Bo'sh vaqtni o'tkazish shakllarini o'zgartirish va boshqalar

часть -40 -60%, общественная (включая обслуживающие помещения) -30 -50%.
В основу формирования теоретической модели многофункциональных
жилых комплексов положены основные современные тенденции в развитии
жилых структур, которые могут быть сформулированы следующим образом:
- тенденции, связанные с демографией населения и образом жизни;
- тенденции, связанные с урбанизацией;
- тенденции, связанные с качеством среды обитания;
- тенденции, вытекающие из научно-технических достижений;
- тенденции в проектировании жилых, деловых и общественных
объектов.
Главная цель – обеспечение условий формирования комфортной жилой
среды, с учетом растущих потребностей и возможностей. Данную цель можно
дифференцировать следующим образом:
- социально-экономическая эффективность;
- социально-экономическая интегрированность;
- экологическая оптимальность;
- архитектурно-планировочная рациональность;
- композиционно-художественная выразительность.
Теоретическая модель предполагает поэтапное формирование
пространства от городской структуры до размещения многофункциональных
жилых комплексов.
На первом этапе определяются социально-эконмические и природноклиматические условия, историческая преемственность и градостроительная
дифференциация.
На втором этапе определяется классификация многофункционального
жилого комплекса, в соответствии с функциональным наполнением
окружающей среды и социальными потребностями населения.
На третьем этапе – поиск объемно-планировочного решения для
оптимального размещения в пределах границы участка.
Четвертый этап – архитектурно-планировочная организация
многофункционального жилого комплекса.
Пространственная структура теоретической модели
многофункционального жилого комплекса включает следующие компоненты:
- основные факторы формирования жилой среды;
- тенденции формирования многофункциональных структур, с учетом
эволюции их развития и современных социально-экономических потребностях;
- универсальных и региональных принципов формирования комфортной
жилой среды;
- новый подход, новое видение – как синтез всех факторов, тенденций и
принципов.
Для нового подхода характерен синтез факторов и тенденций, при
котором главным будет индивидуальный подход к организации каждого
конкретного многофункционального жилого комплекса с возможностью его
106
изменения и развития в соответствии с требованиями изменяющегося времени.
Предлагаемая модель не статична, а динамична. В идеале предлагаемая модель
обеспечивает самоорганизацию, саморазвитие и динамическое равновесие всей
структуры, что является наиболее оптимальным подходом в обеспечении
процесса жизнедеятельности.
3.6 Рекомендуемая строительно-нормативная база проектирования
многофункциональных жилых комплексов
Существующие строительные нормы и правила, основа которых взята с
советского перида, направлены на четкое функциональное разграничение.
Такой метод делает каждую структуру функционально-планировочно
обособленной, создавая не благоприятную жилую среду.
Данный подход функционалного зонирования в жилом комплексе имеет
градостроительный аналог деления города на четыре функциональные зоны:
селитебная, производственная, общественная и рекреационная. С ростом
социально-экономических требований и с научно-техническом прогрессом в
городской структуре функциональные границы начинают размываться,
образовывая полицентрическую структуру. Но любую городскую структуру
создают здания, а поскольку жилая часть является важнейшей человеческой
потребностью, то жилая функция должна присутствовать практически во всех
зданиях. Таким образом, выход для создания полицентричной структуры и
комфортной жилой среды один – это многофункциональные жилые комплексы.
Но прижде чем, апробировать данный тип здания необходимо
подредактировать существующую строительно – нормативную базу.
В существующих строительных нормах, вся функциональная
наполняемость и их связанность определяется исходя из задание на
проектирование, выданное заказчиком, которое направлено не на увелечение
степени комфортности жилой среды, а на увеличении продаваемых квадратных
метров. Следовательно, рекомендации к существующей нормативной базе
должны быть с четкими указаниями, об обязательном использовании
различных функциональных элементов и даны способы связи данных
элементов с жилой частью.
Раньше функциональное зонирование рассматривалось в
горизонтальной и вертикальной проекциях. Так горизонтальное
функциональное зонирование комплекса чаще всего носило блочный характер,
когда на генплане один блок отводился под торгово-деловой комплекс, а
остальные оставались жилыми. В вертикальном функциональном зонировании
нижние этажи были предназначены для общественно – деловой функции, а
верхние для жилья. В двух этих вариантах внутренняя связь жилой зоны с
остальными функциональными элементами просто отсутствовала. Каждый
элемент работал самостоятельно, но при существующих нормах других
вариантов просто не было.
107
На новом витке развития социума, обозначенном Зигмунтом Бауманом
как «текучая современность», система рационалистического проектирования
получает необходимую гибкость, становится более открытой, включающей в
себя новые элементы.
Если мы поймем, что никакого «общества в целом» не существует, а
есть только небольшие общности людей, тогда архитектура будет направлена,
на небольшую группу людей и не будет массово тиражироваться [159].
Строительные нормы и правила должны давать архитектуру при
проектировании гибкость и вариативность, проявляя его индивидуальные
способности и ставя новые социальные задачи. При таком подходе не будут
образовываться монотонные участки города с монофункциональным
содержанием, а индивидуальный подход архитектора будет давать людям
больше вариаций выбора жилой среды, показывая все ее разнообразие.
Вариации функционального набора жилого комплекса предельны, в то
время как число возможных связей бесконечно, и именно эти связи и
формируют степень комфортности жилой среды. По сколько бесконечность
невозможно вписать в строительные нормы, предлагается в рекомендациях
указать минимальные значения площадей и возможные степени связей.
В результате проведенного анализа и изучения эволюции жилой среды
выявлено тяготение жилой функции к другим функциональным элементам. Это
притяжение делает жилую среду многофункциональной, повышая уровень
комфортности всех ее компонентов. Исходя из вышеизложенного предлагается
оптимизировать и доработать действующие нормативные базы в области
жилой среды: СН РК 3.02-09-2011* Многофункциональные здания и комплексы
( по состоянию на 07.08.2018 г.), СП РК 3.02-109-2012* Многофункциональные
здания и комплексы ( по состоянию на 07.08.2018 г.), СН РК 3.02-01-2018
Здания жилые многоквартирные и СП РК 3.02-101-2012* Здания жилые
многоквартирные (по состоянию на 02.09.2019 г.), создавая единые
требования к многофункциональным жилым комплексам.
Были проанализированны основные разделы влияющие на аритектурнопланировочное формирование жилых комплексов: область применения; цель
нормативных требований; функциональные требования; общие положения;
требования к участку; общественные многофункциональные комплексы;
жилищные многофункциональные комплексы; помещения общественного
назначения; квартиры; дополнительные помещения и входная группа.
Задачи предлагаемой нормативной базы – оптимизация и конкретизация
строительных норм в области жилой среды и создание новых требований для
улучшения уровня комфортности жилой структуры в современных социально
изменившихся условиях. (Рисунок В.23-59).
Задачи новой рекумендуемой строительно нормативной базы:
- оптимизация строительных норм и правил в области проектирования
жилой среды;
- однозначность в классификации жилых структур и их элементов;
- лаконизм смысловых значений строительных норм;
108
- определенность архитектурно-планировочных решений.
Для апробаций предлагаемых строительных норм и принципов было
выполнено экспериментальное проектирование многофункционального жилого
комплекса, которое показало следующие результаты:
- подтверждается возможность практического применения
разработанных принципов;
- предлагаемые строительные нормы упрощают и конкретизируют
работу на стадии проектирования многофункционального жилого комплекса.
(Рисунок В.60-69).
Выводы по разделу 3
1. Анализ архитектурно-планировочных решений жилых структур
позволил выявить спектр решений в области пространственно-функциональной
организации компонентов жилой среды и основные современные тенденции в
формировании взаимодействия деловых, общественных и жилых пространств.
2. Выявлены группы: градостроительных, природно – климатических,
экологических, научно-технических и социально-экономических принципов и
сформирован принцип степени комфортности, с помощью теоритеческих
доводов доказана целесообразность применения принципов в проектировании
многофункциональных жилых комплексов.
3. Предложена классификация многофункциональных жилых
комплексов на основе характеристики жилых элементов, принципов и способа
их связи с остальными основными компанентами жилой среды.
4. Выявлено три способа связи жилого элемента с основными
разнофункциональными компонентами: массовый, групповой и
индивидуальный. Данный типы связей характеризуются видами движений:
уличное, вертикальное и горизонтальное.
5. Комплексное исследование проблем организации
многофункциональных жилых комплексов позволило формализовать ряд
концептуально - теоретических моделей: деловая и социальная. Каждой из
которых соответствуют определенные закономерности развития жилой среды.
6. На основе анализа существующих строительно-нормативных
документов предлагается их редактирование с целью оптимизации различных
архитектурно-планировочных решений в стуктуре многофункциональных
жилых комплексов. Где за основу предлагается использовать современные
социально - экономические потребности, увеличивающие уровень
комфортности жилой среды и учет региональных особенностей.
7. На основе разработанных принципов и предлагаемой нормативной
базы выполнено экспериментальное проектирование многофункционального
жилого комплекса, которое выявляет практическое значение предлагаемых
принципов и строительных норм.
109
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
В результате анализа эволюции жилой среды установлено, что любые
изменения в жилой структуре связаны с социально-экономическими условиями
в определенный период. Именно эти условия оказывают постоянное влияние и
ставят задачи научно-техническому, градостроительному и экологическому
факторам.
Для избегания «социальной отсталости» в проектных решениях,
необходимо делать постоянные прогнозы развития жилой среды, учитывая
социальные потребности общества. Делать такие прогнозы следует на
небольшой срок до 6 лет с учетом социологических исследований и каждые три
года проверять их актуальность и при необходимости редактировать.
Существующая строительно-нормативная база не учитывает
«социальную текучесть» потребностей населения и не успевает за мировыми
тенденциями в формировании жилой среды, что отрицательно отражается на
городской структуре.
В связи с этим, для увеличения уровня комфортности в жилой среде
необходимо отредактировать строительные нормы с учетом универсальных
методов – принципов и новых социальных потребностей общества.
Таким образом, в диссертационном исследовании сделаны следующие
выводы и предложения:
1. В процессе исследования установлено, что эффективное решение
проблемы формирования архитектурно-планировочной структуры жилой среды
и ее развитие возможно при применении системного метода, так как
многофункциональный жилой комплекс является сложной, динамичной,
постоянно развивающейся и изменяющейся социальной системой, все
элементы которой находятся в постоянном взаимодействии и взаимосвязи.
2. Предлагаемая теоретическая модель трансформации архитектурнопланировочной структуры жилых комплексов позволяет на основе
многофакторного анализа всех исторически предшествующих периодов дать
синтезирующее представление о многофункциональных жилых комплексах и
выявить основные тенденции и принципы формирования жилых комплексов
будущего.
3. В процессе исследования предложены:
- принципы формирование жилой среды, учитывающие существующие
потребности и их возможные изменения во времени и пространстве в структуре
многофункциональных жилых комплексов;
- сформированы типы связей жилой структуры с элементами различного
функционального наполнения;
- определена классификация многофункциональных жилых комплексов;
- сформированы рекомендации по редактированию существующей
строительно-нормативной базы.
110
4. Эффективность данного исследования прослеживается в социальноэкономическом, градостроительном, экологическом, научно-техническом и
природно-климатическом аспектах.
В социально-экономическом – создается самодостаточная независимая
жилая структура с внутренними и внешними связями, обеспечивающая
комфортные условия для населения.
В градостроительном – многофункциональный жилой комплекс,
выполняет основные градостроительные функции, образовывая «мини-город» в
городе.
В экологическом – образуется жилой элемент с высоким уровнем
ресурсосбережения и энергоэффективностью.
В научно-техническом – многофункциональный жилой комплекс, это
показатель технического прогресса.
В природно-климатическом - многофункциональный жилой комплекс
интегрируется в естественную среду региона.