Biznesni va biznesda ishtirok etish huquqini baholash

Ko‘chmas mulk qiymatini baholashda baholovchi qanday holatlarni e’tiborga olishi lozim?
====
#baholash sanasidagi mavjud bo‘lgan holatlarni va baholash sanasiga qadar yuz bergan voqealarni

“Ko‘chmas mulkni baholash”(8-SON MBS) bo‘yicha ixtisoslashtirilgan ko‘chmas mulk uchun baza sifatida qanday qiymat qo‘llaniladi?

====
#o‘rniga belgilash qiymati
====
“Ko‘chmas mulkni baholash”(8-SON MBS) bo‘yicha obyektning eng maqbul va eng samarali foydalanish (EMESF) tahlili baholovchi tomonidan qanday maqsadda o‘tkaziladi?
====
#baholash obyektidan foydalanishning uning eng katta qiymatini ta’minlaydigan, yuridik jihatdan yo‘l qo‘yiladigan, fizik jihatdan amalga oshirish mumkin bo‘lgan va moliyaviy jihatdan o‘zini oqlaydigan variantini tanlash
====
Baholash obyekti ko‘chmas mulk bozorining muayyan segmentiga mansubligi xususida chiqarilgan xulosa ko‘chmas mulk qiymatini baholash haqidagi hisobotning qaysi bo‘limida bo‘lishi kerak?
====
#Baholash obyektining tavsifi
====
Mazkur mintaqada ko‘chmas mulk obyekti mansub bozor segmentiga xos bo‘lgan bozor ijara stavkalaridan:
====
#ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan to‘la mulkdorlik huquqini baholashda foydalaniladi
====
“Ko‘chmas mulkni baholash”(8-SON MBS) dan xususiylashtirish maqsadida ko‘chmas mulkni baholash uchun foydalanish mumkinmi?
====
#yo‘q
====
Baholash obyekti qo‘shib qurilgan xona yoki bino qismi bo‘lsa, baholash obyekti qanday bayon qilinadi?
====
#butun binoga va baholanayotgan xonalarga, shu jumladan, ularning binodagi o‘rniga tavsif beriladi
====
“Ko‘chmas mulkni baholash” (8-SON MBS) bo‘yicha qiyosiy yondashuv bilan baholashda analoglar soni qancha bo‘lishi kerak?
====
#kamida 3 ta
====
“Ko‘chmas mulkni baholash” (8-SON MBS) bo‘yicha qanday ko‘mas mulk ixtisoslashtirilmagan ko‘chmas mulk deb ataladi?
====
#ixtisoslashtirilmagan ko‘chmas mulk - ochiq bozorda sotib olinadigan, sotiladigan va ijaraga beriladigan ko‘chmas mulk
====
“Ko‘chmas mulkni baholash”(8-SON MBS) bo‘yicha sof renta multiplikatori deb nimaga aytiladi?
====
#ko‘chmas mulk obyektining sotuv narxi va sof operatsion daromadi nisbatini aks ettiradigan ko‘rsatkich
====