Seeberg-Siedlung Am Röthsee Altlandsberg


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Seeberg-Siedlung - Am Röthsee

Altlandsberg

Seeberg-Siedlung - Am Röthsee, Altlandsberg

Lebenswert

Gut wohnen in Altlandsberg

Altlandsberg ist eine Stadt im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland. Die Stadt liegt 

östlich von Berlin im so genannten "engeren Verflechtungsraum" der Bundeshauptstadt. Aktuell 

wohnen circa 8.800 Einwohner in Altlandsberg. Mit dem PKW sind es ungefähr 26 Kilometer bis zum 

Zentrum Berlins. Daneben besteht natürlich auch die Möglichkeit, den ÖPNV zu nutzen.

Altlandsberg ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" des Landes 

Brandenburg. Der von Wall und Graben sowie einer weitgehend erhaltenen Feldstein-Stadtmauer 

von 1,3 Kilometer Länge mit Berliner Turm und Strausberger Turm (Storchenturm) aus dem 14./15. 

Jahrhundert umgebene Stadtkern ist vom Baustil überwiegend aus dem 18. und 19. Jahrhundert 

geprägt.  Darunter  befinden  sich  viele  ehemalige  Ackerbürgerhäuser,  die  nach  1990  umfassend 

restauriert wurden.

Des  Weiteren  gibt  es  noch  die  historische  Schlosskirche,  welche  aus  den  Trümmern  des  1757 

abgebrannten Schlosses im barocken Stil erbaut wurde, ein historisches Rathaus und das um 1880 

errichtete Gutshaus, welches nun als soziokulturelles Zentrum genutzt wird.

Berlin

ALTLANDSBERG

Steglitz-Zehlendorf

Spandau

Potsdam


Pankow

Bernau


bei Berlin

Tegel


Blumberg

Wildau


Treptow-Köpenick

Tempelhof-Schöneberg

Marzahn-Hellershof

Rüdersdorf

A111

A12


A115

A11


A10

Gut wohnen auf dem Seeberg

Das neue Wohngebiet in der  Seeberg-Siedlung - Am Röthsee  ist für die 

Bebauung  von  freistehenden  Einfamilienhäusern  geeignet.  Die 

Grundstücke sind sehr großzügig geschnitten.

Durch die direkt angrenzende neugebaute Kindertagesstätte ist dieses 

Wohngebiet besonders  kinderfreundlich.

Aber  auch  Senioren  sind  dazu  eingeladen,  sich  wohlzufühlen.  Die 

Paritätische  Gesellschaft  für  Pflege,  Gesundheit  Sozialdienste 

gemeinnützige  GmbH,  errichtet  vor  Ort  eine  moderne  Senioren-

wohnanlage.

Rundherum und ebenso am beschaulichen Ufer des Röthsees können Sie 

die  Natur  mit  weiten  Feldern  und  satten  Wäldern  genießen.  Dieses 

hübsche Areal, ausgestattet mit einem schönen zentralen Dorfanger, lädt 

zum Wohnen ein.

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Lebenswert__Seeberg-Siedlung_-_Am_Röthsee,_Altlandsberg__Bauen_Sie_nach_Herzenslust'>Lebenswert



Seeberg-Siedlung - Am Röthsee, Altlandsberg

Bauen Sie nach Herzenslust

Der  Bebauungsplan  ist  rechtskräftig.  Dieser  erlaubt  eine  lockere 

Bebauung mit Einfamilienhäusern (Bauplätze 7 - 31).

Die  Bauplätze  1  bis  6  im  mittleren  Bereich  sind  für  die  Errichtung  der 

Wohneinheiten für das altersgerechte bzw. betreute Wohnen vorgesehen. 

Bauherr  ist  die 

Unterhalb der Seniorenwohnanlage, im südlichen Bereich, befindet sich 

die Kindertagesstätte. Der Eigentümer ist die Stadt Altlandsberg und der 

Betreiber die Evangelische Kirchengemeinde.

Hinsichtlich der zeitlichen Planung können Sie sofort konkretere Angaben 

erhalten,  wann  Sie  mit  Ihrem  Hausbau  beginnen  können.  Nach  der 

brandenburgischen  Bauordnung  kann  das  mit  dem  vereinfachten 

Bauantragsverfahren kurzfristig geschehen.

Paritätische  Gesellschaft  für  Pflege,  Gesundheit 

Sozialdienste gemeinnützige GmbH.

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Lebenswert

Seeberg-Siedlung - Am Röthsee, Altlandsberg



An alles gedacht

Eigentum  im  Wohngebiet  "Seeberg-Siedlung  -  Am  Röthsee"  ist  eine 

exzellente Investition in Ihre Zukunft.

Die Kosten der Erschließung beinhalten neben den Kosten für die Straßen 

und  Wege  und  die  Grundstücksentwässerung  auch  die  Kosten  für  die 

Grünanlagen und den ökologischen Ausgleich.

Die  Erschließungskosten  betragen  49  €/m²,  der  Erbpachtzins  beträgt 

49,5 Cent pro Quadratmeter und Jahr. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit 

von 99 Jahren. Näheres zum Thema Erbpacht und welche Vorteile es für 

Sie mitbringt, erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.



Grundstückswert__Parzelle__Größe__Erbpachtzins_p.a.__Status__Erschließungskosten'>Grundstückswert

Parzelle

Größe

Erbpachtzins p.a.

Status

Erschließungskosten

Seeberg-Siedlung - Am Röthsee, Altlandsberg

7

660 m²


327 €

32.340 €


8

754 m²


373 €

36.946 €


reserviert

9

verkauft



10

812 m²


402 € 

39.788 €


11

772 m²


382 €

37.828 €


12

761 m²


377 €

37.289 €


13

764 m²


378 €

37.436 €


reserviert

14

752 m²



372 €

36.848 €


reserviert

15

572 m²



283 €

28.028 €


17

436 m²


216 €

21.364 €


reserviert

18

657 m²



325 € 

32.193 €


reserviert

19

 



759 m²

376 €


37.191 €

20

751 m²



372 €

36.799 €


21

798 m²


395 €

39.102 €


22

898 m²


445 €

44.002 €


23

986 m²


488 €

48.314 €


24

875 m²


433 €

42.875 €


25

760 m²


376 €

37.240 €


26

836 m²


414 €

40.964 €


27

610 m²


302 €

29.890 €


28

517 m²


256 €

25.333 €


29

566 m²


280 €

27.734 €


30

830 m²


411 €

40.670 €


31

862 m²


427 €

42.238 €


Auf gute Nachbarschaft

Zurzeit ist das Gelände (Bauplätze 1 bis 6), auf dem das zukünftige Seniorenhaus stehen soll, noch 

eine unbebaute Ackerfläche.

Hier ein Auszug aus den Planungsideen der Architekten und Betreiber:

Neben den wichtigen inneren Funktionen eines Gebäudes ist es auch von Bedeutung, wie das 

zukünftige Gebäude sich zu den in der Nachbarschaft befindlichen Gebäuden verhält. 

Erschlossen  wird  das  Grundstück  durch  die  Neuenhagener  Chaussee  und  den  Straßen  im 

zukünftigen  Wohngebiet  nördlich  des  Baugrundstückes.  Auf  der  südlichen  Seite  neben  dem 

Grundstück wurde eine Kindertagesstätte in Form eines radialen Gebäudekörpers errichtet. Der 

Zwischenraum von Gebäuden erzeugt wiederum einen wichtigen "städtebaulichen Raum", der für 

den zukünftigen Charakter des Umfeldes von hoher Bedeutung ist. Mit unserem Entwurf für das 

zukünftige  Haus  für  Senioren  -  Am  Röthsee   bilden  wir  an  der  Schnittstelle  zwischen  dem 

Wohngebiet  und  dem  Seniorenhaus  einen  öffentlichen  Platz.  An  dem  Platz  liegt  die  wichtige 

Bushaltestelle. Der Platz wird räumlich auf der einen Seite durch das dahinter liegende L-förmige 

Seniorenhaus und auf der anderen Seite durch die frei stehenden Einfamilienhäuser eingefasst. Der 

Gebäuderiegel an der Neuenhagener Chaussee läuft parallel zu der Erschließungsstraße und nimmt 

die dahinter liegende Kindertagesstätte in der Gebäudeflucht auf.

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Grundstückswert

Seeberg-Siedlung - Am Röthsee, Altlandsberg


Evangelische Kirchengemeinde Altlandsberg

Berliner Allee 16

15345 Altlandsberg

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Wenn Sie weitere Detailinformationen

eine Beratung oder einen Besichtigungstermin 

wünschen, nehmen Sie einfach direkten 

Kontakt zu uns auf.

Ihre Ansprechpartner speziell 

in diesem Projekt:



Herr René Koht

Schnellste Verbindung:     (0172) 39 02 623

Rückrufservice unter:      (033438) 52 453

E-Mail:


RKoht-ABP@t-online.de

Telefon:


(033438) 60 210

Telefax:


(033438) 60 210

E-Mail:    pfarrer@evkirche-altlandsberg.de




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