Bodag immobilien ag
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BODAG IMMOBILIEN AG BLEICHESTRASSE 32 TELEFON 052 633 44 44
POSTFACH TELEFAX 052 633 44 33
CH-8408 WINTERTHUR www.bodag.ch
Vermietung durch: BODAG Immobilien AG
Erstvermietung
Bezug nach Vereinbarung
Im Lodiker 6, 8452 Adlikon 4 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen 2 x 4 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnungen
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Fassade .............................................................................................................................................3 Allgemeines ......................................................................................................................................4
Lage ...................................................................................................................................................5 Baubeschrieb ...................................................................................................................................6
Raumprogramm ..............................................................................................................................7 Mietzinse............................................................................................................................................7
Grundrisspläne .................................................................................................................................8 Querschnitt .............................................................................................................................. 8
Untergeschoss ......................................................................................................................... 9 Erdgeschoss / Obergeschoss............................................................................................. 10
Dachgeschoss ...................................................................................................................... 12
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Südfassade
Nordfassade
Ostfassade Westfassade Seite 4 von 15
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Adlikon, eine kleine Gemeinde im wunderschönen Zürcher Weinland an leicht erhöhter Lage in der Nähe des Rebberges „Adliker“.
Das traumhafte Naherholungsgebiet rund um die Thur bietet für Naturfreunde und Familien atemberaubende Landschaften.
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, sonniger und den- noch ruhiger Lage in der neuen Überbauung „Im Lodiker“, zu welcher drei Mehrfamilienhäuser und drei Einfamilienhäuser ge- hören.
Die grossen Abstände zwischen den Bauten gewähren diesem kleinen Wohngebiet zudem eine besondere Qualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken etc.) befinden sich im benach- barten Andelfingen/Kleinandelfingen und sind in ca. 5 Automi- nuten erreichbar.
Restaurant Post 200 m
Kindergarten Lochgut in Andelfingen 1‘900 m Primarschule in Andelfingen 2‘000 m Oberstufenschule in Andelfingen 2‘300 m
Busstation “Adlikon b. Andelfingen“ 300 m (in ca. 2 Gehminuten erreichbar) Mit S-Bahn Nr. 16 ab Andelfingen in ca. 12 Minuten am Winter- thurer Hauptbahnhof und in ca. 43 Minuten am Hauptbahnhof Zürich.
Ebenfalls ist Schaffhausen über die Autobahn A4 innert 15 Fahrminuten erreichbar.
A4 Adlikon 750 m
118 % ohne Kirchensteuer
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Makrolage
Mikrolage
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Bei den Wohnungen wird viel Wert auf den klar strukturierten Grundriss gelegt. Die hellen, grosszügigen und lichtdurchflute- ten Räume bieten Platz für eine individuelle Möblierung und viel Spielraum für eine persönliche Gestaltung.
Werden noch definiert
Abrieb, weiss gestrichen
Weissputz geglättet, weiss gestrichen
EG + OG: Offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskera-
mikkochfeld und Geschirrspüler. Funktionale An- ordnung, moderne Geräte.
DG:
Gleiche Ausstattung wie im EG und OG mit zusätz-
licher Kochinsel. Es handelt sich bei sämtlichen Küchen um Schweizer Quali- tätsküchen mit V-Zug Apparaten.
EG + OG: Bad mit Wanne, WC, Lavabo und Waschturm
sowie ein separates WC mit Dusche und Lavabo. DG:
Bad mit Wanne, WC, Lavabo und Waschturm, ein
separates WC mit Dusche und Lavabo sowie ein WC mit Dusche im 2. DG.
Ein Trockenraum mit Wäschetrockner befindet sich im UG.
Luft-Wasserwärmepumpe, Aussentemperatursteuerung mit Fühler, die Wärmeverteilung erfolgt via Fussbodenheizung.
Isolierverglasung (Minergiequalität) U-Wert gem. Wärme- dämmvorschriften.
Gedeckt, Reduit im EG und OG à ca. 3 m 2 vorhanden Personenlift vom UG bis 1. DG, rollstuhlgängig
Manuelle Aluminiumrafflamellen Manuelle Gelenkarmmarkisen aus Stoff
Kipp- oder Sektionaltor, elektrisch über Handsender betrieben Seite 7 von 15
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Kellerabteile, Hobbyraum, Technikraum, Trockenraum, Garage
4 ½-Zimmer-Wohnung links, ca. 122 m 2 mit Sitzplatz (ca. 34 m 2 ) 4 ½-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 122 m 2 mit Sitzplatz (ca. 34 m 2 )
1. OG 4 ½-Zimmer-Wohnung links, ca. 122 m 2 mit Balkon (ca. 34 m 2 ) 4 ½-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 122 m 2 mit Balkon (ca. 34 m 2 )
DG 4 ½-Zimmer-Wohnung links, ca. 163 m 2 mit Balkon (ca. 18 m 2 ) 4 ½-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 163 m 2 mit Balkon (ca. 18 m 2 )
Mietzinse
Stock m 2 Brutto Netto HZ+NK akonto
4 ½-Zimmer-Wohnung EG 122
2‘180.00 1‘980.00 200.00 4 ½-Zimmer-Wohnung EG 122
2‘180.00 1‘980.00 200.00
4 ½-Zimmer-Wohnung 1. OG 122
2‘280.00 2‘080.00 200.00 4 ½-Zimmer-Wohnung 1. OG 122
2‘280.00 2‘080.00 200.00
4 ½-Zi.-Maisonette-Dach-Whg. DG 163
2‘730.00 2‘480.00 250.00 4 ½-Zi.-Maisonette-Dach-Whg. DG 163
2‘730.00 2‘480.00 250.00
Hobbyraum UG 23
150.00 150.00
Garagenplatz
Stk.
125.00 125.00
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Grundrisspläne
1:100
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1:100
L if t O b e n V e lo ra u m 1 C a . 2 9 m 2 K e lle r 6 C a . 1 7 m 2 W a s c h e n /T ro c k n e n C a . 2 3 m 2 H o b b y ra u m C a . 2 3 m 2 K e lle r 1 C a . 1 8 m 2 K e lle r 2 C a . 1 0 m 2 K e lle r 3 C a . 1 7 m 2 K e lle r 4 C a . 1 5 m 2 T e c h n ik ra u m C a . 1 5 m 2 K e lle r 5 C a . 1 4 m 2 G a ra g e Seite 10 von 15
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1:100
4.5-Zimmer-Wohnung links: Lift
Reduit Ca. 4 m
2 Bad/WC
Ca. 9 m2 DU/
WC Ca. 5 m
2 Zimmer 3
Ca. 16 m 2 Wohnen/Essen Ca. 38 m 2 Eing./Gang Ca. 10 m 2 Garder. Ca. 7 m 2 Zimmer 1 Ca. 17 m 2 Zimmer 2 Ca. 13 m 2 Red. Ca. 3 m 2 Oben Treppenhaus Sitzplatz/Balkon Ca. 34 m 2
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1:100
4.5-Zimmer-Wohnung rechts: Lift
Reduit Ca. 4 m
2 Bad/WC
Ca. 9 m2 DU/
WC Ca. 5 m
2 Zimmer 3
Ca. 16 m 2 Wohnen/Essen Ca. 38 m 2 Eing./Gang Ca. 10 m 2 Garder. Ca. 7 m 2 Zimmer 1 Ca. 17 m 2 Zimmer 2 Ca. 13 m 2 Red. Ca. 3 m 2 Oben Treppenhaus Sitzplatz/Balkon Ca. 34 m 2
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1:100
4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung links, 1. Stock:
Lift
Bad/WC Ca. 9 m2
DU/ WC Ca. 5 m 2 Zimmer 2
Ca. 16 m 2 Wohnen/Essen Ca. 56 m 2 Eing./Gang Ca. 10 m 2 Garder. Ca. 7 m 2 Zimmer 1 Ca. 19 m 2 Oben Treppenhaus Balkon
Ca. 18 m 2
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4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung links, 2. Stock: Liftüber- fahrt Vorplatz
Ca. 7 m 2 Lifttechnik DU/WC Ca. 5 m
2 Estrich
Estrich Schlafzimmer/ Gästezimmer Ca. 27 m
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Dachgeschoss 1:100
4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung rechts, 1. Stock:
Lift
Bad/WC Ca. 9 m2
DU/ WC Ca. 5 m 2 Wohnen/Essen Ca. 56 m 2 Eing./Gang Ca. 10 m 2 Garder. Ca. 7 m 2 Zimmer 1 Ca. 19 m 2 Oben Treppenhaus Balkon
Ca. 18 m 2 Zimmer 2 Ca. 16 m 2
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4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung rechts, 2. Stock:
Liftüber- fahrt Vorplatz
Ca. 7 m 2 Lifttechnik DU/WC Ca. 5 m
2 Estrich
Estrich Schlafzimmer/ Gästezimmer Ca. 27 m
2 Aus rechtlichen Gründen können wir für den Inhalt dieser Erstvermietungsdokumenta- tion keine Gewähr leisten. Wir sichern Ihnen jedoch zu, diese Dokumentation nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengestellt zu haben. Zudem weisen wir Sie darauf hin, dass dem Eigentümer bauliche Änderungen vorbehalten bleiben. Download 97.87 Kb. Do'stlaringiz bilan baham: |
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