Umuman, ko'chmas mulkni baholash maqsadida kuzatuv-tekshiruv ishlari uchta bosqichdan iborat bo'ladi:
Umuman, ko'chmas mulkni baholash maqsadida kuzatuv-tekshiruv ishlari uchta bosqichdan iborat bo'ladi:
1. Tayyorgarlik ishlari.
2. Texnik tekshiruv.
3. Kuzatuv-tekshiruv ishlari natijalarini tahlil qilish va rasmiylashtirish.
Texnik ahvolini o‘rganishdagi tayyorgarlik ishlari.
Tayyorgarlik ishlari baholanayotgan obyekt bilan dastlabki tanishish, mavjud hujjatlami yig'ish va ularni tahlil qilish hamda kuzatuv ishlarini olib borish uchun ishchi materiallarni tayyorlashdan iborat. Shundan so'ng obyekt:
A) dastlab ко ‘zdan kechiriladi va bunda quyidagilar o'rganiladi:
A) dastlab ко ‘zdan kechiriladi va bunda quyidagilar o'rganiladi:
— maydonning taxminiy oichamlari, shaklining va holatining tafsilotlari;
— yaxshilashlaming imorat tarkibi;
— yaxshilashlaming asosiy tasnifiy belgilari bo'yicha turlari;
— yaxshilashlaming joriy holati.
Ko'chmas mulkni baholashda yaxshilashlar tarkibiga quyidagilar kiradi:
— asosiy bino va inshootlar;
— yordamchi bino va inshootlar, qo'shimcha qurilishlar, isitish qozoniari, transformatorlar, nasoslarva h.k.;
— bino va inshootlaming vazifaviy ishlatilishiga tegishli bo'lgan mashina va qurilmalar, yuk va yo'lovchi tashuvchi liftlari, eskalatorlar va h.k.;
— bino va inshootlaming vazifaviy ishlatilishiga tegishli bo'lgan mashina va qurilmalar, yuk va yo'lovchi tashuvchi liftlari, eskalatorlar va h.k.;
— bino va inshootlaming vazifasini ta’minlash uchun xizmat qiluvchi ichki muhandislik tarmoq va tizimlari, elektr ta’minoti va yoritish, suv ta’minoti va kanalizatsiya, issitish va sovutish, gaz ta’minoti, yong'inni o'chirish va signalizatsiyalar;
Do'stlaringiz bilan baham: |