Sanierter Langstreckhof mit Wellnessbereich


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Sanierter Langstreckhof mit Wellnessbereich

Haus in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz

remax.at/1677-259

Eckpunkte / Highlights

Preise / Investment

 Gesamtfläche

1.763 m²

Kaufpreis

€ 120.000,-

 Wohnfläche

150 m²

 Heizwärmebedarf 232 kWh/m² pro Jahr



Vermittlungsgebühr

3% zzgl. USt.

 fGEE

2.54


 Heizung

Zentralheizung mit Öl

 Ebenen

2

 Möbliert



VOLL

Fa. C & W Immobilienmakler GmbH

0664 / 153 66 14

walter.seitl@remax-wildcard.at

Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf

02612/427 97

office@remax-wildcard.at

www.remax.at

DI Walter Seitl

RE/MAX Wildcard

Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.

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Wildcard


Sanierter Langstreckhof mit Wellnessbereich

Haus in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz

remax.at/1677-259

Detailinformationen

Beschreibung:Es handelt sich hier um einen bereits sanierten, typisch burgenländischen,

Langstreckhof mit einem kleinen Erdkeller.

         Die Sanierung betrifft das Dach, sämtliche Räume und die Zentralheizung(ÖL) - auch ein

Holzofen zum Kochen ist vorhanden.

Der Alte Schuppen, mit 2 riesigen Sektionaltoren, bietet genügend Stellplatz(6-10 KFZ).

         Der Wellnessbereich mit Sauna, Doppeldusche, WC, Stüberl mit Kachelofen wurde ebenfalls neu

gestaltet.

         Durch das Tor(Alu) gelangt man in den befestigten Hof. Man betritt durch eine Doppeltür die

Küche und gelangt weiter in das Wohzimmer.

         Rechts von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer und die behindertengerechten

Sanitärräume. Daneben befindet sich ein weiteres

         Zimmer mit eigenem Zugang vom Hof. Es schließt der Heizraum und der bereits erwähnte

Wellnessbereich an sowie eine kleine Werkstatt.

Über die geräumige Scheune gelangt man in den langgezogenen Garten mit eigener Zufahrt.

         Der hauseigene Brunnen, zum Giessen der liebevoll gepflegten Pflanzen(vor allem Rosen), bietet

dem Hobbygärtner eine Fülle

von Möglichkeiten in dieser einzigartigen Immobilie.

Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche

Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns

vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten

zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis

entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert

wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die

Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten

Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM

EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN

KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER

LEGITIMATION.

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Sanierter Langstreckhof mit Wellnessbereich

Haus in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz

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 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

 Heizwärmebedarf:

232.0 kWh/(m²a)

 Faktor Gesamtenergieeffizienz:

2.54


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