Главное управление геодезии, картографии и государственного кадастра при кабинете

Например, размер пристройки составляет 6х9м при общей длине стены 6м. Оценочная стоимость пристройки снижается на 20% стоимости стен и фундамента


=20%, коэффициент 0,80.

ж) общий объем здания определяется как сумма объемов подземной и надземной его частей; в общий объем здания должны также включаться: объем эркеров, тамбуров, закрытых веранд, ниш, лоджий и других частей здания, увеличивающих их полезный объем; объем мансард, светелок и мезонинов, определяемый умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды (мезонина) до верха засыпки чердачного перекрытия.

При криволинейном очертании перекрытий мансарды (мезонина) следует принимать среднюю высоту;
з) в объем зданий не включаются: объем портиков, крылец, открытых балконов, проездов, чердаков, используемых для технических целей.
и) этажность зданий определяется количеством наземных этажей, в том числе мансардных, плюс цокольный этаж, если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на 2м. Если отдельные части здания имеют разное количество наземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании, а объем – отдельно по каждой части.
Цокольным этажом считается этаж, пол которого заглублен не более чем на половину расстояния от пола до потолка.
Подвальным этажом считается этаж, пол которого заглублен более чем на половину этой высоты.
Восстановительная стоимость здания с подвалом определяется:
в том случае, когда в таблице указано, что здание с подвалом, восстановительная стоимость 1м³ здания по таблице умножатся на общий его объем;
в том случае, когда в таблице не оговорено, что здание с подвалом, следует на восстановительную стоимость 1м³ по таблице умножить объем надземной части, а объем подземной части умножить на восстановительную стоимость 1м³ по таблице с коэффициентом К = 0.8, если подвал не занят служебными помещениями; если же подвал используется, то указанный поправочный коэффициент не применяется.
Мезонином называется надстройка, которая по площади менее площади нижележащего этажа и имеет с ним внутреннее сообщение.
Мансардой и светелкой называются жилые помещения, которые устроены в габаритах чердачного пространства и находятся под общей крышей здания.
16. При определении объемов зданий полученные данные следует округлять до целого кубического метра.
17. В тех случаях, когда этажность оцениваемых зданий превышает на один этаж наибольшую, указанную в соответствующих таблицах, восстановительная стоимость определяется по показателям зданий наибольшей этажности с коэффициентом 0,97. При этажности на один этаж меньшей, чем в табличных характеристиках, восстановительная стоимость определяется по показателям зданий наименьшей этажности с коэффициентом 1,04.
18. В случае отсутствия в Сборнике показателей полностью соответствующих характеристикам оцениваемого объекта допускается применение наиболее приближенных по характеристикам к оцениваемому объекту таблиц с указанием соответствующих обоснований принятого решения.