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- ENJEUX - Maintenir la vocation agricole. ORIENTATIONS / PISTES DE REFLEXION POUR LE PLU
- Synthèse – Section 3 – Les ressources humaines et économiques Constat / Bilan / Perspectives
- Les besoins à venir en logement vont concerner surtout les jeunes qui souhaitent dé-cohabiter, et les personnes vieillissantes.
- Le SCOT préconise de réduire la surface de terrain d’au moins 20%, soit 700m² pour un logement individuel.
- la réalisation de logements locatifs sociaux publics et privés pour sortir de la vacance.
- Une vocation agricole encore dynamique mais soumise aux pressions urbaines. Un zonage viticole a été inscrit au SCOT, ce
- LES ORIENTATIONS GENERALES
B/ L’ELEVAGE Au recensement 2010, on notait le maintien de 3 élevages. Les chiffres 2010 ne sont pas encore communiqués. On note cependant que le nombre de gros bétail à l’unité a très fortement chuté depuis 1988 passant de 398 à 22. La vocation piscicole : 5 étangs disposés en série, en rive gauche en aval de la confluence entre l’Auzon et le ruisseau de Nadaillat, alimentés par un bief (n°1) dont la prise d’eau est sur le cours de l’Auzon. Le plus grand d’entre eux, situé en aval, a le statut de pisciculture à vocation touristique et il est géré par la société de pêche « la Chanonatoise ». Le petit étang de la Chanonatoise, dernier de la série des cinq étangs, est alimenté depuis le grand étang ainsi que directement depuis l’Auzon par un bief (n°2). La présence de la truite fario, du chabot, de la lamproie de Planer, du vairon, de la loche franche, du goujon, du chevaine et du gardon a été avérée sur l’Auzon (pêches électriques réalisées en juin 2000 et juillet 2007). La truite fario en premier lieu, mais aussi le chabot et la lamproie, ainsi que les espèces d’accompagnement (goujon et vairon) sont indicatrices de la qualité des milieux. C / PERSPECTIVES L’étude agricole menée conjointement au PLU auprès des exploitants de la commune, permet d’identifier leurs éventuels projets : Un exploitant d’Opme ayant des terres sur Chanonat, envisage éventuellement de développer de nouvelles productions, à terme, tel qu’un atelier de poules pondeuses sur parcours, répondant au cahier des charges AB. Cependant, ce dernier n’a pas précisé si ce projet se réalisera sur la commune de Chanonat. Un exploitant de la commune de Chanonat souhaite agrandir les bâtiments agricoles actuels et réaliser une maison d’habitation, à côté des bâtiments existants. Un exploitant à Chagourdat souhaite développer de nouvelles productions, avec mise en place de gîte (par réhabilitation de granges), ferme pédagogique (destinée à accueillir les enfants ou du public). Il souhaite également construire un hangar de stockage de matériel ou de fourrage. Le SCOT du Grand Clermont : Afin que le développement urbain ne compromette pas la viabilité d’une agriculture en périphérie de la trame urbaine, le DOG retient notamment les orientations suivantes sur le secteur de Chanonat : protéger les terres agricoles consacrées notamment à la viticulture, au maraîchage, au pastoralisme, à l’arboriculture. prescrire des règles de prospect s’imposant aux constructions jouxtant les parcelles affectées à des plantations fruitières afin de favoriser le développement de cette filière agricole ; COMMUNE DE CHANONAT PLAN LOCAL D’URBANISME SCP. DESCOEUR F et C ARCHITECTURE et AMENAGEMENT DU TERRITOIRE RAPPORT DE PRESENTATION TOME 1 - DIAGNOSTIC RESSOURCES HUMAINES ET ECONOMIQUES 158 maintenir les surfaces dédiées aux jardins familiaux ou au maraîchage soit en l’état, soit en reconstituant à proximité les emprises supprimées ; ENJEUX - Maintenir la vocation agricole. ORIENTATIONS / PISTES DE REFLEXION POUR LE PLU - Protéger les terres agricoles, avec notamment un zonage spécifique pour la viticulture. - Favoriser la préservation et la densification des structures végétales dans des secteurs stratégiques : le long des cours d’eau et des rases, sur certaines pentes où les risques d’érosion des sols et de ruissellement peuvent générer des menaces. - Eviter la coexistence des zones destinées à l’habitation et des zones susceptibles de générer des nuisances sonores ou des pollutions de toutes natures. COMMUNE DE CHANONAT PLAN LOCAL D’URBANISME SCP. DESCOEUR F et C ARCHITECTURE et AMENAGEMENT DU TERRITOIRE RAPPORT DE PRESENTATION TOME 1 - DIAGNOSTIC RESSOURCES HUMAINES ET ECONOMIQUES 159 Synthèse – Section 3 – Les ressources humaines et économiques Constat / Bilan / Perspectives Enjeux Orientations Une démographie croissante, continue. Le desserrement des ménages va augmenter. Les besoins à venir en logement vont concerner surtout les jeunes qui souhaitent dé-cohabiter, et les personnes vieillissantes. ● Maintenir les populations en place ● Favoriser l’accueil de nouveaux habitants ● Fixer une ambition démographique raisonnable et de la disponibilité foncière. ● Atteindre une diversité sociale et générationnelle notamment en diversifiant l’offre de logements. Le SCOT préconise de réduire la surface de terrain d’au moins 20%, soit 700m² pour un logement individuel. Les objectifs du PLH sont : ● la maitrise du développement pavillonnaire sur Chanonat. ● la réalisation de logements locatifs sociaux publics et privés pour sortir de la vacance. ● Résorber l’habitat insalubre dans le centre ancien. Encourager le recyclage de logements. ● Préserver la qualité de l’environnement dans le cadre d’une forte pression foncière. ● Conforter l’attractivité résidentielle du territoire. Libérer des terrains constructibles, pour l’accession à la propriété et l’accession à la location, tout en maîtrisant l’étalement urbain. ● Diversifier l’habitat pour répondre à tous les besoins et économiser le foncier. Une réflexion doit s’engager, en termes de capacité de logements, de consommation de l’espace, afin de mettre en place une gestion en adéquation avec le développement durable. ● Diversifier l’offre de logements. cela implique d’intervenir sur la densité et d’inciter de nouvelles formes architecturales (mitoyenneté des constructions individuelles, semi collectifs, …). ● Favoriser la mixité sociale et générationnelle. favoriser l’accession sociale, augmenter le parc locatif privé et public, logements adaptés aux personnes à mobilité réduite), … . Une vocation agricole encore dynamique mais soumise aux pressions urbaines. Un zonage viticole a été inscrit au SCOT, ce qui renforce la vocation agricole du territoire. ● Maintenir la vocation agricole. ● Protéger les terres agricoles, avec notamment un zonage spécifique pour la viticulture. ● Favoriser la préservation et la densification des structures végétales dans des secteurs stratégiques : le long des cours d’eau et des rases, sur certaines pentes où les risques d’érosion des sols et de ruissellement peuvent générer des menaces. ● Eviter la coexistence des zones destinées à l’habitation et des zones susceptibles de générer des nuisances sonores ou des pollutions de toutes natures. COMMUNE DE CHANONAT PLAN LOCAL D’URBANISME SCP. DESCOEUR F et C ARCHITECTURE et AMENAGEMENT DU TERRITOIRE RAPPORT DE PRESENTATION TOME 1 - DIAGNOSTIC ORIENTATIONS GENERALES 161 LES ORIENTATIONS GENERALES Carte synthétique de l’Etat Initial de l’Environnement. Synthèse de l’Environnement urbain. Download 0.58 Mb. Do'stlaringiz bilan baham: |
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