Богатый папа, бедный папа

7. Умение получать выгоду — даже из ничего. Первый вопрос, который задает себе опыт-
ный инвестор, — «Как скоро я получу обратно свои деньги?» Кроме того, он хочет знать, что он 
получит бесплатно. Вот почему прибыль на инвестированный капитал имеет такое большое зна-
чение. 
Например, я нашел небольшой дом в нескольких кварталах от своего, который оказался зало-
жен без права выкупа. Банк хотел за него шестьдесят тысяч долларов, а я предложил им пятьдесят. 
Они приняли предложение, потому что вместе с ним был чек на пятьдесят тысяч. Они увидели, 
что я не шучу. Большинство инвесторов сказали бы: «Разве вы не лишаетесь большой суммы 
наличных? Не лучше ли было бы взять кредит?» Я скажу: нет, не в этом случае. Моя инвестици-
онная компания в зимние месяцы сдает это здание внаем, когда в Аризону приезжают отдыхаю-
щие. Четыре месяца в году плата составляет две с половиной тысячи долларов в месяц, в осталь-
ные месяцы — тысячу. Мои деньги вернулись ко мне приблизительно за три года. Теперь мне 
принадлежит этот актив, который постоянно приносит доход. 
То же происходит с акциями. Часто мой брокер звонит мне и советует вложить большую сум-
му денег в акции компании, которая, как он считает, вот-вот сделает какой-то шаг, который увели-
чит ценность акций, — например, представит новую продукцию. Я вкладываю туда наличные на 
срок от недели до месяца, пока акции растут в цене. Потом я забираю первоначально вложенную 
сумму, и колебания цен на рынке перестают меня беспокоить, потому что свои деньги я получил и 
могу использовать их для других активов. То есть мои деньги были посланы туда, сделали свое 
дело, а в моей колонке оказался еще один актив—практически бесплатно. 
Конечно, иногда я теряю деньги. Но я играю в такие игры только с теми деньгами, которые 
могу себе позволить потерять. Я бы сказал, в среднем из десяти вложений я выигрываю в двух-
трех случаях, пять или шесть не приносят никакого результата, а еще два-три оканчиваются про-
валом. Но мои потери ограничиваются только теми деньгами, которые были вложены на тот мо-
мент. 
Люди, которые боятся рисковать, могут вложить деньги в банк. И если уж на то пошло, сбе-
режения.— это лучше, чем их отсутствие. Но для того, чтобы забрать деньги из банка, нужно мно-
го времени, и в большинстве случаев больше эти деньги ничего не приносят. Когда-то банки раз-
давали клиентам бесплатные тостеры, но эти времена прошли. 
Для того чтобы я сделал капиталовложение, обязательно должен быть стимул, какая-то бес-
платная награда. Дом, склад, свободный участок земли, пакет акций, офисное здание. А риск дол-
жен быть минимальным. На эту тему написано множество книг, поэтому я не буду в нее углуб-
ляться. Рэй Крок из «Макдональдса» продает «гамбургерные» франшизы не потому, что любит 
гамбургеры, а потому, что ему хотелось бесплатно иметь недвижимость под франшизой. 
Поэтому мудрые инвесторы обращают внимание не только на прибыль от инвестированного 
капитала. Когда ваши деньги к вам возвращаются, бесплатно нужно получить и активы. Это тоже 
связано с финансовой смекалкой.