Главное управление геодезии, картографии и государственного кадастра при кабинете

III. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

19. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости содержит восстановительную стоимость единицы измерения жилых многоквартирных домов (1м³ строительного объема) в зависимости от их назначения, конструкций капитальности, благоустройства, наличия инженерных сетей, размера и предназначен для оценки жилых многоквартирных домов различных форм собственности.

20. В состав восстановительной стоимости укрупненных показателей включены: все прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления, а также стоимость проектно-изыскательских работ, затраты, связанные с производством в зимнее время и расходы на непредвиденные работы.

21. В состав оценочных таблиц входят следующие показатели, характеризующие здание или сооружение:

а) группа капитальности здания;
б) характеристика конструкций здания и элементов его благоустройства;
в) стоимость единицы строительного объема за 1 м³;
г) необходимые примечания, поправочные коэффициенты, надбавки и скидки, связанные с наличием или отсутствием в оцениваемом здании того или иного вида благоустройства;
д) удельные веса отдельных конструктивных элементов в % стоимости единицы измерения.


Примечание. В зависимости от наличия или отсутствия в оцениваемых зданиях отдельных конструктивных элементов и различных видов благоустройства укрупненные показатели могут корректироваться. При этом после корректировки итоги в таблицах удельных весов конструктивных элементов и устройств могут быть больше или меньше 100%.

22. В таблицах Сборника восстановительная стоимость единицы измерения дана для г. Ташкента.

Для определения восстановительной стоимости единицы измерения оцениваемых объектов по областям и Республике Каракалпакстан необходимо базовую стоимость для г.Ташкента умножить на следующие территориальные поправочные коэффициенты:

Республика Каракалпакстан ............................................... Андижанская область ......................................................... Бухарская область ............................................................... Джизакская область ............................................................ Кашкадарьинская область .................................................. Навоийская область ............................................................ Наманганская область ......................................................... Самаркандская область ....................................................... Сурхандарьинская область ................................................. Сырдарьинская область ...................................................... Ферганская область .............................................................

1,020 1,007 1,007 1,011 1,007 1,011 1,007 1,007 1,011 1,011 1,000

Хорезмская область ............................................................. Ташкентская область ..........................................................

1,007 1,000

23. Подбор соответствующих показателей по Сборнику производится в зависимости от назначения и конструкций оцениваемых объектов с учетом группы капитальности.

24. Определение группы капитальности многоквартирных жилых домов производится по таблице № 1.
Таблица №1

Конструктив- ные элементы здания	Группа капитальности
	I	II	III	IV	V	VI
Фундаменты	Железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные, кирпичные				Деревянные стулья, каменные столбы	Глинобетонные, грунтовые
Стены	Кирпичная кладка, кирпичная кладка с железобетонными сердечниками, крупнопанельные, крупноблочные		Каменные облегченные из всех видов кирпича или камня	Деревянные рубленые и брусчатые, сме-шанные (кирпичные и деревянные)	Щитовые и каркасно-засыпные, глинобитные	Каркасно-ка-мышитовые и другие облегченные
Колонны и сердечники	Металлические или железобетонные	Железобетонные	кирпичные	Деревянные конструкции
Заполнение каркаса или навесные панели	Кирпич, шлакобетонные камни и другие облегченные блоки и камни; керамзитобетонные, металлические типа «сендвич»		-	-	-	-
Междуэтажные и чердачные перекрытия	металлические или железобетонные	Железобетонные	Деревянные конструкции
Бесчердачные перекрытия	Металлические	Железобетонные	Деревянные конструкции
Кровля	Железная, асбоцементные листы, черепица

При оценке многоквартирных жилых домов, фактическая капитальность которых не соответствует капитальности указанной в таблицах Сборника, к укрупненным показателям, приведенным в Сборнике, следует применять следующие коэффициенты:
Таблица №2

Группа капитальности по Сборникам укрупненных показателей		Поправочные коэффициенты для перехода к другим группам капитальности