Bajardi: irisboyev m tekshirdi: fayziyeva g

• MAVZU:YAXSHILANISHNI TEXNIK HOLATINI BAHOLASHGA YONDASHISH

BAJARDI: IRISBOYEV M

TEKSHIRDI:FAYZIYEVA G

Mustaqil ish;
TOSHKENT ARXITEKURA –QURILISH UNIVERSITETI “QURILISHNI BOSHQARISH” FAKULTETI
KO`CHMAS MULKNI BAHOLASH FANIDAN

REJA:

REJA:

1. Baholash asoslari

2. Yaxshilanishlarning texnik holatini baholash

3. Baholash tartibi

4. Ko'p mezonli baholashda yakuniy qarorni qabul qilish

1. Baholash asoslari

1. Baholash asoslari

Baholash asoslari ko'chmas mulkning bozordagi pozitsiyasi tahlil qilinadigan pozitsiyalarni shakllantiradi va belgilaydi. Qiymatni baholashning umumiy qabul qilingan amaliyoti baholash ob'ektini turli pozitsiyalardan izchil ko'rib chiqish va tahlil qilishdir:

1.Foydalanuvchining nuqtai nazarini aks ettiruvchi pozitsiya.

2.Mulkning tarkibiy qismlari o'rtasidagi munosabatlarni aks ettiruvchi pozitsiya.

3.Bozor nuqtai nazarini aks ettiruvchi pozitsiya.

4. Mulkdan eng yaxshi va samarali foydalanishni aks ettiruvchi pozitsiya.

Ko'chmas mulk ma'lum bir foydalanuvchi uchun uning ehtiyojlarini - iqtisodiy, shaxsiy va hokazolarni amalga oshirish uchun foydali bo'lishi mumkin bo'lgan taqdirdagina qiymatga ega bo'ladi. Misol uchun, ko'chmas mulk, agar kimdir buning uchun pul to'lashga tayyor bo'lsa va shu bilan egasi uchun daromad oqimini yaratsa foydali bo'ladi. Yoki ko'chmas mulk egasining g'urur tuyg'usini yoki oilaviy merosga egalik tuyg'usini qondirishi bilan foydali bo'lishi mumkin.

• Ko'chmas mulk ma'lum bir foydalanuvchi uchun uning ehtiyojlarini - iqtisodiy, shaxsiy va hokazolarni amalga oshirish uchun foydali bo'lishi mumkin bo'lgan taqdirdagina qiymatga ega bo'ladi. Misol uchun, ko'chmas mulk, agar kimdir buning uchun pul to'lashga tayyor bo'lsa va shu bilan egasi uchun daromad oqimini yaratsa foydali bo'ladi. Yoki ko'chmas mulk egasining g'urur tuyg'usini yoki oilaviy merosga egalik tuyg'usini qondirishi bilan foydali bo'lishi mumkin.