Бахоловчининг малака имтихони учун тест саволлари

568) Кўчмас мулк объектининг якуний кийматини аниклашда бахоловчи харакатларининг тўғрилигини нима аникрок кўрсатади?
а) учта усулда олинган киймат курсаткичларининг уртача микдори
б) якуний микдор сифатида максимал микдор кийматини кабул килиш
в) бозорни тахлил килиш
г) хар бир бахолаш усулидан фойдаланишнинг тугрилиги ва уринлилиги даражасини этиборга олиш*
569) Куйида санаб ўтилган омиллардан кайсилари шахарда кўп квартирали биноларни куришга мўлжалланган ер участкаси кийматига жиддий таъсир кўрсатмайди?
а) жойлашган жойи;
б) тупрок хосилдорлиги;*
в) курилиш майдончасининг мухандислик геологик шароитлари
г) ахолии даромадлари даражаси
570) Табиий ва техноген омилларнинг таъсири натижасида зарарланган кўчмас мулк киймати кандай бўлади?
Мазкур кўчмас мулкнинг тиклаш кийматига ёки тиклаш харажатлари чегириб ташланган ўрнига белгилаш кийматига мувофикдир. Тиклашдан воз кечилган такдирда, кўчмас мулк киймати бўш турган деб караладиган ер участкасига бўлган мулкий хукуклар киймати билан уни шикастланган мулкдан тозалаш харажатлари ўртасидаги тафовут сифатида аникланади.
571) Куйида санаб ўтилган харажатларнинг кайсилари бинолар ва иншоотлар тикланиш киймати таркибидаги тўғридан-тўғри харажатларга тегишли?
а) курилиш материаллари киймати;*
б) лойиха-смета хужжатларини ишлаб чикиш харажатлари
в) тадбиркорлик фойдаси
г) хаммаси
д) “а” ва “в” жавоб вариантлари


572) Куйидагилардан кайсилар биноларнинг тикланиш кийматини аниклаш усулларига кирмайди?
а) киёсий бирлик усули;
б) кисмларга булиш усули;
в) микдорий текшириш усули
г) утказиш усули;*
д) тугри жавоб (в) ва (г).
573) Кўчмас мулк объекти иктисодий хаётининг муддати нимани англатади?
а) обектни бахолаш санасидан уни утиллаш учун бузишгача булган вакт даври
б) обектдан фойдаланишнинг унинг даромад келтирадиган даври*
в) бинодан шундай фойдаланиш даврики унда таянч конструксиялари ишончлилик ва узок муддатлилик мезонларига мос келиши
г) жамгарилган эскиришнинг хамма турларини бартараф этиш учун зарур булган вакт даври
д) хаммаси