1-ma'ruza. Kirish (binoni ta'mirlash). Ta'mirlash va tiklash ishlarini tashkil etish

3. Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash
Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash ularning resurs - ishlash ko'rsatkichlarini tiklash maqsadida amalga oshiriladi. Bu eskirgan tuzilmalar va jihozlar mustahkamlanganda yoki ularning ish faoliyatini yaxshilaydigan kuchliroq, bardoshli va tejamkorlar bilan almashtirilganda shunday ta'mirlashdir. Istisno asosiy tuzilmalar bo'lib, ular barcha turdagi devorlar, ramkalar, tosh poydevorlar va boshqalarni o'z ichiga oladi - ularni almashtirish mumkin emas. Kapital ta’mirlash natijasida bino va inshootlarning eskirishi kamayadi. Bu selektiv (alohida tuzilmalarni ta'mirlash) yoki murakkab bo'lishi mumkin.
Butun binoni qamrab olgan keng qamrovli ta'mirlash - bu ta'mirlashning bir turi. Odatda eskirgan qismlarni almashtirish, qayta rejalashtirish, obodonlashtirishni yaxshilashni nazarda tutadi. Tanlab kapital ta’mirlash ishlari umuman qoniqarli holatda bo‘lgan, biroq ularning ayrim konstruksiyalari va jihozlari eskirgan, qoniqarsiz holatga kelgan va mustahkamlash yoki almashtirishga muhtoj bo‘lgan binolarda amalga oshiriladi. Bunday tuzilmalarni ta'mirlash birinchi navbatda amalga oshiriladi.
Kapital ta'mirlashning yillik qiymati binolarni almashtirish qiymatining taxminan 2% ni tashkil qiladi.
Kapital ta'mirlash loyihalash ishlari va qurilish-montaj ishlari, shuningdek, eskirgan uskunalarni almashtirish ishlari uchun haq to'lash uchun ishlatiladi.
Kapital ta'mirlash rejalashtirilgan ob'ektga uning qurilish inshootlari va muhandislik tizimlarining texnik holati har tomonlama tekshiriladi, buning natijasida bino yoki inshootning texnik holatini tekshirish to'g'risida dalolatnoma tuziladi. bino yoki inshootning alohida elementlarining texnik holati va narxlar ro'yxati yoki kelgusi ishlarning smetasi.
Ushbu ma'lumotlarga ko'ra, bino yoki inshootni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish uchun ariza titul ro'yxati shaklida tuziladi.
So'rov zarur normativ-huquqiy va moddiy-texnik bazaga ega bo'lgan ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan amalga oshiriladi. Bino yoki inshootning texnik holatini tekshirish to'g'risidagi hisobot, texnik holat akti va ishlarning inventarizatsiyasi yoki smeta kapital ta'mirlash uchun buyurtmachi tomonidan tasdiqlanadi. Bularning barchasi rejalashtirilgan yilning iyun oyidan oldin amalga oshiriladi.
Kapital ta’mirlash ishlari kalendar yil davomida keyingi yilga o‘tkazilmagan holda amalga oshirilishi rejalashtirilgan. Tayyorgarlik ishlari va qurilish materiallarini xarid qilish uchun pudratchi sarlavha ro'yxatida nazarda tutilgan ta'mirlash ishlari qiymatining 30-50% miqdorida avans oladi. Tugallangan ishlar uchun, shuningdek, qurilish vaqtida to'lov ularni qabul qilish va topshirish aktlariga muvofiq amalga oshiriladi. Kapital ta'mirlangan binoni foydalanishga qabul qilish tartibi yangi qurilganlar bilan bir xil - davlat qabul komissiyasi tomonidan qabul qilinadi.