Cusance way, hilperton, trowbridge, wiltshire, ba14 7GL

 

CUSANCE WAY, HILPERTON, TROWBRIDGE, WILTSHIRE, BA14 7GL 

 

 

 £185,950 

BRADFORD ON AVON   I   LETTINGS   I   LONDON   I   TROWBRIDGE   I   WESTBURY 

 

 



 

FABULOUS AND RA RE END  TE RRA CED  2 

BED 

 



 

E XCE LLE NT SPEC 

–

 DOWNS TA IRS LOO, 

CONSERVA TORY, GARA GE 

 



 

POPULA R LOCA TION ON PA XCROFT 

MEAD 

 



 

LOW MAINTE NA NCE GA RDE N 

–

 SIDE AND 

REAR ACCESS  

 



 

686 SQ FT OF A CCOMMO DA TION 

 



 

EPC RA TING D 

 

 

 

 

 

 

 

A superb, rare  and  excellent quality end of terrac ed 

2  bedroom  home  by  Redrow  with  excellent  

specification  including  conservat ory,  downstairs  

WC  and  its  own  garage,  situated  on  the  popular 

Paxcroft  Mead  development  with  easy  access  to 

local retail centre and schools. 

 

The  accommodation  on  offer  in  full  comprises  

lovely  tile  floored  entrance  hall  with  stairs, 

cloakroom  and  useful  understairs  cupboard,  sitting 

room/ dining  room  with  access  to  a  PVCu  double 

glazed glass  roofed conservat ory, kitchen  with  built  

in  oven,  gas  hob  and  extractor,  2  excellent  size 

bedrooms and a  first floor bathroom.  

 

The  property  benefits  from  PVCu  double  glazing 

and gas central heating and to the  outside features  

an  attractive  front  garden  enclosed  by  railings  a nd 

an  enclos ed  rear  garden  with  gated  rear  access  to 

a single garage.  

 

DIRECTIONS  

Leave  Trowbridge  on  the  A361  Hilperton  Road 

(past  Fire  Station)  and  take  the  second  exit  at  

roundabout  adjacent  to  Fieldways.    Tak e  3rd  exit 

off  next  roundabout  and  turn  2nd  right  onto 

Painters  Mead  then  left  onto  Cusance  Way  -  t he 

property  is  across  the  first  roundabout  on  the  left  

before the next roundabout.  

  

ENTRANCE HALL  

Understairs cupboard, tiled flooring, radiator. 

 

WC 

Suite  of  wash  hand  basin  and  WC.  Tiled  flooring,  

radiator.  

 

LOUNGE/DI NER    

3.80m (12'6") x 3.80m (12'6") 

Radiator,  PVCu  double  glaz ed  patio  doors  to 

conservatory. 

 

CONSERV ATORY  

2.60m (8'9") x 1.98m (6'6") 

PVCu double glazed unit with patio  doors to garden 

at rear and side and a double glazed glass roof.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KITCHEN   

3.00m (9'10") x 1.88m (6'2") 

Fitted  with  a  matching  range  of  base  and  eye  level 

units  with  worktop  space  over,  sink  unit,  plumbing  for 

washing  machine,  space  for  fridge/ freezer,  built-in 

oven,  gas  hob  and  extractor.  PVCu  double  glaz ed 

window  to  front,  radiator,  concealed  gas  boiler  serving 

heating system and domestic hot water, tiled  flooring.  

 

FIRST FLOOR LANDING  

Radiator, access to loft. 

 

BEDROOM 1  

3.91m (12'10") x 2.75m (9') 

PVCu  double  glazed  window  to  rear,  radiator,  built  in 

triple wardrobe.  

 

BEDROOM 2 

3.85m (12'8") max x 2.50m (8'2") 

PVCu  double  glazed  window  to  front,  radiator,  airing 

cupboard. 

 

BATHROOM  

Suite  of  panelled  bath  with  hand  shower  attachment, 

wash  hand  basin  and  WC.    Extractor,  shaver  point, 

radiator, tiled  flooring. 

 

OUTSIDE 

 

FRONT 

Attractive  garden  with  railings  and  path  to  front  

entrance.  Access at side of property to the rear.  

 

REAR 

Low  maint enance  garden  with  steps  down  from 

conservatory,  gated  access  to  rear  parking  area 

leading to garage, access at side of property to front. 

 

GARAGE 

Far  right  end  of  5  in  a  block  at  rear  of  t he  property. 

Access to  garage  is  left  at  roundabout  aft er  house  and 

left  under  c oach  house  apartment,  there  is  a  yearly  

maintenance  c harge  of  £180  payable  to  Rushmead 

Park Company for the upkeep of the access road..   

 

COUNCIL 

TAX 

AND 

LOCAL 

AUTHORITY 

Band  B*  -  £1240.33  pa  (from  April  2016).  For  further 

information  please  contact  Wiltshire  Council  on  0300 

456 0109. 

 

*Bandings  for  properties  altered/ extended  since  1st 

April 1993 could be subject to review.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CUSANCE WAY, HILPERTON, TROWBRIDGE, BA14 7GL 

 

 

 

 

 

NB. NOT DRAWN TO SCALE 

–

 FOR IDENTIFICATION PURPOSES ONLY 

Note: Money  Laundering regul ations 2003 

–

 Intending purchasers will b e asked to produce identif ication documentation at the point of  agreeing a sale and inf ormation 

regarding ho w the purchase is to be f unded. 

Note:  These  p articulars  are  prov ided  f or  guidance  only   and  do   not  constitute  any   off er, contract  or  part  thereof .    Interested  parties  should  n ot  rely   on  them  as 

statements or representations of  fact but must satisfy themselv es by  inspection or otherwise as to their correctness.  Neithe r the v endor nor Dav ies & Dav ies makes 

any  representation or warranty as to this property . 

www.daviesanddavies.co.uk  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viewing by appointment with the agents:- 

15 Fore Street, Trowbridge, Wiltshire, BA14 8HA  

Tel: [phone]   Fax: [phone]  

www.daviesanddavies.co.uk   

BRADFORD ON AVON   I   LETTINGS   I   LONDON   I   TROWBRIDGE   I   WESTBURY