rogito notarile. 

 

Art. 9 – aggiudicazione. 

L’aggiudicazione avverrà a favore di chi avrà offerto un prezzo a corpo più vantaggioso purché lo 

stesso sia superiore a quello posto a base d’asta. 

In caso di parità di offerte si procederà all’aggiudicazione con le modalità stabilite dall’art. 77 del 

RD 23/05/1924 n. 827. 

Poiché il verbale di gara non tiene luogo né ha valore di contratto, l’aggiudicazione avrà carattere 

provvisorio e dovrà essere seguito da formale provvedimento di approvazione da parte dei compe-

tenti organi del Comune. 

Resta  inteso  che,  mentre  ogni  aggiudicatario  sarà  vincolato  dal  momento  della  presentazione  e 

dell’accettazione  della  propria  offerta,  il  Comune  non  si  riterrà  formalmente  impegnato  fino  alla 

intervenuta esecutività del sopracitato provvedimento di approvazione. 

 

Art. 10 – validità della gara. 

La gara sarà valida anche se in presenza di una sola offerta, purché formulata nel rispetto delle 

modalità stabile dal Bando. 

 

Art. 11 – pagamento del prezzo. 

Il pagamento del prezzo di vendita dovrà essere effettuato in momento precedente alla stipulazio-

ne  dell’atto  pubblico  di  compravendita, 

che  dovrà  avvenire  entro  il  30/04/2017

  presso  un 

notaio di fiducia dell’acquirente, salvo cause non imputabili al Comune. 

Il deposito cauzionale effettuato a garanzia dell’offerta sarà imputato in conto del prezzo di aggiu-

dicazione. 

 

Art. 12 – rimborso spese. 

Tutte  le  spese  contrattuali (stipula  dell’atto pubblico) comprese  quelle  accessorie  (imposte,  bolli, 

ecc.), nonché tutte le spese comunque inerenti alla vendita ed alla consegna dell’immobile, saran-

no interamente a carico dell’aggiudicatario. 

 

 

5

 

Art. 13 – trattamento dati personali. 

Ai sensi dell’articolo 13 del decreto legislativo n. 196 del 2003, in relazione ai dati personali il cui 

conferimento è richiesto ai fini della gara, si informa che: 

  titolare del trattamento, nonché responsabile, è il Responsabile del Servizio Tecnico, nella 

persona del geom. Vito A. Colucci; 

  il  trattamento  dei  dati  avviene  ai  soli  fini  dello  svolgimento  della  alla  gara  e  per  i 

procedimenti amministrativi e giurisdizionali conseguenti, nel rispetto del segreto aziendale 

e industriale; 

  il  trattamento  è  realizzato  per  mezzo  delle  operazioni  o  complesso  di  operazioni  di  cui 

all’articolo  4,  comma  1,  lettera  a),  del  decreto  legislativo  n.  196  del  2003,  con  o  senza 

l’ausilio  di  strumenti  elettronici  o  comunque  automatizzati,  mediante  procedure  idonee  a 

garantirne la riservatezza, e sono effettuate dagli incaricati al trattamento di dati personali 

a ciò autorizzati dal titolare del trattamento; 

  i  dati  personali  conferiti,  anche  giudiziari,  il  cui  trattamento  è  autorizzato  ai  sensi  del 

provvedimento del garante n. 7/2004, sono trattati in misura non eccedente e pertinente ai 

soli fini dell’attività sopra indicata e l’eventuale rifiuto da parte dell’interessato di conferirli 

comporta l’impossibilità di partecipazione alla gara stessa; 

  i dati possono venire a conoscenza degli incaricati autorizzati dal titolare e dei componenti 

del  seggio  di  gara,  possono  essere  comunicati  ai  soggetti  cui  la  comunicazione  sia 

obbligatoria  per  legge  o  regolamento  o  a  soggetti  cui  la  comunicazione  sia  necessaria  in 

caso di contenzioso; 

  i dati non vengono diffusi, salvo quelli dei quali la pubblicazione sia obbligatoria per legge; 

  l’interessato che abbia conferito dati personali può esercitare i diritti di cui all’articolo 13 del 

predetto decreto legislativo n. 196 del 2003. 

Le  medesime  informazioni  potranno  essere  rese  disponibili  unicamente  nel  rispetto  del  diritto  di 

accesso ex L. 241/90. 

La presentazione dell’offerta comporta l’automatica accettazione delle suddette prescrizioni. 

 

Art. 14 – rinvio a norme. 

Per tutto quanto non previsto nel presente avviso, si fa riferimento a quanto contenuto nella peri-

zia  tecnica  di  stima  approvata  dalla  Giunta  Comunale  con  deliberazione  n.  46/2015  del 

16/10/2015,  esecutiva ai sensi di Legge, alla documentazione disponibile presso gli uffici comunali 

ed alla normativa vigente. Ulteriori informazioni relative all’immobile di cui trattasi e di natura pro-

cedimentale potranno essere richieste all’ufficio tecnico comunale 

dalle ore 10.30 alle ore 12.30, il 

lunedì

.  

 

Addì 28/11/2016. 

F.to: IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO 

(COLUCCI geom. Vito Andrea)