Ғиждувон Техстройпрогресс Плюс

Бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш тўғрисидаги
дастлабки олди-сотди шартнома № 2/32

Fиждувон тумани «24» Май 2023 йил

Биз қуйида имзо чекувчилар «Сотувчи» деб юритилувчи "Ғиждувон Техстройпрогресс Плюс" МЧЖ номидан устав асосида иш юритувчи рахбари Зокир Сайидович Бафоев бир томондан ва бундан буён «Сотиб олувчи» деб юритилувчи Бухоро вилояти Гиждувон туман Хавузак МФЙ Дарсозлар Кишлогида руйхатда турувчи Бозорова Матлуба Зиёдуллаевна (паспорт: АВ 7485522, Бухоро вилояти Гиждувон туман ИИБ томонидан 15.08.2017 йил берилган) ўзаро қуйидаги мазмунда ушбу шартномани туздик.
Томонлар, Банк ва ситиб олувчи ўртасида кредит шартномаси тузилган кундан бошлаб, 30 банк иш куни ичида қуйидаги шартларга асосан асосий олди-сотди шартномасини тузиш мажбуриятини оладилар.

1. ШАРТНОМА ПРЕДМЕТИ

1 “Сотувчи” ўзига тегишли бўлган Бухоро вилояти Fиждувон тумани, А.Каххор МФЙ, А.Ғиждувоний шох кучаси 91-сонли уйда жойлашган, 2-подъезд, 2-қават, 3 хоналик, 32-сонли хонадонини, “Харидор”га эгалик учун фойдаланишга топширади.
2. “Сотиб олувчи” Бухоро вилояти, Fиждувон тумани, А.Каххор МФЙ, А.Ғиждувоний шох кучаси 91-сонли уйда жойлашган, 2-подъезд, 2-қават, 3 хоналик, 32-сонли хонадонини “Сотувчи”дан эгалик учун қабул қилиб олади.
3. Бухоро вилояти, Fиждувон тумани, А.Каххор МФЙ, А.Ғиждувоний шох кучаси 91-сонли уйда жойлашган, 2-подъезд, 2-қават, 3 хоналик, 32-сонли хонадонини умумий майдони 84 кв.метр, Кучмас мулк объектига бўлган ҳуқуқларни давлат руйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги Давлат реестридан 24.02.2023 йилда берилган №:1706215/R-A3603120-рақамли кўчирмага асосан тегишлидир.
4. Мазкур хонадон томонларнинг ўзаро келишувига асосан 240 800 000 (Икки юз кирк миллион саккиз юз минг) сўмга бахоланди.
5. “Сотиб олувчи” ушбу шартноманинг 4-бандида кўрсатилган суммани банкдаги хисоб варағидан ўз ҳисобидан ва ипотека кредити маблағлари ҳисобидан “Сотувчи”нинг ҳисоб ракамига пул кўчириш йўли билан тўлаш мажбуриятини олади.
6. Асосий олди-сотди шартномаси тузилгунга қадар турар жой биноси таъқиқ ва тақибда бўлмайди, ижарага берилмайди, ёлланмайди, бепул фойдаланишга берилмайди, учинчи шахслар томонидан фойдаланиш ҳуқуқи ва “Сотиб олувчи” томонидан турар уй-жойни сотиб олингандан кейин сақланиб қоладиган бошқа фойдаланиш ҳуқуқлари берилмайди.
7. Асосий олди-сотди шартномаси давлат руйхатидан ўтказилгандан сўнг турар уй-жой “Сотиб олувчи”нинг мулкига айланади, у эса ўз ўрнида кўчмас мулк бўйича солиқларни тўлаш мажбуриятини ўз зиммасига олади. Амалдаги ягона қоидалар ва меъёрларга амал қилган ҳолда ўз ҳисобидан турар уй-жойдан фойдаланиб, таъмирлашни амалга оширади, шунингдек банд қилиб турган майдонига мос равишда жами уй ва уй олдидаги ҳудудга техник хизмат кўрсатиш, таъмирлаш, жумладан капитал таъмирлаш билан боғлиқ харажатларда қатнашади.
8. Асосий олди-сотди шартномаси бўйича уй-жой кредит ҳисобига “Сотиб олувчи” томонидан сотиб олингандан сўнг турар уй-жойни кредит таъминоти сифатида банкда гаровда бўлган даврда бошкалар ихтиёрига сотиш, ҳадя қилиш, алмаштириш, хўжалик мулкдорлари ёки жамият мулкига улуш сифатида киритиш ёхуд ишлаб чиқариш ширкати мулкига пай бадали сифатида киритиш хуқуқига эга эмасдир.
9. “Сотиб олувчи” асосий олди-сотди шартномасини тузиш ва давлат рўйхатидан ўтказиш учун ушбу шартноманинг 4-бандини тўлиқ бажариши керак.
10. “Сотиб олувчи” асосий олди-сотди шартномаси давлат рўйхатидан ўтган кундан бошлаб, 10 кун мобайнида ушбу шартноманинг 4 ва 5 бандларига мувофиқ, пул маблагларини “Сотувчи”нинг ҳисоб рақамига ўтказиш мажбурияитини олади. Вақтида бажарилмаган тақдирда “Сотиб олувчи” бошқа тарафга-“Сотувчи”га уй-жой қийматининг 0,4 % миқдорида хар бир кечиктирилган кун учун пеня тўлайди ва бу ҳолат шартномани бекор қилиш учун асос бўлади.
11. “Сотувчи” турар уй-жойни 7 кун мобайнида ушбу шартноманинг 4 ва 5 бандларига мувофиқ, пул маблағлари унинг ҳисоб-рақамига келиб тушгандан сўнг “Сотиб олувчи” ихтиёрига ўтказиш мажбуриятини олади.
12. Асосий олди-сотди шартномаси тузиш билан боғлиқ харажатлар томонларнинг бири – “Сотиб олувчи” зиммасига юклатилади.
13. “Сотувчи” асосий олди-сотди шартномасини тузишдан бош тортган тақдирда “Харидор” томонидан уй-жой учун қилинган харажатлардан 0,1 фоиз миқдорида жарима тўлайди.
14. Агарда томонлардан бири асосий олди-сотди шартномасини тузишдан бош тортса, бошқа томон шартномани тузишга мажбур қилиш талаби билан судга мурожаат қилишга хақлидир.
15. Ушбу шартномада кузда тутилмаган муносабатлар юзага келганда , томонлар амалдаги конунчиликка амал қилган ҳолда иш юритадилар.
16. Ушбу шартнома тузилган кундан бошлаб кучга киради ва асосий шартнома тузилгунга қадар ҳақиқий ҳисобланади.
17. Мазкур шартнома томонларнинг ҳар бири учун, икки нусхада тузилди.
18.ТОМОНЛАРНИНГ МАНЗИЛЛАРИ ВА БАНК РЕКВИЗИТЛАРИ.

“Сотувчи”