Диплом по международной финансовой отчетности Материал для подготовки

3.2 Наилучшее использование для нефинансового актива 
Такое использование нефинансового актива участниками рынка, которое 
максимально увеличило бы стоимость актива или группы активов и обязательств 
(например, бизнеса), в которой использовался бы актив. 
МСФО (IFRS) 13 устанавливает требования, согласно которым справедливая 
стоимость нефинансового актива должны определяться исходя из наилучшего 
использования актива по определению участника рынка. Это требование не 
применяется для финансовых инструментов, обязательств и собственных долевых 
инструментов. 
Для определения наилучшего использования необходимо рассматривать то 
использование, которое: 
• 
физически возможно (physically possible) – учитывая физические 
характеристики, которые будут приняты во внимание участниками рынка 
(например, месторасположение недвижимости или размер); 
• 
разрешено по закону (legally permissible) – учитывая ограничения, 
налагаемые законом, на использование актива, которые будут приняты во 
внимание участниками рынка (например, зонирование/
установление 
зонального тарифа или зональных цен); и 

---

Сессия 31 – Оценка справедливой стоимости 
3106 
©2016 PricewaterhouseCoopers. Все права защищены. 
Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ДипИФР в 2016 году. 
• 
финансово осуществимо (financially feasible) – учитывая, будет ли актив 
генерировать достаточные поступления или денежный поток и обеспечивать 
требуемый участниками рынка доход на инвестиции. Следует учитывать также 
затраты, необходимые для доведения актива до состояния готовности к 
предусмотренному использованию. 
Наилучшее использование определяется с позиции участников рынка. Если 
компания намеревается использовать актив иначе, это не имеет значения. 
Пример 1 
Компания в защитных целях приобрела конкурирующий бренд, который она не намерена 
использовать для поддержания или продвижения конкурентных позиций собственного 
бренда.