3 принципы совремнного формирования многофункциональных жилых комплексов

3 ПРИНЦИПЫ СОВРЕМННОГО ФОРМИРОВАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ
В результате исторического анализа и современных тенденций в области формирования жилой среды образуется переход от жилого комплекса к новой модели жилой структуры - многофункциональный жилой комплекс. Системы многофункциональных жилых комплексов – сложные динамичные структуры, непрерывно изменяющиеся под воздействием постоянно развивающихся социальных, экономических и демографических условий. Анализируя факторы, организующие многофункциональные жилые комплексы, можно сформулировать основные группы принципов создания комфортной жилой среды. Принципы - не исходный пункт исследования, а его заключительный результат. Эти принципы не применяются к природе и к человеческой истории, а абстрагируются из них. Не природа и человечество сообразуется с принципами, а, наоборот, принципы верны лишь постольку, поскольку они соответствуют природе и обществу [127].
3.1 Урбанизация как способ формирования жилой среды.
Рассматривая вопросы формирования структурно-функциональной организации и развития архитектурно-планировочной структуры жилых комплексов, следует остановиться на процессах урбанизации. Урбанизация – мировой исторический процесс. Темпы урбанизации зависят от социальноэкономической ситуации в рассматриваемом регионе. Урбанизация (от лат. urbans — городской) — процесс социальноэкономического развития, который выражается в повышении значимости городов в развитии общества, утверждении городского образа жизни как феномена культуры и современной цивилизации [128]. Урбанизм – это последствия роста социального мышления населения, ориентированна на комфортность окружения. В данном контексте комфортность охватывает все основные функции жилой среды необходимые для жизнедеятельности человека. Состояние комфортных условий (жилая ячейка, рабочие места, зоны отдыха и набор общественных структур) в крупном городе притягивают людей из других мест. Четкое функциональное зонирование территории города было принято как догма в 1933 г., в так называемой Афинской хартии. Город должен был быть жестко поделен на жилые, промышленные, рекреационные зоны и транспортную инфраструктуру. Эта дифференциация играла доминирующую роль в реконструкции послевоенной Европы, а так же была взята за основу в начале шестидесятых годов прошлого века в проектировании и возведении советских городов. Достаточно резкое разделение городов на деловые, спальные, промышленные районы и зоны отдыха привело к неполному и нерациональному их использованию в течение дня. А так же появлению маятниковых миграций и вместе с ним транспортных заторов, особенно в часы пик. В начале 1950-х годов на очередном Международном конгрессе современной архитектуры – CIAM, урбанисты, возглавляемые Элисон и Питером Смитсонами и Алдо ван Эйком, раскритиковали дифференциацию территории города на функциональные зоны. Они провозглашали взгляд на градостроительное планирование городов, связанных с развитие более сложных, продуманных моделей в контексте взаимосвязи горожан и окружающих территорий. В европейских странах и Северной Америке происходил постепенный переход от догм Афинской хартии, от механических подходов, к пониманию города как многосложного организма, способствующего взаимодействию горожан и появлению новых инициатив, деловых, досуговых и других типов деятельности. На первый план начала выходить такая категория, как «качество жизни». Критический взгляд на расползание автомобилизированной пригородной застройки привел к переоценки компактных малых городов и зародил концептуальную модель «нового урбанизма». Новый урбанизм в своей архитектуре привязывается к региональным традициям зодчества в месте возведения новых жилых районов и городов. Он так же декларирует неприятие, неконтролируемому и губительному для комфортной жизни и транспортным перемещениям, разрастанию пригородных территорий. Он за становление небольших компактных городов, с необходимыми для проживания службами в пешей доступности от жилья, с приоритетом пешеходного и велосипедного перемещения, с минимальным использованием автомобилей. Принципы нового урбанизма: пешеходная доступность; соединенность; смешанное использование функций зданий и сооружений; разнообразная застройка; качество предлагаемого городского планирования и архитектурных решений; традиционная структура по соседствам; нарастание и увеличение плотности; «зеленый» транспорт; устойчивое развитие; качество жизни [129]. Миграция, индустриализация, рост транспорта и новые способы связи в XX веке стали основными элементами двигателя градостроительного прогресса. Численость городского населения увеличилась в четыре раза за за последние пятьдесят лет. Отдел народонаселения ООН прогнозирует, что к 2050 г. 66% населения мира будет жить в городах (более 2,5 млрд человек), в настоящие время численность городского населения составляет 54% [130]. С момента основания в 1830 г. города Нур-Султан население значительно возросло, отличаясь разнообразием демографических тенденций на протяжении десятилетий. Освоение целинных земель привело к быстрому росту городского населения. Затем рост замедлился и даже сменился естественной и миграционной убылью населения в начале 90-х годов. В конце последнего десятилетия ХХ века город резко вошёл в фазу стремительного роста населения. Главную роль в увеличении численности городского населения сыграл перенос столицы Казахстана из Алма-Аты в НурСултан в 1997 г. После этого население города растёт как за счёт естественного, так и миграционного прироста. Численность населения города Нур-Султан на 1 сентября 2017 года составило 1 014 015. Президент Казахстана в декабре 2016 года отмечал, что к 2050 году предполагается, что население города Нур-Султан составит 3 миллиона жителей (12 % населения страны). Сокращение свободных селитебных территорий города вследствие активного процесса урбанизации вынуждает повышать интенсивность застройки путем увеличения плотности, что приводит к социальнопсихологическому ухудшению городской среды. Таким образом, происходит отделение человека от природы из-за нехватки необходимого количества зеленых насаждений. Именно зеленые насаждения создают комфортные условия для проживания населения в городах [131]. В такой ситуации в градостроительстве появляется, пока что просто термин, «экоурбанизм», который окончательно не идентифицирован урбанистами и достаточно размыт, но в целом означает стремление в процессе проектирования городских кварталов, районов, самих городов включить зеленые пространства, повернуться лицом к экологизации урбанизированных территорий [132]. Таким образом, перед архитекторами стоят основные проблемы формирования комфортной городской среды, включая целенаправленные работы по усовершенствованию существующей структуры города. Современные урбанистические проекты в мире во многих случаях учитывают опыт проектирования и осуществления застройки городов и поселений за последние десятки лет. Помимо того, что этот опыт во многом универсален, существуют региональные, локальные особенности и конкретика городского планирования в разных уголках планеты [133]. Итак, следует подчеркнуть, что на современном этапе количественные показатели роста урбанизация в крупных городах перерастают в качественное изменение образа жизни населения, формируя полицентричную городскую структуру, расширяя территорию города. При таком расширении появляется модель «мини-городов в городе». Мини-город – это современная версия микрорайона, которая должна учесть все отрицательные и положительные стороны своего прототипа. Однако крупный город не может бесконечно расширяться, в связи с этим близлежащие небольшие города будут принимать часть функций, увеличиваясь в размерах и в наборе городских функций. Данное явление приведет к социально-административному невилированию статусов городов, увеличивая количество крупных городов, которые будут стремиться к социальной самостоятельности. Стадии урбанизации. Анализируя градостроительное развитие крупных городов, с высоким уровнем урбанизации, определяются ее основные стадии. Опережающие развитие городов – центров, в основном за счет диградации близлежащих поселений, вляется основной характеристикой стадии точечной урбанизации. Стадия субурбанизации характеризуется высокими темпами развития поселений, за счет развития близлежащего крупного города. Стадия рурбанизации характеризуется развитием новых городов – центров, на значительном расстоянии от существующих, что стимулирует развитие не больших городов и сельских поселений. Стадия реорганизации характеризуется стабилизацией численности населения крупных городов. С 1980-х годов социально-экономические, научно-технические и экологические факторы замедлили темпы роста населения в крупных городах, при этом в малых городах и сельских поселениях численность населения возросла. Главная задача урбанистики сводиться к следующему: необходимо, руководствуясь адекватной жизни социологической наукой, разместить и обустроить пригодную для проживания и хозяйственной деятельности площадь для всего населения планеты так, чтобы обеспечить устойчивое по предсказуемости, гармоничное сосуществование природы и людей без экспансии и подавления каждой из сторон [134]. Со временем рост количественных показателей урбанизации, таких как численность населения, в крупных городах, перерастает в качественные показатели, такие как развитие городской культуры и социально-культурного роста населения.
3.2 Основные тенденции в архитектурно-планировочной организации жилых комплексов.
Архитектор, проектирующий город, жилой район, квартал, общественное или жилое здание, примыкающие к ним городские пространства неизменно выступает как режиссер жизни, так или иначе определяющей поведение человека в создаваемых им пространствах. А потому первейшие проявление профессионализма выражается в способности восприятия жизни, в понимании тенденций развития общества. Прослеживается смена механического восприятия мира архитекторами на формирование предпочтений к органическим формам. Признаки живой природы стали влиять на формирование архитектурных закономерностей, развивающихся: по горизонтали – по подобию реки, по вертикали напоминающие горы, кратеры; по принципу нового природного порядка, свойственному формированию капли, снежинки, системе пузырей на поверхности воды и т.д. Тем самым архитектура как живой организм способна изменяться под влиянием и воздействием природных факторов, которые ушли от принципов архетипичных форм в архитектурном проектировании. Данный подход прослеживается в проектах таких авторов, как: Сантьяго Калатрава, Николас Гримшоу и Массимилиано Фуксас. Их архитектура основывается на методах нелинейной архитектуры, базирующихся на биологическом формировании. В нелинейной парадигме прослеживается тенденция родственная органической архитектуре, их сходство заключается в воспроизведении природных форм в сооружениях. Архитектор и теоретик архитектуры Чарльз Дженкс в своей работе «Новая парадигма в архитектуре» называет эту тенденцию как «органи-тек». В органи-теке, по его мнению, наиболее активно прослеживаются такие характерные особенности, как: выразительность конструкции, которым свойственно сходно с живыми организмами (например, скелетоподобные формы, биоформы); экологичность в решении проблем окружающей среды средствами использования высокоэкологичных материалов и конструкций. Методы архитектурно-планировочных решений, применяемые в нелинейной архитектуре, принесли разнообразие композиционных форм и конструктивных решений с преобладанием криволинейных поверхностей, которые дали толчок для дальнейшего развития науки. Сложность форм объекта задавала нестандартность конструктивных решений, которые были новаторскими для своего времени. Композиционные особенности и приемы построения объектов нелинейной архитектуры характеризуются преобладанием несимметричных решений с явно выраженной тектоникой, в которой отражаются предпочтения ритмическому построению с использованием нюансных и контрастных сочетаний. Современные многофункциональные жилые комплексы в условиях стремительно развивающихся урбанизированных территорий нуждаются в новых подходах [135]. Анализ современных жилых комплексов позволил выявить следующее развитие: градостроительных; научно-технических; социально-экономических и экологических тенденций. Градостроительные тенденции: - размещение жилых комплексов на свободных участках внутри городских территорий и территорий со сложившейся застройкой; - усиление многофункциональности, развитие вспомогательных центров; - многофункциональный жилой комплекс объединяет и дополняет инфраструктуру соседних зданий, развивая инфраструктуру района в целом; - увеличение этажности здания; - корректировка функционального набора городской структуры, в связи с новой формой комфортности в жилой среде. Научно-технические тенденции:- модернизация и развитие технологий; - распространение монолитных и металлических конструкций, с различными способами заполнения из кирпича или крупных блоков, а также применение новых более эффективных материалов. Социально-экономические тенденции: - увеличение жилых площадей и расширение набора функциональных элементов. Широкое использование эксплуатируемых крыш под дополнительное благоустройство; - расширение модели квартирных офисов, которые имеют непосредственную связь с жилым элементом; - различные способы взаимодействия жилых, деловых и общественных пространств; интегрирование рабочих зон в жилую среду; сочетание жилых элементов с системой общегородских культурно-досуговых пространств; - включение в структуру полуобщественных пространств, стимулирующих коммуникации между жителями комплекса: открытая система обслуживания, создающая социальноактивные пространства; - увеличение комплексности, «обрастание» главной функции дополнительными, вспомогательными и сопутствующими элементами; - социально-экономическое смешивание населения в структуре комплекса. Экологические тенденции: - экологичность – одна из главных характеристик современных строительных материалов. - энергоэфективность и ресурсосбережения – основные элементы теории «устойчивого развития», которые проникают во все типы зданий. Проведя анализ современных тенденций формирования жилых комплексов можно выделить высокую степень урбанизированности жилой среды, что влечет к существенному увеличению жилых, общественных и деловых площадей, в основном за счет этажности. Такой подход оправдывает себя с экономической точки зрения в ущерб социальным интересам и потребностям. При этом экономическую выгоды сами потребители не получают, а не решенные социальные вопросы остаются в их среде. Градостроительные условия оправдывают рост этажности, когда речь идет о небольшом участке строительства в сложившийся городской структуре. Пытаясь создать в таких жатых условиях полноценную среду, происходит резкая девальвация степени комфортности окружающей жилой среды. В связи с естественным развитием крупных городов происходит увеличение городских границ, где образуются свободные места для образования полноценной жилой среды. В условиях развития города Нур - Султан, где вокруг города масса пустующих земель, рост этажности жилых комплексов на новых территориях социально неоправдан и недопустим. Казахстан в преддверии глобализации, развитию технологий и науки стремительно развивается. В строительстве жилых, общественных и 77 административных зданий страна следует современным тенденциям архитектуры. Различные новшества и открытия в сфере архитектуры такие, как использование новых строительных технологий и новых строительных материалов, конструктивных систем внедряются путем обмена опытом с зарубежными архитекторами, возводятся все больше интернациональных проектов, в которых участвуют как именитые зарубежные архитекторы, так и местные проектные организации. Мировые тенденции иллюстрируют большой набор методик в сфере архитектурно-пространственной организации жилых комплексов, позволяющих многофункциональным жилым структурам максимально соответствовать социально – экономическим требованиям и приоритетам современности.
3.3 Принципы формирования архитектурно-планировочной структуры многофункциональных жилых комплексов.
На современном этапе при проектировании многофункциональных жилых комплексов необходимо учитывать все аспекты, определяющие возможности и ограничения архитектурного проектирования – не только маркетинговых, нормированных, научно-технологических и функциональных факторов, но и явлений, которые формируют комфортную среду обитания. Тогда проекты многофункциональных жилых комплексов, учитывающие все факторы и тенденции, будут формировать спрос, а не идти за ним. Исследование эволюции формирования многофункциональных жилых комплексов, способы пространственного взаимодействия их основных функциональных элементов, конструктивно-технической и архитектурнопланировочной специфики их проектирования позволили сформулировать группы принципов организации жилых комплексов: группа градостроительных принципов; группа природно-климатических принципов; группа экологических принципов; группа научно-технических принципов; группа социально - экономических принципов и принцип комфортности. Сформулированные принципы формирования жилой среды служат концептуальной основой для проектирования эффективной, динамичной структуры в будущем. Некоторые принципы требуют поэтапного внедрения с учетом потребностей потребителей и сложившихся традиций городской жизни. Группа градостроительных принципов. Градостроительные принципы базируются на композиционно-объемном значении многофункционального жилого комплекса в городской структуре. Как известно, основные принципы градостроительства – компактность застройки, сокращение протяженности внутригородских, транспортных и инженерных коммуникаций, организация эффективной системы обслуживания и совершенствование защиты людей и городских территорий от неблагоприятного влияния природно-климатических факторов обуславливают планировочную городскую структуру. При ее решении важнейшее значение имеют поиски форм архитектурно-планировочного и функционального сочетания элементов городской структуры и, в первую очередь, между деловой и жилой зонами. В процессе исследования установлено, что на современном этапе стирается строгая граница городского функционального зонирования. Возникают условия для формирования структуры с взаимным проникновением делового и жилого элементов. Это становиться возможным в результате совершенствования технологии и новых способов работы. Архитектурно-планировочная структура многофункциональных жилых комплексов и градостроительные условия региона создают группу градостроительных принципов, в которую входят: - принцип структурного соответствия градостроительным условиям; - принцип объемно - пространственного создания формы здания; - принцип фиксирования горизонтальных уровней соседних зданий; - принцип визуального восприятия жилого здания; - принцип планировочной безопасности жилой территории; - принцип рациональной застройки территории.
1. Принцип структурного соответствия градостроительным условиям. Многофункциональный жилой комплекс с размещением в нем широкого набора различных функциональных компонентов, может быть основным инфраструктурным элементов региона. Данный принцип основывается, что при разработке проекта многофункционального жилого комплекса определяется расположение комплекса в городской структуре, с учетом необходимых и существующих социально-бытовых и общественных объектов и умеренная доступности их жителями. Для этого нужно анализировать окружающую среду района строительства: типы градостроительных связей, потенциала территории, класс жилья и общественно-деловые функции соседних зданий и внести необходимые компоненты в создаваемую жилую структуру для полноценного и комфортного существования района. Интенсивность рационального использования территории, степень взаимодействия комплекса в системе общегородских центров и районных компонентов и транспортный потенциал участка будут определять статус многофункционального жилого комплекса, придавая ему значимость в общегородской или районной структуре. При этом градостроительные акценты должны проводиться в соответствии с комплексной системой размещения общегородских и районных доминант.
2. Принцип объемно - пространственного создания формы здания. Прямоугольная «заборная» планировка здания – исторический и рациональный способ освоения территории. Однако такая планировка, при ее многократном повторении, становится монотонной и однообразной. Композиция, обращенная внутрь в себя, в свой внутренний мир, отрешается от окружающей среды, открыто свидетельствует о своем пренебрежении к месту, в котором вынуждена прибывать. Такой прием является средством защиты от навязанного соседства. Работая с контекстом и формой можно принести разнообразие в архитектурно-планировочную структуру. Взаимодействия с окружающей средой (улицы и близжайшие постройки), природными элементами, рельефом и историческими артефактами проявляет уникальность планировки. Предлагается алгоритм создания более открытой и динамичной композиции здания, для улучшения пешеходных связей, повышение условий инсоляции квартир, дворового пространства и горизонтального разделения функций.
3. Принцип фиксирования горизонтальных уровней соседних зданий. В основном улицы застраиваются согласно архитектурной концепции для данного района, но дальнейшие проектирование каждого участка выполняется индивидуально, иногда без привязки к соседним зданиям. Этот не учтенный момент разрывает длинную улицу на самостоятельные короткие отрезки, где в череде контрастных высот сложно выявить базовую высоту. Для усиления визуального эффекта главных улиц возможно фиксирование уровней карнизов или горизонтальных элементов здания и место для рекламы. Для визуальной видимости рекомендуется места под рекламу размещать на уровне третьего этажа. Регламент высоты линии карниза или горизонтальных элементов не подразумевается ограничение по высоте или этажности здания. Этажи, расположенные выше уровня карниза или горизонтальных элементов, могут сдвигаться вглубь фасада или выступать из него, так же может меняться цвет фасада или сам материал наружной отделки этих этажей. Важна привязка горизонтали и на генплане здания, относительно соседних зданий, чтобы здания не выступали или не уходили вглубь от линии застройки данной улицы. Данный прием упорядочит застройку и улучшит визуальное восприятие улиц. (Рисунок В.1).
4. Принцип визуального восприятия жилого здания, обеспечивает условия зрительного восприятия здания с учетом окружающей среды (зданий или сооружений). Важно, чтобы образ здания был доступен зрительному восприятию человека, в не зависимости от расстояния, при этом его силуэт должен быть узнаваем и индивидуален, поскольку каждый человек частично отождествляет себя со своим домом. При приближении к дому, начиная с момента зрительного восприятия фасада, происходит взаимодействие образа дома с человеком и влияние на его подсознание [136]. Индивидуальность облика зданий характеризуется оригинальностью и разнообразием архитектурно-художественных решений. Оригинальность облика выделяет здание от привычных его представлений. Разнообразие появляется в различии пространственно-объемных решений, характеристики материалов используемых для наружней отделки здания, ракурсов восприятия. В разные периоды формирования многофункциональных жилых комплексов к функции и красоте подходили по разному, то отделяли их, потом 80 снова соединяли. В идеале красота и функциональность взаимовоспроизводимы [137]. Архитектура представляет собой единственной из искусств, в которых заняты представители самых различных сфер, а одной из важнейших областей архитектуры, требующего к себе самого пристального внимания, является как раз цвет [138]. Высокоорганизованная и высококачественная архитектурнохудожественная среда обитания человека способствует интеллектуальному развитию членов общества, и наоборот, примитивная среда обитания человека способствует развитию тенденции к общественной деградации на первой стадии и интеллектуальной деградации личности в дальнейшем [139]. Этот принцип может быть обеспечен особенностями объемнопланировочной структуры здания, цветовыми решениями, художественного элемента и подбором материалов наружней отделки. 5. Принцип планировочной безопасности жилой территории. Существует несколько основных способов создания безопасности: - организационный – основан на использовании человеческих ресурсов: охрана, консьерж, полиция; - технологический – основан на использовании технологий: видеонаблюдение, сигнализация, замки; - планировочный – основан на использовании указательных приемов: навигация и благоустройство. Продуманная планировка многофункционального жилого комплекса может контролировать скорость и направление движения автотранспорта, создавать социальный контроль, отделять различные функциональные элементы комплекса. В архитектурно-планировочном решении жилых комплексов должна читаться четкая граница между частным (внутренняя территория) и общественным (внешняя территория) пространством. Внутренняя территория – это защищенное, приватное пространство жильцов. Внешняя территория – это связующие пространство жилого комплекса с улицей или соседним зданием. Общественное пространство. Основными общественными пространствами в структуре города являются различные площади или открытые пространства, бульвары, улицы, набережные, парки и скверы. Проработанная планировка общественных пространств – характерная черта многофункционального жилого комплекса, которая приносит разнообразие, комфорт и индивидуальность в структуру комплекса. Общественно-пешеходные пространства выполняют роль рекреации и при этом обеспечиваются наиболее удобные коммуникационные связи между различными видами функций, являются важной частью организации многоэтажного жилого комплекса [140]. Тротуары должны быть вертикально и горизонтально отделены от движущегося транспорта, чтобы обеспечить достаточное буферное пространство и создавать у пешеходов ощущение безопасности [141]. Общественное пространство должно делиться на зоны: - фасадная зона, предназначена для посетителей общественных помещений, расположенных вдоль улицы; - пешеходная зона, предназначена для проходящих пешеходов; - зона уличного оборудования, предназначена для расстановки лавок, урн и т.д. - велодорожка, предназначенная для велотранспорта; - зеленая зона, предназначена для определения границ между людьми и машинами. Частная собственность. В результате не продуманной организации дворового пространства внутренняя территория угасает, недоиспользуется. Во дворе становится больше автомобилей, чем людей. Поскольку автотранспорт является загрязнителем и источником физической опасности для человека, дворовые пространства должны быть бестранспортными. Вследствие этого подъезды к многофункциональному жилому комплексу осуществляются со стороны улицы. Для этого в жилых блоках предусматриваются сквозные проходы, дающие возможность попадать в жилой блок и с улицы и с дворовой территории, где располагаются спортивные и игровые зоны, площадки для отдыха и озеленение. Навигация и вывески – недооцененная составляющая жилой среды. Люди не часто уделяют им внимание, но продуманная навигационная система улучшает впечатление и понимание о структуре комплекса. Основные части навигационной системы – это мини-карта комплекса, обозначение жилых блоков или подъездов и указатели к различным элементам комплекса. Для вывесок должен быть определенный регламент, соответствующий контроль, чтобы они не портили визуальный образ комплекса. Это упорядочит пространство, даст понять, что у него есть хозяин, усилит ощущение безопасности. В связи с этим необходимо переосмыслить роль двора в новой застройке как частная собственность жильцов, предназначенная для социального взаимодействия жителей комплекса. Для этого рекомендуется использовать архитектурно-планировочные решения и инструменты ландшафтного дизайна: периметральную застройку; зонирование территории; перепад высот; перегородки и подпорные стенки; озеленение или обводнение. 6. Принцип рациональной застройки территории. Для повышения комфорта жителей комплекса и прохожих предлагается уменьшать площадь застройки зданий путем поднятия части или всего здания на колонны. Этот прием создает крытое дополнительное пространства для пешеходов, а так же выделяет входную группу общественно – деловых помещений. При проектировании многофункционального жилого комплекса на стадии разработки генерального плана должен быть определен «территориальный резерв». Данное решение позволит адаптировать архитектурно-планировочную структуру комплекса к новым возникшим социальным потребностям. (Рисунок В.2). Итак, применение градостроительных принципов в структуре многофункционального жилого комплекса приведет к выполнению требований данного фактора и будет способствовать созданию архитектуры взаимодействия, связывающей различные элементы городской структуры в единое целое. В этой связи будут решаться проблемы: - перегруженности транспортной городской сети; - формирования новых общественно-жилых центров в срединных и периферийных городских районах; - планировочное зонирование общественных и личных пространств; - невелирование функциональной структуры городских территорий; - восстановления выразительных силуэтов городской застройки. Социально-экономические принципы. Новые социальноэкономические потребности и условия требуют иного подхода к формированию архитектурно-планировочной структуры многофункциональных жилых комплексов. Анализ архитектурно-планировочной структуры многофункциональных жилых комплексов и современные социально-экономические требования, создают группу социально-экономических принципов, в которую входят: - принцип концентрации жилых, общественных, деловых и социальнобытовых функций в одном объекте или комплексе зданий; - принцип функционального зонирования основных элементов здания; - принцип вариативности планировок жилых квартир и общественно - деловых помещений; - принцип пространственного стимулирования социальных коммуникаций; - принцип социально-экономической дифференциации жилых групп; - принцип взаимосвязи и взаимозаменяемости структурных элементов.
1. Принцип концентрации жилых, общественных, деловых и социально-бытовых функций в одном объекте или комплексе зданий. Мир, в котором мы живем, постоянно усложняется, становится все более многофункциональным, требующего все большего разнообразия форм. Архитектура отстает от этих притязаний жизни, и в этом один из источников постоянно возникающих конфликтных ситуаций. Строго разделялись социальные классы и арены, теперь же они размываются, а области компетенции взаимопроникают и сливаются друг с другом [142]. Создание архитектурно - пространственных условий для обеспечения оптимальной концентрации разнофункциональных процессов, в которых жилая, деловая и общественная зоны взаимодействуют между собой, сохраняя при этом свою автономность. В результате разнофункциональной концентрации образуется многослойная социальная структура, в которой присутствуют места социальной коммуникации и приватные пространства. Этот принцип создает градостроительные требования для организации на небольшой территории целого потока разнофункциональных процессов: для стимулирования коммерческих объектов, рекреационных пространств, мест для общения и отдыха различных социально-демографических групп. При этом жилая функция является основной, все остальные компоненты жилой среды дополняют ее, повышая уровень комфортности. 2. Принцип функционального зонирования основных элементов здания. Многие века все требования людей определялись простыми функциями – крепость, лавка, мастерская, храм, спортивная арена. Но по мере усложнения общественных отношений, по мере течения процесса общественного разделения труда определяются новые функции. Они выстраиваются в своеобразную иерархию, где между ними устанавливается взаимная зависимость и соподчиненность. Удобство и доступность пользования функциональными группами помещений в многофункциональном жилом комплексе должны ориентироваться на различные категории граждан. Цель оптимизации сочетания функций в многофункциональном жилом комплексе - не только максимальная эффективность функционального использования, но и оптимальная эффективность функционирования всей окружающей среды. 3. Принцип вариативности планировок жилых квартир и общественно - деловых помещений. Для большей вариативности планировок квартир нужно разбавлять типовые этажи, давая людям выбор квартир разной площади и конфигурации. Такой подход позволит людям показать свою индивидуальность, к которой все стремятся и предоставит им право выбора. (Рисунок В.3). В пределах блока предлагается за счет выступающих или западающих объемов создавать различные конфигурации квартир и помещений комплекса. Так же за счет небольшого числа несущих конструктивных элементов, которые расположены на максимальном растоянии друг от друга, можно создавать при необходимости перепланировку помещений. В границах комплекса предлагается избегать тиражирования однотипных блоков, путем применения индивидуального подхода для каждого элемента, но при этом учитывая общий замысел проекта.
4. Принцип образования общественно-городских пространств. Архитектурные решения не только способны иллюстрировать взаимоотношения в различных социальных группах, но и создавать пространства для их взаимодействия. Предполагается включать в структуру многофункциональных жилых комплексов различных типов общественногородских пространств, которые стимулируют социальные коммуникации между жителями и посетителями. Данный принцип возможно решать при проектировании генеральных планов с общественными открытыми или закрытыми площадками, так и в архитектурно-планировочном решении в виде создания полуобщественных пространств. 84 При проектировании городов необходимо создавать целую и взаимосвязанную структуру общественных пространств, соединяющих общественные центры с общественными пространствами, расположенными в структуре комплекса.
5. Принцип социально-экономической дифференциации жилых групп. В структуре многофункционального жилого комплекса допускается проектировать жилые элементы разного класса, для предотвращения создания социально-монотонных городских пятен. При таком подходе должно быть четкое разделение классов, которое может быть осуществлено как при вертикальном, так и при горизонтальном зонировании. Способ вертикального зонирования имеет низкую степень приватности для каждого класса, поскольку их потоки пересекаются в вертикальных коридорах. Наиболее рационален метод горизонтального зонирования, т.е. по блокам комплекса, при таком варианте исключается случайное пересечение людских потоков, относящихся к разным классам.
6. Принцип взаимосвязи и взаимозаменяемости структурных элементов. Современные инженерно-конструктивные решения дали возможность статичной конструкции иметь динамичные пространства, в связи с этим функциональная структура многофункционального жилого комплекса стала динамичной, реагируя на изменения самого общества. Такая структура дает возможность изменять, адаптировать, исключать и добавлять определенные функциональные компоненты в самой структуре. При этом все составляющие функциональные элементы являются взаимосвязанными, дополняя друг друга, в структуре единого комплекса. Для возможности работы с каждым элементом по отдельности, нужно обеспечить их автономное существование, при котором его исключение из общего состава, не разрушит остальные связи. Учитывая взаимосвязанность элементов редактирование одного из них вносит изменения в другие функции, увеличивая или уменьшая их объем. (Рисунок В.4). Итак, применение социально-экономических принципов приведет к выполнению требований данного фактора и будет способствовать созданию социальной архитектуры, которая объединяет людей различного социальноэкономического статуса их виды деятельности и интересы, обеспечивая приватность личных пространств, в структуре многофункционального жилого комплекса. В этой связи будут решаться проблемы: - функциональной однородности городских территорий; - формирования общественных социальных пространств; - невелирование социально-экономической дифференциации населения; - связей основных элементов многофункционального жилого комплекса; - автономность и самостоятельность каждого основного элемента жилого комплекса. Научно-технические принципы. Главными направлениями научнотехнического прогресса в строительстве и эксплуатации жилых комплексов являются: увеличении доли автоматизации и механизации в строительной 85 индустрии и прогрессивные инженерно-технические и научно-инновационные решения, что создает новые строительные материалы и методы работы с ними. В результате совершенствуются архитектурно-планировочные решения, что увеличивает степень комфортности в жилой структуре. Анализ архитектурно-планировочной структуры многофункциональных жилых комплексов и научно-технические требования, создают группу научнотехнических принципов, в которую входят: - принцип адаптации и трансформации структурных элементов жилой среды; - принцип максимального использования подземного и воздушного пространства; - принцип регулирования естественного освещения; - принцип технической оснащенность; - принцип резервирования конструктивно - инженерных ресурсов и площадей. 1. Принцип адаптации и трансформации структурных элементов жилой среды. Анализируя срок службы современных жилых комплексов, который составляет более 100 лет, и время изменения человеческих потребностей, которое составляет около 10 лет, возникает необходимость учитывать возможные архитектурно-планировочные изменения, в связи с тенденциями общегородские развития и ростом человеческих потребностей. В связи с этим структура должна приобрести планировочную гибкость, для этого на начальном этапе нужно создавать различные варианты возможного развития пространства, за счет передвижных перегородок, добавления элемента в структуре комплекса или отдельностоящего объема, с необходимыми свойствами и т.д. Гибкая структура жилого комплекса создает различные комбинации связей жилых, рекреационных и рабочих пространств, дает возможность реагировать на новые требования потребителя. Рассматриваемый принцип реализуется путем поиска вариантов эффективных архитектурно-планировочных решений, которые не ограничены забором из несущих конструкций и имеют возможность трансформироваться. 2. Принцип максимального использования подземного и воздушного пространства. Использования подземных и воздушных пространств под различные функции, улучшающие жилую среду, является необходимостью для развития современного крупного города. Резервов на поверхности земли для развития комфортных пешеходных путей, в плотно застроенной территории города, практически не осталось [143]. Градостроительная практика развитых стран мира наглядно демонстрирует, что одним из наиболее эффективных путей решения территориальных, а, следовательно, и транспортных проблем больших городов, особенно образовавшихся на месте исторических поселений, является комплексное освоение подземного пространства [144]. Учитывая дефицит свободных территорий, проблема парковки автомобилей находит решение в использовании подземного пространства, а не хватка жилых и второстепенных помещений может решаться за счет воздушного пространства. 3. Принцип регулирования естественного освещения. С новыми возможностями научно-технического прогресса у человека появляется желание контролировать и изменять все, что связано с его средой обитания. С помощью архитектурно-планировочных решений и фасадных элементов можно регулировать потоки солнечного света. Правильная ориентация окон здания по сторонам света, для использования благоприятного воздействия солнечных лучей или, наоборот, чтобы защититься от жары, является решающим фактором в оценке жилища [145]. (Рисунок В.5). 4. Принцип технической оснащенность. Повышенные требования к обеспечению комфортности проживания и эксплуатации жилых комплексов обусловливают проектирование автономных и легко контролируемых систем энерго- и водообеспечения, делая многофункциональные жилые комплексы самостоятельными объектами в структуре города. Современная техническая оснащенность – это возможность контролировать все инженерные процессы, происходящие в квартире. На данном примере контроль подразумевает рациональное использование энергоресурсов и минимизацию личного времени для ежедневных домашних дел. Так датчики, установленные в розетках, могут отключать и включать питание приборам по необходимость или заданному времени, например утром, включит чайник, нагреть пол в ванной или открыть шторы в комнате и т.д. При этом можно контролировать все приборы не находясь в квартире, т.е. дистанционно. Все эти мелкие элементы контроля в большом объеме создают дополнительные условия для комфортного пребывания в жилой среде. 5. Принцип резервирования конструктивно - инженерных ресурсов и площадей. Данный принцип подразумевает наличие архитектурнопространственных, конструктивных и инженерно-технических ресурсов для дальнейшего развития жилого комплекса, чтобы соответствовать новым требованиям. Это достигается следующими средствами и решениями: - включение нейтральных пространств и территорий, с временными функциями, для дальнейшей корректировки различных функциональных элементов комплекса; - резервирования конструктивного и инженерно-технического запаса, для возможности вертикального и горизонтального развития комплекса. (Рисунок В.6). Итак, применение научно-технических принципов приведет к выполнению требований данного фактора и будет способствовать созданию гибкой архитектуры, которая уменьшает зависимость социальных потребностей от конструктивных элементов и помогает контролировать большую часть технических процессов. В этой связи будут решаться проблемы: - трансформации помещений различного назначения; - территориальная нехватка земляных ресурсов; - контролирования технических процессов в структуре комплекса; - возможность развития комплекса, путем увеличения площадей (добавление этажа, блока). Природно-климатические принципы. В связи с резко меняющимися социально-экономическими условиями жизни городского населения появляется стремление к общению с природой, растет тяга к активному отдыху, возврастает потребность в полноценном кратковременном отдыхе среди деревьев и кустов, позволяющем освободиться от стрессовых нагрузок и востановить физические и духовные силы. Рекреационные ресурсы территорий непосредственно прилегающих к городу Нур-Султан характеризуются низким потенциалом. Имеются небольшие участки в пойменной части реки Ишим, пригодные для самостоятельного отдыха в теплый период года. Отличительная черта жизни в многофункциональном жилом комплексе – создание слитности естественной природной среды и искусственной. Соответственно основная проблема на современном этапе – установление и сохранение на весь эксплутационный период многофункционального жилого комплекса экологического равновесия между искусственной и естественной средой. Природа первична в композиционном отношении. Способов решения этой проблемы в основном два. Первый – сомасштабное окружение, зелени и человеку, включение объекта в природный ландшафт. Второй – попытка физически сохранить природу, оторвав объект от поверхности земли. Анализ архитектурно-планировочной структуры многофункциональных жилых комплексов и природно-климатические требования, создают группу природно-климатических принципов, в которую входят: - принцип озеленения территории; - принцип формирования буферных пространств; - принцип комфортного расположения жилых комнат; - принцип создания минипарковых зон; - принцип образования крытых полуобщественных пространств; - принцип создания естественных и искусственных водоемов. 1. Принцип озеленения территории. Для человека, живущего в городе важное значение имеет соотношение природных и антропогенных элементов городской среды. В каждый период развития общества это соотношение было разным от полной нехватки зелененных зон в средневековых городах до идеи города-сада, будоражащей умы градостроителей. Комфортные температурно-влажностные условия в пределах жилого комплекса можно создавать за счет посадки зеленых насаждений и создания открытых, полузакрытых и закрытых зеленых зон. Ограждения , в доль улиц, из 88 посаженных деревьев уменьшает силу ветра, снижает уровень шума и спетень загрязнения от автотранспорта. Зеленые насаждения защищают здания и сооружения от снега и бурь, снижая степень заносов снегом. С помощью вертикального озеленения можно увеличить общий баланс зеленых насаждений и добавить разнообразия и растительного декора в объемную композицию здания. Для соседских пространств важна индивидуальность формируемой среды. Этим целям может служить рельеф с искусственными холмами, откосами, покрытыми газоном, применение различных видов растительности, включая декоративные кустарники и почвопокровные растения, размещение пленэрной скульптуры [146]. Необходимо на территории жилого коплекса размещать зеленые зоны разной степени открытости, которые улучшают микроклиматические и санитарно-гигиенические характеристики жилой среды, повышая степень комфортности. Малые сады, площадью от нескольких десятков квадратных метров, используются преимущественно как места кратковременного отдыха, получили широкое распространение как во внутренней, так и во внешней структуре жилого комплекса. Высокая стоимость земли в городах уменьшает размеры зеленных пространств, однако их значение трудно переоценить. Они создают психологическую разгрузку, повышают экологичность среды и образуют рекреационные зоны, являясь «оазисами» природы в урбанизированной среде. Проблемы озеленения районов и микрорайонов в наше время можно решать без разрушения сооружений и зданий, за счет создания комфортных экологических зеленых зон. На сегодняшний день это приоритетно важное направление. С этой целью проводятся следующие мероприятия: - озеленение крыш зданий; - строительство экопарковок; - системы мобильного озеленения; - вертикальное озеленение фасадов. Озеленение крыш здания. В зависимости от воздействия нагрузки на кровлю и от растений озеленения, высаживаемых на крыше, их делят на две группы: экстенсивное (не нуждающиеся в обслуживании) и интенсивное (данный тип требует постоянного ухода). Озеленение кровли здания способствует: - защите от уличного шума, проникновения шума в здание; - защите от механических повреждений, уменьшению запыленности, а так же воздействию ультрафиолетового излучения; - зимой высаженные растения служат дополнительным изолятором тепла. Летом температура сооружений и зданий с зеленой крышей на 6-8 градусов ниже, чем в сооружениях с обычной кровлей. - образовывается благоприятное психологическое воздействие благодаря контакту людей с природой. Вертикальное озеленение позволяет: 89 - снизить уровень шума, повысить влажность, уменьшить силу ветра, создать тень; - скрыть наружные недостатки постройки; - регулировать режим тепла внутренних помещений и возможность организовать оптимальные условия микроклимата. Так же увеличение площадь озеленения можно добиваться с помощью создания экопарковок, которые распространены по всему миру. Основная их задача – сохранение экологического пространства, обеспечение перемещения. В месте расположения парковки устанавливаются особые решетки с газоном, сохраняющим зеленый покров, предотвращая его уничтожение и деформацию [147]. Предлагается проводить меры по увеличению озеленения не только на открытых пространствах, но и в структуре жилого комплекса, образовывая различные типы зимних садов. Зимний сад – это не просто стеклянная пристройка, а система, которая должна быть технически освоена. Это связано с различным функциональным назначением зимних садов, с которыми, если речь идет об их нормальном функционировании, должны быть согласованы система остекления, вентиляции и солнцезащита. Зимний сад является буферной зоной между наружным климатом и жилым домом. Зимние сады работают как солнечные коллекторы. Но основное назначение зимнего сада – это повышение жилого комфорта. 2. Принцип формирования буферных пространств. Эффективным методом теплового зонирования служит устройство буферных пространств, в виде крытых балконов, лоджий или террас, что заметно сокращает теплопотери квартиры или здания, уменьшает инфильтрацию наружного воздуха во внутреннее пространство, вводит в интерьер квартиры или здания элементы живой природы и выгодно утилизирует солнечную энергию. Буферные зоны создают акустический комфорт в квартире от внешнего уличного шума. Предлагается создавать буферные зоны по всему периметру наружных стен, данное решение создают плавный переход от наружного к внутреннему пространству. Такие зоны в зимний период держат тепло в квартире, а в летний прохладу. Так же они дают гибкость в планировке и в фасадных решениях. 3. Принцип комфортного расположения жилых комнат. При планировки квартир необходимо предусмотреть максимальное использование естественного освещения и учитывать направление ветра. Существующие нормы инсоляции различного типа помещений необходимо учитывать при ориентации здания по сторонам света. Возможно применять нестандартную форму в плане, «ловящую» солнечный свет, добиваясь максимальной инсоляции помещений. Так же нужно разрывать замкнутую форму жилого комплекса, пропуская солнечный свет во двор, делая комплекс комфортным. Необходимо учитывать падающую тень от соседнего зданий, для того чтобы она не снижала уровень инсоляции в жилых комнатах. При проектировании жилого комплекса необходимо учитывать ветровой режим, для определения доминирующего направления ветра в районе строительства, чтобы обеспечить оптимальное проветривание и создание комфортных условий для проживания. (Рисунок В.7). Конфигурация жилого комплекса и расположение помещений выбираются с учетом доминирующего направления ветра и норм инсоляции. 4. Принцип создания минипарковых зон. Естественная природа с обилием деревьев и зеленой травой является основным местом для отдыха человека. Растущий уровень урбанизации и зонирование городов увеличили растояние до естественных зеленых зон. При этом благоустройства таких территорий в основном не учитывает различные социально-психологические потребности населения, в результате зеленые зоны становятся шумными и грязными, теряя свое основное значение. Создавать большие парки, которые переполненны в выходные дни, а рабочие пустуют, не рационально. Люди, живущие в жилом комплексе, не выходят в свободные часы на природу отдохнуть, поскольку ее поблизости просто нет. Предлагается размещать, в зависимость от статуса жилого комплекса, небольшие парковые зоны с огромным количеством деревьев. Для увеличения доступности населения в минипарковые зоны, их рекомендуется размещать между жилыми комплексами, создавая небольшие зеленые отрезки в структур города. Так же необходимо производить демографическое деление зеленых зон для создания комфортных условий. 5. Принцип образования крытых полуобщественных пространств. В связи с погодными условиями детские, спортивные площадки функционируют не полноценно, практически на половину. Тиким образом непогода мешает развитию социального взаимодействия между жителями комплекса, закрывая их по своим квартирам. Предлагается создание встроенных или крытых полуобщественных пространств различного функционального назначения, где вне зависимости от погодных условий, жители комплекса могут проводить свое свободное время в общени со своими соседями. 6. Принцип создания естественных и искусственных водоемов. Предлагается размещать на территории жилого комплекса, в зависимость от его статуса, естественные или искусственные водоемы, в виде фонтанов, небольших водоемов и т.д. Применение водных компонентов способствует улучшению микроклиматических характеристик окружающей среды и уменьшению запыленности воздуха. Наличие водоемов и водостоков улучшает микроклиматические характеристики структуры города. (Рисунок В.8). Итак, применение природно-климатических принципов приведет к выполнению требований данного фактора и будет способствовать созданию зеленой архитектуры, которая создает разнообразные природные элементы в структуре многофункционального жилого комплекса. В этой связи будут решаться проблемы: 91 - озеленения городских пространств и элементов жилого комплекса, путем создания в полуобщественных пространствах зимнего сада и т.д.; - уменьшения воздействия дискомфортных условий природноклиматического фактора на основные элементы комплекса; - образования районных зон рекреации с природными акцентами в виде фонтана или водоема и т.д. Экологические принципы. За последние время в качестве еще одного своеобразного «арбитра» архитектурно-планировочной деятельности все чаще выступает экология – молодая наука, методологически связанная с градостроительством [148]. Экологизация строительной отрасли представляет интегрированную технологию защиты окружающей среды, основанную на применении зеленых стандартов при проектировании, строительстве и эксплуатации здания [149]. Анализ архитектурно-планировочной структуры многофункциональных жилых комплексов и экологические требования, создают группу экологичеких принципов, в которую входят: - принцип развития экологического транспорта; - принцип сбора и утилизации бытовых отходов; - принцип ресурсосбережения и энергоэффективности; - принцип экологичности материалов. 1. Принцип развития экологического транспорта. Архитектурнодизайнерский облик городов формируется многими компонентами: фасадами зданий, зелеными насаждениями, городской мебелью, элементами благоустройства, знаково-информационной системой и наружной рекламой. Улично - дорожная сети занимает в этом списке далеко не последнее место, а пространственно, геометрически – даже центральное [150]. С развитием идеи здорового образа жизни населения и поиском альтернативного передвижения по городу большее распространение получает использование велосипеда для спортивно-оздоровительных поездок, а также для поездок на работу и в торгово-развлекательные центры. Опыт в сфере градостроительства западноевропейских стран показывает, что в городах следует проектировать велосипедные дорожки и специальные велосипедные трассы. Выделение отдельных полос для велосипедистов на главных и магистральных, а так же на внутриквартальных улицах, создание парковок для велосипедов, оборудованных системой видеонаблюдения, и популяризация здорового образа жизни, могут в корне изменить отношение к этому типу транспорта в городе. При наличии необходимой инфраструктуры велосипед лучше всего подходит для передвижения на расстояния до 10 км. Предлагается проектировать в жилом комплексе велосипедную инфраструктуру, которая состоит не только из велодорожек, но и из мест хранения велосипедов. В крупных общественно – деловых структурах необходимо устраивать раздевалки с душевыми кабинками, для людей, передвигающихся на велосипеде. Зимой велосипедные дорожки используются как лыжные прогулочные маршруты. Экологичные «зеленые» автомобили оказывают меньшее негативное воздействие на окружающую среду, чем стандартные автомобили, использующие бензин или дизельное топливо. Многие крупные автопроизводители работают над созданием экологичных автомобилей, поскольку сегодня наряду с основными характеристиками автомобиля: качеством, безопасностью и доступными ценами, появляется новое требования - «экологичность». Основные задачи автопроизводителей для увеличения экологических показателей, максимально экономить не возобновляемые энергоресурсы, и постоянно уменьшать негативное воздействие на окружающую среду. Правительства разных стран с помощью различных инструментов и программ мотивируют своих граждан приобретать «зеленые» автомобили, для повышения экологичность своего региона. Предлагается с помощью архитектурных приемов и технический решений, увеличивать рост «зеленого» автотранспорта, проектируя в жилых комплексах парковки для экологичных автомобилей с зарядными устройствами. 2. Принцип сбора и утилизации бытовых отходов. Острой проблемой современных городов явяляется утилизация бытовых отходов. По заключениям специалистов, до 80 % твердых бытовых отходов может перерабатываться во вторсырье. Препятствиями при переработки бытового мусора является техническая оснащенность, необходимая для извлечения полезных фракций из отходов и сортировка бытового мусора. Контейнеры для сбора мусора располагаются либо на внутренней территории, уменьшая дворовую площадь, либо на внешней территории комплекса. Эти варианты размещения мусорных контейнеров ухудшают санитарно-эпидеологическую обстановку, занимают полезную территорию комплекса и уменьшают показатели комфортности жилой среды. Для перехода Казахстана к цивилизованному методу размещения отходов на контролируемых полигонах предлагается метод пресования и брекитирования твердо – бытовых отходов. Уплотнее присущие этому процессу, способствует уменьшению занимаемого объема, что приводит к экономии при хранении и транспортировки. Благодаря высокой плотности брекитов твердо-бытовых отходов устраняется: возможность выброса летучих отходов; возгорание мусора; сокращается угроза провалов на свалках. А так же повышается степень контроля за операциями, проводимыми на мусорном полигоне [151]. Полигоны брекитной системы имеют вид индустриального предприятия. Чистота и ухоженность не вызывают отрицательного отношения жителей близлежащих селений. В последующем данные полигону могут быть использованы под, парки, поля для гольфа, спортивные площадки и т.п. Сбор и сортировка мусора в жилых комплексах должен производиться в специализированном помещении, с соответствующим оборудованием, которое разделяет бытовые обходы и уменьшает объем мусора. Это позволит освободить территорию двора от места хранения ТБО и улучшить экологическую обстановку. 3. Принцип ресурсосбережения и энергоэффективности. В современных условиях здания должны использовать не только альтернативные н нетрадиционные источники энергии, но и соблюдать мероприятия по ресурсосбережению. Ресурсосбережение вносит большой вклад в энергетическую, экологическую безопасность и повышает качество жизни населения. Ресурсосбережение основывается на сохранения комфортных тепловых условий, что возможно добиться при исключении теплопотерь наружных конструкций здания. К мероприятиям по ресурсосбережении относятся: увеличения теплоизоляционных свойств строительных материалов, инженерно-технические методы контроля и регулирования температуры, нейтрализация дискомфортных природно-климатических условий. При внедрение ресурсоэффективных технологий также следует учитывать социально-экономический критерии, т.к. помимо минимизации загрязнения окружающей среды, данные технологии приносят доход и позволяют сократить издержки [152]. В современное время энергоэффективность – это цель строительной отрасли, при которой многофункциональный жилой комплекс может не только существовать за счет альтернативных источников, но и сам может стать источником энергии для других зданий. В развитых станах поставлена цель постепенного снижения уровня энергопотребления во вновь возводимых и существующих зданиях. В Дании ведутся мероприятия для сокращения энергопотребление на 75 % в новой застройке. Пассивные дома предполагают строить в Норвегии, Нидерландах и Германии. К альтернативным источникам энергии относятся энергия ветра и солнца, вторичные энергетические ресурсы, тепло подземных вод и воздуха, малая гидроэнергетика и др. Их применение снижает зависимость от традиционных источников энергии, основанным на органическом и атомном топливе. При проектировании энергоэффективных домов, а точнее, энергосберегающих домов, главными целями было поставлено: минимизация тепловых потерь, энергонезависимость, с децентрализованным энергоснабжением [153]. Следующей стадий энергоактивных домов является вырабатывание энергии больше, чем необходимо для жильцов комплекса. 4. Принцип экологичности материалов. В современную эпоху строительные материалы приобрели в теории архитектуры такое важное 94 значение, которое они прежде ни когда не имели. Причина этого состоит в том, что развитие промышленности привело к появлению множества новых материалов, которые, в свою очередь, способствовали к возникновению новых приемов в строительстве. Выбор материала стал гораздо важнее, чем вопрос художественного оформления и затрат. Материал стал неразрывно связан с концепцией самого проекта [154]. В последнее время в строительной сфере увеличивается тенденция использования экологических материалов, которые не приносят ущерб окружающей среде и не причиняют вреда здоровью жильцов. Экологичные материалы бывают двух видов: абсолютно экологичные и условно экологичные. В процессе изготовления и эксплуатации таких материалов окружающая среда не страдает. Абсолютно экологичные стройматериалы – это природные материалы, к которым относятся: дерево, камень, натуральные клея, бамбук и другие. Основным недостатком таких материалов в современный период являются их технические характеристики (прочность, вес, гибкость, огнеупорность и т.д.). (Рисунок В.9). В настоящий период в строительстве широко используются условно экологичные материалы, которые изготавливаются из природных материалов, но обладают более высокими техническими характеристиками. Каждый материал имеет свой собственный язык формы, и ни один материал не может претендовать на формы другого. Ибо формы образовывались из практической пригодности и способа производства того или иного материала, они возникали с ним и благодаря ему [155]. Итак, применение экологических принципов приведет к выполнению требований данного фактора и будет способствовать созданию экологической архитектуры, которая создает способы получения и сбережения различных видов энергии в многофункциональных жилых комплексах и направлена на экологию городской структуры. В этой связи будут решаться проблемы: - увеличение степени экологичности городских пространств, за счет «чистых» материалов и «зеленого» транспорта; - создание инженерно-автономной жилой структуры, основанной на принципе самодостаточности. Необходимо подчеркнуть, что для определения уровня комфортности многофункционального жилого комплекса используется принцип комфортности. 1. Принцип комфортности. Основной критерий жилой среды – это уровень комфортности, именно на его повышение и направлены все группы принципов. Понятие комфортности ограниченно социально – экономическими возможностями. Поэтому каждому уровню комфорта жилого комплекса применяются определенные принципы. (Рисунок В.10) В данном контексте комфортности – это минимальный набор определенных принципов, указывающих на уровень комфорта.
3.4 Региональная типология элементов многофункционального жилого комплекса Промышленные революции изменили облик городов, и сегодня децентрализованное производство может иметь не менее глубокие последствия для городской формы. По мере того как производство уходит с заводов, создание товаров может вновь стать частью повседневной жизни. Общество может вернуться к доиндустриальной модели, которая носила локализованный характер [156]. В апреле 1968 года мелвин Конвей представил статью в журнал Harvard Business Review под названием « как комитеты изобретают?». В этой статье Конвей высказывает мысль, что социальные структуры, в частности каналы связи между людьми, неизбежным образом влияют на проект конечного продукта [157]. В результате отпадает потребность в функциональном зонировании городских территорий. Пространства, в которых живут люди, станут функционально взаимосвязанными до такой степени, что будут достаточно однородными, но при этом останутся достаточно жизненно активными. В этих условия логично говорить не только о наборе функциональных элементов, но и о структуре связей этих элементов, которые задают специфику, их смысловую и ценностную окраску. Так образуется внутренняя и наружная связь различных компонентов жилой среды. Внутренняя связь характеризуется соединением жилого элемента (квартиры) с общественной, деловой и рекреационной зонами, находящимися внутри комплекса. (Рисунок В.11). В свою очередь внутренняя связь жилой зоны с другими компонентами бывает индивидуальной, групповой и массовой. Деловая зона – рабочие пространство, предназначенное для осуществления трудовой деятельности. (Рисунок В.12). Индивидуальная связь жилой зоны с деловым компонентом достигается при непосредственной близости с жилым элементом, но при этом формируется деление пространства на жилую и деловую зону. При такой связи существоют несколько архитектурно-планировочных решений размещения деловой зоны. Деловая зона размещается отдельно от жилой структуры и имеет отдельный вход. Таким образом элементы могут существовать независимо друг от друга. В таком варианте важным психологическим преимуществом является возможность создания полноценной деловой атмосферы, исключающей пересечение офисной работы и домашних дел. Такой вариант подходим большинству индивидуальных предпринимателей, руководителям разных компаний и фрилансерам. Деловая зона размещается в жилой структуре. Входы в жилую и деловую зоны не разделяются, но применяется четкое функциональное зонирование внутри жилой единицы. Данное решение наиболее востребовано у тех людей, для которых работа и жизнь неразрывно взаимосвязаны. Групповая связь жилой зоны с деловым компонентом достигается при небольшой отдаленности от жилища делового элемента, путем созданием деловых пространств в виде коворкинга (мастерской). Предполагается наличие в жилом комплексе на этаже, чаще всего на первых этажах, одного или двух деловых пространств не большой площади до 100 кв.м., рассчитанных на большое число пользователей. Такой вариант подойдет для людей, имеющих удаленную работу, где не требуются постоянные встречи с клиентами. Коворкинг-мастерские становятся городским общественным пространством, которое объединяет людей для общения и творческого взаимодействия, являясь площадкой для работы и творчества, объединяя представителей различных профессий и областей знаний в сообщество [158]. На таких площадках происходит не только реализация продукции, но и обмен идеями и знаниями, как во времена Великого Шелкового пути, когда каждый товар был уникальным объектом, хранящим историю и самобытность. Массовая связь жилой зоны с деловым компонентом достигается при отдаленности от жилища делового элемента. Предполагается размещения в жилом комплексе отдельного делового блока, который работает не только с жильцами, но и городским окружением. Общественная зона – это общественное пространство, предназначенное для удовлетворения потребностей людей. (Рисунок В.13). Поскольку общественная зона – это социально активное пространство для массы людей, в нем отсутствует индивидуальная связь с жилым элементом. Групповая связь жилой зоны с общественным компонентом достигается при небольшой отдаленности от жилища общественных зон.В такой связи общественное пространство становится полуобщественным, предназначенным для пользования жильцами комплекса, дополняя жилое пространство своим функциональным набором. Предполагается наличие в жилом блоке на этаже, чаще всего на первых этажах, одного или нескольких пространств, укрепляющего социальные связи жильцов блока. Такое пространство может использоваться как игровая зона, как место активного отдыха, место встречи людей с общими интересами и т.д. Массовая связь жилой зоны с общественным компонентом достигается при размещении общественным зон в структуре жилого комплекса. В данной связи общественные зоны – это пространства предназначенные для удовлетворения первичных потребностей населения. Предлагается использовать первые этажи комплекса для размещения общественной зоны. В такой ситуации общественная часть работает как на жильцов комплекса, так и на городское окружение, развивая и дополняя инфраструктуру района, являясь катализатором социальных взаимодействий. В результате всестороннего анализа социально-градостроительной ситуации региона, определяется функциональный состав общественной зоны в структуре многофункционального жилого комплекса. Рекреационная зона – это зеленое пространство, предназначенное для улучшения микроклимата жилой среды. (Рисунок В.14). Индивидуальная связь жилой зоны с рекреационным компонентом достигается при размещении зеленых зон в жилой структуре, образуя сад при квартире. Такой вариант улучшает психологическое состояние владельцев и повышает микроклимат в квартире. Групповая связь жилой зоны с рекреационным компонентом достигается при небольшой отдаленности от жилища зеленых зон. Предполагается наличие в жилом блоке на этаже, чаще всего на первых этажах, одного пространства, имеющего функцию зимнего сада. Такой вариант улучшает психологическое состояние жильцов и повышает микроклимат в блоке. Массовая связь жилой зоны с рекреационным компонентом достигается при размещении зеленых зон в дворовой части жилого комплекса. Предлагается использовать часть дворовой территории для размещения зеленой зоны. Данное решение повышает уровень экологичности жилого комплекса. Каждый тип связи характеризуется движением от жилой единицы к необходимому компоненту. Движение может быть: уличным, вертикальным и горизонтальным. Уличное движение характеризуется необходимость передвижения по территории жилого комплекса, для того чтобы попасть в нужное место. Данный тип движения характерен для массовой связи и так же используется при групповой и индивидуальной связи, для увеличения комфортности жилой среды. Вертикальное движение – это вертикальное перемещение внутри жилого блока. Вертикальный тип движения всегда работает с горизонтальным типом и характерен для групповой связи, при этом он используется еще и в массовой связи. В индивидуальной связи данный тип движения работает с общественным компонентом. Горизонтальное движение – это перемещение на уровне одного этажа. Горизонтальное движение присутствует во всех типах связи, но основная роль его видна в индивидуальной. Таким образом в массовой связи присутствуют все типы движения, а основным является уличное. В групповой связи основным типом движения являются вертикальное и горизонтальное, а уличное движение в основном используется для связи с рекреационными и общественными компонентами. Горизонтальное движение является основным в индивидуальной связи, при этом уличное движение так же присутствует для связи с рекреационными и общественными компонентами. Наружная связь характеризуется соединением жилого комплекса с городской инфраструктурой. Данный тип связи в современном обществе слабеет из-за функциональной наполняемости жилого комплекса и удаленности городской инфраструктуры от большинства жилых массивов. Но данная связь с городской средой просто необходима и существенно дополняет жилую среду комплекса, такими объектами и элементами как: крупные торговоразвлекательные комплексы, парки и скверы, деловые центры и т.д. Данные типы связи жилого элемента с его компонентами – это не константная цепь, а синтезирующая структура, которая связана со всеми компонентами и связями в жилой среде. Общие принципы организации различных типов зданий, основанные на социально-экономических, научно-технических, природно-климатических, экологических и градостроительных требованиях, формирует и нормирует строительная типология. Определяет классификацию зданий их основные характеристики и свойства. Таким образом, типология создает набор архитектурно-планировочных решений для проектирования перспективных типов зданий. В связи с этим, архитектурная типология должна создаваться на небольшой срок до 10 лет и редактироваться, при появлении новых требований. Анализ литературных источников в области формирования жилой среды, и динамика эволюции организации многофункциональных жилых комплексов позволили выявить их многочисленные разновидности, систематизировать их типы и разработать классификацию данного жилого объекта. Существующая единая классификация жилых комплексов устарела, не отражает многих выраженных тенденций в их развитии. В связи с этим возникла необходимость в разработке новой классификации многофункциональных жилых комплексов, определить их роль и значимость в структуре города, определить набор необходимых элементов, для удовлетворения социально-экономических потребностей различных социальных групп. Классификация многофункционального жилого комплекса осуществляется в связи: - с социальной, экономической и демографической дифференциацией населения и их новыми потребностями; - с неполной характеристикой жилого комплекса в существующих нормативных документах; - с необходимостью контролирования и регулирования всех элементов, которые входят в состав многофункционального жилого комплекса; - с изменением характеристики жилого элемента и его составляющих; - с ролью и местом многофункционального жилого комплекса в городской структуре. В данном случае многофункциональный жилой комплекс – это качественно новая и сложная структура с функциональной организацией, отвечающей комплексу социально-экономических, научно-технических, экологических, природно-климатических и градостроительных условий. В процессе исследования установлено, что на современном этапе многофункциональный жилой комплекс зависит от городской структуры, и оказывает на нее влияние своими общественно-деловыми элементами. Таким образом, каждый элемент многофункционального жилого комплекса, не 99 зависимо от его характеристики, должен формироваться по принципу самодостаточности и рассматриваться как звено в системе города. В связи с этим необходимо включить в классификацию не только жилые единицы, но и деловые, общественные и рекреационные пространства. При таком подходе составляющие части многофункционального жилого комплекса будут распространяться равномерно на всей территории города и рассматриваться во внутренних взаимосвязях друг с другом и внешней связью с окружающей структурой. В этом будет проявляться причастность многофункционального жилого комплекса к решению задачи достижения социального равенства и социальной однородности населения города. Исходя из выше изложенного, необходимо отметить, что класс многофункционального жилого комплекса зависит не от функционального набора, который обязан присутствовать в структуре комплекса, а от типа связи жилого компонента с различными функциональными элементами и их набором, находящимися внутри и с наружи комплекса, а так же и от характеристик жилого элемента. Предлагается ввести три класса многофункционального жилого комплекса: класс А, класс Б и класс В. Класс А характеризуется функциональной самостоятельностью жилой единицы (квартиры). В нем присутствуют внутрянняя и наружняя связи. Внутренняя связь выражается в приобладании индивидуальной и массовой связи, однако некоторые элементы могут иметь и групповую связь. Из деловой зоны к данному классу относятся: индивидуальные офиснорабочие пространства (кабинеты), так же могут присутствовать обычные офисные помещения и обслуживающие их пространства, сконцентрированные в отдельном блоке и предназначены для общего пользования. Из общественной зоны к классу А относятся: преприятия торговли и предприятия бытового обслуживания, имеющие изолированные от жилой части выходы на улицу и работающие в открытом режиме. Из полуобщественной зоны к классу А могут относятся: помещения культурно-спортивного назначения, функционирующие в закрытом режиме, т.е. предназначены только для жильцов комплекса. (Рисунок В.15). Из рекреационной зоны к данному классу относятся: индивидуальные зеленые пространства (зимние сады), расположенные в жилых единицах, зона отдыха, которая располагается в дворовой части комплекса, так же могут присутствовать минипарковые пространства, предназначеные для общего пользования. Основные характеристики жилого элемента: количество комнат от 2-х до 6-х; жилая площадь комнат от 15 кв.м., при этом наличие в каждой жилой комнате балкона или лоджии, сан.узла и гардаробной обязательно. В квартирах 3-х и более комнат необходима организация бытовых помещений и столовой. Высота этажа более 3 метров. Количество квартир в комплексе до 350 штук. Максимальная этажность комплекса -7 этажей. (Рисунок В.16). Класс Б характеризуется функциональной самостоятельностью жилого блока (секции). В нем присутствуют внутрянняя и наружняя связи. Внутренняя связь выражается в приобладании групповой и массовой связи. Из деловой зоны к данному классу относятся: офисно-рабочие пространства в виде коворкинга, предназначены для пользования жильцами комплекса. Так же могут присутствовать обычные рабочие зоны или кабинеты в квартирах. Из общественной зоны к классу Б относятся: образовательные учреждения, преприятия торговли, предприятия питания и предприятия бытового обслуживания, имеющие изолированные от жилой части выходы на улицу и работающие в открытом режиме. Так же возможно наличие культурноспортивных предприятий с изолированным входом. Из полуобщественной зоны к классу Б могут относятся: помещения культурно-спортивного назначения, функционирующие в закрытом режиме, т.е. предназначены только для жильцов комплекса. Из рекреационной зоны к данному классу относятся: крытые зеленые пространства (зимние сады), расположенные чаще всего на первом жилом этаже и зона отдыха, которая располагается в дворовой части комплекса. Основные характеристики класса:количество комнат от 2-х до 5-х; жилая площадь от 15 кв.м., при этом в хозяйской спальне наличие сан.узла и гардаробной обязательно. Высота этажа 3 метра. Количество квартир в комплексе до 600 штук. Максимальная этажность комплекса - 12 этажей. Класс В характеризуется функциональной самостоятельностью жилого комплекса. В нем присутствуют внутрянняя и наружняя связи с компонентами жилой среды. Внутренняя связь выражается массовой связью. Из деловой зоны к данному классу относятся: обычные офисные помещения и обслуживающие их пространства, сконцентрированные в отдельном блоке или на первых этажах жилых блоков и предназначены для общего пользования. Из общественной зоны к классу В относятся: образовательные учреждения, преприятия торговли, учреждения здравохранения и социального обеспечения,предприятия питания, помещения культурно-спортивного назначения и предприятия бытового обслуживания, имеющие изолированные от жилой части выходы на улицу и работающие в открытом режиме. Из полуобщественной зоны к классу В могут относятся: крытые детские пространства, функционирующие в закрытом режиме, т.е. предназначены только для жильцов комплекса. Из рекреационной зоны к данному классу относятся: зона отдыха, которая располагается в дворовой части комплекса. Основные характеристики класса:количество комнат от 1-х до 4-х; жилая площадь от 15 кв.м. Высота этажа 2,7 метра. Количество квартир в комплексе до 1000 штук. Максимальная этажность комплекса -18 этажей. В существующей классификации жилых комплексов характеристикам жилой единице (квартире) предъявляется основная часть требований, в диссертационном исследовании проведен сравнительный анализ архитектурнопланировочных решений жилой единицы (квартиры) существующей и предлагаемой классификации. В результате данного анализа в предлагаемом варианте выявлено: - разделение общественной части квартиры от личной зоны; - дополнительное функциональное наполнение, в виде зимнего сада, рабочей зоны или кабинета, ванных комнат, гардеробных и т.д; - рациональное использование площедей жилых комнат и вспомогательных помещений; - функционально-планировочное решение обеспечивает компактное расположение помещений. (Рисунок В.17-21). Предлагаемая классификация многофункциональных жилых комплексов, основанная на гибких вариантах связей жилого элемента с его функциональными компонентами, не является статичной. Для избавления от формирования районов с неравными социально-экономическими возможностями «закрытых элитных сообществ» и «районов бедноты», что приведет к экономическому зонированию городских территорий, предлагается интегрировать соседние классы жилья. Данная интеграция подразумевает классовое зонирование: горизонтальное, когда один жилой блок имеет класс Б, а соседний класс А; вертикальное, когда нижние этажи относятся к классу Б, а верхние к классу А. При любом варианте зонирования социальная сегрегация не возникнет, за счет массовой связи жилых элементов с различными компонентами, что приведет к образованию разнородных сообществ, основанных на социальном или экономическом или демографическом критерии. При анализе современных жилых комплексов установлено, что уровень комфорта жилой среды постоянно растет, и это приводит к постепенному приближению низкого класса к более высокому. Такое приближение дополнительно стирает социально – экономический статус потребителей. Таким образом, классификация многофункциональных жилых комплексов обеспечит: - согласованное развитие общественно-деловых элементов, которые входят в состав многофункционального жилого комплекса, в общей системе города; - благоприятные структурно-планировочные условия для осуществления связей различных городских элементов путем оптимального размещения функциональных зон, остановок, станций и построения сети городских пешеходных и транспортно-пешеходных улиц; - нивелирование социально-экономической сегрегация населения города; - создание многофункциональной структуры, обеспечивающей необходимые социальные потребности на небольшой территории города; - согласованное композиционное объемно-пространственное решение многофункциональных жилых комплексов с окружающей средой.
3.5 Концептуально-теоретическая модель образования многофункциональных жилых комплексов.
Проведенные исследования показали, что город, его структурные элементы, а также проживающие в нем жители постоянно меняется. Городская ткань будет перестраиваться по мере того, как рабочее и жилое пространство сольются в единый гибрид, и более социальная модель, приведет к размыванию прежде четких границ городских районов. На основании предложенной обширной типологии многофункциональных жилых комплексов сформирована концептуально - теоритическая модель, которая отражает актуальные подходы к формированию жилой структуры. Модель обобщает многофункциональные жилые комплексы с похожими характеристиками, выделяя основные способы их реализации. При практической реализации концептуальной модели соотношение элементов и архитектурно-планировчные решения зависят от заданных задач и от территориальной стратегии развития. В диссертационной работе предлагается теоретическая модель формирования многофункциональных жилых комплексов для города Нур-Султан. Теоретическая модель дает возможность определить вектор развития в каждом конкретном случае и является основой для формирования объекта – в данном случае многофункциональных жилых комплексов. (Рисунок В.22). Задача теоретической модели многофункциональных жилых комплексов – разработка модели формирования оптимальной жилой среды по обеспечению максимального социального и экономического эффекта. Это может быть достигнуто за счет: - улучшения экологических условий; - повышение экономической эффективности; - интенсификации интеграционных связей; - интенсификацией использования городской территории. При этом учитываются факторы: природно-климатические, экологические, научно-технические, социально-экономические и градостроительные. При формировании модели многофункционального жилого комплекса учет вышеперечисленных факторов обеспечит: - экологических – рациональное использование энергоресурсов, при максимальном освоении альтернативных источников энергии; - природно-климатических – учет естественной среды региона; - научно-технических - создание необходимой технической оснащенности; - социально-экономический - высокий уровень комфортности проживания населения в регионе исследования; - градостроительных - рациональное использование территории города. Теоретическая модель формирования многофункциональных жилых комплексов в данном случае, рассматривается как взаимодействие факторов, влияющих на формы и методы градостроительного освоения территории с учетом специфических закономерностей пространственной организации. В свою очередь концептуально-теоритическая модель состоит из нескольких теоритических моделей. Сформулированы следующие модели: - деловая; - социальная. Каждой из приведенных моделей соответствуют определенные типы жилья и характеристика деловой структуры, что определяет их архитектурнопланировочное решение и выявляеет основные характеристики для каждой модели: - социальный класс жилья; - взаимодействие жилого элемента с общественно-деловой зоной; - градостроительная ситуация. Деловая модель нацелена на формирования офисно-деловой среды, что не создает предпосылок для развития общегородской социальной структуры. Для развития социальных связей данную модель лучше располагать в жилых районах, которые находяться в серединной зоне и на переферии города Нур - Султан. Обязательно необходимо учитывать окружение участка под строительство, если в зону видимости попадает какой либо природный акцент (река или парк и т.д.) или значимый архитектурный, политический или религиозный объект ( Дворец мира и согласия, Байтерек, мечеть или церковь и т.д.) то необходимо раскрыть, увязать и показать данные достопримечательности. В зависимости от числености жильцов и офисных сотрудник, тип обслуживания данной модели может быть открытым – при численности до 2000 человек и смешанным, если численность больше 2000 человек. Тип функционального зонирования данной модель, во многом определяет размер и окружение участка строительства. В средней зоне, где малосвободных площадей, рекомендуется использовать вертикальное и смешанное зонирование, на перефери города – горизонтальное и смешанное зонирование. Высота многофункционального жилого комплекса данной модели может доходить до 18 этажей. При выборе этажности нужно обратить внимание на уровень соседних зданий, так например в старой квартальной застройки микрорайонов, юговосточной части города Нур - Султан, приобладает 5-9 этажная застройка, такой тип комплекса станет доминантой в данном окружении. В следствии своего расположения в городской структуре в данной модели будут преобладать классы квартир В или Б. В зависимости от социальных и градостроительных условий класс жилья может меняться. Жилая часть в рассматриваемой модели характеризуется своим взаимодействием с деловыми пространствами, образуя рабочие зоны в квартире, общественные и индивидуальные деловые помещения, в виде коворкинга или кабинета и развитого офисно-делового блока. В основе деловой модели общественные пространства направлены на удовлетворения первичных потребностей сотрудников и жильцов комплекса, поэтому данные пространства занимают не значительный объем здания. Данную модель рационально размещать в существующих жилых районах города, где приобладает жилая структура. Такое размежение будет уравновешивать общий функциональный баланс региона. Соотношение функций в данной модели: офисная часть - 30-40%, жилая часть -40 -50%, общественная (включая обслуживающие помещения) -10 -15%. Социальная модель направлена на повышение уровня социальной активности населения, что способствует культурному развитию городской среды. Жилая часть в рассматриваемой модели характеризуется своим взаимодействием с общественными и деловыми пространствами, образуя различные предприятия общественного назначения, полуобщественные зоны, рабочие зоны в квартире и индивидуальные деловые помещения. При этом существуют четкое деление общественного и личного пространства. В основе социальной модели общественные пространства активно взаимодействуют с городской структурой, в связи с этим данные пространства занимают значительный объем здания. При этом для жильцов комплекса придусматриваются полуобщественные пространства различного функционального назначения. Для развития социальных связей данную модель лучше располагать в деловых районах, которые находяться в центре левого берега города Нур - Султан и на переферии города. В зависимости от числености жильцов, офисных сотрудник и пропускной способности общественных пространств, тип обслуживания данной модели может быть открытым – при численности до 2000 человек и смешанным, если численность больше 2000 человек. Тип функционального зонирования данной модель, во многом определяет размер и окружение участка строительства. В центральной зоне, где малосвободных площадей, рекомендуется использовать вертикальное и смешанное зонирование, на перефери города – горизонтальное и смешанное зонирование. Высота многофункциональных жилых комплексов может составлять до 18 этажей. При выборе этажности нужно обратить внимание на уровень соседних зданий. В следствии своего расположения в городской структуре в данной модели будут преобладать следующие классы квартир: для средней зоны города - класс А или Б, для переферийного района комплекса - класс В или Б. В зависимости от социальных и градостроительных условий класс жилья может меняться. Соотношение функций в данной модели: офисная часть -10 -30%, жилая часть -40 -60%, общественная (включая обслуживающие помещения) -30 -50%. В основу формирования теоретической модели многофункциональных жилых комплексов положены основные современные тенденции в развитии жилых структур, которые могут быть сформулированы следующим образом: - тенденции, связанные с демографией населения и образом жизни; - тенденции, связанные с урбанизацией; - тенденции, связанные с качеством среды обитания; - тенденции, вытекающие из научно-технических достижений; - тенденции в проектировании жилых, деловых и общественных объектов. Главная цель – обеспечение условий формирования комфортной жилой среды, с учетом растущих потребностей и возможностей. Данную цель можно дифференцировать следующим образом: - социально-экономическая эффективность; - социально-экономическая интегрированность; - экологическая оптимальность; - архитектурно-планировочная рациональность; - композиционно-художественная выразительность. Теоретическая модель предполагает поэтапное формирование пространства от городской структуры до размещения многофункциональных жилых комплексов. На первом этапе определяются социально-эконмические и природноклиматические условия, историческая преемственность и градостроительная дифференциация. На втором этапе определяется классификация многофункционального жилого комплекса, в соответствии с функциональным наполнением окружающей среды и социальными потребностями населения. На третьем этапе – поиск объемно-планировочного решения для оптимального размещения в пределах границы участка. Четвертый этап – архитектурно-планировочная организация многофункционального жилого комплекса. Пространственная структура теоретической модели многофункционального жилого комплекса включает следующие компоненты: - основные факторы формирования жилой среды; - тенденции формирования многофункциональных структур, с учетом эволюции их развития и современных социально-экономических потребностях; - универсальных и региональных принципов формирования комфортной жилой среды; - новый подход, новое видение – как синтез всех факторов, тенденций и принципов. Для нового подхода характерен синтез факторов и тенденций, при котором главным будет индивидуальный подход к организации каждого конкретного многофункционального жилого комплекса с возможностью его изменения и развития в соответствии с требованиями изменяющегося времени. Предлагаемая модель не статична, а динамична. В идеале предлагаемая модель обеспечивает самоорганизацию, саморазвитие и динамическое равновесие всей структуры, что является наиболее оптимальным подходом в обеспечении процесса жизнедеятельности.
3.6 Рекомендуемая строительно-нормативная база проектирования многофункциональных жилых комплексов. Существующие строительные нормы и правила, основа которых взята с советского перида, направлены на четкое функциональное разграничение. Такой метод делает каждую структуру функционально-планировочно обособленной, создавая не благоприятную жилую среду. Данный подход функционалного зонирования в жилом комплексе имеет градостроительный аналог деления города на четыре функциональные зоны: селитебная, производственная, общественная и рекреационная. С ростом социально-экономических требований и с научно-техническом прогрессом в городской структуре функциональные границы начинают размываться, образовывая полицентрическую структуру. Но любую городскую структуру создают здания, а поскольку жилая часть является важнейшей человеческой потребностью, то жилая функция должна присутствовать практически во всех зданиях. Таким образом, выход для создания полицентричной структуры и комфортной жилой среды один – это многофункциональные жилые комплексы. Но прижде чем, апробировать данный тип здания необходимо подредактировать существующую строительно – нормативную базу. В существующих строительных нормах, вся функциональная наполняемость и их связанность определяется исходя из задание на проектирование, выданное заказчиком, которое направлено не на увелечение степени комфортности жилой среды, а на увеличении продаваемых квадратных метров. Следовательно, рекомендации к существующей нормативной базе должны быть с четкими указаниями, об обязательном использовании различных функциональных элементов и даны способы связи данных элементов с жилой частью. Раньше функциональное зонирование рассматривалось в горизонтальной и вертикальной проекциях. Так горизонтальное функциональное зонирование комплекса чаще всего носило блочный характер, когда на генплане один блок отводился под торгово-деловой комплекс, а остальные оставались жилыми. В вертикальном функциональном зонировании нижние этажи были предназначены для общественно – деловой функции, а верхние для жилья. В двух этих вариантах внутренняя связь жилой зоны с остальными функциональными элементами просто отсутствовала. Каждый элемент работал самостоятельно, но при существующих нормах других вариантов просто не было. На новом витке развития социума, обозначенном Зигмунтом Бауманом как «текучая современность», система рационалистического проектирования получает необходимую гибкость, становится более открытой, включающей в себя новые элементы. Если мы поймем, что никакого «общества в целом» не существует, а есть только небольшие общности людей, тогда архитектура будет направлена, на небольшую группу людей и не будет массово тиражироваться [159]. Строительные нормы и правила должны давать архитектуру при проектировании гибкость и вариативность, проявляя его индивидуальные способности и ставя новые социальные задачи. При таком подходе не будут образовываться монотонные участки города с монофункциональным содержанием, а индивидуальный подход архитектора будет давать людям больше вариаций выбора жилой среды, показывая все ее разнообразие. Вариации функционального набора жилого комплекса предельны, в то время как число возможных связей бесконечно, и именно эти связи и формируют степень комфортности жилой среды. По сколько бесконечность невозможно вписать в строительные нормы, предлагается в рекомендациях указать минимальные значения площадей и возможные степени связей. В результате проведенного анализа и изучения эволюции жилой среды выявлено тяготение жилой функции к другим функциональным элементам. Это притяжение делает жилую среду многофункциональной, повышая уровень комфортности всех ее компонентов. Исходя из вышеизложенного предлагается оптимизировать и доработать действующие нормативные базы в области жилой среды: СН РК 3.02-09-2011* Многофункциональные здания и комплексы ( по состоянию на 07.08.2018 г.), СП РК 3.02-109-2012* Многофункциональные здания и комплексы ( по состоянию на 07.08.2018 г.), СН РК 3.02-01-2018 Здания жилые многоквартирные и СП РК 3.02-101-2012* Здания жилые многоквартирные (по состоянию на 02.09.2019 г.), создавая единые требования к многофункциональным жилым комплексам. Были проанализированны основные разделы влияющие на аритектурнопланировочное формирование жилых комплексов: область применения; цель нормативных требований; функциональные требования; общие положения; требования к участку; общественные многофункциональные комплексы; жилищные многофункциональные комплексы; помещения общественного назначения; квартиры; дополнительные помещения и входная группа. Задачи предлагаемой нормативной базы – оптимизация и конкретизация строительных норм в области жилой среды и создание новых требований для улучшения уровня комфортности жилой структуры в современных социально изменившихся условиях. (Рисунок В.23-59). Задачи новой рекумендуемой строительно нормативной базы: - оптимизация строительных норм и правил в области проектирования жилой среды; - однозначность в классификации жилых структур и их элементов; - лаконизм смысловых значений строительных норм; - определенность архитектурно-планировочных решений. Для апробаций предлагаемых строительных норм и принципов было выполнено экспериментальное проектирование многофункционального жилого комплекса, которое показало следующие результаты: - подтверждается возможность практического применения разработанных принципов; - предлагаемые строительные нормы упрощают и конкретизируют работу на стадии проектирования многофункционального жилого комплекса. (Рисунок В.60-69).
Выводы по разделу 3.1.
Анализ архитектурно-планировочных решений жилых структур позволил выявить спектр решений в области пространственно-функциональной организации компонентов жилой среды и основные современные тенденции в формировании взаимодействия деловых, общественных и жилых пространств. 2. Выявлены группы: градостроительных, природно – климатических, экологических, научно-технических и социально-экономических принципов и сформирован принцип степени комфортности, с помощью теоритеческих доводов доказана целесообразность применения принципов в проектировании многофункциональных жилых комплексов. 3. Предложена классификация многофункциональных жилых комплексов на основе характеристики жилых элементов, принципов и способа их связи с остальными основными компанентами жилой среды. 4. Выявлено три способа связи жилого элемента с основными разнофункциональными компонентами: массовый, групповой и индивидуальный. Данный типы связей характеризуются видами движений: уличное, вертикальное и горизонтальное. 5. Комплексное исследование проблем организации многофункциональных жилых комплексов позволило формализовать ряд концептуально - теоретических моделей: деловая и социальная. Каждой из которых соответствуют определенные закономерности развития жилой среды. 6. На основе анализа существующих строительно-нормативных документов предлагается их редактирование с целью оптимизации различных архитектурно-планировочных решений в стуктуре многофункциональных жилых комплексов. Где за основу предлагается использовать современные социально - экономические потребности, увеличивающие уровень комфортности жилой среды и учет региональных особенностей. 7. На основе разработанных принципов и предлагаемой нормативной базы выполнено экспериментальное проектирование многофункционального жилого комплекса, которое выявляет практическое значение предлагаемых принципов и строительных норм.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
В результате анализа эволюции жилой среды установлено, что любые изменения в жилой структуре связаны с социально-экономическими условиями в определенный период. Именно эти условия оказывают постоянное влияние и ставят задачи научно-техническому, градостроительному и экологическому факторам. Для избегания «социальной отсталости» в проектных решениях, необходимо делать постоянные прогнозы развития жилой среды, учитывая социальные потребности общества. Делать такие прогнозы следует на небольшой срок до 6 лет с учетом социологических исследований и каждые три года проверять их актуальность и при необходимости редактировать. Существующая строительно-нормативная база не учитывает «социальную текучесть» потребностей населения и не успевает за мировыми тенденциями в формировании жилой среды, что отрицательно отражается на городской структуре. В связи с этим, для увеличения уровня комфортности в жилой среде необходимо отредактировать строительные нормы с учетом универсальных методов – принципов и новых социальных потребностей общества. Таким образом, в диссертационном исследовании сделаны следующие выводы и предложения: 1. В процессе исследования установлено, что эффективное решение проблемы формирования архитектурно-планировочной структуры жилой среды и ее развитие возможно при применении системного метода, так как многофункциональный жилой комплекс является сложной, динамичной, постоянно развивающейся и изменяющейся социальной системой, все элементы которой находятся в постоянном взаимодействии и взаимосвязи. 2. Предлагаемая теоретическая модель трансформации архитектурнопланировочной структуры жилых комплексов позволяет на основе многофакторного анализа всех исторически предшествующих периодов дать синтезирующее представление о многофункциональных жилых комплексах и выявить основные тенденции и принципы формирования жилых комплексов будущего. 3. В процессе исследования предложены: - принципы формирование жилой среды, учитывающие существующие потребности и их возможные изменения во времени и пространстве в структуре многофункциональных жилых комплексов; - сформированы типы связей жилой структуры с элементами различного функционального наполнения; - определена классификация многофункциональных жилых комплексов; - сформированы рекомендации по редактированию существующей строительно-нормативной базы. 110 4. Эффективность данного исследования прослеживается в социальноэкономическом, градостроительном, экологическом, научно-техническом и природно-климатическом аспектах. В социально-экономическом – создается самодостаточная независимая жилая структура с внутренними и внешними связями, обеспечивающая комфортные условия для населения. В градостроительном – многофункциональный жилой комплекс, выполняет основные градостроительные функции, образовывая «мини-город» в городе. В экологическом – образуется жилой элемент с высоким уровнем ресурсосбережения и энергоэффективностью. В научно-техническом – многофункциональный жилой комплекс, это показатель технического прогресса. В природно-климатическом - многофункциональный жилой комплекс интегрируется в естественную среду региона