Servizio tecnico


Download 95.48 Kb.
Pdf ko'rish
Sana19.09.2017
Hajmi95.48 Kb.

 

 



     

      COMUNE  DI  GAGLIANO ATERNO

 

        (Provincia di  L’Aquila) 



         

Via del Municipio s.n.c. 

Tel. – Fax 0864 238007 – e-mail tecnico@comunegaglianoaterno.it - P.I. 00212360663 

 

 

SERVIZIO  TECNICO 

 

Prot. 1419 del 29/06/2016 



 

BANDO  PUBBLICO  PER  LOCAZIONE  DI  UN  LOCALE  A  SCOPO 

AGGREGATIVO  E  SOCIALE  DI  PROPRIETA'  COMUNALE  POSTO  IN 

PIAZZA DEL POPOLO 

 

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO 

 

l'Amministrazione Comunale di Gagliano Aterno  con deliberazione della G.C. n. 



46  del  04/06/2016  intende  concedere  in  locazione  una  porzione  di  unità 

immobiliare ad uso aggregativo e sociale sita in Piazza del Popolo riportato nel 

catasto fabbricati al foglio 10  particella 1577/p di circa mq 98 e precisamente: 

-locali  destinati  attività  diverse  da  quelle  commerciali,  aziendali  o  direzionali 

private  così  come  meglio  identificati  nella  planimetria  allegata  al  presente 

bando. 


I  locali  che  compongono  l'unità  immobiliare  saranno  concessi  nello  stato  di 

fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con le servitù attive e passive, 

apparenti  e  non,  accessori,  pertinenze,  coerenze,  diritti  di  qualsiasi  sorta  e 

arredi  per  i  quali  al  momento  della  consegna  si  provvederà  a  stilare  un 

inventario. 

Il  canone  mensile,  a  base  d'asta  ai  sensi  della  L.R.  4/11/97  n.  120  è  stato 

determinato in  € 100,00 (Euro cento,00)

La  durata  dell'affitto  è  di  anni  6  (sei)  a  decorrere  dalla  data  di  stipula  del 

relativo  contratto,  soggetto  ai  disposti  della  legge  n.  392/78,  rinnovabile,  nei 

termini  di  legge,  e  per  quanto  previsto  dallo  schema  contrattuale  già  definito 

allegato  al  presente  bando  (Allegato  C);  si  precisa  che  in  fase  di  stipula 

potranno  essere  apportate  allo  stesso  modifiche  e/o  integrazioni  che  non 

alterino il contenuto sostanziale del contratto approvato. 

Il  canone  annuo,  così  come  determinato  dall'aggiudicazione,  sarà  aggiornato 

annualmente con riferimento alle variazioni accertate dall'ISTAT nell'indice dei 

prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, verificatesi nel periodo 

precedente, in ragione del 75%. 

E'  vietata  ogni  variazione  d'uso  non  espressamente  autorizzata  dal  Comune 

concedente  nonché  il  subaffitto  a  terzi,  se  non  in  base  a  quanto  disposto  dal 

relativo contratto di locazione e relative norme di legge. 

Lo stato manutentivo della porzione di immobile sarà quello risultante alla data 

di  consegna  dello  stesso,  senza  che  possano  essere  fatte  eccezioni  o  riserve; 



 

 



eventuali  lavori  di  manutenzione  straordinaria  dei  locali  potranno  essere 

eseguiti 

solo 

dopo 


espressa 

autorizzazione 

formale 

da 


parte 

dell'Amministrazione Comunale, sotto la diretta vigilanza dell'U.T.C. e con oneri 

a totale carico del locatario. 

Attraverso  la  installazione  di  contatori  partitari  e/o  comunque  ripartizione 

condominiale  verrà  determinata  la  spesa  dei  consumi  elettrici,  idrici  e  gas. 

L’assegnatario  deve  inoltre  provvedere  al  pagamento  delle  Tasse/Tariffe 

relative  allo smaltimento dei rifiuti. 

Eventuali lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, e di allestimento dei 

locali  finalizzati  a  migliorie  per  la  attività  cui  sarà  destinato  saranno  ad 

esclusivo carico dell'utilizzatore senza alcun diritto di restituzione o rimborso da 

parte del Comune. Tali lavori dovranno essere autorizzati preventivamente. 

Sono  ammessi  a  partecipare  alla  gara  le  società  e  associazioni  non  aventi 

scopo di lucro, cosi come definite dalla L.383/2000, Legge 11/08/1991, n. 266 

e Legge 8.11.1991 n. 381 nonché le ONLUS in possesso - alla data di scadenza 

della domanda - dei requisiti richiesti dal presente bando. 

 

MODALITA' E REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA 

 

I  richiedenti,  per  essere  ammessi  alla  gara,  dovranno  possedere  alla  data  di 



scadenza del bando i seguenti requisiti: 

 

Associazioni no profit che operano per promuovere e sostenere attività aventi 

utilità sociale, culturale, ricreativa, sportiva, di impegno civico, ambientale . 

 

Sono  ammessi  solo  soggetti  in  possesso  di  requisiti  diversi  da  attività 



commerciali, aziendali o direzionali private. 

 

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE 

Asta  pubblica  esperita  con  il  criterio  dell'offerta  economicamente  più 

vantaggiosa. 

Si  provvederà  all'aggiudicazione  dell'unità  immobiliare  in  base  al  criterio 

dell'offerta più alta, per mezzo di offerte segrete. Si precisa che sono ammesse 

offerte pari o superiori al corrispettivo mensile a base d'asta pari ad € 100,00 



(Euro cento,00)

In  caso  di  parità  di  offerta  si  procederà  al  sorteggio  delle  offerte  uguali  alla 

presenza degli interessati. 

Non saranno prese in considerazione offerte inferiori al limite sopra indicato. 

Per  partecipare  alla  gara  gli  interessati  dovranno  far  pervenire  al  Comune  di 

Gagliano  Aterno  –  Via  del  Municipio,  entro  le  ore  14.00  del  giorno 



08/07/2016,  a  pena  di  esclusione  dalla  gara,  un  plico  chiuso,  sigillato, 

timbrato  e  firmato  sui  lembi  di  chiusura,  con  l'indicazione  del  mittente  e  la 

seguente  dicitura:  "OFFERTA  ECONOMICA  PER  AFFITTO  LOCALI  DI 

PROPRIETÀ COMUNALE A SCOPO AGGREGATIVO E SOCIALE”

Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi 

motivo non giunga a destinazione in tempo utile. 

Detto plico dovrà contenere: 



 

 

 



 

BUSTA 1. - DOCUMENTI 

istanza  di  ammissione  alla  gara  redatta  in  carta  semplice,  contenente  gli 

estremi di identificazione dell'offerente, compresi Codice Fiscale e Partita IVA, 

debitamente  sottoscritta  dall'interessato  o  dal  Legale  Rappresentante  della 

Società,  con  allegata  fotocopia  del  codice  fiscale  e  di  un  valido  documento  di 

riconoscimento  dello  stesso;  l'istanza  dovrà  essere  formulata  utilizzando 

l'apposito  Modello  "Allegato  A",  scaricabile  dal  sito  del  Comune  di  Gagliano 

Aterno  oppure  da  ritirare  presso  il  Comune  di  Gagliano  Aterno  nel  seguente 

orario: dal martedi al venerdi dalle ore 10,00 alle ore 12,00. All’istanza dovrà 

essere allegata copia dello statuto della società/associazione. 

L'istanza deve contenere le seguenti dichiarazioni rese ai sensi degli artt. 46 e 

47  del D.P.R. n.445/2000: 

 

BUSTA 2. - OFFERTA 

Offerta  predisposta  come  dichiarazione  su  carta  resa  legale  (in  bollo), 

contenente la descrizione del bene oggetto della gara ed il prezzo del canone 

offerto (espresso in euro in cifre ed in lettere) in aumento rispetto a quello a 

base  d'asta,  datata  e  sottoscritta  dall'offerente  (persona  fisica  o  legale 

rappresentante della Società). 

L'offerta  così  predisposta  dovrà  essere  inserita  in  una  busta  sigillata  e 

controfirmata  lungo  i  lembi  di  chiusura,  riportante  all'esterno  l'indicazione  del 

mittente  e  la  seguente  dicitura:  "OFFERTA  ECONOMICA  PER  AFFITTO 

LOCALI  DI  PROPRIETÀ  COMUNALE  A  SCOPO  AGGREGATIVO  E 

SOCIALE"

L'offerta  economica  dovrà  essere  formalizzata  utilizzando  l'apposito  modello 

"Allegato B" scaricabile dal sito internet del Comune oppure da ritirare presso il 

Comune  di  Gagliano  Aterno  nel  seguente  orario:  dal  martedì  al  venerdì  dalle 

ore 10,00 alle ore 12,00. 

In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, 

sarà ritenuta valida quella più favorevole all'Amministrazione Comunale. 

L'asta si terrà in seduta pubblica il giorno 08/07/2016 alle ore 17.30 presso 

la sede comunale - Ufficio Tecnico. 

 

MOTIVI DI ESCLUSIONE DALLA GARA 

Il plico che perverrà in ritardo rispetto al predetto termine delle ore 14.00 del 

giorno  08/07/2016,  non  verrà  preso  in  considerazione.  A  tale  scopo  farà 

fede  il  timbro,  data  e  ora  apposti  sul  plico  all'atto  del  suo  ricevimento 

dall'Ufficio  Protocollo  del  Comune.  Il  recapito  del  plico  rimane  ad  esclusivo 

rischio del mittente. 

Parimenti  determina  l'esclusione  dalla  gara  il  fatto  che  l'offerta  non  sia 

contenuta nell'apposita busta interna debitamente sigillata e firmata sui lembi 

di chiusura. 

La  mancata  o  incompleta  presentazione  dei  documenti  richiesti  determinerà 

l'esclusione dalla gara. 

Si  farà  luogo  ad  esclusione  qualora  l'offerta  presentata  rechi  cancellazioni, 

aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano espressamente approvate 

con firma dallo stesso sottoscrittore dell'offerta. 



 

 



 

 

PROCEDURA DELLA GARA E DELL'AGGIUDICAZIONE 

Non  sarà  consentito  ritirare  l'offerta  che  rimane  vincolante  per  chi  l'abbia 

presentata. L'aggiudicazione verrà effettuata e sarà definitiva ad unico incanto 

ed avrà luogo anche in presenza di una sola offerta e diventerà definitiva con 

la presentazione della documentazione a comprova dei requisiti di ammissione. 

Non saranno ammessi esperimenti di miglioramento. 

L'aggiudicatario  sarà  vincolato  ad  effettuare  la  stipulazione  del  contratto, 

previo  versamento  del  saldo  del  primo  bimestre,  relativo  al  prezzo  di 

aggiudicazione,  alla  data  che  gli  verrà  comunicata  dall'Amministrazione,  pena 

la perdita del diritto e l'incameramento della cauzione. 



 

MODALITA' D'ESPERIMENTO DELLA GARA 

Il  giorno  stabilito  dal  presente  bando  (08/07/2016),  nella  sede 

dell'Amministrazione Comunale, in seduta pubblica, la Commissione procederà 

all'apertura  dei  plichi  pervenuti,  alla  verifica  del  contenuto  delle  buste  delle 

domande ed all'ammissione dei concorrenti alla gara. 

Successivamente  la  Commissione  precederà  all'apertura  delle  buste  sigillate 

con la dicitura "OFFERTA ECONOMICA". 

L'assegnazione 

verrà 

aggiudicata 



chi 


avrà 

formulato 

l'offerta 

economicamente  più  alta.  Qualora  due  o  più  offerte  fossero  uguali  (pari 

offerta) verrà effettuato il sorteggio alla presenza degli interessati. 

Il  risultato  della  gara  verrà  comunicato  formalmente  ai  concorrenti  entro  15 

(quindici) giorni dall'aggiudicazione. 

I documenti a comprova dei requisiti di ammissione dovranno essere presentati 

entro  15  (quindici)  giorni  dalla  suddetta  comunicazione  di  aggiudicazione 

provvisoria.  

L'Amministrazione  si  riserva  la  facoltà  di  sospendere  o  annullare  in  qualsiasi 

momento, la procedura della gara stessa. 



 

TRATTAMENTO DATI PERSONALI 

Tutti  i  dati  personali  di  cui  L'amministrazione  sia  venuta  in  possesso  in 

occasione  dell'espletamento  del  presente  procedimento  verranno  trattati  nel 

rispetto della legge n.675/96 e s.m.i.; la presentazione della domanda da parte 

della  ditta  concorrente  implica  il  consenso  al  trattamento  dei  propri  dati 

personali,  compresi  i  dati  sensibili,  a  cura  del  personale  assegnato  all'ufficio 

preposto  alla  conservazione  delle  domande  ed  all'utilizzo  delle  stesse  per  lo 

svolgimento  della  presente  procedura.  Gli  stessi  potranno  essere  messi  a 

disposizione  di  coloro  che,  dimostrando  un  concreto  interesse  nei  confronti 

della procedura, ne facciano espressa ai sensi dell'art. 22 della L. n.241/90 e 

s.m.i.. 

 

CONTESTAZIONI E CONTROVERSIE 

Eventuali  contestazioni  o  controversie  che  dovessero  sorgere  durante  la  gara 

saranno  risolte  con  decisione  del  Presidente  della  gara  al  quale  è  riservata, 

altresì,  la  facoltà  insindacabile  di  prorogarne  la  data,  dandone  comunque 

comunicazione ai concorrenti, senza che gli stessi possano accampare pretese 


 

 



al  riguardo.  Tutte  le  spese  contrattuali  relative  ai  conseguenti  atti  saranno  a 

carico  del  conduttore.  Del  presente  Bando  di  Gara  sarà  data  conoscenza 

tramite  pubblicazione  all'Albo  Pretorio  del  Comune  e  sul  sito  internet  del 

Comune di Gagliano Aterno. 

Copia  del  presente  Bando  di  Gara  e  di  tutta  la  documentazione  inerente 

l'immobile oggetto di locazione sono in pubblica visione e a disposizione presso 

l'Ufficio  Tecnico  del  Comune  di  Gagliano  Aterno,  al  quale  possono  essere 

richieste anche eventuali informazioni oltre che la presa visione del locale. 

il Responsabile del Procedimento è il Geom. Antonio Polidoro  

mail: 


tecnico@comunegaglianoaterno.it 

 

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO 



 

 

 



 

 

 



 

 

(F.to: Geom. Antonio Polidoro) 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

Allegato "A" 

Modulo  dichiarazione da inserire nel  plico 

 

 

Al Responsabile del Servizio Tecnico 



del Comune di GAGLIANO ATERNO 

 

 



AFFITTO LOCALE A SCOPO AGGREGATIVO E SOCIALE DI  PROPRIETA'  COMUNALE 

POSTO    IN  PIAZZA  DEL  POPOLO    DISTINTO  AL  CATASTO  FABBRICATI  AL  FG    10  

PART. 1577/parte - PT  

 

 



Il/la    sottoscritto/a  _____________________________  nato  il  _________________ 

a ___________________________________ e residente a _____________________  

in  Via  /Piazza________________________________________  n.  ________   

CF:_________________________ 

 

FA  ISTANZA 

 

a    codesto  Comune  per      la    partecipazione    alla      gara  di    aggiudicazione    della   



locazione dell'immobile in oggetto 

A  tal    fine,    ai    sensi  degli    artt.  46    e    47      del    D.P.R.    n.445/2000  e    del    D.P.R.  

n.403/98,  consapevole    delle      sanzioni    previste  in      materia  di    falsità  in      atti  e  

facendo espresso riferimento alla  gara di cui  trattasi, dichiara: 

a)  di  essere    titolare  della  _________________________________________        con 

attività _______________________________________________      

b)    di  non  avere/che  i  soci  non  hanno  a  proprio  carico  sentenze  definitive  di  

condanna  che  determinano  incapacità  di  contrattare  con  la  Pubblica 

Amministrazione ai  sensi dell'art. 120  della Legge  n. 689/981;  

c) di  non essere interdetto, inabilitato o fallito, di  non   avere  in  corso procedure 

per    la  dichiarazione  di  uno  di  tali    stati,  di  non  essere  in  alcuna  delle  cause  di 

incompatibilità  a  contrattare  con    la  Pubblica  Amministrazione  di  cui    alle  vigenti  

normative  l  che    la  Società  non    si  trova  in    stato  di  fallimento,  liquidazione, 

concordato  preventivo,  amministrazione  controllata,  che  non  ci  sono  in    corso 

procedure per  la dichiarazione di una delle predette situazioni, che non si trova in 

alcuna  delle  cause  di  incompatibilità  a  contrattare  con  la  Pubblica          

Amministrazione  di   cui   alle vigenti  normative; 


d) di essere/che la Società è in regola con  la legislazione antimafia

e)  di  non  essere  iscritto  al  registro  dei    protestati  l  che  la  Società  non  è  iscritta  al 

registro dei  protestati; 

f)di  possedere adeguata situazione economica di solvibilità l che la Società si trova 

in stato di solidità economico/ finanziario ; 

g) di accettare tutte le condizioni indicate nel Bando Pubblico di gara; 

h)  di aver visionato i locali oggetto della locazione e di aver preso atto e accettato lo 

stato di conservazione dei  medesimi, senza eccezione alcuna. 

 

Luogo e data 



Firma per   esteso

 

 



 

Avvertenza: 



Allegare la fotocopia di un documento di identità, in corso di validità, dì ciascuno 

dei soggetti dichiaranti (carta di identità, patente di guida o passaporto). 

 


Allegato "B" 

 

 



 

 

 



 

 

 



 

 

Modulo dichiarazione da inserire nella busta "OFFERTA ECONOMICA" 



 

Al Responsabile del Servizio Tecnico 

del Comune di GAGLIANO ATERNO 

 

AFFITTO LOCALE A SCOPO AGGREGATIVO E SOCIALE DI  PROPRIETA'  COMUNALE 



POSTO    IN  PIAZZA  DEL  POPOLO    DISTINTO  AL  CATASTO  FABBRICATI  AL  FG    10  

PART. 1577/parte - PT  

 

Il/la  sottoscritto/a _____________________________ nato il _________________  



a ___________________________________ e residente a _____________________   

n Via /Piazza________________________________________ n. ________    

CF:_________________________ 

ai  fini  della  locazione  del  locale  destinato  scopo  aggregativo  e  sociale  posto  

nell’immobile  al  foglio  10,  par.lla  1577/parte  di  proprietà  del  Comune  di  Gagliano 

Aterno di cui al Bando Pubblico, dichiara di  avere preso conoscenza e  di  accettare 

tutte le condizioni e  le  clausole riportate nel Bando stesso; 

OFFRE 

Quale canone mensile  iniziale la somma di  € _______________________________  

in cifre, (diconsi € ____________________________________________  in lettere). 

 

Luogo e data 



Firma per   esteso 

 

Allegato “C” 



 

          

COMUNE DI GAGLIANO ATERNO

 

  



(Provincia di  L’Aquila) 

 Via del Municipio – 67020 

 

Tel. 0864 797401 – Fax 0864 238007 – e-mail tecnico@comunegaglianoaterno.it - P.I. 00212360663 



 

 

SERVIZIO TECNICO

 

 

 

CONTRATTO DI LOCAZIONE LOCALE COMUNALE 

 

L’anno duemilasedici, il giorno                        del mese di                       tra 

il  Comune  di  Gagliano  Aterno,  Codice  Fiscale  n.  00212360663,  nella  persona  del 

Responsabile  del  Servizio  Tecnico  Geom.  Antonio  Polidoro  che  agisce  in  nome  e  per 

conto del Comune di Gagliano Aterno in virtù del provvedimento sindacale n. 304 del 

10/01/2015  ai  sensi  dell’art.  110  del  D.Leg.  267/2000  (per  brevità  successivamente 

denominato parte locatrice); 

ed il Sig.                                in qualità di                                                        (per 

brevità successivamente denominato parte conduttrice). 

 

SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE 

 

La  parte  locatrice,  come  sopra  rappresentata,  concede  in  locazione  alla  parte 



conduttrice,  che  accetta,  l'immobile  di    sua  proprietà  ubicato  in  Piazza  del  Popolo 

distinto nel N.C.E.U. del Comune di Gagliano Aterno al foglio 10, part.lla 1577/p  

 

ART. 1 - DESCRIZIONE DEL LOCALE  



Il locale di circa mq 98 posto a piano terra è parte di un complesso edilizio promiscuo 

con  ingresso  separato  ed  è  individuato  catastalmente  al  N.C.E.U.  al  foglio  10  part. 

1577/parte  di  mq  11,  meglio  individuato  nella  planimetria  “All.to  A”  da  destinato  a 

circolo ricreativo privato. 

 

ART. 2 - DURATA DELLA LOCAZIONE 



Il  presente  contratto  ha  la  durata  di  6  (sei)  anni,  decorrenti  dalla  data  di 

sottoscrizione, ai sensi  dell'art. 27 della legge n. 392/78, con  decorrenza dal                                                                          

e scadenza al                           ; alla prima scadenza la parte locatrice può esercitare 

la facoltà di  diniego  del  rinnovo soltanto  per i motivi di  cui all'art. 29 della legge 

n.392/78; dopo il primo rinnovo il contratto si ritiene rinnovato per la durata di anni 6 

(sei)  qualora  non  intervenga  disdetta  almeno  dodici  mesi  prima  della  scadenza.  Il 

conduttore  ha  la  facoltà  di    recedere  anticipatamente  dal  contratto  ai    sensi  dell'art. 


 

27, comma 7 della legge n. 392/78 con un preavviso di mesi sei  rispetto alla data in 



cui il recesso deve avere esecuzione; 

 

ART. 3 - CANONE DI LOCAZIONE 



Il canone determinato in €                                               mensili dovuto dal 

conduttore per il godimento del locale, va pagato entro i primi cinque giorni di ciascun 

mese, secondo le modalità stabilite dalla parte locatrice.  

Il  conduttore  non  potrà  in  alcun  modo  ritardare  il  pagamento  del  canone  oltre  il 

termine sopra indicato e non potrà far valere alcuna azione od eccezione se  non dopo 

aver eseguito il pagamento delle rate scadute

All’inizio di ogni anno il canone sarà ricalcolato e sarà maggiorato degli aggiornamenti 

conseguenti  alle  variazioni  dell’indice  ISTAT  per  le  locazioni  pubblicati  sulla  Gazzetta 

Ufficiale (75% della variazione ISTAT); 

 

ART. 4 - DESTINAZIONE DEL LOCALE 



I locali vengono concessi per il solo uso di circolo ricreativo privato. Ai  fini di  quanto 

previsto  negli  artt.    34,  35    e    37  e  seguenti  della  Legge  n.  392/78,  il  conduttore 

dichiara che l'immobile verrà utilizzato per attività che comportano contatti diretti con 

il  pubblico.  Il  conduttore  dichiara  di  conoscere  bene  i  locali  affittati,  che  è  idoneo 

all'uso convenuto ed in buono stato di manutenzione, esente  da difetti che possono 

influire  sulla  salute  e  di  chi  vi  svolge  la  propria  attività,  e  si  obbliga  a  riconsegnarlo 

alla scadenza del contratto nello stesso stato. Ogni ulteriore modifica od aggiunta che 

non possa essere rimossa in qualunque momento senza danneggiare  i  locali ed ogni 

altra  innovazione  o  trasformazione  non  potrà  essere  fatta  dal  conduttore  senza  il 

consenso  scritto  del    proprietario.  Tali    modifiche  restano  comunque  a  beneficio 

dell'immobile  senza  che  nulla  sia  dovuto  alla  parte  conduttrice,  neanche  a  titolo  di 

rimborso spese, nell'eventualità che fossero comunque state eseguite.  

Restano  a  carico  del  conduttore  le  riparazioni  di  ordinaria  manutenzione,  ed  

espressamente quelle da farsi agli  impianti di acqua, luce e  sanitari, alle  serrature e  

chiavi,  ai  cardini  degli  infissi,  alle  piastrelle  di  pavimentazione  e  di  rivestimento.  Il 

conduttore si obbliga a riconsegnare il locale affittato alla scadenza del contratto  nello 

stato  di  fatto  in  cui  si  trovano,  con  le  modifiche,  aggiunte  e  miglioramenti  apportati 

come autorizzati; 

 

ART. 5 – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA 



Ai  sensi  dell’art.  6  del  D.  Leg.vo  19/08/2005,  n.  192,  nel  testo  in  vigore,  il  locatore 

dichiara  di  averi  ricevuto  le  informazioni  e  la  documentazione,  comprensiva  di 

attestato,  in  ordine  alla  prestazione  energetica  dell’edificio,  parte  integrante  allegato 

B) al presente contratto; 

 

ART. 6 - CUSTODIA DEL LOCALE 



La parte conduttrice è costituita custode della cosa locata e ne risponderà in caso di 

danni  attribuiti  a  sua  colpa,  negligenza  o  abuso.  Esonera  inoltre  espressamente  la 

parte locatrice da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare 

a sè o a terzi frequentatori dell'immobile da fatti o omissioni di  altri comproprietari od  

inquilini  dello  stabile  o  di  terzi.  La  parte  conduttrice  si  obbliga  ad  osservare e    a  far  

osservare  le  regole  di    buon  vicinato,  a  non  tenere  depositi  di  materiali  pericolosi,  a 



 

non  destinare  i  locali  ad    uso  contrario  all'igiene,  alla  sicurezza,  alla  tranquillità  e  al 



decoro  dell'edificio,  a  non  esporre  cartelli  e/o  insegne  non  regolamentari,  

impegnandosi a riconsegnare l'immobile alla scadenza libero da persone e  cose anche 

interposte, pulito in ogni  sua parte; 

 

ART. 7 - SPESE A CARICO DEL CONDUTTORE 



Sono altresì a carico del  conduttore, oltre al canone, le  spese di  energia, la tariffa 

per la rimozione dei rifiuti,  acqua, ecc.. 

Attraverso  la  installazione  di  contatori  partitari  e/o  comunque  ripartizione 

condominiale  verrà  determinata  la  spesa  dei  consumi  elettrici,  idrici  e  gas. 

L’assegnatario deve inoltre provvedere al pagamento delle Tasse/Tariffe relative  allo 

smaltimento dei rifiuti. 

 

ART. 8 - RESPONSABILITA’ – DOVERI DEL LOCATORE 



Il locatore è esonerato da responsabilità in caso di interruzione dei servizi per cause 

indipendenti dalla sua volontà. 

Il locatore potrà in qualunque momento ispezionare o far ispezionare i locali affittati. 

L'inadempienza da parte del conduttore di  uno solo dei  patti contenuti nel presente 

contratto produrrà, ipso jure, la sua risoluzione; 

Sono a carico del conduttore le spese relative all'imposta di registro, nella misura  di 

legge per anni 6 (sei) e le marche da bollo. 

La registrazione del contratto sarà a cura del locatore. 

 

LETTO,  APPROVATO E SOTTOSCRITO 



 

Il Locatore                                                                Il Conduttore 



 


Download 95.48 Kb.

Do'stlaringiz bilan baham:




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©fayllar.org 2020
ma'muriyatiga murojaat qiling