Investitsion risklarni boshqarish investitsion risklar nima

3. Ko'chmas mulkka investitsiyalar
Bundan tashqari, xavfsiz investitsiyalar deb hisoblanadi, ularning ham o'z tuzoqlari bor. 2008 yilgi inqiroz qanday boshlanganini eslash kifoya. AQShda. Past stavkalar ipoteka bo'yicha banklarning garovsiz kreditlarni to'lovga layoqatsiz mijozlarga o'ngga va chapga taqsimlashi ko'chmas mulk bozoridagi ko'pikning yorilishi va hatto o'sha paytda to'lovga qodir bo'lgan fuqarolarga ham qattiq ta'sir qilishiga olib keldi.
Ko'chmas mulkning qiymati keskin tushib ketdi va kredit ularning ko'chmas mulkidan ancha katta bo'lib chiqdi. Shuning uchun "marja qo'ng'irog'i" va boshqa lazzatlar. Shuning uchun biz buni, shuningdek, ko'chmas mulk past likvidli aktiv ekanligini unutmasligimiz kerak. Siz uni sezilarli chegirmasiz tezda sota olmaysiz. Kvartirani sotish uchun bir necha oy kerak bo'lishi mumkin. Bu vaqt ichida inqiroz yuzaga kelgan taqdirda ko'chmas mulk narxi tushishi mumkin va siz bir necha yil davomida investitsiyalarni osib qo'yish xavfini tug'dirasiz.
Shuning uchun ko'chmas mulkka investitsiya qilishni uzoq muddatli investitsiya sifatida ko'rib chiqing. Kvartirani sotib olayotganda siz qonuniy xavf-xatarlar haqida ham eslashingiz kerak - scammers o'nlab tiyin. Shuningdek, ishlab chiqaruvchining ishonchliligi haqida, agar siz qurilish bosqichida investitsiyalarning daromadliligi yuqori bo'lgan yangi binoda sotib olsangiz. Bundan tashqari, investitsiya miqdori, qoida tariqasida, bir million rubldan ortiq bo'lishiga qaramay, aldangan aktsiyadorlar juda ko'p.
4. San'at va antiqa buyumlarga sarmoya kiriting
Foydali va tushunarli investitsiya turi bu antiqa buyumlar bo'lib, ularning bozori etarlicha rivojlangan, barqaror va sotib olingan narsalar faqat vaqt o'tishi bilan o'sib boradi. O'rtacha, bunday investitsiyalar yiliga 15-20% olib kelishi mumkin. Mahalliy antiqa buyumlar bozorining hajmi yiliga 700 million dollardan 1 milliard dollargacha. Bu erda xavflar bir xil - soxta, past likvidlik va aniq xaridor, hamma narsa subyektivdir.
Numizmatika bilan bu ancha oson: taxminiy narxlar bilan keng kataloglar mavjud, har bir yirik shaharda tanga nimadan yasalganini tekshirish imkoniyati mavjud. Tangalar savdosining jahon amaliyoti shuni ko'rsatadiki, numizmatik kolleksiyalarga uzoq muddatli investitsiyalar oltin, olmos va klassik antiqa buyumlarga qaraganda ancha foydali. Ko'p joy egallamaydi. Kamchiliklardan men past likvidlikni, shuningdek, agar siz noyob tangalarni sotib olsangiz, yuqori investitsiya chegarasini ta'kidlayman - narx yorlig'i bir tanga uchun bir necha ming rubldan boshlanadi va yuz ming dollarda tugaydi.
Xuddi shu "opera" investitsiyalaridan alkogolli ichimliklarning kolleksiya markalariga. Bu erda xavflar:
“Birinchidan, shishadagi sharob buzilmasligiga kafolat berolmaysiz. Sharob tirik mahsulotdir va har doim ma'lum miqdorda yuqori vinolarni yo'qotish xavfi mavjud, shuning uchun u odatda partiyalarda sotib olinadi va iloji bo'lsa, ular imkon qadar ko'proq olishga harakat qilishadi. Garchi sharoblari qiziqish uyg'otadigan yuqori darajadagi mulklar har doim sotuv hajmini aniq tartibga solsa-da, bu ularga o'z vinolarining narxi va qiziqishini saqlab qolishga yordam beradi, - deya tushuntirdi DrinkTime bosh muharriri Aleksandr Sidorov.
"Kelajak uchun" kapital sarmoyasi yarim asrdan ko'proq vaqt oldin chiqarilgan va allaqachon to'xtatilgan retro avtomobilni sotib olish bo'lishi mumkin ("Lada-sakkizlik" hisobga olinmaydi). Ularning narxi yiliga 10-15 foizga oshib bormoqda. O'sish sur'ati avtomobil markasiga, ishlab chiqarilgan nusxalar soniga va avtosport yoki tarixdagi avtomobilning "xizmatlariga" bog'liq.
Vaqt o'tishi bilan eski odamlarning narxi faqat oshishi mumkin, chunki ular ko'payib keta olmaydi, lekin kamroq bo'lishi mumkin. Biroq, bu investitsiyalar uzoq muddatli. Bu tez pul emas, hatto bir necha yillik sarmoya ham emas. Bu juda uzoq muddatli sarmoya - bir necha o'n yillar.
Har qanday investitsiya ikkita asosiy parametrga ega: xavf va daromad. Shu bilan birga, yangi boshlanuvchilar sarmoya kiritish xatarlari haqida juda ko'p noto'g'ri tushunchalarga ega: muhim narsa e'tibordan chetda qoladi va aksincha, ahamiyatsiz narsalarga haddan tashqari e'tibor beriladi. Misol uchun, ko'plab Ajam investorlar xavfsiz investitsiya qilishlari mumkin ikkilik variantlar va yiliga va'da qilingan 100% ga ishoning va shu bilan birga 10% davlatdan qo'rqing. obligatsiyalar. Bizning investitsiyalarga bo'lgan oqilona yondashuvimiz risklarni juda puxta boshqarishni o'z ichiga oladi. Ammo birinchi navbatda, ushbu xavflarni qanday aniqlashni o'rganish kerak: qaysi xavflar haqiqiy va qaysilari bizning stereotiplarimiz yoki aldanishlarimiz ekanligini tushunish. Bugun biz investor duch keladigan xatarlarning asosiy turlari nima ekanligini va ularni minimallashtirish yoki hatto nolga tushirish uchun mutaxassislar ushbu risklar bilan qanday ishlashini batafsil tahlil qilamiz.
Xatarlarga oid asosiy tushuncha shundan iboratki, risklar moliyaviy vositalardan olinadigan daromadga mutanosibdir. Shuning uchun, sizga NASA texnologiyalari darajasidagi matematik tizimlar yoki ajoyib investitsiya menejerlari jamoasi haqida aytilgan bo'lsa ham, yillik 100% tavakkalsiz daromad yo'q. Xavfsiz yuqori daromad haqida gapirish, abadiy harakat mashinasi ixtiro qilinganini aytishga o'xshaydi. Ushbu oddiy faktni tushunish ham sizga oqilona investitsiya variantlarini aqldan ozgan va aql bovar qilmaydigan sarguzashtlardan ajratishga yordam beradi.
Qanday qilib investor bo'lish mumkin? Axir, biz hammamiz maksimal rentabellikka ega aktivlarga qiziqamiz. Turli xil aktivlar har xil xavf darajasiga ega ekanligini tushunish muhimdir: ishonchlilari bor, ammo unchalik katta bo'lmagan rentabellik bilan ular foydaliroq, ammo xavfliroqdir. Turli xil xavflar mavjud: ba'zilarini butunlay yo'q qilishimiz mumkin, boshqalari esa sezilarli darajada kamayishi mumkin. Natijada, professional investorlar, investitsiyalar xavfini tahlil qilish va minimallashtirish orqali yiliga 20-30% munosib daromad olishlari va shu bilan birga barcha risklarni to'liq nazorat qilishlari mumkin. Buni amalga oshirish uchun o'z portfelingizda turli xil risk va daromadlilik parametrlariga ega, bir tomonlama va ko'p yo'nalishli, bozor dinamikasiga boshqacha munosabatda bo'lgan va hokazolarni birlashtirish kerak.
Bunga qanday erishish mumkinligini tushunish uchun investitsiya risklarining mohiyatini tushunish kerak. Shunday qilib, investitsiya Xavf- bu investitsiya jarayonida haqiqatda olingan natijalarning investor tomonidan o'zi uchun noqulay yo'nalishda rejalashtirilganidan chetga chiqish ehtimoli. Xavf bozordagi moliyaviy vositalarning xatti-harakatlaridagi har qanday o'zgaruvchanlik yoki "noaniqlik".