Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables
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2001 11015004 Plaza Mayor‐ Fuente Amarga Chiclana de la Frontera Indicadores de vulnerabilidad: Plaza Mayor‐Fuente Amarga ha sido considerado barrio vulnerable por población sin estudios y paro. Los dos indicadores son altos en relación a los valores de Chiclana, Andalucía y España, aunque destaca particularmente el primero (34,61%). El indicador de viviendas sin servicio o aseo es superior al valor de Chiclana, aunque similar a los valores registrados en Andalucía y España, por lo que queda lejos del valor umbral de vulnerabilidad. En relación al conjunto de Chiclana, esta zona central presenta un perfil poblacional envejecido, con porcentajes superiores al porcentaje local de población de 75 años o más y hogares unipersonales con habitantes de más de 64 años. No obstante, estos indicadores se encuentran en el entorno del valor andaluz y por debajo del estatal. El indicador de hogares con un adulto y uno o más menores es considerablemente inferior a los tres valores de contexto. El principal factor de vulnerabilidad socioeconómica en este barrio es el ya comentado porcentaje de población sin estudios. Son también altas las tasas de paro, paro juvenil y ocupación eventual, superiores a las tres tasas, particularmente a la autonómica y la estatal. El porcentaje de ocupación no cualificada es ligeramente superior a los valores de Chiclana y España pero inferior a la de Andalucía. Plaza Mayor‐ Fuente Amarga presenta valores altos en los indicadores de vulnerabilidad residencial referentes a viviendas en mal estados o construidas antes de 1951. Se trata de un patrimonio residencial antiguo, principalmente por la presencia de partes del casco histórico en el ámbito, con una considerable presencia de edificación anterior a 1921 (11,62%) y casi un 80% de edificación anterior a 1971. Destaca también la presencia de viviendas de menos de 30 metros cuadrados, en una proporción mayor a la habitual. Los indicadores de vulnerabilidad subjetiva presentan generalmente valores moderados aunque superiores a los de referencia. Destacan las percepciones de ruidos (39,34%) y delincuencia (27,92%), superiores al valor de Chiclana. Es mayoritaria la opinión de falta de zonas verdes (52,33%), aunque se encuentra en el entorno del valor local. Resulta particularmente baja la percepción de problemas de comunicaciones en esta zona central (5,91%). El centro histórico funciona como principal núcleo comercial y administrativo de Chiclana y cuenta con importantes comercios y servicios. El resto del ámbito tiene un surgimiento más informal y carencias de equipamientos, espacios públicos y zonas verdes. Opinión social sobre el ámbito Sin datos. Problemas: Accesibilidad: El ámbito cuenta con dos importantes vías de comunicación con otras zonas de la ciudad, la avenida Reyes Católicos y la calle Fuente Amarga, por las que discurren varias líneas de autobús. En el centro urbano existen grandes pendientes y un tejido irregular de calles estrechas, lo que genera problemas de accesibilidad. El tráfico rodado se encuentra limitado en el centro y algunas calles están peatonalizadas. En la zona suburbana al sur del casco, las calles presentan aceras estrechas y se producen conflictos entre el tráfico peatonal y rodado.
2001 11015004 Plaza Mayor‐ Fuente Amarga Chiclana de la Frontera Infraestructuras: Sin datos. Calidad de la edificación En el centro urbano, en la trasera de la Plaza Mayor, hay algunos casos de infraviviendas que no cuentan con aseo o baño en su interior. Las edificaciones más antiguas tienen problemas de conservación. Las viviendas de la zona suburbana tienen también su origen en muchos casos en procesos de autoconstrucción y son generalmente modestas. El estado de conservación general es aceptable aunque existen casos de deterioro en edificaciones antiguas. Los bloques de promoción pública de la década de 1970 están también compuestos por viviendas modestas. La barriada del Pilar presenta además patologías y problemas de inestabilidad e inundabilidad. Calidad del espacio público La mayor parte de la trama original del ámbito es densa y de origen informal, por lo que no existen espacios públicos de entidad, con la excepción de la Plaza Mayor, centro histórico de la ciudad y de evidente valor patrimonial. Las promociones de El Pilar y Fuente Amarga cuentan con varias plazas bien integradas en el viario, que cuentan en ocasiones con edificios comerciales que potencian su uso. No obstante, cuentan con una urbanización un tanto deteriorada y problemas como desniveles o escaleras que impiden un mejor aprovechamiento. Los usos comerciales se disponen principalmente en el casco histórico y la calle Fuente Amarga, que son los núcleos de actividad del barrio. Percepción socioeconómica: La población de la zona suburbana se percibe como población originaria de Chiclana, con cierto envejecimiento y vinculada a la agricultura. Las promociones de vivienda pública se perciben más en la línea de los barrios de trabajadores surgidos en muchas ciudades durante los años sesenta y setenta.
Se trata de una trama muy densa sin zonas verdes ni arbolado urbano. Algunas zonas del casco histórico presentan una mayor calidad ambiental por su valor patrimonial y las vistas sobre la ciudad por su condición elevada. Equipamientos: El origen informal del área supone una carencia de equipamientos en la zona. Las dotaciones existentes se encuentran generalmente en ubicaciones exteriores. El centro urbano cuenta con los principales servicios administrativos de Chiclana, aunque presenta déficit de otro tipo de equipamientos.
2001 11015004 Plaza Mayor‐ Fuente Amarga Chiclana de la Frontera Barrios coincidentes con 1991: No hay coincidencias. Barrios coincidentes con 2006: No hay coincidencias. Identidad: Sin datos. Existencia grupos sociales activos: Sin datos. Demandas estructuradas Sin datos. Proyectos ciudadanos: Sin datos. Suelos públicos vacantes No se han detectado. Espacios de calidad MA: El río Iro. Valores arquitectónicos El centro urbano y el entorno de la Plaza Mayor cuentan con varios edificios de gran valor patrimonial, y además forman un conjunto tradicional de interés ambiental y arquitectónico.
2001 11015005 Chiclana de la Frontera Soledad 22,95 %
2,00 % 21,30 %
Índice de estudios Índice de viviendas Índice de paro 47,22
Datos básicos Población del AEV Densidad población (pob/Km²) Densidad vivienda (Viv/Ha) Indicadores de vulnerabilidad Superficie (Ha) Viviendas % % % 1.433
Localización del AEV dentro del término municipal (a)
(b) (c)
valores superiores en un 50% a la media nacional valores superiores en un 50% a la media nacional valores dos veces superiores a la media nacional (a)
(b) (c)
Porcentaje de población analfabeta y sin estudios Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda Tasa de paro 4.116
13.584,16 30,35
12,64 0,70
25,48 Valores de referencia Localización en detalle del AEV Ficha estadística 2001 11015005 Chiclana de la Frontera Soledad DATOS SOCIODEMOGRÁFICOS Población (2001) % Valores absolutos Hogares (2001) Nivel educativo (2001) Situación laboral (2001) Edificación (2001) Vivienda (2001) Población total 4.116 Población < 15 años 1.014 Población 15 ‐ 64 años 2.797 Población > 64 años 305 24,64
67,95 7,41
Tasa de dependencia 38,68
Población sin estudios 392
12,64 Población con estudios primarios 993 32,01
Población con estudios secundarios 1.460
47,07 Población con estudios universitarios 257 8,28
Población en edad laboral 2.797
67,95 Tasa de actividad 55,29 Tasa de ocupación 41,20 Edificios totales 680 Edificios con más de 30 años 161 Edificios con más de 50 años 14 Edificios con más de 80 años 1 Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor 173 14,60
Viviendas totales 1.433
Viviendas principales 1.185
82,69 Viviendas secundarias 84 5,86
Viviendas vacías 116
8,09 Viviendas en propiedad 970 81,86
Viviendas en alquiler 133
11,22 Superficie media útil por vivienda (m²) 82,36 Densidad de viviendas (viv/Ha) 47,22 (1)
(5) (6)
Hogares totales 1.185
Hogares con menores de 16 años 521
43,97 Hogares con 4 miembros o más 606 Tamaño medio del hogar 3,47 51,14
(2) (3)
23,68 2,06
0,15 (4)
(7) (8)
(9) (10)
(11) (12)
(13) (14)
(15) 2001 11015005 Chiclana de la Frontera Soledad Vulnerabilidad sociodemográfica Vulnerabilidad residencial Vulnerabilidad subjetiva Contaminación (%) AEV Municipio Comunidad Autónoma España INDICADORES DE VULNERABILIDAD Ancianos de 75 años y más (%) 2,65 Hogares unipersonales de mayores de 64 años (%) 4,22 Hogares con un adulto y un menor o más 1,69 Índice de extranjería 0,61 Índice de población extranjera infantil 0,59
Tasa de paro juvenil 20,85 Ocupados eventuales (%) 43,82 Ocupados no cualificados (%) 9,71
Viviendas con menos de 30 m² (%) 0,68 Superficie media por habitante (m²) 23,71 Pobl. en viviendas sin servicio o aseo (%) 0,70 Viviendas en mal estado de conservación (%) 6,58 Viviendas en edificios anteriores a 1951 (%) 1,44 Ruidos exteriores (%) 40,24 Malas comunicaciones (%) 8,60 Pocas zonas verdes (%) 53,43 Delincuencia (%) 28,11 Vulnerabilidad socioeconómica (16)
(17) (18)
(19) 3,04
4,75 2,02
0,95 0,63
24,97 21,67
43,08 10,47
22,05 0,66
26,61 0,77
4,80 4,81
30,28 20,21
18,58 51,78
21,40 5,91
8,62 1,92
2,42 1,69
23,21 18,53
40,82 21,42
17,79 0,55
29,47 1,06
2,05 13,49
33,68 20,28
14,43 49,04
25,92 7,40
9,60 1,99
3,80 3,60
14,20 12,31
27,51 12,20
15,30 0,40
31,00 1,00
2,10 17,70
31,18 19,89
14,72 37,40
22,74 30,88
(22 ) (23 )
(24 ) (25 )
(26 ) (20 )
(21 ) 2001 11015005 Chiclana de la Frontera Soledad Definiciones (1)
(2) (16)
(17) (18)
(19) Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien. Tamaño medio por hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares. Índice Extranjería: porcentaje de población de nacionalidad extranjera respecto al total de población. Índice de población extranjera infantil: porcentajes de menores de 15 años de nacionalidad extranjera respecto al total de menores de 15 años. Tasa de Paro: % de la pob. de 16 años ó más en situación de paro respecto al total de pob.activa de 16 años ó más (I. de vulnerabilidad) Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población de 16 a 29 años en situación de paro respecto al total de población activa de 16 a 29 años. (3)
Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (4)
Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años. (5)
Tasa de actividad: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (6)
Tasa de ocupación: porcentaje de ocupados de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más. (7)
Edificios con más de 30 años: edificios construidos antes de 1971. (8)
Edificios con más de 50 años: edificios construidos antes de 1951. (9)
Edificios con más de 80 años: edificios construidos antes de 1921. (10)
Viviendas principales: porcentaje de viviendas familiares principales respecto al total de viviendas familiares. (11)
Viviendas secundarias: porcentaje de viviendas familiares secundarias respecto al total de viviendas familiares. (12)
Viviendas vacías: porcentaje de viviendas familiares vacías/desocupadas respecto al total de viviendas familiares. (13)
Viviendas en propiedad: porcentaje de viviendas principales en régimen de propiedad respecto al total de viviendas principales. (14)
Viviendas en alquiler: porcentaje de viviendas principales en régimen de alquiler respecto al total de viviendas principales. (15)
Viviendas sin ascensor en edificios de 4 plantas o más: porcentaje de viviendas familiares que se encuentran en edificios de 4 plantas o más que no poseen ascensor respecto al total de viviendas familiares. (22) Ruidos exteriores: porcentaje de población que considera que sufre problemas de ruidos exteriores en su vivienda. (23) Contaminación: porcentaje de población que considera que sufre problemas de contaminación en el entorno de su vivienda (24) Malas comunicaciones: porcentaje de población que considera que sufre problemas de malas comunicacionesen el entorno de su vivienda (25) Pocas zonas verdes: porcentaje de población que considera que tiene pocas zonas verdes en el entorno de su vivienda. (26) Delincuencia: porcentaje de población que considera que tiene problemas de delincuencia en el entorno de su vivienda. ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre 3.500 y 15.000 habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de viviendas) del conjunto supere el valor establecido como referencia. Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una “Ficha Estadística” que permiten describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV). BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica. Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una “Descripción del Barrio” que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social. SÍNTESIS METODOLÓGICA (2001) El análisis se centra en las ciudades de más de 50.000 habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo: 1. Análisis del Censo 2001 a través de los tres valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables. 2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable. 3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la (20) (21)
Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios (I. de vulnerabilidad) Pobl. en viviendas sin servicio o aseo: % de pob. residente en viv. familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda (I. de vulnerabilidad) 2001 11015005 Soledad Chiclana de la Frontera Delimitación del barrio: Barrio vulnerable: Soledad Barrios administrativos: Soledad, Las Salinas, El Retortillo, Las Marismas, El Jardín. Secciones censales incluidas: 01.004, 01.005, 01.006. Formas de crecimiento: Parcelación periférica. Origen y desarrollo del ámbito: Se trata de una serie de núcleos de suburbanos de origen autoconstruido en torno a antiguos caminos rurales, intercalados con viviendas de promoción más recientes.
El Plan General de Ordenación Urbana de Chiclana de 2007 no delimita ninguna ordenación especial para este ámbito.
Sin datos. Descripción urbanística: Descripción general y localización Localización: El ámbito se sitúa al oeste del centro urbano de Chiclana de la Frontera, en la parte norte de la calle Vid. Se encuentra atravesado por la importante avenida de la Diputación, que se remata con uno de los pasos elevados sobre el río Iro uniendo las dos orillas que conforman la ciudad. El ámbito limita al norte con el Parque Natural de la Bahía de Cádiz.
Se trata de un ámbito alargado y heterogéneo, que consta de varios núcleos suburbanos de parcelación marginal, intercalados con la zona de bloques llamada Las Marismas y dos promociones de viviendas unifamiliares recientes. Las áreas suburbanas, como la barriada de La Soledad, están formadas principalmente por viviendas bajas unifamiliares de origen rural, surgidas en los antiguos caminos. El vario es generalmente estrecho y el tejido, denso. Al este de la avenida de la Diputación hay varias promociones en bloque de cuatro o cinco alturas construidas durante la década de los ochenta. Algunas de estas promociones están formadas por viviendas de calidad y cuentan con población de alto nivel adquisitivo, mientras que otras, concretamente la urbanización Las Marismas, tiene un carácter más próximo a las promociones en bloque para población trabajadora. Las zonas de más reciente promoción en la parte occidental del ámbito responden a la tipología de
2001 11015005 Soledad Chiclana de la Frontera Indicadores de vulnerabilidad: Soledad es un barrio vulnerable por paro. Presenta un indicador (25,49%) que supera en más de cuatro puntos el umbral de vulnerabilidad, considerado en una vez y media el valor estatal, aunque no presenta mucha diferencia con los valores de Chiclana y Andalucía. Los indicadores de población sin estudios y viviendas sin servicio o aseo son considerablemente bajos e inferiores a los tres valores de referencia. Los indicadores sociodemográficos revelan una población poco envejecida, con indicadores inferiores a los tres valores de referencia en lo relativo a población de 75 años o más y hogares unipersonales con habitantes mayores de 64 años. Los indicadores altos de hogares con menores de 16 años (43,97%), hogares con cuatro o más miembros (51,14%) y tamaño medio del hogar (3,5 personas), también apuntan a un perfil poblacional joven en este barrio. La tasa de dependencia es de 38,68%. No obstante, se registra un indicador inferior al valor de hogares con un adulto y uno o más menores (1,69%). Las tasas de paro, paro juvenil y ocupación eventual en Soledad son similares al valor local, ligeramente superiores a la autonómica y considerablemente elevadas en relación al valor estatal. Destacan los bajos porcentajes de ocupación no cualificada y población sin estudios. El indicador residencial que revela mayor vulnerabilidad es el referente a viviendas en mal estado, superior a los valores del entorno. También la superficie media por habitante es considerablemente reducida en relación a los valores de Chiclana, Andalucía y España. El resto de indicadores presentan valores bajos y no implican vulnerabilidad, destacando el porcentaje particularmente bajo de viviendas construidas antes de 1951. Entre los indicadores subjetivos, resultan altos los referidos a percepción de ruidos (40,24%), contaminación (30,88%) y delincuencia (28,11%). Es mayoritaria la opinión de falta de zonas verdes (53,43%), aunque se encuentra en el entorno del valor local. Resulta particularmente baja la percepción de problemas de comunicaciones en este barrio (8,60%). vivienda unifamiliar adosada de nivel adquisitivo medio‐alto. El conjunto del barrio delimitado presenta mucha heterogeneidad morfológica. Existen zonas no consolidadas y solares vacíos en partes intermedias.
Las zonas suburbanas más antiguas sí se asocian a población más vulnerable, aunque en general el conjunto del ámbito no resulta de particular vulnerabilidad dentro de Chiclana.
La zona oriental del ámbito se encuentra muy próxima al centro urbano, aunque la parte situada más al oeste se encuentra más aislada por su situación de límite. La avenida de la Diputación es actualmente uno de los principales accesos rodados a Chiclana y supone una barrera importante entre las dos partes del barrio.
Sin datos. 2001 11015005 Soledad Chiclana de la Frontera Calidad de la edificación Las viviendas de los núcleos suburbanos son generalmente antiguas y muy modestas respecto a calidad funcional y constructiva. Entre las promociones en bloque, Las Marismas presenta un aspecto de cierto deterioro. El resto de promociones, como Las Salinas y El Jardín, presentan aparentemente una calidad media‐alta.
Los núcleos suburbanos cuentan con una trama muy densa que no permite la existencia de espacios públicos de entidad. Al contrario, las promociones pluifamiliares sí cuentan con zonas públicas entre bloques de escala menor, con buenas condiciones de urbanización y utilización como espacio público. También encontramos zonas acondicionadas como espacios públicos de pequeña escala en las partes intermedias de transición entre tejidos, principalmente en la parte más occidental. Percepción socioeconómica: Sin datos. Medioambiente urbano: En las cercanías del ámbito, en torno a la calle de la Vid, encontramos varias zonas verdes de entidad, como el Parque de la Soledad, al oeste del ámbito, y el Parque de Santa Ana, al este. Las partes suburbanas del ámbito no cuentan con zonas verdes por su densidad y su origen no planificado, por lo que los espacios ajardinados existentes se encuentran en las zonas de bloque abierto o en espacios de transición entre distintos tejidos. Equipamientos: El barrio cuenta con varios equipamientos, principalmente educativos, situados en zonas de transición sobre suelo anteriormente no consolidado o vacante.
Sin datos. Existencia grupos sociales activos: Asociación de vecinos La Soledad. Demandas estructuradas Sin datos. Proyectos ciudadanos: Sin datos. Suelos públicos vacantes No se han detectado. 2001 11015005 Soledad Chiclana de la Frontera Barrios coincidentes con 1991: No hay coincidencias. Barrios coincidentes con 2006: No hay coincidencias. Espacios de calidad MA: Parque La Soledad, Parque Santa Ana, Parque Natural de la Bahía de Cádiz. Valores arquitectónicos No se han detectado. Download 355.42 Kb. Do'stlaringiz bilan baham: 
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